上本町ヒルズマーク

大阪市天王寺区筆ケ崎町。地上37階、2007年築。

上本町ヒルズマーク（所在地：大阪市天王寺区筆ケ崎町、2007年6月・地上37階・総戸数272戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
9880 万円	129.2 万円/㎡	76.50 ㎡	3LDK・角部屋	34 階	東	29070 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9180 万円	118.4 万円/㎡	77.53 ㎡	3LDK・角部屋	24 階	北	29470 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
7980 万円	105.3 万円/㎡	75.75 ㎡	3LDK	21 階	東	28790 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は67件、期間は2011年第2四半期〜2026年第1四半期。

終点 330.6 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2011	2	58.0	2
2012	4	56.6	4
2013	1	48.6	1
2014	4	59.5	4
2015	1	60.0	1
2016	2	66.0	2
2017	3	65.7	3
2018	2	72.0	2
2019	1	84.7	1
2020	1	62.1	1
2021	7	77.9	3
2022	9	77.5	2
2023	11	82.9	3
2024	7	87.5	3
2025	11	100.0	6
2026	1	100.0	0

2012年→2025年: 97.80%（年率 5.40%、中央値 565584→1118462 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 120.6 万円/㎡。前年比は10.2%（3地点）、 5年 CAGR は5.9%（3地点）。

終点 174.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪天王寺大阪府　大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外	店舗,事務所	474 m	174.0	13.0%	7.5%
大阪天王寺大阪府　大阪市天王寺区味原町７番１９	住宅	585 m	56.2	7.7%	4.6%
大阪天王寺大阪府　大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４	住宅,事務所	648 m	119.0	9.2%	5.1%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 105.3 万円/㎡。前年比は7.6%（3地点）、 5年 CAGR は3.9%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
天王寺大阪府　大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９	店舗,事務所	688 m	117.0	7.3%	3.4%
天王寺大阪府　大阪市天王寺区生玉町５３番４	事務所	814 m	117.0	7.3%	3.8%
天王寺大阪府　大阪市天王寺区真法院町１１７番３	住宅	856 m	78.6	8.4%	4.6%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は筆ケ崎町にまとめている。