上本町ヒルズマーク 24階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格9,180万円391万円/坪
- 資産性
- 50.0上位 53%
- 総合
- 48.8上位 62%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.53㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約8,164万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
資産性重視タイプの住戸ピックアップ
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。向くのは立地・規模・供給状況など価値を支える条件を重く見る人。
資産性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの資産性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
資産性重視の順位
絞り込み（天王寺区）に該当 83 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
上本町ヒルズマーク 34階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格9,880万円427万円/坪
- 資産性
- 50.0上位 53%
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.50㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,380万円
- 賃料査定
- 月額約31.2万円
- 想定CF
- 月額約7.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ウェリス上本町ローレルタワー 36階
エリア: 大阪市天王寺区上本町七丁目
売出価格19,900万円565万円/坪
- 資産性
- 49.4上位 58%
- 総合
- 48.6上位 66%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 116.38㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約19,526万円
- 賃料査定
- 月額約48.9万円
- 想定CF
- 月額約27.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー天王寺 9階
エリア: 大阪市天王寺区茶臼山町
売出価格7,950万円464万円/坪
- 資産性
- 48.8上位 63%
- 総合
- 45.6上位 90%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.63㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,666万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約5.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー天王寺 21階
エリア: 大阪市天王寺区茶臼山町
売出価格10,300万円601万円/坪
- 資産性
- 48.8上位 63%
- 総合
- 43.4上位 97%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 56.63㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,576万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約12.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー天王寺 24階
エリア: 大阪市天王寺区茶臼山町
売出価格11,380万円680万円/坪
- 資産性
- 48.8上位 63%
- 総合
- 42.2上位 99%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.34㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,662万円
- 賃料査定
- 月額約30.4万円
- 想定CF
- 月額約14.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー天王寺 24階
エリア: 大阪市天王寺区茶臼山町
売出価格11,380万円705万円/坪
- 資産性
- 48.8上位 63%
- 総合
- 41.7上位 99%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 53.34㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,383万円
- 賃料査定
- 月額約29.3万円
- 想定CF
- 月額約15.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アーバンヒル上町 15階
エリア: 大阪市天王寺区東高津町
売出価格6,490万円268万円/坪
- 資産性
- 48.7上位 63%
- 総合
- 49.3上位 58%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.07㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,000万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
メトライズタワー大阪上本町 25階
エリア: 大阪市天王寺区上本町六丁目
売出価格14,800万円542万円/坪
- 資産性
- 47.6上位 68%
- 総合
- 49.3上位 57%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.20㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,820万円
- 賃料査定
- 月額約49.1万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・上本町タワー 10階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格7,990万円365万円/坪
- 資産性
- 47.2上位 70%
- 総合
- 49.0上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.43㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,347万円
- 賃料査定
- 月額約24.2万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・上本町タワー 10階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格8,180万円378万円/坪
- 資産性
- 47.2上位 70%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.48㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約6,865万円
- 賃料査定
- 月額約23.7万円
- 想定CF
- 月額約8.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・上本町タワー 19階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格9,080万円391万円/坪
- 資産性
- 47.2上位 70%
- 総合
- 49.1上位 60%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.69㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,075万円
- 賃料査定
- 月額約27.2万円
- 想定CF
- 月額約8.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・上本町タワー 34階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格9,880万円401万円/坪
- 資産性
- 47.2上位 70%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.38㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,517万円
- 賃料査定
- 月額約31.1万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・上本町タワー 31階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格12,000万円449万円/坪
- 資産性
- 47.2上位 70%
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 88.34㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,218万円
- 賃料査定
- 月額約33.3万円
- 想定CF
- 月額約12.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・上本町タワー 22階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格13,400万円437万円/坪
- 資産性
- 47.2上位 70%
- 総合
- 48.5上位 67%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 101.40㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,405万円
- 賃料査定
- 月額約37.0万円
- 想定CF
- 月額約14.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ピアッツァタワー上本町EAST 14階
エリア: 大阪市天王寺区東高津町
売出価格11,480万円552万円/坪
- 資産性
- 46.9上位 71%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 68.70㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,748万円
- 賃料査定
- 月額約28.5万円
- 想定CF
- 月額約15.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ピアッツァタワー上本町EAST 22階
エリア: 大阪市天王寺区東高津町
売出価格15,800万円676万円/坪
- 資産性
- 46.9上位 71%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.26㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約12,271万円
- 賃料査定
- 月額約32.4万円
- 想定CF
- 月額約26.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ピアッツァタワー上本町EAST 23階
エリア: 大阪市天王寺区東高津町
売出価格15,800万円647万円/坪
- 資産性
- 46.9上位 71%
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.70㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,367万円
- 賃料査定
- 月額約33.7万円
- 想定CF
- 月額約25.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス 9階
エリア: 大阪市天王寺区小宮町
売出価格13,990万円506万円/坪
- 資産性
- 45.7上位 77%
- 総合
- 43.5上位 97%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 91.36㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,574万円
- 賃料査定
- 月額約31.5万円
- 想定CF
- 月額約22.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
レジデンスタワー上本町 6階
エリア: 大阪市天王寺区細工谷一丁目
売出価格8,780万円368万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 45.3上位 91%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.91㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,725万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
レジデンスタワー上本町 14階
エリア: 大阪市天王寺区細工谷一丁目
売出価格8,800万円390万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 45.9上位 89%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.64㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 北
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約7,615万円
- 賃料査定
- 月額約26.4万円
- 想定CF
- 月額約9.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
レジデンスタワー上本町 22階
エリア: 大阪市天王寺区細工谷一丁目
売出価格9,290万円426万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 45.6上位 90%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.05㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,890万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約11.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
レジデンスタワー上本町 15階
エリア: 大阪市天王寺区細工谷一丁目
売出価格9,680万円382万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 46.4上位 86%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.84㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,868万円
- 賃料査定
- 月額約27.4万円
- 想定CF
- 月額約11.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
レジデンスタワー上本町 12階
エリア: 大阪市天王寺区細工谷一丁目
売出価格10,500万円364万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 95.44㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,498万円
- 賃料査定
- 月額約32.6万円
- 想定CF
- 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
レジデンスタワー上本町 29階
エリア: 大阪市天王寺区細工谷一丁目
売出価格10,580万円435万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.46㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約9,355万円
- 賃料査定
- 月額約29.4万円
- 想定CF
- 月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
レジデンスタワー上本町 20階
エリア: 大阪市天王寺区細工谷一丁目
売出価格13,300万円426万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 46.6上位 84%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 103.31㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約13,461万円
- 賃料査定
- 月額約35.6万円
- 想定CF
- 月額約16.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
レジデンスタワー上本町 29階
エリア: 大阪市天王寺区細工谷一丁目
売出価格15,500万円496万円/坪
- 資産性
- 44.9上位 80%
- 総合
- 45.3上位 92%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 103.31㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約14,036万円
- 賃料査定
- 月額約38.4万円
- 想定CF
- 月額約21.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
セントポリア四天王寺夕陽丘 4階
エリア: 大阪市天王寺区上本町九丁目
売出価格8,990万円346万円/坪
- 資産性
- 44.7上位 82%
- 総合
- 44.6上位 94%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.81㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,284万円
- 賃料査定
- 月額約24.2万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
セントポリア四天王寺夕陽丘 18階
エリア: 大阪市天王寺区上本町九丁目
売出価格17,500万円527万円/坪
- 資産性
- 44.7上位 82%
- 総合
- 40.9上位 100%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 109.87㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,430万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約31.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス 18階
エリア: 大阪市天王寺区小宮町
売出価格6,880万円369万円/坪
- 資産性
- 44.5上位 82%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.72㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,106万円
- 賃料査定
- 月額約19.9万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。