主要メニュー
日本語 English
ログイン

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

リバーガーデン四天王寺

大阪市天王寺区大道二丁目。 地上20階、2025年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

総戸数 200戸 売出中 33戸賃貸募集中 20戸 出品率 16.5% 売出中33戸 ÷ 総戸数200戸・時点
ログインしてフォロー

ログインして比較に追加 ／ 会員登録でできること（無料）

この棟のレビュー・口コミ・掲示板

内見チェックリストを使う →

LINEで送る

建物情報の最終更新

リバーガーデン四天王寺は、大阪市天王寺区大道二丁目に建つ地上20階・地下2階、総200戸のタワーレジデンスです。2025年8月竣工。1,100㎡を超える地上45mの大規模壁面緑化を備え、ZEH-M Orientedを取得した。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地大阪市天王寺区大道二丁目 建物台帳・確認 2026-09-14
竣工2025年8月 建物台帳・確認 2026-09-14
地上階20階 建物台帳・確認 2026-09-14
総戸数200戸 建物台帳・確認 2026-09-14
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） 建物台帳・確認 2026-09-14
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-14

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

リバーガーデン四天王寺の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う 会員登録でできること

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

6,780万円1億6,000万円

掲載中
33戸
専有面積
60.62〜95.84㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

12,170〜19,000円

内訳を確認できた33戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 33 住戸
価格帯 6,780万円 〜 1億6,000万円（中央値 8,480万円）
坪単価（中央値） 414.5 万円/坪
専有面積 60.62 〜 95.84 ㎡
所在階 2 〜 20 階
間取り 3LDK 29・2LDK 3・4LDK 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

21.5万円/月42.0万円/月

掲載中
20戸
専有面積
60.62〜95.84㎡

管理費込みの月額合計

250,000〜450,000円

内訳を確認できた19戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 20 住戸
価格帯 21.5万円/月 〜 42.0万円/月（中央値 27.0万円/月）
坪単価（中央値） 13,455 円/坪・月
専有面積 60.62 〜 95.84 ㎡
所在階 2 〜 20 階
間取り 3LDK 18・2LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（33住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
1億6,000 万円 560.9万円/坪169.7万円/㎡ 94.30 ㎡ 4LDK・角部屋 19 階 東 18,700 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +30.9%査定 約1億2,226万円 40.1
1億4,000 万円 500.8万円/坪151.5万円/㎡ 92.41 ㎡ 2LDK 20 階 西 18,340 円 — 23日以上確認できた最古日・2026-09-29 +12.2%査定 約1億2,479万円 44.9
1億2,880 万円 444.3万円/坪134.4万円/㎡ 95.84 ㎡ 3LDK・角部屋 12 階 北西 19,000 円 空室 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +11.2%査定 約1億1,582万円 46.6
1億1,980 万円 421.2万円/坪127.4万円/㎡ 94.03 ㎡ 3LDK・角部屋 14 階 西 18,700 円 — 11日以上確認できた最古日・2026-10-11 +2.2%査定 約1億1,716万円 48.9
1億1,980 万円 420万円/坪127万円/㎡ 94.30 ㎡ 3LDK 12 階 東 18,700 円 空室 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +0.8%査定 約1億1,884万円 49.4
9,100 万円 451.8万円/坪136.7万円/㎡ 66.59 ㎡ 3LDK 3 階 西 13,320 円 — 31日以上確認できた最古日・2026-09-21 +43.0%査定 約6,366万円 39.7
8,980 万円 424.8万円/坪128.5万円/㎡ 69.89 ㎡ 3LDK 19 階 東 14,110 円 空室 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +11.4%査定 約8,063万円 46.3
8,980 万円 439.7万円/坪133万円/㎡ 67.51 ㎡ 3LDK 13 階 西 13,510 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +24.5%査定 約7,211万円 43.5
8,980 万円 404.2万円/坪122.3万円/㎡ 73.45 ㎡ 3LDK・角部屋 11 階 南西 14,660 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-26 +12.0%査定 約8,021万円 46.5
8,880 万円 415.4万円/坪125.7万円/㎡ 70.66 ㎡ 3LDK 19 階 東 14,110 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +8.2%査定 約8,209万円 47.3
8,780 万円 414.5万円/坪125.4万円/㎡ 70.02 ㎡ 3LDK・角部屋 19 階 西 13,960 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +7.6%査定 約8,162万円 46.7
8,780 万円 395.2万円/坪119.5万円/㎡ 73.45 ㎡ 3LDK・角部屋 13 階 西 14,660 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +7.4%査定 約8,173万円 47.8
8,760 万円 409.8万円/坪124万円/㎡ 70.66 ㎡ 3LDK 16 階 東 14,110 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +12.2%査定 約7,806万円 46.9
8,580 万円 425.4万円/坪128.7万円/㎡ 66.68 ㎡ 3LDK 19 階 西 13,480 円 空室 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +11.7%査定 約7,681万円 45.9
8,580 万円 405.8万円/坪122.8万円/㎡ 69.89 ㎡ 3LDK 17 階 東 14,110 円 空室 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +9.0%査定 約7,872万円 47.4
8,580 万円 401.4万円/坪121.4万円/㎡ 70.66 ㎡ 3LDK 17 階 東 14,110 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-10-19 +8.7%査定 約7,896万円 47.8
8,480 万円 400.4万円/坪121.1万円/㎡ 70.02 ㎡ 3LDK・角部屋 17 階 南 13,990 円 空室 12日以上確認できた最古日・2026-10-10 +6.4%査定 約7,969万円 46.7
8,480 万円 420.4万円/坪127.2万円/㎡ 66.68 ㎡ 3LDK 16 階 西 13,480 円 空室 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +15.3%査定 約7,357万円 45.5
8,480 万円 416万円/坪125.9万円/㎡ 67.38 ㎡ 3LDK 16 階 西 13,480 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +14.0%査定 約7,441万円 45.9
8,380 万円 422.1万円/坪127.7万円/㎡ 65.63 ㎡ 3LDK 19 階 東 13,140 円 — 17日以上確認できた最古日・2026-10-05 +10.5%査定 約7,582万円 46.0
8,280 万円 387.4万円/坪117.2万円/㎡ 70.66 ㎡ 3LDK 9 階 東 14,110 円 — 37日以上確認できた最古日・2026-09-15 +12.3%査定 約7,371万円 47.4
8,180 万円 424.9万円/坪128.5万円/㎡ 63.64 ㎡ 3LDK 19 階 西 12,750 円 — 17日以上確認できた最古日・2026-10-05 +11.7%査定 約7,323万円 45.5
8,180 万円 424.9万円/坪128.5万円/㎡ 63.64 ㎡ 3LDK 18 階 西 12,750 円 — 19日以上確認できた最古日・2026-10-03 +13.4%査定 約7,213万円 45.2
8,180 万円 429.6万円/坪130万円/㎡ 62.94 ㎡ 3LDK 18 階 西 12,750 円 空室 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +14.8%査定 約7,122万円 44.8
7,880 万円 396.9万円/坪120.1万円/㎡ 65.63 ㎡ 3LDK 10 階 東 13,133 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +13.4%査定 約6,947万円 46.2
7,800 万円 381.9万円/坪115.5万円/㎡ 67.51 ㎡ 3LDK 4 階 西 13,510 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +17.9%査定 約6,616万円 45.5
7,500 万円 367.3万円/坪111.1万円/㎡ 67.51 ㎡ 3LDK 9 階 西 13,510 円 — 33日以上確認できた最古日・2026-09-19 +4.7%査定 約7,165万円 49.1
7,500 万円 372.3万円/坪112.6万円/㎡ 66.59 ㎡ 3LDK 7 階 西 13,320 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +7.7%査定 約6,964万円 47.9
7,500 万円 367.3万円/坪111.1万円/㎡ 67.51 ㎡ 3LDK 5 階 西 13,510 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +8.6%査定 約6,909万円 47.7
7,490 万円 377.3万円/坪114.1万円/㎡ 65.63 ㎡ 3LDK 6 階 東 13,140 円 — 10日以上確認できた最古日・2026-10-12 +12.0%査定 約6,686万円 46.8
7,300 万円 398.1万円/坪120.4万円/㎡ 60.62 ㎡ 2LDK 13 階 東 12,170 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +11.8%査定 約6,529万円 46.1
6,900 万円 342.5万円/坪103.6万円/㎡ 66.59 ㎡ 3LDK 2 階 西 13,320 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-10-19 +7.8%査定 約6,402万円 47.9
6,780 万円 369.7万円/坪111.8万円/㎡ 60.62 ㎡ 2LDK・角部屋 15 階 北西 12,170 円 空家 11日以上確認できた最古日・2026-10-11 +3.0%査定 約6,584万円 48.5

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（20住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
21.5 万円/月月額合計 250,000円 10,529円/坪・月3,185円/㎡ 67.51 ㎡ 3LDK 4 階 西 35,000 円 — 54.0 万円 即 45日以上確認できた最古日・2026-09-07
24.0 万円/月月額合計未確認 12,466円/坪・月3,771円/㎡ 63.64 ㎡ 3LDK 16 階 西 — 28.0 万円 28.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月月額合計 280,000円 12,985円/坪・月3,928円/㎡ 63.64 ㎡ 3LDK 17 階 西 30,000 円 25.0 万円 25.0 万円 即 26日以上確認できた最古日・2026-09-26
25.0 万円/月月額合計 280,000円 13,633円/坪・月4,124円/㎡ 60.62 ㎡ 2LDK・角部屋 17 階 東 30,000 円 25.0 万円 25.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月月額合計 270,000円 13,455円/坪・月4,070円/㎡ 61.42 ㎡ 3LDK 16 階 西 20,000 円 25.0 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
26.0 万円/月月額合計 290,000円 14,179円/坪・月4,289円/㎡ 60.62 ㎡ 2LDK・角部屋 18 階 東 30,000 円 26.0 万円 26.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.0 万円/月月額合計 280,000円 13,504円/坪・月4,085円/㎡ 63.64 ㎡ 3LDK 13 階 西 20,000 円 — 52.0 万円 即 14日以上確認できた最古日・2026-10-08
27.0 万円/月月額合計 300,000円 12,747円/坪・月3,856円/㎡ 70.02 ㎡ 3LDK・角部屋 17 階 西 30,000 円 27.0 万円 54.0 万円 即 33日以上確認できた最古日・2026-09-19
27.0 万円/月月額合計 290,000円 13,210円/坪・月3,996円/㎡ 67.57 ㎡ 3LDK 13 階 — 20,000 円 29.0 万円 58.0 万円 即 31日以上確認できた最古日・2026-09-21
27.0 万円/月月額合計 300,000円 13,220円/坪・月3,999円/㎡ 67.51 ㎡ 3LDK 13 階 西 30,000 円 28.0 万円 56.0 万円 即 51日以上確認できた最古日・2026-09-01
27.0 万円/月月額合計 290,000円 12,152円/坪・月3,676円/㎡ 73.45 ㎡ 3LDK・角部屋 2 階 西 20,000 円 — 54.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
27.5 万円/月月額合計 305,000円 13,464円/坪・月4,073円/㎡ 67.51 ㎡ 3LDK・角部屋 14 階 西 30,000 円 27.5 万円 — 即 18日以上確認できた最古日・2026-10-04
29.5 万円/月月額合計 325,000円 14,473円/坪・月4,378円/㎡ 67.38 ㎡ 3LDK・角部屋 20 階 西 30,000 円 29.5 万円 — 即 18日以上確認できた最古日・2026-10-04
29.8 万円/月月額合計 318,000円 13,415円/坪・月4,058円/㎡ 73.43 ㎡ 3LDK・角部屋 11 階 西 20,000 円 59.6 万円 29.8 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.8 万円/月月額合計 318,000円 13,941円/坪・月4,217円/㎡ 70.66 ㎡ 3LDK 11 階 東 20,000 円 59.6 万円 29.8 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
32.0 万円/月月額合計 350,000円 16,622円/坪・月5,028円/㎡ 63.64 ㎡ 3LDK 20 階 西 30,000 円 35.0 万円 70.0 万円 即 38日以上確認できた最古日・2026-09-14
38.0 万円/月月額合計 400,000円 13,107円/坪・月3,965円/㎡ 95.84 ㎡ 3LDK・角部屋 11 階 — 20,000 円 38.0 万円 38.0 万円 即 45日以上確認できた最古日・2026-09-07
39.0 万円/月月額合計 410,000円 13,451円/坪・月4,069円/㎡ 95.84 ㎡ 3LDK・角部屋 13 階 北西 20,000 円 39.0 万円 39.0 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
41.0 万円/月月額合計 430,000円 14,374円/坪・月4,348円/㎡ 94.30 ㎡ 3LDK 18 階 東 20,000 円 82.0 万円 82.0 万円 即 40日以上確認できた最古日・2026-09-12
42.0 万円/月月額合計 450,000円 14,724円/坪・月4,454円/㎡ 94.30 ㎡ 3LDK・角部屋 19 階 東 30,000 円 42.0 万円 42.0 万円 即 6日以上確認できた最古日・2026-10-16

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 33住戸 / 直近30日掲載終了 9住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中33住戸、直近30日掲載終了9住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 80 100 120 140 160 180 0 5 10 15 20 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 6階・改定前 121.74 万円/㎡ → 現在 114.12 万円/㎡ 7階・改定前 114.13 万円/㎡ → 現在 112.63 万円/㎡ 9階・改定前 124.26 万円/㎡ → 現在 117.18 万円/㎡ 9階・改定前 122.94 万円/㎡ → 現在 111.09 万円/㎡ 10階・改定前 120.37 万円/㎡ → 現在 120.07 万円/㎡ 12階・改定前 130.41 万円/㎡ → 現在 127.04 万円/㎡ 12階・改定前 147.95 万円/㎡ → 現在 134.39 万円/㎡ 13階・改定前 122.26 万円/㎡ → 現在 119.54 万円/㎡ 14階・改定前 143.16 万円/㎡ → 現在 127.04 万円/㎡ 15階・改定前 130.41 万円/㎡ → 現在 127.04 万円/㎡ 16階・改定前 136.99 万円/㎡ → 現在 123.97 万円/㎡ 18階・改定前 136.32 万円/㎡ → 現在 129.96 万円/㎡ 19階・改定前 132.78 万円/㎡ → 現在 128.49 万円/㎡ 19階・改定前 134.95 万円/㎡ → 現在 128.54 万円/㎡ 19階・改定前 135.43 万円/㎡ → 現在 127.69 万円/㎡ 12階・125.61 万円/㎡・67.51㎡・3LDK・2026年10月15日掲載終了 13階・116.83 万円/㎡・66.59㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 14階・127.04 万円/㎡・94.3㎡・3LDK・2026年10月1日掲載終了 15階・123.39 万円/㎡・60.62㎡・2LDK・2026年10月8日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 15階・127.04 万円/㎡・94.3㎡・3LDK・2026年10月17日掲載終了 16階・138.5 万円/㎡・69.89㎡・3LDK・2026年10月4日掲載終了 18階・126.66 万円/㎡・70.66㎡・3LDK・2026年10月13日掲載終了 18階・128.06 万円/㎡・69.89㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了 2階・103.62 万円/㎡・66.59㎡・3LDK 3階・136.66 万円/㎡・66.59㎡・3LDK 4階・115.54 万円/㎡・67.51㎡・3LDK 5階・111.09 万円/㎡・67.51㎡・3LDK 6階・114.12 万円/㎡・65.63㎡・3LDK 7階・112.63 万円/㎡・66.59㎡・3LDK 9階・111.09 万円/㎡・67.51㎡・3LDK 9階・117.18 万円/㎡・70.66㎡・3LDK 10階・120.07 万円/㎡・65.63㎡・3LDK 11階・122.26 万円/㎡・73.45㎡・3LDK 12階・127.04 万円/㎡・94.3㎡・3LDK 12階・134.39 万円/㎡・95.84㎡・3LDK 13階・119.54 万円/㎡・73.45㎡・3LDK 13階・120.42 万円/㎡・60.62㎡・2LDK 13階・133.02 万円/㎡・67.51㎡・3LDK 14階・127.41 万円/㎡・94.03㎡・3LDK 15階・111.84 万円/㎡・60.62㎡・2LDK 16階・123.97 万円/㎡・70.66㎡・3LDK 16階・125.85 万円/㎡・67.38㎡・3LDK 16階・127.17 万円/㎡・66.68㎡・3LDK 17階・121.11 万円/㎡・70.02㎡・3LDK 17階・121.43 万円/㎡・70.66㎡・3LDK 17階・122.76 万円/㎡・69.89㎡・3LDK 18階・128.54 万円/㎡・63.64㎡・3LDK 18階・129.96 万円/㎡・62.94㎡・3LDK 19階・125.39 万円/㎡・70.02㎡・3LDK 19階・125.67 万円/㎡・70.66㎡・3LDK 19階・127.69 万円/㎡・65.63㎡・3LDK 19階・128.49 万円/㎡・69.89㎡・3LDK 19階・128.54 万円/㎡・63.64㎡・3LDK 19階・128.67 万円/㎡・66.68㎡・3LDK 19階・169.67 万円/㎡・94.3㎡・4LDK 20階・151.5 万円/㎡・92.41㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸33件の㎡あたり中央値から月額6,304円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸33件の㎡あたり中央値から月額7,700円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：91.9 万円/㎡
  • 2階：94.7 万円/㎡
  • 3階：96.9 万円/㎡
  • 4階：98.9 万円/㎡
  • 5階：101.0 万円/㎡
  • 6階：102.1 万円/㎡
  • 7階：103.0 万円/㎡
  • 8階：104.0 万円/㎡
  • 9階：104.4 万円/㎡
  • 10階：105.2 万円/㎡
  • 11階：106.2 万円/㎡
  • 12階：106.9 万円/㎡
  • 13階：107.7 万円/㎡
  • 14階：108.0 万円/㎡
  • 15階：108.5 万円/㎡
  • 16階：110.3 万円/㎡
  • 17階：111.6 万円/㎡
  • 18階：114.2 万円/㎡
  • 19階：115.7 万円/㎡
  • 20階：118.5 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/㎡・月

掲載中 20住戸 / 直近30日掲載終了 7住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中20住戸、直近30日掲載終了7住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 0 5 10 15 20 階 4階・改定前 3,481.28 円/㎡・月 → 現在 3,185 円/㎡・月 13階・改定前 4,292 円/㎡・月 → 現在 3,996 円/㎡・月 13階・改定前 4,369.28 円/㎡・月 → 現在 3,999 円/㎡・月 16階・改定前 4,399.5 円/㎡・月 → 現在 3,771 円/㎡・月 17階・改定前 4,241.95 円/㎡・月 → 現在 4,348 円/㎡・月 2階・3,676 円/㎡・月・73.45㎡・3LDK・2026年9月30日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 2階・4,030 円/㎡・月・94.3㎡・3LDK・2026年10月1日掲載終了 11階・4,124 円/㎡・月・60.62㎡・2SLDK・2026年10月21日掲載終了 13階・6,041 円/㎡・月・64.56㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了 17階・4,348 円/㎡・月・94.3㎡・3LDK・2026年10月7日掲載終了 20階・4,246 円/㎡・月・70.66㎡・3LDK・2026年10月1日掲載終了 2階・3,676 円/㎡・月・73.45㎡・3LDK 4階・3,185 円/㎡・月・67.51㎡・3LDK 11階・3,965 円/㎡・月・95.84㎡・3LDK 11階・4,058 円/㎡・月・73.43㎡・3LDK 11階・4,217 円/㎡・月・70.66㎡・3LDK 13階・3,996 円/㎡・月・67.57㎡・3LDK 13階・3,999 円/㎡・月・67.51㎡・3LDK 13階・4,069 円/㎡・月・95.84㎡・3LDK 13階・4,085 円/㎡・月・63.64㎡・3LDK 14階・4,073 円/㎡・月・67.51㎡・3LDK 16階・3,771 円/㎡・月・63.64㎡・3LDK 16階・4,070 円/㎡・月・61.42㎡・3LDK 17階・3,856 円/㎡・月・70.02㎡・3LDK 17階・3,928 円/㎡・月・63.64㎡・3LDK 17階・4,124 円/㎡・月・60.62㎡・2LDK 18階・4,289 円/㎡・月・60.62㎡・2LDK 18階・4,348 円/㎡・月・94.3㎡・3LDK 19階・4,454 円/㎡・月・94.3㎡・3LDK 20階・4,378 円/㎡・月・67.38㎡・3LDK 20階・5,028 円/㎡・月・63.64㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 リバーガーデン四天王寺
所在地（町丁目） 大道二丁目
所在地（住居表示） 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-2
地上階数 地上20階
地下階数 地下2階
竣工年月 2025年8月
総戸数 200戸
土地権利 所有権
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
用途地域 第二種住居地域 商業地域
敷地面積 2713.3m2
管理方式 日勤
管理費 6300円/70m2
修繕積立金 7700円/70m2
指定小学校 聖和小学校
指定中学校 天王寺中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 未確認
管理会社 未確認
管理方式・体制 日勤（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

共用施設

駐車・駐輪
  • 駐輪場
  • バイク置場
その他
  • 大規模壁面緑化 1,100㎡超・地上45m

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（33戸、坪単価の中央値 414.5万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.9%変わる（2〜20階の33戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜7階）6戸374.8万円/坪−9.6%
中層（8〜14階）10戸401.1万円/坪−3.2%
高層（15〜20階）17戸420.4万円/坪+1.4%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
東向き12戸407.8万円/坪−1.6%
西向き17戸420.4万円/坪+1.4%

賃貸募集中の住戸（20戸、坪単価の中央値 13,453円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.3%変わる（2〜20階の20戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
中層（8〜14階）8戸13,433円/坪・月−0.1%
高層（15〜20階）10戸13,906円/坪・月+3.4%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
東向き5戸14,179円/坪・月+5.4%
西向き12戸13,317円/坪・月−1.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
33戸
新規 / 掲載終了
0 / 1戸
募集価格帯
6,780〜16,000万円
掲載日数の中央値
25日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 掲載中 34戸2026-10-08 掲載中 33戸2026-10-09 掲載中 33戸2026-10-10 掲載中 33戸2026-10-11 掲載中 34戸2026-10-13 掲載中 28戸2026-10-15 掲載中 32戸2026-10-17 掲載中 31戸2026-10-18 掲載中 31戸2026-10-19 掲載中 32戸2026-10-21 掲載中 33戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 02468 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 1戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 1戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 1戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 7戸/日2026-10-15 掲載終了 2戸/日2026-10-17 掲載終了 1戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 1戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0200400600 2026-10-06 中央値 415.3万円/坪2026-10-08 中央値 415.4万円/坪2026-10-09 中央値 415.4万円/坪2026-10-10 中央値 415.4万円/坪2026-10-11 中央値 415.7万円/坪2026-10-13 中央値 412.2万円/坪2026-10-15 中央値 415万円/坪2026-10-17 中央値 414.5万円/坪2026-10-18 中央値 414.5万円/坪2026-10-19 中央値 412.2万円/坪2026-10-21 中央値 414.5万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 22日2026-10-08 中央値 24日2026-10-09 中央値 25日2026-10-10 中央値 26日2026-10-11 中央値 27日2026-10-13 中央値 29日2026-10-15 中央値 28日2026-10-17 中央値 28日2026-10-18 中央値 29日2026-10-19 中央値 29日2026-10-21 中央値 25日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
34戸0戸0戸7,300〜16,000
中央値 8,530（34戸）		402.9〜424.9
中央値 415.3（34戸）		22日（34戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
33戸0戸1戸7,300〜16,000
中央値 8,580（33戸）		400.4〜424.9
中央値 415.4（33戸）		24日（33戸）
33戸0戸0戸7,300〜16,000
中央値 8,480（33戸）		398.1〜424.9
中央値 415.4（33戸）		25日（33戸）
33戸0戸0戸7,300〜16,000
中央値 8,480（33戸）		398.1〜424.9
中央値 415.4（33戸）		26日（33戸）
34戸1戸0戸7,300〜16,000
中央値 8,530（34戸）		398.7〜424.9
中央値 415.7（34戸）		27日（34戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
28戸0戸7戸6,780〜16,000
中央値 8,480（28戸）		393.2〜422.8
中央値 412.2（28戸）		29日（28戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
32戸0戸2戸6,780〜16,000
中央値 8,530（32戸）		396.5〜424.8
中央値 415（32戸）		28日（32戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
31戸0戸1戸6,780〜16,000
中央値 8,480（31戸）		391.3〜424.8
中央値 414.5（31戸）		28日（31戸）
31戸0戸0戸6,780〜16,000
中央値 8,480（31戸）		391.3〜424.8
中央値 414.5（31戸）		29日（31戸）
32戸1戸0戸6,780〜16,000
中央値 8,480（32戸）		387.1〜424.8
中央値 412.2（32戸）		29日（32戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
33戸0戸1戸6,780〜16,000
中央値 8,480（33戸）		395.2〜424.9
中央値 414.5（33戸）		25日（33戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
20戸
新規 / 掲載終了
0 / 1戸
募集価格帯
215,000〜420,000円/月
掲載日数の中央値
38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-07 掲載中 20戸2026-10-08 掲載中 20戸2026-10-09 掲載中 21戸2026-10-11 掲載中 20戸2026-10-13 掲載中 18戸2026-10-15 掲載中 19戸2026-10-16 掲載中 20戸2026-10-17 掲載中 21戸2026-10-18 掲載中 21戸2026-10-19 掲載中 21戸2026-10-21 掲載中 20戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 1戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 1戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-07 掲載終了 1戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 1戸/日2026-10-13 掲載終了 2戸/日2026-10-15 掲載終了 1戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 1戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,000 2026-10-07 中央値 13,457.9円/坪・月2026-10-08 中央値 13,457.9円/坪・月2026-10-09 中央値 13,464.5円/坪・月2026-10-11 中央値 13,457.9円/坪・月2026-10-13 中央値 13,484.3円/坪・月2026-10-15 中央値 13,454.6円/坪・月2026-10-16 中央値 13,461.2円/坪・月2026-10-17 中央値 13,454.6円/坪・月2026-10-18 中央値 13,454.6円/坪・月2026-10-19 中央値 13,454.6円/坪・月2026-10-21 中央値 13,454.6円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 25日2026-10-09 中央値 26日2026-10-11 中央値 28日2026-10-13 中央値 30日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-17 中央値 34日2026-10-18 中央値 35日2026-10-19 中央値 36日2026-10-21 中央値 38日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
20戸0戸1戸235,000〜410,000
中央値 272,500（20戸）		12,925.6〜14,000
中央値 13,457.9（20戸）		24日（20戸）
20戸0戸0戸235,000〜410,000
中央値 272,500（20戸）		12,925.6〜14,000
中央値 13,457.9（20戸）		25日（20戸）
21戸1戸0戸235,000〜410,000
中央値 270,000（21戸）		12,985.1〜13,712.4
中央値 13,464.5（21戸）		26日（21戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
20戸0戸1戸235,000〜410,000
中央値 270,000（20戸）		12,925.6〜13,758.7
中央値 13,457.9（20戸）		28日（20戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
18戸0戸2戸235,000〜410,000
中央値 272,500（18戸）		13,137.2〜13,881
中央値 13,484.3（18戸）		30日（18戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
19戸0戸1戸235,000〜410,000
中央値 270,000（19戸）		13,044.6〜13,818.2
中央値 13,454.6（19戸）		32日（19戸）
20戸0戸0戸235,000〜410,000
中央値 272,500（20戸）		13,077.7〜13,768.6
中央値 13,461.2（20戸）		33日（20戸）
21戸1戸0戸235,000〜420,000
中央値 270,000（21戸）		13,107.5〜13,940.5
中央値 13,454.6（21戸）		34日（21戸）
21戸0戸0戸235,000〜420,000
中央値 270,000（21戸）		13,107.5〜13,940.5
中央値 13,454.6（21戸）		35日（21戸）
21戸0戸0戸235,000〜420,000
中央値 270,000（21戸）		13,107.5〜13,940.5
中央値 13,454.6（21戸）		36日（21戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
20戸0戸1戸215,000〜420,000
中央値 270,000（20戸）		13,077.7〜14,000
中央値 13,454.6（20戸）		38日（20戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（大道・2025年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は1件、期間は2026年第1四半期〜2026年第1四半期。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2026年の一覧 1 401.4万円/坪 121.4万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安216.4 万円/坪65.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化7.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均4.8 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 空地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 194.4〜268.8 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪天王寺住宅地

大阪府　大阪市天王寺区大道３丁目１４８番

205.0 万円/坪62.0万円/㎡棟から 355 m

前年比 7.1%5年間の年平均 4.2%

2大阪天王寺空地

大阪府　大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外

194.4 万円/坪58.8万円/㎡棟から 363 m

前年比 7.5%5年間の年平均 5.0%

3大阪天王寺住宅地

大阪府　大阪市天王寺区真法院町１１７番３

268.8 万円/坪81.3万円/㎡棟から 564 m

前年比 8.0%5年間の年平均 5.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1天王寺住宅地

大阪府　大阪市天王寺区堀越町１番８

207.3 万円/坪62.7万円/㎡棟から 301 m

前年比 6.8%5年間の年平均 4.4%

参2天王寺住宅地

大阪府　大阪市天王寺区真法院町１１７番３

259.8 万円/坪78.6万円/㎡棟から 564 m

前年比 8.4%5年間の年平均 4.6%

参3天王寺店舗,事務所

大阪府　大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２

267.8 万円/坪81.0万円/㎡棟から 626 m

前年比 7.3%5年間の年平均 3.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪天王寺）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100 150 200 250 300 1994 2001 2008 2015 2022 2026 年 万円/坪 1994年 273.4 万円/坪 1995年 219.8 万円/坪 1996年 196.4 万円/坪 1997年 184.1 万円/坪 1998年 180.2 万円/坪 1999年 172.6 万円/坪 2000年 164.0 万円/坪 2001年 157.7 万円/坪 2002年 154.0 万円/坪 2003年 151.4 万円/坪 2004年 148.4 万円/坪 2005年 147.8 万円/坪 2006年 150.1 万円/坪 2007年 159.0 万円/坪 2008年 166.3 万円/坪 2009年 161.3 万円/坪 2010年 150.7 万円/坪 2011年 146.4 万円/坪 2012年 146.4 万円/坪 2013年 147.4 万円/坪 2014年 148.4 万円/坪 2015年 150.1 万円/坪 2016年 152.7 万円/坪 2017年 155.4 万円/坪 2018年 157.7 万円/坪 2019年 160.0 万円/坪 2020年 166.6 万円/坪 2021年 166.9 万円/坪 2022年 168.3 万円/坪 2023年 171.9 万円/坪 2024年 180.5 万円/坪 2025年 191.4 万円/坪 2026年 205.0 万円/坪 205.0
終点 205.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1994273.4
1995219.8
1996196.4
1997184.1
1998180.2
1999172.6
2000164.0
2001157.7
2002154.0
2003151.4
2004148.4
2005147.8
2006150.1
2007159.0
2008166.3
2009161.3
2010150.7
2011146.4
2012146.4
2013147.4
2014148.4
2015150.1
2016152.7
2017155.4
2018157.7
2019160.0
2020166.6
2021166.9
2022168.3
2023171.9
2024180.5
2025191.4
2026205.0
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 235.6 万円/坪、前年比 7.3%、5年間の年平均 4.2%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: 砂礫質台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 400% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 準防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

天王寺駅（1号線(御堂筋線)・2号線(谷町線)・大阪環状線・関西線・阪和線）まで直線で583 m。 2023年の乗降客数は1日あたり502,296人。

天王寺駅の1日あたり乗降客数

人/日
天王寺駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 400,000 450,000 500,000 550,000 600,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 517,868 人/日 2012年 514,519 人/日 2013年 527,855 人/日 2014年 542,243 人/日 2015年 548,043 人/日 2016年 547,159 人/日 2017年 566,128 人/日 2018年 561,018 人/日 2019年 556,738 人/日 2020年 439,006 人/日 2021年 450,860 人/日 2022年 486,066 人/日 2023年 502,296 人/日 502,296
終点 502,296 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
2011517,868
2012514,519
2013527,855
2014542,243
2015548,043
2016547,159
2017566,128
2018561,018
2019556,738
2020439,006
2021450,860
2022486,066
2023502,296

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,072人から 2050年に1,126人（+5.1%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,060 1,080 1,100 1,120 1,140 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 1,072 人 2030年 1,111 人 2035年 1,132 人 2040年 1,135 人 2045年 1,136 人 2050年 1,126 人 1,126
終点 1,126 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20251,072
20301,111
20351,132
20401,135
20451,137
20501,126

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は 天王寺区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • RIBA GARDEN SHITENNOJI

別名表記

  • リバー GARDEN 四天王寺

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。