ノルデンタワー新大阪プレミアム

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

大阪市淀川区宮原四丁目。地上25階、2004年築。

ノルデンタワー新大阪プレミアム（所在地：大阪市淀川区宮原四丁目、2004年3月・地上25階・総戸数264戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
8.0 万円/月	2254 円/㎡	35.50 ㎡	1LDK・角部屋	4 階	南	10000 円	—	40.0 万円	相談	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
8.9 万円/月	2507 円/㎡	35.50 ㎡	1LDK	20 階	東	10000 円	—	40.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9.3 万円/月	2325 円/㎡	40.00 ㎡	1LDK・角部屋	14 階	東	10000 円	—	40.0 万円	相談	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
9.5 万円/月	2375 円/㎡	40.00 ㎡	1LDK・角部屋	16 階	東	10000 円	—	40.0 万円	相談	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
9.5 万円/月	2375 円/㎡	40.00 ㎡	1LDK	9 階	東	10000 円	—	40.0 万円	'26年10月下旬	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
10.3 万円/月	2575 円/㎡	40.00 ㎡	1LDK・角部屋	24 階	東	10000 円	—	40.0 万円	相談	4日以上確認できた最古日・2026-09-11

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。 同条件の別棟はこの区内に1棟（ノルデンタワー新大阪アネックス A棟）あります。

取引事例は12件、期間は2015年第4四半期〜2024年第4四半期。

終点 209.4 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2015	1	41.5	1
2016	3	45.7	3
2017	2	45.8	2
2019	1	45.0	1
2021	1	53.3	1
2023	2	68.9	1
2024	2	63.3	1

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 122.6 万円/㎡。前年比は13.9%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。

終点 90.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪淀川大阪府　大阪市淀川区宮原４丁目３番１１	事務所	176 m	90.0	15.4%	7.4%
大阪淀川大阪府　大阪市淀川区東三国４丁目１４番９	住宅	311 m	33.9	9.7%	5.9%
大阪淀川大阪府　大阪市淀川区宮原３丁目５番７外	店舗,事務所	398 m	310.0	15.7%	8.1%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 168.5 万円/㎡。前年比は11.6%（3地点）、 5年 CAGR は5.4%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
淀川大阪府　大阪市淀川区宮原３丁目５番７外	店舗,事務所	398 m	290.0	14.2%	6.5%
淀川大阪府　大阪市淀川区東三国２丁目３８番４	店舗,事務所	605 m	97.0	10.2%	4.6%
淀川大阪府　大阪市淀川区三国本町３丁目５９番	住宅	741 m	29.9	8.3%	4.2%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は淀川区にまとめている。