ジオタワー大阪十三
大阪市淀川区十三東一丁目。 地上39階、2026年築。
ブランド: ジオタワー（阪急阪神不動産株式会社）
ジオタワー大阪十三（所在地：大阪市淀川区十三東一丁目、2026年1月・地上39階・総戸数712戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ジオタワー大阪十三（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 分譲・複合（低層部に図書館・スーパー等）（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 十三東一丁目（ユーザー確認） 十三東一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目18-14（ユーザー確認） |
| 地上階数 | 地上39階（ユーザー確認） 地上39階 |
| 地下階数 | 地下1階（ユーザー確認） |
| 竣工年月 | 2026年1月（ユーザー確認） 2026年1月 |
| 総戸数 | 712戸（ユーザー確認） 712戸 |
| 土地権利 | 一般定期借地権（借地期間2086年9月30日まで）（ユーザー確認） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（十三東・2026年築）
この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 45.9 万円/㎡。 前年比は10.2%（3地点）、 5年 CAGR は5.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪淀川大阪府 大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６ | 事務所 | 124 m | 56.1 | 12.2% | 6.6% |
| 大阪淀川大阪府 大阪市淀川区十三東３丁目１４６番６ | 住宅,店舗 | 235 m | 31.8 | 7.1% | 4.0% |
| 大阪淀川大阪府 大阪市淀川区木川西２丁目７７番１ | 住宅 | 750 m | 29.5 | 8.1% | 5.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 49.2 万円/㎡。 前年比は4.9%（3地点）、 5年 CAGR は2.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 淀川大阪府 大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外 | 店舗,倉庫 | 355 m | 59.9 | 3.3% | 1.3% |
| 北大阪府 大阪市北区中津３丁目１番８７ | 住宅 | 1026 m | 36.2 | 7.4% | 3.4% |
| 北大阪府 大阪市北区中津７丁目２６番４ | 住宅,倉庫 | 1026 m | 31.5 | 6.8% | 3.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 十三東一丁目 にまとめている。