ザ・ファインタワー大阪肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目。 地上34階、2024年築。
ブランド: ザ・ファインタワー（京阪電鉄不動産株式会社）
ザ・ファインタワー大阪肥後橋（所在地：大阪市西区江戸堀一丁目、2024年1月・地上34階・総戸数197戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸10件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・ファインタワー大阪肥後橋（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 江戸堀一丁目（ユーザー確認） 江戸堀一丁目 江戸堀一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市西区江戸堀１ |
| 地上階数 | 地上34階（ユーザー確認） 地上34階 地上34階 |
| 竣工年月 | 2024年1月 2024年1月 |
| 総戸数 | 197戸（ユーザー確認） 197戸 197戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10500 万円 | 174.8 万円/㎡ | 60.08 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 南西 | 24030 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9780 万円 | 170.9 万円/㎡ | 57.23 ㎡ | 2LDK | 15 階 | 北東 | 22900 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 8820 万円 | 160.3 万円/㎡ | 55.01 ㎡ | 1LDK+S(納戸) | 26 階 | 西 | 21640 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
賃貸（7住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.5 万円/月 | 4078 円/㎡ | 60.08 ㎡ | 2LDK | 7 階 | — | 23000 円 | 24.5 万円 | 24.5 万円 | 即 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 24.8 万円/月 | 4291 円/㎡ | 57.80 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 13 階 | 北西 | 10000 円 | 12.4 万円 | 49.6 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.0 万円/月 | 4545 円/㎡ | 55.01 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 27 階 | 西 | 15000 円 | 12.5 万円 | 25.0 万円 | '26年9月中旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.0 万円/月 | 4368 円/㎡ | 57.23 ㎡ | 2LDK | 15 階 | 北東 | 35000 円 | — | 57.0 万円 | 即 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 26.9 万円/月 | 4038 円/㎡ | 66.61 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 13 階 | 北東 | 36000 円 | 30.5 万円 | 61.0 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 27.5 万円/月 | 4231 円/㎡ | 65.00 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 15 階 | 北西 | 35000 円 | 31.0 万円 | 62.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 34.0 万円/月 | 4847 円/㎡ | 70.15 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 25 階 | 南東 | 36000 円 | 37.6 万円 | 75.2 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（江戸堀・2024年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は25件、期間は2024年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 11 | 133.3 | 3 |
| 2025 | 13 | 140.0 | 2 |
| 2026 | 1 | 157.1 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 293.7 万円/㎡。 前年比は15.9%（3地点）、 5年 CAGR は10.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目７９番１ | 事務所 | 172 m | 149.0 | 16.4% | 11.1% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 | 店舗,事務所 | 246 m | 286.0 | 15.3% | 9.8% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目５３番１ | 店舗,事務所 | 248 m | 510.0 | 15.9% | 11.0% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 269.9 万円/㎡。 前年比は16.0%（3地点）、 5年 CAGR は8.0%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大阪府 大阪市西区土佐堀１丁目１０番外 | 事務所 | 128 m | 287.0 | 16.2% | 8.6% |
| 中央大阪府 大阪市中央区平野町４丁目２８番 | 店舗,事務所 | 479 m | 184.0 | 14.3% | 6.9% |
| 北大阪府 大阪市北区中之島５丁目２番１ | その他 | 542 m | 295.0 | 17.1% | 6.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8820 〜 10500（中央値 9780）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 170.9 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.01 〜 60.08 ㎡ |
| 所在階 | 9 〜 26 階 |
| 間取り | 2LDK 2・1LDK+S(納戸) 1 |
賃貸
| 掲載中 | 7 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 24.5 〜 34.0（中央値 25.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4291 円/㎡ |
| 専有面積 | 55.01 〜 70.15 ㎡ |
| 所在階 | 7 〜 27 階 |
| 間取り | 2LDK 5・1LDK 1・3LDK 1 |
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