イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

パークタワー勝どきサウス

東京23区中央区勝どき四丁目。 地上58階、2023年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: パークタワー（三井不動産レジデンシャル株式会社）

総戸数 1,665戸 売出中 42戸賃貸募集中 38戸 出品率 2.5% 売出中42戸 ÷ 総戸数1665戸・時点
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建物情報の最終更新

パークタワー勝どきサウスは、東京都中央区勝どき四丁目にある地上58階、総戸数1,665戸のタワーマンション。2023年8月竣工。売出中の住戸42戸・賃貸募集中の住戸38戸を掲載（2026-10-12時点）。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地中央区勝どき四丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2023年8月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階58階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数1,665戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークタワー勝どきサウスの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

1億2,480万円4億6,000万円

掲載中
42戸
専有面積
40.10〜106.15㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

18,680〜49,750円

内訳を確認できた42戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 42 住戸
価格帯 1億2,480万円 〜 4億6,000万円（中央値 2億1,990万円）
坪単価（中央値） 1,035.5 万円/坪
専有面積 40.10 〜 106.15 ㎡
所在階 6 〜 56 階
間取り 2LDK 23・3LDK 10・1LDK 4・2LDK+S(納戸) 2・1LDK+S(納戸) 1・3LDK+S(納戸) 1・ほか 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

27.6万円/月108.0万円/月

掲載中
33戸
専有面積
40.10〜111.94㎡

管理費込みの月額合計

500,000〜1,000,000円

内訳を確認できた11戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 33 住戸
価格帯 27.6万円/月 〜 108.0万円/月（中央値 43.2万円/月）
坪単価（中央値） 22,671 円/坪・月
専有面積 40.10 〜 111.94 ㎡
所在階 5 〜 55 階
間取り 1LDK 14・2LDK 10・3LDK 9

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（42住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
4億6,000 万円 1,465.3万円/坪443.2万円/㎡ 103.78 ㎡ 3LDK・角部屋 49 階 南東 49,750 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-09-29 +4.5%査定 約4億4,011万円 54.5
4億2,900 万円 1,336万円/坪404.1万円/㎡ 106.15 ㎡ 3LDK 36 階 南 49,470 円 — 1日以上確認できた最古日・2026-10-11 +1.3%査定 約4億2,345万円 55.1
4億800 万円 1,488.7万円/坪450.3万円/㎡ 90.60 ㎡ 2LDK+S(納戸) 56 階 南西 43,110 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +18.8%査定 約3億4,347万円 52.3
3億8,000 万円 1,248万円/坪377.5万円/㎡ 100.66 ㎡ ワンルーム 51 階 北西 48,020 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 −10.4%査定 約4億2,401万円 57.2
3億6,000 万円 1,366.5万円/坪413.4万円/㎡ 87.09 ㎡ 2LDK 55 階 北東 41,430 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +12.2%査定 約3億2,078万円 53.6
3億5,790 万円 1,421.7万円/坪430.1万円/㎡ 83.22 ㎡ 3LDK・角部屋 19 階 南東 38,780 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +43.6%査定 約2億4,928万円 49.6
3億1,880 万円 1,227.6万円/坪371.3万円/㎡ 85.85 ㎡ 2LDK 38 階 西 40,010 円 — 10日以上確認できた最古日・2026-10-02 +10.8%査定 約2億8,784万円 54.5
3億1,000 万円 1,193.7万円/坪361.1万円/㎡ 85.85 ㎡ 2LDK・角部屋 34 階 北西 40,010 円 空室 25日以上確認できた最古日・2026-09-17 +8.2%査定 約2億8,642万円 55.8
2億9,800 万円 1,131.7万円/坪342.3万円/㎡ 87.05 ㎡ 3LDK・角部屋 18 階 南 40,560 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-09-29 +9.4%査定 約2億7,228万円 55.9
2億7,800 万円 1,055.7万円/坪319.4万円/㎡ 87.05 ㎡ 2LDK・角部屋 16 階 南 40,560 円 — 10日以上確認できた最古日・2026-10-02 +3.0%査定 約2億6,994万円 57.2
2億4,550 万円 1,077.6万円/坪326万円/㎡ 75.31 ㎡ 3LDK+S(納戸) 37 階 北 35,100 円 — 25日以上確認できた最古日・2026-09-17 +9.5%査定 約2億2,424万円 55.6
2億4,500 万円 1,053.2万円/坪318.6万円/㎡ 76.90 ㎡ 2LDK+S(納戸) 52 階 南 36,780 円 — 31日以上確認できた最古日・2026-09-11 −5.8%査定 約2億5,999万円 58.8
2億3,000 万円 1,234.3万円/坪373.4万円/㎡ 61.60 ㎡ 2LDK 47 階 東 28,710 円 — 31日以上確認できた最古日・2026-09-11 +26.6%査定 約1億8,163万円 52.2
2億3,000 万円 1,009.6万円/坪305.4万円/㎡ 75.31 ㎡ 2LDK 38 階 北西 35,100 円 — 27日以上確認できた最古日・2026-09-15 +2.0%査定 約2億2,540万円 57.3
2億3,000 万円 996.2万円/坪301.4万円/㎡ 76.32 ㎡ 3LDK・角部屋 23 階 北東 35,570 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +2.3%査定 約2億2,476万円 57.4
2億2,980 万円 1,049.6万円/坪317.5万円/㎡ 72.38 ㎡ 3LDK 29 階 北東 33,730 円 — 31日以上確認できた最古日・2026-09-11 +14.3%査定 約2億110万円 54.9
2億2,980 万円 1,048.4万円/坪317.1万円/㎡ 72.46 ㎡ 2LDK・角部屋 7 階 北東 33,770 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +22.5%査定 約1億8,763万円 52.5
2億2,960 万円 1,045.6万円/坪316.3万円/㎡ 72.59 ㎡ 3LDK 31 階 南東 33,830 円 — 1日以上確認できた最古日・2026-10-11 +10.0%査定 約2億865万円 55.5
2億2,700 万円 1,001.1万円/坪302.8万円/㎡ 74.96 ㎡ 3LDK 25 階 北西 34,940 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +3.9%査定 約2億1,852万円 56.3
2億2,500 万円 1,026.5万円/坪310.5万円/㎡ 72.46 ㎡ 2LDK・角部屋 33 階 東 33,770 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +6.1%査定 約2億1,201万円 57.2
2億2,000 万円 1,316.6万円/坪398.3万円/㎡ 55.24 ㎡ 2LDK 43 階 北西 25,740 円 — 17日以上確認できた最古日・2026-09-25 +38.8%査定 約1億5,854万円 50.0
2億1,980 万円 994万円/坪300.7万円/㎡ 73.10 ㎡ 3LDK 37 階 北西 34,070 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-16 +0.1%査定 約2億1,952万円 57.5
2億1,500 万円 1,085.6万円/坪328.4万円/㎡ 65.47 ㎡ 2LDK 24 階 北西 30,510 円 — 31日以上確認できた最古日・2026-09-11 +23.0%査定 約1億7,486万円 53.1
2億500 万円 916.5万円/坪277.3万円/㎡ 73.94 ㎡ 2LDK 25 階 北 34,450 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 −0.7%査定 約2億635万円 58.0
1億9,980 万円 911.5万円/坪275.7万円/㎡ 72.46 ㎡ 2LDK・角部屋 20 階 北東 33,770 円 — 4日以上確認できた最古日・2026-10-08 −1.3%査定 約2億243万円 58.6
1億9,970 万円 912.1万円/坪275.9万円/㎡ 72.38 ㎡ 3LDK 25 階 北東 33,730 円 空室 31日以上確認できた最古日・2026-09-11 −2.8%査定 約2億541万円 58.1
1億8,900 万円 922.6万円/坪279.1万円/㎡ 67.72 ㎡ 2LDK 28 階 北西 31,560 円 — 16日以上確認できた最古日・2026-09-26 +1.0%査定 約1億8,722万円 57.6
1億7,980 万円 1,034.6万円/坪313万円/㎡ 57.45 ㎡ 2LDK 42 階 北西 26,770 円 — 31日以上確認できた最古日・2026-09-11 +8.0%査定 約1億6,649万円 55.6
1億7,980 万円 1,040.9万円/坪314.9万円/㎡ 57.10 ㎡ 2LDK 22 階 南東 26,610 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +15.5%査定 約1億5,567万円 53.5
1億7,100 万円 989.7万円/坪299.4万円/㎡ 57.12 ㎡ 2LDK 46 階 北西 26,620 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 −3.0%査定 約1億7,634万円 57.4
1億6,980 万円 975.9万円/坪295.2万円/㎡ 57.52 ㎡ 2LDK 42 階 南東 26,810 円 — 16日以上確認できた最古日・2026-09-26 +1.7%査定 約1億6,693万円 57.0
1億6,180 万円 936.2万円/坪283.2万円/㎡ 57.13 ㎡ 2LDK 24 階 南西 26,620 円 — 6日以上確認できた最古日・2026-10-06 +3.7%査定 約1億5,605万円 56.2
1億5,980 万円 931.5万円/坪281.8万円/㎡ 56.71 ㎡ 2LDK 32 階 東 26,430 円 — 4日以上確認できた最古日・2026-10-08 +0.5%査定 約1億5,903万円 57.2
1億5,530 万円 898.8万円/坪271.9万円/㎡ 57.12 ㎡ 1LDK+S(納戸) 21 階 北西 26,620 円 — 34日以上確認できた最古日・2026-09-08 +2.6%査定 約1億5,134万円 56.6
1億5,400 万円 1,101.7万円/坪333.3万円/㎡ 46.21 ㎡ 1LDK 24 階 南 21,530 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +26.5%査定 約1億2,170万円 52.2
1億4,990 万円 873.8万円/坪264.3万円/㎡ 56.71 ㎡ 2LDK 41 階 東 26,430 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 −10.0%査定 約1億6,662万円 59.8
1億4,990 万円 873.8万円/坪264.3万円/㎡ 56.71 ㎡ 2LDK 33 階 東 26,430 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-10-09 −7.9%査定 約1億6,269万円 59.0
1億4,990 万円 822.5万円/坪248.8万円/㎡ 60.25 ㎡ 2LDK 31 階 北東 28,080 円 空室 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 −10.4%査定 約1億6,738万円 60.4
1億4,980 万円 791.8万円/坪239.5万円/㎡ 62.54 ㎡ 2LDK 6 階 南西 29,140 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-16 −5.1%査定 約1億5,791万円 57.1
1億4,800 万円 1,036.3万円/坪313.5万円/㎡ 47.21 ㎡ 1LDK 28 階 南東 22,000 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +18.1%査定 約1億2,534万円 53.4
1億3,100 万円 848万円/坪256.5万円/㎡ 51.07 ㎡ 1LDK 23 階 南西 23,800 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-03 −3.1%査定 約1億3,517万円 58.1
1億2,480 万円 1,028.8万円/坪311.2万円/㎡ 40.10 ㎡ 1LDK 47 階 北東 18,680 円 — 30日以上確認できた最古日・2026-09-12 +1.3%査定 約1億2,325万円 55.4

掲載確認 2026-10-12

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-12）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（38住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
27.6 万円/月月額合計未確認 22,754円/坪・月6,883円/㎡ 40.10 ㎡ 1LDK 11 階 北 — — 41.4 万円 即 13日以上確認できた最古日・2026-09-29
28.3 万円/月月額合計未確認 22,403円/坪・月6,777円/㎡ 41.76 ㎡ 1LDK 9 階 北 — 29.1 万円 58.2 万円 '26年10月下旬 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
30.0 万円/月月額合計未確認 21,917円/坪・月6,630円/㎡ 45.25 ㎡ 1LDK 8 階 南西 — 30.5 万円 61.0 万円 '26年11月中旬 26日以上確認できた最古日・2026-09-16
30.9 万円/月月額合計未確認 22,575円/坪・月6,829円/㎡ 45.25 ㎡ 1LDK 5 階 南西 — 30.9 万円 61.8 万円 '26年11月下旬 6日以上確認できた最古日・2026-10-06
31.8 万円/月月額合計未確認 22,268円/坪・月6,736円/㎡ 47.21 ㎡ 1LDK 7 階 南東 — 31.8 万円 47.7 万円 相談 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
34.9 万円/月月額合計未確認 20,886円/坪・月6,318円/㎡ 55.24 ㎡ 1LDK 14 階 西 — 39.0 万円 58.5 万円 '26年9月中旬 35日以上確認できた最古日・2026-09-07
35.2 万円/月月額合計未確認 21,329円/坪・月6,452円/㎡ 54.56 ㎡ 1LDK 15 階 東 — 35.2 万円 63.4 万円 '26年11月下旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-11
35.6 万円/月月額合計未確認 21,570円/坪・月6,525円/㎡ 54.56 ㎡ 1LDK・角部屋 17 階 東 — 37.5 万円 75.0 万円 '26年10月下旬 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
35.8 万円/月月額合計未確認 21,693円/坪・月6,562円/㎡ 54.56 ㎡ 1LDK 18 階 東 — 37.4 万円 74.8 万円 '26年10月下旬 26日以上確認できた最古日・2026-09-16
36.9 万円/月月額合計未確認 21,931円/坪・月6,634円/㎡ 55.62 ㎡ 1LDK 26 階 南 — 36.9 万円 73.8 万円 '26年11月下旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-11
36.9 万円/月月額合計未確認 21,931円/坪・月6,634円/㎡ 55.62 ㎡ 1LDK 26 階 — — — 73.8 万円 '26年11月下旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-11
37.0 万円/月月額合計未確認 21,408円/坪・月6,476円/㎡ 57.13 ㎡ 2LDK・角部屋 20 階 南東 — 37.0 万円 37.0 万円 '26年10月下旬 9日以上確認できた最古日・2026-10-03
37.5 万円/月月額合計未確認 21,792円/坪・月6,592円/㎡ 56.89 ㎡ 1LDK 14 階 西 — 39.9 万円 79.8 万円 '26年11月下旬 11日以上確認できた最古日・2026-10-01
37.7 万円/月月額合計未確認 21,491円/坪・月6,501円/㎡ 57.99 ㎡ 1LDK 6 階 南東 — — 56.6 万円 '26年10月下旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-11
38.7 万円/月月額合計未確認 23,220円/坪・月7,024円/㎡ 55.10 ㎡ 1LDK 18 階 南 — 38.7 万円 77.4 万円 '26年11月中旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-11
38.7 万円/月月額合計未確認 23,220円/坪・月7,024円/㎡ 55.10 ㎡ 2LDK 8 階 南西 — 38.7 万円 77.4 万円 '26年11月中旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-11
38.9 万円/月月額合計未確認 22,754円/坪・月6,883円/㎡ 56.52 ㎡ 1LDK 14 階 南 — 38.9 万円 77.8 万円 '26年11月中旬 11日以上確認できた最古日・2026-10-01
42.0 万円/月月額合計未確認 22,294円/坪・月6,744円/㎡ 62.28 ㎡ 2LDK・角部屋 16 階 北東 — 42.0 万円 73.5 万円 '26年9月下旬 29日以上確認できた最古日・2026-09-13
43.2 万円/月月額合計未確認 22,731円/坪・月6,876円/㎡ 62.83 ㎡ 2LDK 8 階 南西 — 43.2 万円 77.8 万円 '26年11月下旬 1日以上確認できた最古日・2026-10-11
45.0 万円/月月額合計未確認 25,653円/坪・月7,760円/㎡ 57.99 ㎡ 2LDK 28 階 南東 — 45.0 万円 90.0 万円 '26年12月上旬 10日以上確認できた最古日・2026-10-02
48.0 万円/月月額合計 500,000円 22,671円/坪・月6,858円/㎡ 69.99 ㎡ 2LDK 43 階 西 20,000 円 48.0 万円 48.0 万円 相談 35日以上確認できた最古日・2026-09-07
49.4 万円/月月額合計未確認 22,562円/坪・月6,825円/㎡ 72.38 ㎡ 2LDK 14 階 南西 — 49.4 万円 98.8 万円 即 8日以上確認できた最古日・2026-10-04
49.8 万円/月月額合計未確認 21,570円/坪・月6,525円/㎡ 76.32 ㎡ 3LDK・角部屋 23 階 北東 — 49.8 万円 49.8 万円 即 2日以上確認できた最古日・2026-10-10
57.0 万円/月月額合計 600,000円 24,691円/坪・月7,469円/㎡ 76.32 ㎡ 3LDK 39 階 — 30,000 円 57.0 万円 114.0 万円 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-09
57.0 万円/月月額合計 600,000円 24,691円/坪・月7,469円/㎡ 76.32 ㎡ 3LDK 39 階 — 30,000 円 57.0 万円 114.0 万円 即 1日以上確認できた最古日・2026-10-11
57.0 万円/月月額合計 600,000円 24,691円/坪・月7,469円/㎡ 76.32 ㎡ 3LDK 39 階 — 30,000 円 57.0 万円 114.0 万円 即 1日以上確認できた最古日・2026-10-11
57.0 万円/月月額合計 600,000円 24,691円/坪・月7,469円/㎡ 76.32 ㎡ 3LDK・角部屋 39 階 北東 30,000 円 57.0 万円 114.0 万円 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-03
58.8 万円/月月額合計 613,000円 26,856円/坪・月8,124円/㎡ 72.38 ㎡ 3LDK 52 階 北東 25,000 円 58.8 万円 58.8 万円 相談 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
60.0 万円/月月額合計 640,000円 22,529円/坪・月6,815円/㎡ 88.04 ㎡ 2LDK・角部屋 54 階 北西 40,000 円 60.0 万円 60.0 万円 即 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
60.0 万円/月月額合計 640,000円 23,104円/坪・月6,989円/㎡ 85.85 ㎡ 2LDK 46 階 北西 40,000 円 90.0 万円 60.0 万円 即 29日以上確認できた最古日・2026-09-13
62.0 万円/月月額合計未確認 24,628円/坪・月7,450円/㎡ 83.22 ㎡ 3LDK 43 階 南東 — 124.0 万円 62.0 万円 '26年11月中旬 7日以上確認できた最古日・2026-10-05
72.0 万円/月月額合計 750,000円 26,995円/坪・月8,166円/㎡ 88.17 ㎡ 2LDK 44 階 南 30,000 円 72.0 万円 72.0 万円 '26年9月下旬 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
88.0 万円/月月額合計未確認 28,169円/坪・月8,521円/㎡ 103.28 ㎡ 3LDK・角部屋 40 階 北東 — 88.0 万円 88.0 万円 相談 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
88.0 万円/月月額合計 900,000円 30,638円/坪・月9,268円/㎡ 94.95 ㎡ 2LDK・角部屋 21 階 南西 20,000 円 176.0 万円 88.0 万円 '26年11月上旬 3日以上確認できた最古日・2026-10-09
89.0 万円/月月額合計未確認 31,726円/坪・月9,597円/㎡ 92.74 ㎡ 3LDK 55 階 南 — 99.0 万円 99.0 万円 即 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
95.0 万円/月月額合計 1,000,000円 33,074円/坪・月10,005円/㎡ 94.95 ㎡ 3LDK・角部屋 32 階 南西 50,000 円 95.0 万円 142.5 万円 相談 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
100.0 万円/月月額合計未確認 34,817円/坪・月10,532円/㎡ 94.95 ㎡ 3LDK 46 階 南東 — 100.0 万円 100.0 万円 相談 30日以上確認できた最古日・2026-09-12
108.0 万円/月月額合計未確認 31,894円/坪・月9,648円/㎡ 111.94 ㎡ 3LDK 55 階 — — 216.0 万円 216.0 万円 即 29日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-12

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

42住戸を表示 / 掲載中 42住戸
掲載中の住戸標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。42住戸。 坪単価（万円/坪） 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 0 10 20 30 40 50 60 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 6階・791.82 万円/坪・62.54㎡・2LDK 7階・1,048.4 万円/坪・72.46㎡・2LDK 16階・1,055.73 万円/坪・87.05㎡・2LDK 18階・1,131.68 万円/坪・87.05㎡・3LDK 19階・1,421.7 万円/坪・83.22㎡・3LDK 20階・911.53 万円/坪・72.46㎡・2LDK 21階・898.79 万円/坪・57.12㎡・1LDK+S(納戸) 22階・1,040.95 万円/坪・57.1㎡・2LDK 23階・847.97 万円/坪・51.07㎡・1LDK 23階・996.24 万円/坪・76.32㎡・3LDK 24階・936.25 万円/坪・57.13㎡・2LDK 24階・1,085.6 万円/坪・65.47㎡・2LDK 24階・1,101.69 万円/坪・46.21㎡・1LDK 25階・912.08 万円/坪・72.38㎡・3LDK 25階・916.54 万円/坪・73.94㎡・2LDK 25階・1,001.09 万円/坪・74.96㎡・3LDK 28階・922.61 万円/坪・67.72㎡・2LDK 28階・1,036.34 万円/坪・47.21㎡・1LDK 29階・1,049.56 万円/坪・72.38㎡・3LDK 31階・822.47 万円/坪・60.25㎡・2LDK 31階・1,045.61 万円/坪・72.59㎡・3LDK 32階・931.52 万円/坪・56.71㎡・2LDK 33階・873.81 万円/坪・56.71㎡・2LDK 33階・1,026.5 万円/坪・72.46㎡・2LDK 34階・1,193.7 万円/坪・85.85㎡・2LDK 36階・1,336.02 万円/坪・106.15㎡・3LDK 37階・994 万円/坪・73.1㎡・3LDK 37階・1,077.64 万円/坪・75.31㎡・3LDK+S(納戸) 38階・1,009.6 万円/坪・75.31㎡・2LDK 38階・1,227.59 万円/坪・85.85㎡・2LDK 41階・873.81 万円/坪・56.71㎡・2LDK 42階・975.87 万円/坪・57.52㎡・2LDK 42階・1,034.61 万円/坪・57.45㎡・2LDK 43階・1,316.57 万円/坪・55.24㎡・2LDK 46階・989.65 万円/坪・57.12㎡・2LDK 47階・1,028.83 万円/坪・40.1㎡・1LDK 47階・1,234.3 万円/坪・61.6㎡・2LDK 49階・1,465.28 万円/坪・103.78㎡・3LDK 51階・1,247.96 万円/坪・100.66㎡・ワンルーム 52階・1,053.21 万円/坪・76.9㎡・2LDK+S(納戸) 55階・1,366.5 万円/坪・87.09㎡・2LDK 56階・1,488.7 万円/坪・90.6㎡・2LDK+S(納戸)
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸42件の㎡あたり中央値から月額24,362円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸42件の㎡あたり中央値から月額8,260円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：835.8 万円/坪
  • 2階：837.6 万円/坪
  • 3階：839.4 万円/坪
  • 4階：841.3 万円/坪
  • 5階：847.4 万円/坪
  • 6階：850.0 万円/坪
  • 7階：853.9 万円/坪
  • 8階：847.5 万円/坪
  • 9階：847.1 万円/坪
  • 10階：849.5 万円/坪
  • 11階：850.2 万円/坪
  • 12階：850.1 万円/坪
  • 13階：853.0 万円/坪
  • 14階：853.2 万円/坪
  • 15階：856.6 万円/坪
  • 16階：864.0 万円/坪
  • 17階：870.6 万円/坪
  • 18階：877.3 万円/坪
  • 19階：883.5 万円/坪
  • 20階：887.3 万円/坪
  • 21階：892.6 万円/坪
  • 22階：894.8 万円/坪
  • 23階：898.1 万円/坪
  • 24階：902.7 万円/坪
  • 25階：905.9 万円/坪
  • 26階：908.9 万円/坪
  • 27階：913.9 万円/坪
  • 28階：919.0 万円/坪
  • 29階：923.1 万円/坪
  • 30階：924.0 万円/坪
  • 31階：926.1 万円/坪
  • 32階：929.7 万円/坪
  • 33階：936.3 万円/坪
  • 34階：941.4 万円/坪
  • 35階：944.6 万円/坪
  • 36階：950.9 万円/坪
  • 37階：954.1 万円/坪
  • 38階：958.1 万円/坪
  • 39階：961.9 万円/坪
  • 40階：967.1 万円/坪
  • 41階：968.7 万円/坪
  • 42階：975.0 万円/坪
  • 43階：979.2 万円/坪
  • 44階：983.5 万円/坪
  • 45階：991.2 万円/坪
  • 46階：999.2 万円/坪
  • 47階：1004.9 万円/坪
  • 48階：1010.2 万円/坪
  • 49階：1016.4 万円/坪
  • 50階：1020.3 万円/坪
  • 51階：1030.0 万円/坪
  • 52階：1041.1 万円/坪
  • 53階：1047.2 万円/坪
  • 54階：1053.6 万円/坪
  • 55階：1061.5 万円/坪
  • 56階：1086.8 万円/坪
  • 57階：1110.6 万円/坪
  • 58階：1128.1 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
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賃貸 円/坪・月

38住戸を表示 / 掲載中 38住戸
掲載中の住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。38住戸。 坪単価（円/坪・月） 20,000 25,000 30,000 35,000 0 10 20 30 40 50 60 階 5階・22,575.24 円/坪・月・45.25㎡・1LDK 6階・21,490.94 円/坪・月・57.99㎡・1LDK 7階・22,267.8 円/坪・月・47.21㎡・1LDK 8階・21,917.39 円/坪・月・45.25㎡・1LDK 8階・22,730.61 円/坪・月・62.83㎡・2LDK 8階・23,219.87 円/坪・月・55.1㎡・2LDK 9階・22,403.34 円/坪・月・41.76㎡・1LDK 11階・22,753.75 円/坪・月・40.1㎡・1LDK 14階・20,885.98 円/坪・月・55.24㎡・1LDK 14階・21,791.77 円/坪・月・56.89㎡・1LDK 14階・22,562.02 円/坪・月・72.38㎡・2LDK 14階・22,753.75 円/坪・月・56.52㎡・1LDK 15階・21,328.96 円/坪・月・54.56㎡・1LDK 16階・22,294.25 円/坪・月・62.28㎡・2LDK 17階・21,570.28 円/坪・月・54.56㎡・1LDK 18階・21,692.59 円/坪・月・54.56㎡・1LDK 18階・23,219.87 円/坪・月・55.1㎡・1LDK 20階・21,408.3 円/坪・月・57.13㎡・2LDK 21階・30,638.06 円/坪・月・94.95㎡・2LDK 23階・21,570.28 円/坪・月・76.32㎡・3LDK 26階・21,930.61 円/坪・月・55.62㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 28階・25,652.93 円/坪・月・57.99㎡・2LDK 32階・33,074.43 円/坪・月・94.95㎡・3LDK 39階・24,690.95 円/坪・月・76.32㎡・3LDK・同じ階数・単価に4戸が重なっています 40階・28,168.64 円/坪・月・103.28㎡・3LDK 43階・22,671.11 円/坪・月・69.99㎡・2LDK 43階・24,628.14 円/坪・月・83.22㎡・3LDK 44階・26,995.08 円/坪・月・88.17㎡・2LDK 46階・23,104.17 円/坪・月・85.85㎡・2LDK 46階・34,816.58 円/坪・月・94.95㎡・3LDK 52階・26,856.24 円/坪・月・72.38㎡・3LDK 54階・22,528.96 円/坪・月・88.04㎡・2LDK 55階・31,725.67 円/坪・月・92.74㎡・3LDK 55階・31,894.26 円/坪・月・111.94㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
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基本情報

項目 値
建物名 パークタワー勝どきサウス
所在地（町丁目） 勝どき四丁目
所在地（住居表示） 東京都中央区勝どき4-6-1
地上階数 地上58階
竣工年月 2023年8月
総戸数 1,665戸
土地権利 所有権
構造 RC
用途地域 第二種住居地域
駐車場台数 491
共用設備 宅配ボックス
管理方式 24時間有人管理（休憩・仮眠時間を含む）
parking_conditions タワーパーキング。別途月額使用料、空き・利用条件は要確認
seismic_system 制振装置（オイルダンパー）
elementary_school 月島第二小学校
management_fee 24360円/70m2
middle_school 晴海中学校
repair_reserve 8190円/70m2

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都中央区勝どき4-6-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制振装置（オイルダンパー）（棟）
出典・確認日
駐車場台数 491（棟）
出典・確認日
駐車場の条件 タワーパーキング。別途月額使用料、空き・利用条件は要確認（棟）
出典・確認日
  • タワーパーキング。別途月額使用料、空き・利用条件は要確認（棟） — 一次（事業者公式）・取得 2026-10-05
管理会社 未確認
管理方式・体制 24時間有人管理（休憩・仮眠時間を含む）（棟）
出典・確認日
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
出典・確認日
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（42戸、坪単価の中央値 1,035.5万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.6%変わる（6〜56階の42戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜20階）6戸1,052.1万円/坪+1.6%
中層（21〜39階）24戸1,005.3万円/坪−2.9%
高層（40〜58階）12戸1,143.8万円/坪+10.5%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き5戸1,101.7万円/坪+6.4%
南東向き6戸1,043.3万円/坪+0.8%
南西向き4戸892.1万円/坪−13.8%
東向き5戸931.5万円/坪−10.0%
北東向き8戸1,012.5万円/坪−2.2%
北西向き11戸1,009.6万円/坪−2.5%

賃貸募集中の住戸（38戸、坪単価の中央値 22,742円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.6%変わる（5〜55階の38戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜20階）18戸22,281円/坪・月−2.0%
中層（21〜39階）10戸24,691円/坪・月+8.6%
高層（40〜58階）10戸26,926円/坪・月+18.4%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き5戸23,220円/坪・月+2.1%
南東向き6戸23,448円/坪・月+3.1%
南西向き7戸22,731円/坪・月−0.1%
東向き3戸21,570円/坪・月−5.2%
西向き3戸21,792円/坪・月−4.2%
北東向き5戸24,691円/坪・月+8.6%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月12日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 6日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月12日

掲載中
42戸
新規 / 掲載終了
2 / 0戸
募集価格帯
12,480〜46,000万円
掲載日数の中央値
30日
掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0204060 2026-10-06 掲載中 39戸2026-10-08 掲載中 39戸2026-10-09 掲載中 40戸2026-10-10 掲載中 40戸2026-10-11 掲載中 41戸2026-10-12 掲載中 42戸 10/0610/0910/12
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 1戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 1戸/日2026-10-12 新規掲載 2戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 1戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日 10/0610/0910/12

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05001,0001,500 2026-10-06 中央値 1,036.3万円/坪2026-10-08 中央値 1,034.6万円/坪2026-10-09 中央値 1,031.7万円/坪2026-10-10 中央値 1,031.7万円/坪2026-10-11 中央値 1,028.8万円/坪2026-10-12 中央値 1,035.5万円/坪 10/0610/0910/12

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 24日2026-10-08 中央値 26日2026-10-09 中央値 27日2026-10-10 中央値 28日2026-10-11 中央値 29日2026-10-12 中央値 30日 10/0610/0910/12
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
39戸0戸0戸12,480〜52,800
中央値 21,980（39戸）		954〜1,179.6
中央値 1,036.3（39戸）		24日（39戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
39戸0戸1戸12,480〜46,000
中央値 21,500（39戸）		934.2〜1,116.7
中央値 1,034.6（39戸）		26日（39戸）
40戸1戸0戸12,480〜46,000
中央値 21,500（40戸）		932〜1,109.2
中央値 1,031.7（40戸）		27日（40戸）
40戸0戸0戸12,480〜46,000
中央値 21,500（40戸）		932〜1,109.2
中央値 1,031.7（40戸）		28日（40戸）
41戸1戸0戸12,480〜46,000
中央値 21,500（41戸）		922.6〜1,101.7
中央値 1,028.8（41戸）		29日（41戸）
42戸2戸0戸12,480〜46,000
中央値 21,990（42戸）		932.7〜1,124.2
中央値 1,035.5（42戸）		30日（42戸）
賃貸の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 7日

10/12は未確定：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

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取引事例（勝どき・2023年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（パークタワー勝どきミッド）あります。

取引事例は223件、期間は2023年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 600 700 800 900 1,000 1,100 2023 2024 2025 2026 年 万円/坪 2023年 661.2 万円/坪（35件） 2024年 837.5 万円/坪（95件） 2025年 1,013.8 万円/坪（85件） 2026年 1,002.8 万円/坪（8件） 1,002.8
終点 1,002.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2023年の一覧 35 661.2万円/坪 200.0万円/㎡
2024年の一覧 95 837.5万円/坪 253.3万円/㎡
2025年の一覧 85 1,013.8万円/坪 306.7万円/㎡
2026年の一覧 8 1,002.8万円/坪 303.3万円/㎡

2023年→2025年: 66.30%（年率 29.00%、中央値 628.1→1,044.7 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークタワー勝どきサウス周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安757.6 万円/坪229.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地・住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 502.5〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 200 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.1%

2000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

502.5 万円/坪152.0万円/㎡棟から 310 m

前年比 10.9%5年間の年平均 7.7%

3000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

644.6 万円/坪195.0万円/㎡棟から 325 m

前年比 14.0%5年間の年平均 8.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

476.0 万円/坪144.0万円/㎡棟から 310 m

前年比 10.8%5年間の年平均 6.5%

参2005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

532.2 万円/坪161.0万円/㎡棟から 343 m

前年比 4.5%5年間の年平均 1.4%

参3000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

684.3 万円/坪207.0万円/㎡棟から 364 m

前年比 13.1%5年間の年平均 6.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-013）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

005-013 の地価推移

万円/坪
005-013 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 500 1,000 1,500 1994 2001 2008 2015 2022 2026 年 万円/坪 1994年 1,190.1 万円/坪 1995年 793.4 万円/坪 1996年 588.4 万円/坪 1997年 476.0 万円/坪 1998年 462.8 万円/坪 1999年 429.8 万円/坪 2000年 409.9 万円/坪 2001年 403.3 万円/坪 2002年 380.2 万円/坪 2003年 370.2 万円/坪 2004年 366.9 万円/坪 2005年 366.9 万円/坪 2006年 386.8 万円/坪 2007年 462.8 万円/坪 2008年 538.8 万円/坪 2009年 512.4 万円/坪 2010年 429.8 万円/坪 2011年 429.8 万円/坪 2012年 423.1 万円/坪 2013年 423.1 万円/坪 2014年 446.3 万円/坪 2015年 482.6 万円/坪 2016年 535.5 万円/坪 2017年 571.9 万円/坪 2018年 605.0 万円/坪 2019年 647.9 万円/坪 2020年 684.3 万円/坪 2021年 671.1 万円/坪 2022年 671.1 万円/坪 2023年 694.2 万円/坪 2024年 743.8 万円/坪 2025年 862.8 万円/坪 2026年 991.7 万円/坪 991.7
終点 991.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
19941,190.1
1995793.4
1996588.4
1997476.0
1998462.8
1999429.8
2000409.9
2001403.3
2002380.2
2003370.2
2004366.9
2005366.9
2006386.8
2007462.8
2008538.8
2009512.4
2010429.8
2011429.8
2012423.1
2013423.1
2014446.3
2015482.6
2016535.5
2017571.9
2018605.0
2019647.9
2020684.3
2021671.1
2022671.1
2023694.2
2024743.8
2025862.8
2026991.7
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 558.8 万円/坪、前年比 9.4%、5年間の年平均 4.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

勝どき駅（12号線大江戸線）まで直線で262 m。 2023年の乗降客数は1日あたり81,077人。

勝どき駅の1日あたり乗降客数

人/日
勝どき駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 70,000 80,000 90,000 100,000 110,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 76,086 人/日 2012年 84,940 人/日 2013年 90,601 人/日 2014年 93,798 人/日 2015年 98,421 人/日 2016年 99,517 人/日 2017年 102,315 人/日 2018年 102,086 人/日 2019年 108,147 人/日 2020年 74,928 人/日 2021年 73,964 人/日 2022年 74,776 人/日 2023年 81,077 人/日 81,077
終点 81,077 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201176,086
201284,940
201390,601
201493,798
201598,421
201699,517
2017102,315
2018102,086
2019108,147
202074,928
202173,964
202274,776
202381,077

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,776人から 2050年に3,625人（+30.6%）。

棟が乗る250mメッシュの将来推計人口

人
棟が乗る250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 2,500 3,000 3,500 4,000 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 2,776 人 2030年 2,930 人 2035年 3,053 人 2040年 3,254 人 2045年 3,481 人 2050年 3,625 人 3,625
終点 3,625 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20252,776
20302,930
20353,053
20403,254
20453,481
20503,625

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 勝どき四丁目 にまとめている。