グランエスタサウス棟の最寄り駅はどこですか？

グランエスタサウス棟は、江東区新砂三丁目に建つ地上20階・地下1階、総432戸のタワーレジデンスです。2005年12月竣工、設計は戸田建設、管理は三菱地所コミュニティ（野村2026年10月募集）。東京建物が事業報告に掲載した江東区の集合住宅である。公式報告は団地の竣工を2006年3月と記録しており、サウス棟の二次概要にある2005年12月と対象・時点を区別する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区新砂三丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2005年12月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階20階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数432戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC一部S 建物台帳・確認 2026-09-09

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

グランエスタサウス棟の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出中・賃貸募集中の住戸

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の直近30日以内に掲載終了した住戸1件の㎡あたり中央値から月額9,021円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の直近30日以内に掲載終了した住戸1件の㎡あたり中央値から月額11,345円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：116.4 万円/㎡
2階：119.7 万円/㎡
3階：121.6 万円/㎡
4階：123.5 万円/㎡
5階：125.7 万円/㎡
6階：127.1 万円/㎡
7階：127.6 万円/㎡
8階：128.7 万円/㎡
9階：128.6 万円/㎡
10階：129.6 万円/㎡
11階：129.9 万円/㎡
12階：130.7 万円/㎡
13階：131.1 万円/㎡
14階：130.8 万円/㎡
15階：131.0 万円/㎡
16階：132.4 万円/㎡
17階：133.9 万円/㎡
18階：135.8 万円/㎡
19階：136.8 万円/㎡
20階：140.6 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

3階・128.61 万円/㎡・76.82㎡・3LDK・2026年10月5日掲載終了掲載履歴

賃貸円/㎡・月

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した賃貸住戸はありません。

基本情報

項目	値
建物名	グランエスタサウス棟
団地名	グランエスタ（団地）
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	新砂三丁目
住居表示	東京都江東区新砂3丁目4番43号（団地）東京都江東区新砂3丁目4番43号
地上階数	地上20階
地下階数	地下1階
竣工年月	2005年12月（団地） 2005年12月
総戸数	671戸（団地合計） 432戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S RC造、地上20階・地下1階（東京建物系列のサウス棟概要）
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	300%
敷地面積	17,691㎡（野村の団地概要。サウス棟単独ではない）（団地合計）
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩3分（団地）
管理方式	野村募集は全部委託・管理員日勤。別途24時間有人管理を記載しており日勤管理員の勤務時間と区別する。（団地）
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社（野村2026年10月募集）（団地）
分譲会社	東京建物・平和不動産・トータルハウジング（野村の分譲時会社表記）。戸田当時の発注者欄はトータル土地建物と記載。（団地）
事業主	東京建物／平和不動産／トータルハウジング（団地）戸田の当時繰越工事一覧の発注者は東京建物・平和不動産・トータル土地建物。発注者表記を現社名の売主欄と混合しない。（団地）
設計	戸田建設（団地）戸田建設一級建築士事務所（野村の設計会社欄）。光井純の外観デザイン紹介とは役割を区別する。（団地）
施工会社	戸田建設（団地）戸田建設戸田建設（公式決算説明のグランエスタ繰越工事と二次施工欄で照合）。繰越工事を竣工済み実績とは記さない。（団地）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区新砂3丁目4番43号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	448台（団地）
駐車場の条件	未確認
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社（野村2026年10月募集）（団地）
管理方式・体制	野村募集は全部委託・管理員日勤。別途24時間有人管理を記載しており日勤管理員の勤務時間と区別する。（団地）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストハウス（団地）
ラウンジ	グランビューラウンジ（20階）（棟）
ジム	フィットネスアリーナ（団地）
コンシェルジュ	コンシェルジュサービス（団地）
宅配ボックス	宅配ボックス（団地）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	未確認

共用施設

サービス	コンシェルジュサービス（コンシェルジュ）（団地共用） KENの団地概要。営業時間・料金・サウス棟内の位置は未確認。
ラウンジ・眺望	20階グランビューラウンジ（ラウンジ）サウス棟20階・70㎡超と野村が明記。室内ラウンジとテラス・キッチンを備える。一部有償、現料金未確認。
来客・集い	ゲストハウス（ゲストルーム）（団地共用）団地共用。ミニIHキッチン・ジェットバス付き。ジェットバスを独立共用スパとして加算しない。一部有償。多目的ルーム（集会室・多目的室）（団地共用）団地共用。会合・趣味・子供の遊び場として同一施設を利用。一部有償、独立キッズ室を加算しない。エスシアター（シアタールーム）（団地共用）団地共用の映像鑑賞施設。一部有償、現在の予約条件・定員未確認。
健康・運動	フィットネスアリーナ（ジム）（団地共用）団地共用。野村概要はセンター棟と明記。サウス棟内の設備ではない。一部有償、現時間・料金未確認。
子育て	マンション内保育園（保育施設）（団地共用）野村の当団地募集本文。サウス棟内の位置・現行運営・利用資格は未確認。
生活サービス	宅配ボックス（団地共用）野村の団地募集本文。サウス棟別の設置階・個数は未確認。 24時間ゴミ出し（団地共用）団地共用。各階24時間方式の根拠はなく、各階設備と分ける。
セキュリティ	オートロック（団地共用） GooRooM団地設備欄。サウス棟の仕様範囲・段数未確認。防犯カメラ（団地共用） GooRooM団地設備欄。個数・配置未確認。 24時間有人管理（団地共用）団地募集本文。管理員日勤とは別の24時間体制の記載。職種・人数未確認。
その他	アロマセラピー施設（団地共用）センター棟のフィットネスアリーナに併設する団地共用施設。浴場・サウナと推定しない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	448台		GooRooM団地概要448台。サウス棟別割当は未確認。方式タグを全448台の方式に適用しない。
駐車場 (GooRooM掲載月額料金)		月額7,000円〜21,000円	団地概要は月額7,000〜21,000円。野村の自走式12,000円〜と別行で保存し統合しない。
駐車場 (自走式・野村募集の月額料金)		月額12,000円〜21,000円	野村募集は月額12,000〜21,000円。団地全車の下限ではなく方式・掲載元を保持。
バイク置場	44台		団地概要44台。サウス棟別割当・現空き未確認。
バイク置場 (GooRooM掲載月額料金)		月額800円	団地概要は月額800円。野村4,000〜4,200円との車種・区画・時点差は未解決で統合しない。
バイク置場 (野村募集の月額料金)		月額4,000円〜4,200円	野村募集は月額4,000〜4,200円。GooRooM800円と区分・時点不明のため別根拠行を保持。
駐輪場	1342台		団地概要1,342台。サウス棟単独の台数ではなく、現在の空きではない。
駐輪場 (掲載月額料金)		月額150円〜200円	月額150〜200円。GooRooM・野村本文で一致。棟別割当・現空きは未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

グランエスタサウス棟のよくある質問

グランエスタサウス棟の最寄り駅はどこですか？: 東京メトロ東西線南砂町駅まで徒歩約5分、東京メトロ東西線東陽町駅まで徒歩約19分です（道路距離からの計算値）。
グランエスタサウス棟の設計・管理はどの会社ですか？: 設計は戸田建設、管理は三菱地所コミュニティ（野村2026年10月募集）です。
グランエスタサウス棟で利用できる共用施設には何がありますか？: グランビューラウンジ（20階）、ゲストハウス（東西棟共用）、フィットネスアリーナ（東西棟共用）、エスシアター（東西棟共用）があります。
グランエスタサウス棟にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
グランエスタサウス棟ではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
グランエスタサウス棟の駐車場は何台ですか？: 団地全体の駐車場は448台です。月額7,000円〜21,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: —〜—万円
掲載日数の中央値: —日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

この指標を算出できる観測値がありません。

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

この指標を算出できる観測値がありません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-07	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-11	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-12	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-14	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-15	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-21	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
南砂町	東京メトロ東西線	約5分	416	314
東陽町	東京メトロ東西線	約19分	1578	1468

取引事例（新砂・2005年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は182件、期間は2007年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 414.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2007年の一覧	2	231.4万円/坪	70.0万円/㎡
2008年の一覧	4	199.5万円/坪	60.4万円/㎡
2009年の一覧	2	198.3万円/坪	60.0万円/㎡
2010年の一覧	7	217.8万円/坪	65.9万円/㎡
2011年の一覧	3	222.0万円/坪	67.1万円/㎡
2012年の一覧	13	198.3万円/坪	60.0万円/㎡
2013年の一覧	8	225.7万円/坪	68.3万円/㎡
2014年の一覧	10	208.8万円/坪	63.2万円/㎡
2015年の一覧	8	224.7万円/坪	68.0万円/㎡
2016年の一覧	7	239.0万円/坪	72.3万円/㎡
2017年の一覧	9	239.0万円/坪	72.3万円/㎡
2018年の一覧	8	259.9万円/坪	78.6万円/㎡
2019年の一覧	5	252.4万円/坪	76.4万円/㎡
2020年の一覧	6	236.1万円/坪	71.4万円/㎡
2021年の一覧	15	249.2万円/坪	75.4万円/㎡
2022年の一覧	21	276.5万円/坪	83.6万円/㎡
2023年の一覧	14	299.0万円/坪	90.5万円/㎡
2024年の一覧	22	311.4万円/坪	94.2万円/㎡
2025年の一覧	13	388.9万円/坪	117.6万円/㎡
2026年の一覧	5	414.3万円/坪	125.3万円/㎡

2008年→2025年: 105.40%（年率 4.30%、中央値 199.5→409.9 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

グランエスタサウス棟周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安183.3 万円/坪55.4万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化10.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均5.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 148.4〜205.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東5-1商業地

東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０

205.3 万円/坪62.1万円/㎡棟から 523 m

前年比 10.9%5年間の年平均 5.8%

2江東-11住宅地

東京都江東区南砂４丁目２１７番３１

178.8 万円/坪54.1万円/㎡棟から 620 m

前年比 10.4%5年間の年平均 5.3%

3江東-9住宅地

東京都江東区東砂６丁目５９番５

148.4 万円/坪44.9万円/㎡棟から 997 m

前年比 8.5%5年間の年平均 4.4%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-5住宅地

東京都江東区南砂三丁目１１番４９

193.4 万円/坪58.5万円/㎡棟から 474 m

前年比 9.6%5年間の年平均 4.7%

参2江東-1住宅地

東京都江東区東砂八丁目２２２０番１１１

150.1 万円/坪45.4万円/㎡棟から 625 m

前年比 8.9%5年間の年平均 3.6%

参3江東-4住宅地

東京都江東区南砂二丁目４３番２８

178.8 万円/坪54.1万円/㎡棟から 1247 m

前年比 9.5%5年間の年平均 4.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東5-1）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 205.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2020	157.0
2021	154.7
2022	157.0
2023	162.6
2024	171.2
2025	185.1
2026	205.3

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 175.4 万円/坪、前年比 9.3%、5年間の年平均 4.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	0.5m以上1m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	準防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

南砂町駅（5号線東西線）まで直線で101 m。 2023年の乗降客数は1日あたり58,300人。

南砂町駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 58,300 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	56,930
2012	58,762
2013	61,014
2014	62,151
2015	62,257
2016	61,102
2017	61,001
2018	61,597
2019	60,969
2020	47,923
2021	49,803
2022	54,476
2023	58,300

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,185人から 2050年に2,644人（+21.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 2,644 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,185
2030	2,316
2035	2,458
2040	2,563
2045	2,626
2050	2,644

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

GRAND ESUTA SOUTH

別名表記

グランエスタ SOUTH 棟

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。