レジデンスタワー上本町
大阪市天王寺区細工谷一丁目。 地上35階、2009年築。
レジデンスタワー上本町（所在地：大阪市天王寺区細工谷一丁目、2009年1月・地上35階・総戸数166戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸8件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | レジデンスタワー上本町（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 細工谷一丁目（ユーザー確認） 細工谷一丁目 細工谷一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１ |
| 地上階数 | 地上35階（ユーザー確認） 地上35階 地上35階 |
| 竣工年月 | 2009年1月 2009年1月 |
| 総戸数 | 166戸（ユーザー確認） 166戸 166戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（8住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15500 万円 | 150.0 万円/㎡ | 103.31 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 29 階 | 東 | 40500 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 13300 万円 | 128.7 万円/㎡ | 103.31 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 20 階 | 南東 | 40500 円 | 空室 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 10580 万円 | 131.5 万円/㎡ | 80.46 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 29 階 | 北西 | 31540 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10500 万円 | 110.0 万円/㎡ | 95.44 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 12 階 | 南西 | 37410 円 | 空室 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 9980 万円 | 119.0 万円/㎡ | 83.84 ㎡ | 3LDK | 15 階 | 南 | 32860 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9790 万円 | 135.9 万円/㎡ | 72.05 ㎡ | 2LDK | 22 階 | 西 | 28240 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9180 万円 | 116.3 万円/㎡ | 78.91 ㎡ | 3LDK | 6 階 | 西 | 30930 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7280 万円 | 120.1 万円/㎡ | 60.61 ㎡ | 2LDK | 9 階 | 東 | 23760 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（細工谷・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は42件、期間は2012年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | 50.0 | 1 |
| 2013 | 1 | 59.0 | 1 |
| 2015 | 3 | 65.0 | 3 |
| 2016 | 3 | 62.1 | 3 |
| 2018 | 1 | 62.5 | 1 |
| 2020 | 2 | 65.4 | 2 |
| 2021 | 5 | 68.2 | 1 |
| 2022 | 4 | 71.0 | 2 |
| 2023 | 7 | 72.5 | 3 |
| 2024 | 5 | 81.0 | 1 |
| 2025 | 8 | 87.5 | 5 |
| 2026 | 2 | 123.4 | 0 |
2015年→2025年: 34.60%（年率 3.00%、中央値 650000→875000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 126.2 万円/㎡。 前年比は9.9%（3地点）、 5年 CAGR は5.9%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外 | 店舗,事務所 | 554 m | 174.0 | 13.0% | 7.5% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４ | 住宅,事務所 | 571 m | 119.0 | 9.2% | 5.1% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０ | 住宅 | 692 m | 75.3 | 7.0% | 4.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 103.7 万円/㎡。 前年比は7.7%（3地点）、 5年 CAGR は3.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 住宅 | 725 m | 78.6 | 8.4% | 4.6% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９ | 店舗,事務所 | 733 m | 117.0 | 7.3% | 3.4% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区生玉町５３番４ | 事務所 | 813 m | 117.0 | 7.3% | 3.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 8 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7280 〜 15500（中央値 10240）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 124.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 60.61 〜 103.31 ㎡ |
| 所在階 | 6 〜 29 階 |
| 間取り | 3LDK 4・2LDK 2・1LDK 1・4LDK 1 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 天王寺区 にまとめている。