グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 3階
エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目
売出価格7,780万円487万円/坪
- 流動性
- 62.2上位 4%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.83㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,185万円
- 賃料査定
- 月額約19.9万円
- 想定CF
- 月額約10.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
流動性重視タイプの住戸ピックアップ
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。向くのは売却のしやすさを重く見る人。
流動性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの流動性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
流動性重視の順位
絞り込み（中央区）に該当 64 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 12階
エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目
売出価格8,480万円531万円/坪
- 流動性
- 62.2上位 4%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.83㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,372万円
- 賃料査定
- 月額約21.4万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 14階
エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目
売出価格8,500万円532万円/坪
- 流動性
- 62.2上位 4%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.83㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,930万円
- 賃料査定
- 月額約21.8万円
- 想定CF
- 月額約11.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園 THE TOWER 11階
エリア: 福岡市中央区唐人町一丁目
売出価格8,998万円550万円/坪
- 流動性
- 61.4上位 6%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.11㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,097万円
- 賃料査定
- 月額約23.9万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ネクサス薬院 14階
エリア: 福岡市中央区薬院一丁目
売出価格11,000万円548万円/坪
- 流動性
- 60.1上位 8%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.30㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,740万円
- 賃料査定
- 月額約22.3万円
- 想定CF
- 月額約19.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 7階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格7,280万円366万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.76㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,413万円
- 賃料査定
- 月額約20.9万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 16階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格7,480万円395万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.55㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,537万円
- 賃料査定
- 月額約20.9万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 9階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格7,880万円368万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.74㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約7,122万円
- 賃料査定
- 月額約23.4万円
- 想定CF
- 月額約7.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 10階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,180万円385万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.23㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,033万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 16階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,580万円401万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.74㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,419万円
- 賃料査定
- 月額約23.5万円
- 想定CF
- 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 12階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,750万円393万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.60㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,818万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 15階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,999万円404万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.60㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,064万円
- 賃料査定
- 月額約24.5万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 19階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格10,980万円478万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.95㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,740万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約15.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 4階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格12,980万円422万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 101.65㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,035万円
- 賃料査定
- 月額約34.1万円
- 想定CF
- 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 23階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格13,980万円544万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 84.98㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約10,354万円
- 賃料査定
- 月額約33.8万円
- 想定CF
- 月額約18.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 22階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格17,800万円560万円/坪
- 流動性
- 58.3上位 10%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 105.07㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約16,034万円
- 賃料査定
- 月額約43.2万円
- 想定CF
- 月額約23.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 2階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格7,980万円323万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 13%
- 総合
- 54.9上位 7%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.73㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,222万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約4.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 16階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格8,220万円440万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 13%
- 総合
- 51.3上位 33%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.74㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,653万円
- 賃料査定
- 月額約20.7万円
- 想定CF
- 月額約11.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 17階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,680万円388万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 13%
- 総合
- 53.8上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.52㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約10,156万円
- 賃料査定
- 月額約30.2万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 11階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格10,450万円411万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 13%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.96㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,506万円
- 賃料査定
- 月額約29.6万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 25階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格13,300万円524万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 13%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 83.96㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,098万円
- 賃料査定
- 月額約32.4万円
- 想定CF
- 月額約18.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 24階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格14,800万円529万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 13%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 92.49㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約13,078万円
- 賃料査定
- 月額約36.1万円
- 想定CF
- 月額約20.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 26階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格25,000万円806万円/坪
- 流動性
- 56.4上位 13%
- 総合
- 46.5上位 85%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 102.56㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,180万円
- 賃料査定
- 月額約39.3万円
- 想定CF
- 月額約53.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII 4階
エリア: 福岡市中央区薬院四丁目
売出価格12,800万円502万円/坪
- 流動性
- 56.2上位 13%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.22㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約10,211万円
- 賃料査定
- 月額約26.6万円
- 想定CF
- 月額約21.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII 21階
エリア: 福岡市中央区薬院四丁目
売出価格36,000万円616万円/坪
- 流動性
- 56.2上位 13%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 193.08㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約48,106万円
- 賃料査定
- 月額約104.6万円
- 想定CF
- 月額約31.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 7階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格8,380万円382万円/坪
- 流動性
- 55.9上位 14%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.57㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約6,782万円
- 賃料査定
- 月額約21.9万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 12階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格8,980万円376万円/坪
- 流動性
- 55.9上位 14%
- 総合
- 54.1上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.96㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,251万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 3階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格8,998万円410万円/坪
- 流動性
- 55.9上位 14%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.57㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約6,509万円
- 賃料査定
- 月額約20.9万円
- 想定CF
- 月額約13.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 10階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格9,230万円386万円/坪
- 流動性
- 55.9上位 14%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.96㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,896万円
- 賃料査定
- 月額約25.0万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 7階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格10,999万円398万円/坪
- 流動性
- 55.9上位 14%
- 総合
- 54.0上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 91.30㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,298万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。