リーデンスタワー
東京23区荒川区東日暮里五丁目。 地上28階、2001年築。
リーデンスタワー（所在地：東京23区荒川区東日暮里五丁目、2001・地上28階・総戸数297戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸5件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | リーデンスタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 東日暮里五丁目（ユーザー確認） |
| 所在地（住居表示） | 東京都荒川区東日暮里5-16-1 |
| 地上階数 | 地上28階（ユーザー確認） |
| 竣工年月 | 2001（ユーザー確認） |
| 総戸数 | 297戸（ユーザー確認） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（4住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13490 万円 | 187.9 万円/㎡ | 71.79 ㎡ | 3LDK | 24 階 | 西 | 34390 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 11999 万円 | 175.0 万円/㎡ | 68.57 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 10 階 | 東 | 32840 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 11480 万円 | 155.4 万円/㎡ | 73.89 ㎡ | 3LDK | 17 階 | 南西 | 35390 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10500 万円 | 146.3 万円/㎡ | 71.79 ㎡ | 3LDK | 18 階 | 東 | 34390 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.0 万円/月 | 4119 円/㎡ | 77.69 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 25 階 | 南東 | 20000 円 | 32.0 万円 | 32.0 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（東日暮里・2001年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は61件、期間は2006年第2四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | 47.4 | 2 |
| 2008 | 1 | 56.0 | 1 |
| 2009 | 2 | 71.5 | 2 |
| 2010 | 3 | 72.5 | 3 |
| 2011 | 2 | 37.2 | 2 |
| 2013 | 3 | 71.4 | 3 |
| 2014 | 8 | 64.7 | 8 |
| 2015 | 4 | 62.7 | 4 |
| 2016 | 2 | 63.3 | 2 |
| 2017 | 6 | 73.9 | 6 |
| 2018 | 1 | 70.7 | 1 |
| 2019 | 2 | 79.3 | 2 |
| 2020 | 2 | 87.9 | 2 |
| 2022 | 5 | 110.7 | 3 |
| 2023 | 5 | 102.7 | 2 |
| 2024 | 5 | 100.0 | 3 |
| 2025 | 8 | 103.3 | 2 |
2010年→2024年: 10.30%（年率 0.70%、中央値 725000→800000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 159.7 万円/㎡。 前年比は16.0%（3地点）、 5年 CAGR は8.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-010 | 000 | 206 m | 77.8 | 13.1% | 7.1% |
| 005-008 | 005 | 285 m | 170.0 | 18.1% | 9.7% |
| 005-001 | 005 | 419 m | 311.0 | 18.7% | 9.9% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 115.3 万円/㎡。 前年比は14.8%（3地点）、 5年 CAGR は7.0%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 005-014 | 005 | 521 m | 118.0 | 16.8% | 7.3% |
| 000-001 | 000 | 567 m | 110.0 | 12.8% | 5.8% |
| 005-001 | 005 | 610 m | 118.0 | 14.6% | 8.0% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 10500 〜 13490（中央値 11740）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 165.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 68.57 〜 73.89 ㎡ |
| 所在階 | 10 〜 24 階 |
| 間取り | 3LDK 4 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 32.0 〜 32.0（中央値 32.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4119 円/㎡ |
| 専有面積 | 77.69 〜 77.69 ㎡ |
| 所在階 | 25 〜 25 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 東日暮里五丁目 にまとめている。