イメージ|生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ノルデンタワー新大阪プレミアム

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

大阪市淀川区宮原四丁目。 地上25階、2004年築。

総戸数 264戸 賃貸募集中 8戸

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建物情報の最終更新

ノルデンタワー新大阪プレミアムは、大阪府大阪市淀川区宮原四丁目にある地上25階、総戸数264戸の賃貸専用のタワーマンション。2004年3月竣工。賃貸募集中の住戸8戸を掲載(2026-10-22時点)。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地大阪市淀川区宮原四丁目 建物台帳・確認 2026-09-14
竣工2004年3月 建物台帳・確認 2026-09-14
地上階25階 建物台帳・確認 2026-09-14
総戸数264戸 建物台帳・確認 2026-09-14
構造RC造(HiRC)・地上25階 建物台帳・確認 2026-10-13
土地権利未確認 建物台帳
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ノルデンタワー新大阪プレミアムの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

8.2万円/月10.8万円/月

掲載中
8戸
専有面積
35.50〜46.45㎡

管理費込みの月額合計

92,000〜118,000円

内訳を確認できた8戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 8 住戸
価格帯 8.2万円/月 〜 10.8万円/月(中央値 10.0万円/月)
坪単価(中央値) 7,821 円/坪・月
専有面積 35.50 〜 46.45 ㎡
所在階 6 〜 25 階
間取り 1LDK 8

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸(8住戸)

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費(月額) 敷金礼金入居 推定募集期間
8.2 万円/月月額合計 92,000円 7,636円/坪・月2,310円/㎡ 35.50 ㎡ 1LDK・角部屋 7 階 北 10,000 円 — 40.0 万円 相談 30日以上確認できた最古日・2026-09-22
8.3 万円/月月額合計 93,000円 7,729円/坪・月2,338円/㎡ 35.50 ㎡ 1LDK 10 階 南 10,000 円 — 40.0 万円 '26年11月下旬 37日以上確認できた最古日・2026-09-15
8.5 万円/月月額合計 95,000円 7,914円/坪・月2,394円/㎡ 35.50 ㎡ 1LDK・角部屋 13 階 南 10,000 円 — 40.0 万円 相談 23日以上確認できた最古日・2026-09-29
9.9 万円/月月額合計 109,000円 7,045円/坪・月2,131円/㎡ 46.45 ㎡ 1LDK・角部屋 6 階 東 10,000 円 — 40.0 万円 相談 23日以上確認できた最古日・2026-09-29
10.2 万円/月月額合計 112,000円 8,430円/坪・月2,550円/㎡ 40.00 ㎡ 1LDK・角部屋 23 階 東 10,000 円 — 40.0 万円 '26年11月下旬 26日以上確認できた最古日・2026-09-26
10.2 万円/月月額合計 112,000円 8,430円/坪・月2,550円/㎡ 40.00 ㎡ 1LDK・角部屋 14 階 東 10,000 円 — 40.0 万円 相談 41日以上確認できた最古日・2026-09-11
10.4 万円/月月額合計 114,000円 8,595円/坪・月2,600円/㎡ 40.00 ㎡ 1LDK 25 階 南 10,000 円 — 40.0 万円 相談 21日以上確認できた最古日・2026-10-01
10.8 万円/月月額合計 118,000円 7,686円/坪・月2,325円/㎡ 46.45 ㎡ 1LDK・角部屋 15 階 南 10,000 円 — 40.0 万円 相談 23日以上確認できた最古日・2026-09-29

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/㎡・月

掲載中 8住戸 / 直近30日掲載終了 9住戸
掲載中の住戸価格改定(改定前 → 現在)直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中8住戸、直近30日掲載終了9住戸。 ㎡単価(円/㎡・月) 2,000 2,200 2,400 2,600 0 5 10 15 20 25 階 14階・改定前 2,325 円/㎡・月 → 現在 2,550 円/㎡・月 4階・2,254 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK・2026年10月17日掲載終了 6階・2,254 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK・2026年10月14日掲載終了 16階・2,375 円/㎡・月・40㎡・1LDK・2026年10月9日掲載終了 20階・2,507 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK・2026年9月27日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 22階・2,592 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK・2026年9月24日掲載終了 23階・2,520 円/㎡・月・40.47㎡・1LDK・2026年10月18日掲載終了 24階・2,575 円/㎡・月・40㎡・1LDK・2026年10月9日掲載終了 25階・2,570 円/㎡・月・40.47㎡・1LDK・2026年10月11日掲載終了 6階・2,131 円/㎡・月・46.45㎡・1LDK 7階・2,310 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK 10階・2,338 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK 13階・2,394 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK 14階・2,550 円/㎡・月・40㎡・1LDK 15階・2,325 円/㎡・月・46.45㎡・1LDK 23階・2,550 円/㎡・月・40㎡・1LDK 25階・2,600 円/㎡・月・40㎡・1LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 4階・2,254 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK・2026年10月17日掲載終了 掲載履歴
  • 6階・2,254 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK・2026年10月14日掲載終了 掲載履歴
  • 16階・2,375 円/㎡・月・40㎡・1LDK・2026年10月9日掲載終了 掲載履歴
  • 20階・2,507 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK・2026年9月27日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴(1) 掲載履歴(2)
  • 22階・2,592 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK・2026年9月24日掲載終了 掲載履歴
  • 23階・2,520 円/㎡・月・40.47㎡・1LDK・2026年10月18日掲載終了 掲載履歴
  • 24階・2,575 円/㎡・月・40㎡・1LDK・2026年10月9日掲載終了 掲載履歴
  • 25階・2,570 円/㎡・月・40.47㎡・1LDK・2026年10月11日掲載終了 掲載履歴
  • 6階・2,131 円/㎡・月・46.45㎡・1LDK 住戸ページ
  • 7階・2,310 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK 住戸ページ
  • 10階・2,338 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK 住戸ページ
  • 13階・2,394 円/㎡・月・35.5㎡・1LDK 住戸ページ
  • 14階・2,550 円/㎡・月・40㎡・1LDK 住戸ページ
  • 15階・2,325 円/㎡・月・46.45㎡・1LDK 住戸ページ
  • 23階・2,550 円/㎡・月・40㎡・1LDK 住戸ページ
  • 25階・2,600 円/㎡・月・40㎡・1LDK 住戸ページ

基本情報

項目 値
建物名 ノルデンタワー新大阪プレミアム
住宅種別 賃貸専用
所在地(町丁目) 宮原四丁目
所在地(住居表示) 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-26
地上階数 地上25階
竣工年月 2004年3月
総戸数 264戸
構造 鉄筋コン RC造(HiRC)・地上25階
管理方式 常駐
駐車場の条件 有(有料)
指定小学校 大阪市立北中島小学校
指定中学校 大阪市立宮原中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-26

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 有(有料)(棟)
管理会社 未確認
管理方式・体制 常駐(棟)
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 宅配ボックス(棟)宅配BOX(棟)
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

共用施設

生活サービス
  • 宅配ボックス
  • 宅配BOX(宅配ボックス) 非接触キー対応・登録必要
駐車・駐輪
  • 自転車置場(駐輪場) 有料
  • 単車置場(バイク置場) 有料
セキュリティ
  • オートロック
  • 玄関オートロック方式(オートロック) 非接触キー使用
  • 防犯カメラ 各所設置
  • 管理人常駐(24時間有人管理)
建物仕様
  • エレベータ(エレベーター)
  • エレベーター 2基

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸(8戸、坪単価の中央値 7,821円/坪・月)

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き4戸7,821円/坪・月±0.0%
東向き3戸8,430円/坪・月+7.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間:2026年10月6日〜2026年10月22日(最大30日)。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(万円)坪単価 中央50%・中央値(万円/坪)掲載日数中央値
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値:2026年10月21日

掲載中
8戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
82,000〜108,000円/月
掲載日数の中央値
24日

10/22は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-06 掲載中 13戸2026-10-07 掲載中 13戸2026-10-09 掲載中 12戸2026-10-11 掲載中 11戸2026-10-12 掲載中 11戸2026-10-14 掲載中 9戸2026-10-15 掲載中 10戸2026-10-18 掲載中 8戸2026-10-19 掲載中 8戸2026-10-20 掲載中 8戸2026-10-21 掲載中 8戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 2戸/日2026-10-11 掲載終了 1戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 2戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 1戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,000 2026-10-06 中央値 7,851.3円/坪・月2026-10-07 中央値 7,851.3円/坪・月2026-10-09 中央値 7,821.5円/坪・月2026-10-11 中央値 7,728.9円/坪・月2026-10-12 中央値 7,728.9円/坪・月2026-10-14 中央値 7,728.9円/坪・月2026-10-15 中央値 7,821.5円/坪・月2026-10-18 中央値 7,821.5円/坪・月2026-10-19 中央値 7,821.5円/坪・月2026-10-20 中央値 7,821.5円/坪・月2026-10-21 中央値 7,821.5円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 10日2026-10-07 中央値 11日2026-10-09 中央値 12日2026-10-11 中央値 15日2026-10-12 中央値 16日2026-10-14 中央値 18日2026-10-15 中央値 18日2026-10-18 中央値 20日2026-10-19 中央値 22日2026-10-20 中央値 22日2026-10-21 中央値 24日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(円/月)坪単価 中央50%・中央値(円/坪・月)掲載日数中央値
13戸0戸0戸80,000〜108,000
中央値 99,000(13戸)
7,686〜8,429.8
中央値 7,851.3(13戸)
10日(13戸)
13戸0戸0戸80,000〜108,000
中央値 99,000(13戸)
7,686〜8,429.8
中央値 7,851.3(13戸)
11日(13戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
12戸0戸2戸80,000〜108,000
中央値 100,500(12戸)
7,590.1〜8,429.8
中央値 7,821.5(12戸)
12日(12戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
11戸0戸1戸80,000〜108,000
中央値 99,000(11戸)
7,543.8〜8,380.2
中央値 7,728.9(11戸)
15日(11戸)
11戸0戸0戸80,000〜108,000
中央値 99,000(11戸)
7,543.8〜8,380.2
中央値 7,728.9(11戸)
16日(11戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
9戸0戸2戸80,000〜108,000
中央値 99,000(9戸)
7,636.4〜8,429.8
中央値 7,728.9(9戸)
18日(9戸)
10戸0戸0戸80,000〜108,000
中央値 100,500(10戸)
7,649.6〜8,403.3
中央値 7,821.5(10戸)
18日(10戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
8戸0戸1戸82,000〜108,000
中央値 100,500(8戸)
7,672.7〜8,429.8
中央値 7,821.5(8戸)
20日(8戸)
8戸0戸0戸82,000〜108,000
中央値 100,500(8戸)
7,672.7〜8,429.8
中央値 7,821.5(8戸)
22日(8戸)
8戸0戸0戸82,000〜108,000
中央値 100,500(8戸)
7,672.7〜8,429.8
中央値 7,821.5(8戸)
22日(8戸)
8戸0戸0戸82,000〜108,000
中央値 100,500(8戸)
7,672.7〜8,429.8
中央値 7,821.5(8戸)
24日(8戸)
未確定・欠測:棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例(宮原・2004年築)

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。 同条件の別棟はこの区内に1棟(ノルデンタワー新大阪アネックス A棟)あります。

取引事例は12件、期間は2015年第4四半期〜2024年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100 150 200 250 2015 2017 2021 2024 年 万円/坪 2015年 137.3 万円/坪(1件) 2016年 151.1 万円/坪(3件) 2017年 151.5 万円/坪(2件) 2019年 148.8 万円/坪(1件) 2021年 176.3 万円/坪(1件) 2023年 227.8 万円/坪(2件) 2024年 209.4 万円/坪(2件) 209.4
終点 209.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2015年の一覧 1 137.3万円/坪 41.5万円/㎡
2016年の一覧 3 151.1万円/坪 45.7万円/㎡
2017年の一覧 2 151.5万円/坪 45.8万円/㎡
2019年の一覧 1 148.8万円/坪 45.0万円/㎡
2021年の一覧 1 176.3万円/坪 53.3万円/㎡
2023年の一覧 2 227.8万円/坪 68.9万円/㎡
2024年の一覧 2 209.4万円/坪 63.3万円/㎡

—年→—年: —%(年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報)

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報(XIT001)をもとに TOWERS.SELECT 作成

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

周辺地価の目安405.4 万円/坪122.6万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.1 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

事務所 · 住宅地 · 店舗,事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 112.1〜1,024.8 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です(1坪=3.30579㎡)。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪淀川事務所

大阪府 大阪市淀川区宮原4丁目3番11

297.5 万円/坪90.0万円/㎡棟から 176 m

前年比 15.4%5年間の年平均 7.4%

2大阪淀川住宅地

大阪府 大阪市淀川区東三国4丁目14番9

112.1 万円/坪33.9万円/㎡棟から 311 m

前年比 9.7%5年間の年平均 5.9%

3大阪淀川店舗,事務所

大阪府 大阪市淀川区宮原3丁目5番7外

1,024.8 万円/坪310.0万円/㎡棟から 398 m

前年比 15.7%5年間の年平均 8.1%

参考:都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1淀川店舗,事務所

大阪府 大阪市淀川区宮原3丁目5番7外

958.7 万円/坪290.0万円/㎡棟から 398 m

前年比 14.2%5年間の年平均 6.5%

参2淀川店舗,事務所

大阪府 大阪市淀川区東三国2丁目38番4

320.7 万円/坪97.0万円/㎡棟から 605 m

前年比 10.2%5年間の年平均 4.6%

参3淀川住宅地

大阪府 大阪市淀川区三国本町3丁目59番

98.8 万円/坪29.9万円/㎡棟から 741 m

前年比 8.3%5年間の年平均 4.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった?

地点1(大阪淀川)の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 250 300 2020 2022 2024 2026 年 万円/坪 2020年 228.1 万円/坪 2021年 208.3 万円/坪 2022年 206.3 万円/坪 2023年 206.3 万円/坪 2024年 223.8 万円/坪 2025年 257.9 万円/坪 2026年 297.5 万円/坪 297.5
終点 297.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格(万円/坪)
2020228.1
2021208.3
2022206.3
2023206.3
2024223.8
2025257.9
2026297.5
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均(CAGR)
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示:探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」(国土交通省・L01-26)をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査:探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 557.1 万円/坪、前年比 11.6%、5年間の年平均 5.4%。

国土数値情報「都道府県地価調査」(国土交通省・L02-25)をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境(公的データ)

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと(想定区域外)と、データが無いこと(欠測・未取得)は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しやすい微地形区分: 三角州・海岸低地・6段階中 2(1が最も液状化しやすい) 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
高潮の浸水想定 3m以上5m未満対象年: 2021 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)
洪水の浸水想定(想定最大規模) 0.5〜3.0m未満(床上から1階が浸水)対象河川: 淀川・神崎川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 600% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ(2025年度)「用途地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ(2025年度)「防火地域・準防火地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

東三国駅(1号線(御堂筋線))まで直線で419 m。 2023年の乗降客数は1日あたり34,600人。

東三国駅の1日あたり乗降客数

人/日
東三国駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 30,000 32,000 34,000 36,000 38,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 33,480 人/日 2012年 33,838 人/日 2013年 34,297 人/日 2014年 34,763 人/日 2015年 35,978 人/日 2016年 35,773 人/日 2017年 36,744 人/日 2018年 36,604 人/日 2019年 36,698 人/日 2020年 31,992 人/日 2021年 31,798 人/日 2022年 32,031 人/日 2023年 34,600 人/日 34,600
終点 34,600 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数(人/日)
201133,480
201233,838
201334,297
201434,763
201535,978
201635,773
201736,744
201836,604
201936,698
202031,992
202131,798
202232,031
202334,600

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,040人から 2050年に924人(−11.1%)。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 900 950 1,000 1,050 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 1,040 人 2030年 1,019 人 2035年 1,002 人 2040年 978 人 2045年 952 人 2050年 924 人 924
終点 924 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口(人)
20251,040
20301,019
20351,002
2040978
2045952
2050924

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない(不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4))

近くの棟

同じ市区町村の棟は 淀川区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • NORUDEN TOWER SHINOSAKAPUREMIAMU

別名表記

  • ノルデン TOWER 新大阪プレミアム

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。