ライオンズタワー大島
東京都江東区大島八丁目。 地上30階、2004年築。
ブランド: ライオンズ（総称）（株式会社大京）
基本情報
| 項目 | 値 | 取得日 |
|---|---|---|
| 建物名 | ライオンズタワー大島 | 2026-09-08 |
| 住宅種別 | 分譲 | 2026-09-08 |
| 市場区分 | 流通あり | 2026-09-08 |
| 所在地（町丁目） | 大島八丁目 | 2026-09-09 |
| 住居表示 | 東京都江東区大島8丁目28番5号 | 2026-09-08 |
| 地上階数 | 地上30階 | 2026-09-08 |
| 地下階数 | 地下1階 | 2026-09-08 |
| 竣工年月 | 2004年9月 | 2026-09-08 |
| 総戸数 | 290戸 | 2026-09-08 |
| 土地権利 | 所有権 | 2026-09-09 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 2026-09-08 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 2026-09-09 |
| 建ぺい率 | 60% | 2026-09-09 |
| 容積率 | 300% | 2026-09-09 |
| 交通 | 都営新宿線 大島駅 徒歩9分 | 2026-09-09 |
| 事業主 | 大京 | 2026-09-08 |
| 施工会社 | 西松建設 | 2026-09-08 |
取引事例（大島・2004年築）
国土交通省の取引価格情報は町名と築年までしか公開されないため、これは棟の実績ではなく同じ町名・同じ築年のマンションの取引事例です。同条件の棟はこの区内に2棟（bldg_1092b8f8-6677-4f1c-8ecf-566c5f33365c・bldg_aa7ed5c3-8a54-4719-87da-aabbc28405be）。構造が2種類以上＝別棟が確実に混在
取引事例は147件、期間は2005年第3四半期〜2026年第1四半期。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 2 | 51.3 | 2 |
| 2007 | 6 | 55.5 | 6 |
| 2008 | 4 | 62.1 | 4 |
| 2009 | 4 | 58.4 | 4 |
| 2010 | 13 | 57.4 | 13 |
| 2011 | 5 | 58.6 | 5 |
| 2012 | 5 | 51.4 | 5 |
| 2013 | 5 | 53.8 | 5 |
| 2014 | 6 | 53.4 | 6 |
| 2015 | 6 | 59.6 | 6 |
| 2016 | 5 | 61.7 | 5 |
| 2017 | 5 | 52.9 | 5 |
| 2018 | 4 | 55.4 | 4 |
| 2019 | 3 | 61.2 | 3 |
| 2020 | 5 | 60.0 | 5 |
| 2021 | 8 | 74.3 | 6 |
| 2022 | 8 | 66.1 | 2 |
| 2023 | 16 | 71.6 | 5 |
| 2024 | 15 | 79.0 | 6 |
| 2025 | 17 | 86.7 | 5 |
| 2026 | 5 | 97.1 | 0 |
2007年→2025年: 56.20%（年率 2.50%、中央値 554762→866667 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価（最寄りの公示地価・都道府県地価調査）
地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 52.2 万円/㎡。 前年比は9.7%（3地点）、 5年 CAGR は5.7%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 江東-18東京都江東区大島８丁目２７２番２７ | 住宅地 | 245 m | 54.5 | 9.7% | 5.7% |
| 江東-3東京都江東区東砂２丁目２１２番５ | 住宅地 | 403 m | 48.2 | 9.8% | 5.7% |
| 江東-5東京都江東区大島６丁目５９７番１７外 | 住宅地 | 858 m | 52.9 | 9.5% | 5.4% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに towers.select 作成
都道府県地価調査（2025年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 55.4 万円/㎡。 前年比は9.9%（3地点）、 5年 CAGR は4.7%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 江東-3東京都江東区大島五丁目２１５番４１ | 住宅地 | 560 m | 52.7 | 9.8% | 4.5% |
| 江東-11東京都江東区東砂三丁目４２番２ | 住宅地 | 613 m | 58.2 | 10.2% | 4.9% |
| 江東-12東京都江東区亀戸七丁目３番６外 | 住宅地 | 1171 m | 55.6 | 9.4% | 4.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに towers.select 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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