リーザス大阪

大阪市淀川区新高三丁目。地上22階、2005年築。

リーザス大阪（所在地：大阪市淀川区新高三丁目、2005年9月・地上22階・総戸数288戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	リーザス大阪（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	新高三丁目（ユーザー確認）新高三丁目新高三丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3（ユーザー確認）大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3
地上階数	地上22階（ユーザー確認）地上22階地上22階
竣工年月	2005年9月（ユーザー確認） 2005年9月 2005年9月
総戸数	288戸（ユーザー確認） 288戸
土地権利	所有権（ユーザー確認）所有権所有権
構造	SRC

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
5530 万円	78.4 万円/㎡	70.56 ㎡	3LDK	4 階	南東	23410 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は31件、期間は2008年第2四半期〜2026年第1四半期。

終点 220.4 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2008	2	37.5	2
2009	2	39.8	2
2010	2	42.4	2
2011	1	38.7	1
2013	1	37.3	1
2014	2	39.0	2
2017	1	51.7	1
2019	1	52.3	1
2020	1	61.1	1
2021	3	53.3	1
2022	5	58.5	2
2023	3	63.3	0
2024	2	71.6	2
2025	4	65.9	3
2026	1	66.7	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 30.9 万円/㎡。前年比は7.0%（3地点）、 5年 CAGR は4.0%（3地点）。

終点 27.9 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪淀川大阪府　大阪市淀川区西三国３丁目１５１番	住宅,店舗	362 m	27.9	2.6%	1.4%
大阪淀川大阪府　大阪市淀川区新高４丁目２８番１外	住宅,店舗	375 m	33.6	10.5%	5.7%
大阪淀川大阪府　大阪市淀川区三国本町３丁目５９番	住宅	508 m	31.5	8.6%	5.3%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 82.0 万円/㎡。前年比は9.3%（3地点）、 5年 CAGR は4.6%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
淀川大阪府　大阪市淀川区三国本町３丁目５９番	住宅	508 m	29.9	8.3%	4.2%
淀川大阪府　大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５	住宅	880 m	28.0	7.7%	4.1%
淀川大阪府　大阪市淀川区宮原３丁目５番７外	店舗,事務所	1269 m	290.0	14.2%	6.5%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は淀川区にまとめている。