シエリアタワー中之島 29階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格13,700万円521万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 53.5上位 14%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.94㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,091万円
- 賃料査定
- 月額約62.5万円
- 想定CF
- 月額約7.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（福島区）に該当 109 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
シエリアタワー中之島 18階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格12,990万円494万円/坪
- 収益性
- 79.5上位 1%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.94㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,049万円
- 賃料査定
- 月額約57.4万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 12階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格9,800万円438万円/坪
- 収益性
- 78.3上位 1%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 73.92㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,832万円
- 賃料査定
- 月額約43.1万円
- 想定CF
- 月額約3.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 16階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格13,500万円521万円/坪
- 収益性
- 75.3上位 1%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 85.70㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,521万円
- 賃料査定
- 月額約56.6万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 42階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格19,900万円744万円/坪
- 収益性
- 71.1上位 2%
- 総合
- 47.5上位 77%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.46㎡
- 所在階
- 42階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約15,561万円
- 賃料査定
- 月額約77.5万円
- 想定CF
- 月額約0.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 34階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格10,555万円508万円/坪
- 収益性
- 70.1上位 3%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 68.66㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約9,893万円
- 賃料査定
- 月額約41.5万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 15階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格8,880万円472万円/坪
- 収益性
- 68.7上位 3%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.17㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,177万円
- 賃料査定
- 月額約34.4万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 20階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格7,800万円469万円/坪
- 収益性
- 68.7上位 3%
- 総合
- 50.0上位 48%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.00㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,361万円
- 賃料査定
- 月額約30.2万円
- 想定CF
- 月額約1.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 16階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格8,980万円477万円/坪
- 収益性
- 68.1上位 4%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.17㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,160万円
- 賃料査定
- 月額約34.5万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 34階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格12,300万円535万円/坪
- 収益性
- 68.0上位 4%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 76.00㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約11,745万円
- 賃料査定
- 月額約46.8万円
- 想定CF
- 月額約1.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 25階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格10,500万円506万円/坪
- 収益性
- 68.0上位 4%
- 総合
- 50.3上位 45%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 68.66㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,605万円
- 賃料査定
- 月額約40.1万円
- 想定CF
- 月額約2.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 6階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格7,960万円466万円/坪
- 収益性
- 67.6上位 4%
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.50㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,851万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 36階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格17,200万円656万円/坪
- 収益性
- 67.6上位 4%
- 総合
- 49.2上位 58%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.71㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約14,952万円
- 賃料査定
- 月額約64.3万円
- 想定CF
- 月額約2.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
福島ガーデンズタワー 33階
エリア: 大阪市福島区鷺洲三丁目
売出価格7,880万円347万円/坪
- 収益性
- 67.4上位 4%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 75.02㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,562万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 14階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格12,980万円553万円/坪
- 収益性
- 67.1上位 5%
- 総合
- 49.3上位 58%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.58㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約10,776万円
- 賃料査定
- 月額約48.7万円
- 想定CF
- 月額約2.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 34階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格8,780万円528万円/坪
- 収益性
- 65.8上位 6%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.00㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,923万円
- 賃料査定
- 月額約32.5万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キングマンション堂島川 26階
エリア: 大阪市福島区玉川一丁目
売出価格7,480万円265万円/坪
- 収益性
- 65.7上位 6%
- 総合
- 51.4上位 33%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.44㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,157万円
- 賃料査定
- 月額約28.5万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 38階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格8,999万円541万円/坪
- 収益性
- 65.5上位 6%
- 総合
- 48.4上位 67%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.00㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,029万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キングマンション堂島川 19階
エリア: 大阪市福島区玉川一丁目
売出価格7,000万円259万円/坪
- 収益性
- 64.7上位 7%
- 総合
- 51.0上位 38%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.48㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約6,561万円
- 賃料査定
- 月額約26.4万円
- 想定CF
- 月額約2.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 39階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格9,200万円553万円/坪
- 収益性
- 64.0上位 8%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.00㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,173万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 月額約3.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 C棟 17階
エリア: 大阪市福島区鷺洲五丁目
売出価格7,380万円339万円/坪
- 収益性
- 63.6上位 8%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 72.04㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,088万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン福島 NORTH WING 13階
エリア: 大阪市福島区野田六丁目
売出価格6,980万円244万円/坪
- 収益性
- 62.9上位 10%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 94.71㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,357万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約2.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 6階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格9,300万円505万円/坪
- 収益性
- 62.8上位 10%
- 総合
- 47.3上位 79%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.93㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,445万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 6階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格6,900万円496万円/坪
- 収益性
- 62.6上位 10%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.98㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約5,647万円
- 賃料査定
- 月額約24.5万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 22階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格12,800万円480万円/坪
- 収益性
- 62.4上位 10%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.10㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,021万円
- 賃料査定
- 月額約44.9万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
福島ガーデンズタワー 28階
エリア: 大阪市福島区鷺洲三丁目
売出価格7,280万円355万円/坪
- 収益性
- 62.0上位 11%
- 総合
- 50.4上位 43%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.86㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,084万円
- 賃料査定
- 月額約25.9万円
- 想定CF
- 月額約3.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キングマンション堂島川 27階
エリア: 大阪市福島区玉川一丁目
売出価格5,580万円285万円/坪
- 収益性
- 62.0上位 11%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 64.80㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約4,810万円
- 賃料査定
- 月額約20.0万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 32階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格13,480万円586万円/坪
- 収益性
- 61.6上位 12%
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.00㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約11,376万円
- 賃料査定
- 月額約46.6万円
- 想定CF
- 月額約6.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 30階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格17,780万円676万円/坪
- 収益性
- 61.5上位 12%
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.96㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,761万円
- 賃料査定
- 月額約60.8万円
- 想定CF
- 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 16階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格12,500万円559万円/坪
- 収益性
- 61.4上位 12%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.92㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,884万円
- 賃料査定
- 月額約43.2万円
- 想定CF
- 月額約5.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。