照葉ザ・タワー 38階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格5,780万円223万円/坪
- 収益性
- 74.6上位 1%
- 総合
- 51.5上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.85㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,268万円
- 賃料査定
- 月額約28.2万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（東区）に該当 64 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 32階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格6,780万円209万円/坪
- 収益性
- 73.4上位 1%
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 107.07㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,469万円
- 賃料査定
- 月額約32.2万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 42階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格6,700万円206万円/坪
- 収益性
- 71.0上位 2%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 107.74㎡
- 所在階
- 42階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,881万円
- 賃料査定
- 月額約31.7万円
- 想定CF
- 月額約3.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 12階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格5,380万円198万円/坪
- 収益性
- 69.3上位 3%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.72㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,901万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約2.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 33階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格6,320万円193万円/坪
- 収益性
- 69.0上位 3%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 108.01㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,795万円
- 賃料査定
- 月額約29.1万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 26階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格5,980万円183万円/坪
- 収益性
- 68.3上位 3%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 108.01㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,659万円
- 賃料査定
- 月額約27.5万円
- 想定CF
- 月額約2.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 16階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格5,290万円221万円/坪
- 収益性
- 67.9上位 4%
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 78.99㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,937万円
- 賃料査定
- 月額約23.4万円
- 想定CF
- 月額約2.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 29階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格5,240万円204万円/坪
- 収益性
- 67.6上位 4%
- 総合
- 46.4上位 86%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.83㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約4,585万円
- 賃料査定
- 月額約23.4万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 23階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格6,490万円233万円/坪
- 収益性
- 66.4上位 5%
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 92.27㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,259万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス EAST 16階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格6,080万円224万円/坪
- 収益性
- 66.2上位 5%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.72㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,213万円
- 賃料査定
- 月額約26.7万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 40階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格7,000万円220万円/坪
- 収益性
- 65.3上位 6%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 104.98㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,654万円
- 賃料査定
- 月額約29.9万円
- 想定CF
- 月額約1.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス EAST 12階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格6,980万円231万円/坪
- 収益性
- 65.1上位 7%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 100.00㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,004万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約1.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング 20階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格5,490万円204万円/坪
- 収益性
- 65.1上位 7%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 88.85㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約4,847万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アーバンパレス香椎照葉 12階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格3,500万円184万円/坪
- 収益性
- 64.4上位 8%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.00㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約3,227万円
- 賃料査定
- 月額約14.5万円
- 想定CF
- 月額約0.3万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 8階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格4,980万円220万円/坪
- 収益性
- 63.8上位 8%
- 総合
- 47.2上位 80%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.84㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,502万円
- 賃料査定
- 月額約20.7万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 6階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格3,990万円221万円/坪
- 収益性
- 63.7上位 8%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.72㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約3,415万円
- 賃料査定
- 月額約16.5万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 17階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格4,280万円236万円/坪
- 収益性
- 63.2上位 9%
- 総合
- 46.6上位 84%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.97㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約3,585万円
- 賃料査定
- 月額約17.5万円
- 想定CF
- ほぼ収支均衡年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 43階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格8,000万円245万円/坪
- 収益性
- 62.5上位 10%
- 総合
- 44.2上位 95%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 107.74㎡
- 所在階
- 43階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,851万円
- 賃料査定
- 月額約32.3万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 21階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格4,680万円199万円/坪
- 収益性
- 61.9上位 11%
- 総合
- 44.8上位 93%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.91㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約3,861万円
- 賃料査定
- 月額約19.3万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 22階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格5,800万円242万円/坪
- 収益性
- 61.5上位 12%
- 総合
- 46.8上位 83%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.14㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,019万円
- 賃料査定
- 月額約23.0万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 21階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格5,800万円242万円/坪
- 収益性
- 61.1上位 12%
- 総合
- 46.7上位 84%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.14㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,016万円
- 賃料査定
- 月額約22.8万円
- 想定CF
- 月額約0.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 5階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格5,480万円225万円/坪
- 収益性
- 61.0上位 13%
- 総合
- 46.6上位 85%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.59㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,995万円
- 賃料査定
- 月額約22.1万円
- 想定CF
- 月額約0.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 28階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格5,500万円246万円/坪
- 収益性
- 60.3上位 14%
- 総合
- 46.7上位 84%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.98㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,660万円
- 賃料査定
- 月額約21.3万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 19階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格5,990万円244万円/坪
- 収益性
- 60.2上位 14%
- 総合
- 46.1上位 88%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.01㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,052万円
- 賃料査定
- 月額約23.3万円
- 想定CF
- 月額約0.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 21階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格4,880万円207万円/坪
- 収益性
- 60.2上位 14%
- 総合
- 43.9上位 96%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.91㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約3,884万円
- 賃料査定
- 月額約19.4万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 28階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格4,280万円157万円/坪
- 収益性
- 59.6上位 15%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 90.05㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約3,995万円
- 賃料査定
- 月額約18.4万円
- 想定CF
- 月額約0.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 17階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格3,980万円212万円/坪
- 収益性
- 59.5上位 16%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.15㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,420万円
- 賃料査定
- 月額約15.1万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 14階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格7,490万円248万円/坪
- 収益性
- 59.3上位 16%
- 総合
- 49.0上位 61%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 100.00㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,585万円
- 賃料査定
- 月額約29.1万円
- 想定CF
- 月額約1.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 7階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格5,780万円237万円/坪
- 収益性
- 58.8上位 17%
- 総合
- 46.4上位 86%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.59㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約4,950万円
- 賃料査定
- 月額約22.3万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング 17階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格4,480万円188万円/坪
- 収益性
- 58.8上位 17%
- 総合
- 57.0上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.61㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,947万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。