ザ・グランドビュー・オオサカ

賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売出中・賃貸募集中の住戸

基本情報

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

共用施設

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ザ・グランドビュー・オオサカのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

ザ・グランドビュー・オオサカのよくある質問

ザ・グランドビュー・オオサカでいま募集している住戸は何戸ありますか？

2026-10-22時点で、賃貸募集中15戸を掲載しています。

ザ・グランドビュー・オオサカの管理はどの会社ですか？

管理はフェニックス管理です。

ザ・グランドビュー・オオサカで利用できる共用施設には何がありますか？

フィットネスジム、サウナがあります。

ザ・グランドビュー・オオサカにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

コンシェルジュがいます。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（15戸、坪単価の中央値 9,464円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.7%変わる（3〜21階の15戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

取引事例（十三東・1988年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

十三駅（京都線・宝塚線・神戸線）まで直線で324 m。 2023年の乗降客数は1日あたり57,979人。

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の875人から 2050年に755人（−13.7%）。

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 十三東一丁目 にまとめている。

• ジオタワー大阪十三

英語表記・別名表記

英語表記

• THE GRAND DO VIEW OSAKA

別名表記

• THE・GRAND ビュー・オオサカ
• THE・グランドビュー・オオサカ
• ザ・GRAND ビュー・オオサカ

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。