ザ・上本町タワー
大阪市天王寺区筆ケ崎町。 地上37階、2009年築。
ザ・上本町タワー（所在地：大阪市天王寺区筆ケ崎町、2009年8月・地上37階・総戸数267戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸5件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・上本町タワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 筆ケ崎町（ユーザー確認） 筆ケ崎町 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 |
| 地上階数 | 地上37階（ユーザー確認） 地上37階 地上37階 |
| 竣工年月 | 2009年8月 |
| 総戸数 | 267戸（ユーザー確認） 267戸 267戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（5住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13400 万円 | 132.1 万円/㎡ | 101.40 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 22 階 | 南 | 29670 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9880 万円 | 121.4 万円/㎡ | 81.38 ㎡ | 3LDK | 34 階 | 東 | 23810 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9680 万円 | 126.2 万円/㎡ | 76.69 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 19 階 | 北 | 22440 円 | 空室 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8180 万円 | 112.9 万円/㎡ | 72.43 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 北東 | 20920 円 | 空家 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 8180 万円 | 114.4 万円/㎡ | 71.48 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 北東 | 20920 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（筆ケ崎町・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は56件、期間は2012年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | 78.6 | 1 |
| 2013 | 1 | 64.7 | 1 |
| 2014 | 1 | 57.3 | 1 |
| 2015 | 4 | 54.6 | 4 |
| 2016 | 4 | 65.8 | 4 |
| 2017 | 4 | 75.4 | 4 |
| 2019 | 4 | 79.2 | 4 |
| 2020 | 4 | 73.3 | 4 |
| 2021 | 8 | 72.1 | 2 |
| 2022 | 5 | 73.8 | 1 |
| 2023 | 2 | 87.9 | 1 |
| 2024 | 9 | 83.8 | 4 |
| 2025 | 8 | 102.2 | 4 |
| 2026 | 1 | 108.0 | 1 |
2015年→2025年: 147.90%（年率 9.50%、中央値 545714→1352941 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 92.0 万円/㎡。 前年比は10.6%（3地点）、 5年 CAGR は6.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区味原町７番１９ | 住宅 | 566 m | 56.2 | 7.7% | 4.6% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外 | 店舗,事務所 | 610 m | 174.0 | 13.0% | 7.5% |
| 大阪東成大阪府 大阪市東成区東小橋３丁目１番１３ | 店舗,事務所 | 710 m | 41.5 | 11.6% | 6.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 103.6 万円/㎡。 前年比は7.7%（3地点）、 5年 CAGR は3.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 住宅 | 821 m | 78.6 | 8.4% | 4.6% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９ | 店舗,事務所 | 824 m | 117.0 | 7.3% | 3.4% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区生玉町５３番４ | 事務所 | 937 m | 117.0 | 7.3% | 3.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8180 〜 13400（中央値 9680）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 121.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 71.48 〜 101.40 ㎡ |
| 所在階 | 10 〜 34 階 |
| 間取り | 3LDK 3・2LDK 2 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 筆ケ崎町 にまとめている。