パークハウス清澄白河タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

パークハウス清澄白河タワーは、江東区白河四丁目に建つ地上35階・地下1階、総378戸の制震タワーレジデンスです。2010年10月竣工、設計・施工は三井住友建設、分譲は三菱地所・エヌ・ティ・ティ都市開発・JFE都市開発（分譲当時名）、管理は三菱地所コミュニティ。清澄白河の三ツ目通りと清州橋通りの交差部に建つタワーである。水と緑をコンセプトに雫を外観モチーフとし、住宅と保育施設、別棟の駐輪場を配置している。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区白河四丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2010年10月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階35階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数378戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC一部S 建物台帳・確認 2026-09-09

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中8戸（出品率2.1%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯8,280万円〜1億6,380万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価648.5万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークハウス清澄白河タワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

眺望シミュレーター会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う

Googleまたはメールの6桁コードでログイン。
氏名・住所・電話番号は不要です。

会員登録でできること

売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

8,280万円1億6,380万円

掲載中: 8戸
専有面積: 41.36〜80.82㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

24,800〜48,500円

内訳を確認できた8戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	8 住戸
価格帯	8,280万円〜 1億6,380万円（中央値 1億3,580万円）
坪単価（中央値）	648.5 万円/坪
専有面積	41.36 〜 80.82 ㎡
所在階	8 〜 27 階
間取り	3LDK 3・1LDK 2・2LDK 2・ワンルーム 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（8住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億6,380 万円	730.2万円/坪220.9万円/㎡	74.16 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	南	44,500 円	空家	82日以上確認できた最古日・2026-08-01	+10.6%査定約1億4,809万円	46.9
1億5,999 万円	654.4万円/坪198万円/㎡	80.82 ㎡	3LDK	21 階	西	48,500 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	−2.0%査定約1億6,334万円	48.6
1億5,470 万円	698.5万円/坪211.3万円/㎡	73.21 ㎡	3LDK	16 階	東	44,000 円	所有者居住中	15日以上確認できた最古日・2026-10-07	+16.1%査定約1億3,327万円	46.6
1億4,980 万円	625.7万円/坪189.3万円/㎡	79.14 ㎡	2LDK	18 階	南	47,400 円	空家	101日以上確認できた最古日・2026-07-13	−0.6%査定約1億5,072万円	48.7
1億2,180 万円	629.1万円/坪190.3万円/㎡	64.00 ㎡	2LDK・角部屋	8 階	北東	38,400 円	所有者居住中	33日以上確認できた最古日・2026-09-19	+8.7%査定約1億1,201万円	47.5
8,980 万円	717.7万円/坪217.1万円/㎡	41.36 ㎡	1LDK	8 階	西	24,800 円	空家	10日以上確認できた最古日・2026-10-12	+25.1%査定約7,179万円	45.6
8,480 万円	642.7万円/坪194.4万円/㎡	43.62 ㎡	ワンルーム	16 階	西	26,300 円	空家	213日以上確認できた最古日・2026-03-23	+14.4%査定約7,413万円	47.1
8,280 万円	625.6万円/坪189.3万円/㎡	43.75 ㎡	1LDK	14 階	西	26,300 円	空家	95日以上確認できた最古日・2026-07-19	+10.5%査定約7,491万円	47.5

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 8住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸8件の㎡あたり中央値から月額16,308円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸8件の㎡あたり中央値から月額25,722円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：167.4 万円/㎡
2階：168.6 万円/㎡
3階：171.0 万円/㎡
4階：172.6 万円/㎡
5階：173.7 万円/㎡
6階：174.9 万円/㎡
7階：175.6 万円/㎡
8階：176.2 万円/㎡
9階：176.9 万円/㎡
10階：178.2 万円/㎡
11階：179.0 万円/㎡
12階：179.8 万円/㎡
13階：181.1 万円/㎡
14階：182.0 万円/㎡
15階：183.0 万円/㎡
16階：183.2 万円/㎡
17階：184.5 万円/㎡
18階：185.2 万円/㎡
19階：186.0 万円/㎡
20階：187.0 万円/㎡
21階：188.3 万円/㎡
22階：189.2 万円/㎡
23階：189.8 万円/㎡
24階：189.8 万円/㎡
25階：190.2 万円/㎡
26階：190.0 万円/㎡
27階：191.0 万円/㎡
28階：192.4 万円/㎡
29階：193.9 万円/㎡
30階：196.0 万円/㎡
31階：197.4 万円/㎡
32階：198.8 万円/㎡
33階：200.3 万円/㎡
34階：207.3 万円/㎡
35階：212.3 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

7階・172.39 万円/㎡・43.39㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了掲載履歴
8階・190.31 万円/㎡・64㎡・2LDK 住戸ページ
8階・217.12 万円/㎡・41.36㎡・1LDK 住戸ページ
14階・189.26 万円/㎡・43.75㎡・1LDK 住戸ページ
16階・194.41 万円/㎡・43.62㎡・ワンルーム住戸ページ
16階・211.31 万円/㎡・73.21㎡・3LDK 住戸ページ
18階・189.28 万円/㎡・79.14㎡・2LDK 住戸ページ
21階・197.96 万円/㎡・80.82㎡・3LDK 住戸ページ
27階・220.87 万円/㎡・74.16㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した賃貸住戸はありません。

基本情報

項目	値
建物名	パークハウス清澄白河タワー
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	白河四丁目
住居表示	東京都江東区白河4丁目9番25号
地上階数	地上35階
地下階数	地下1階
竣工年月	2010年10月
総戸数	378戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S RC造一部鉄骨造・地上35階地下1階。制震方式は構造解説で別途確認
用途地域	商業地域・近隣商業地域・準工業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
敷地面積	4,342.93㎡（分譲資料）
建築面積	1,745.85㎡（分譲資料）
延床面積	38,830.89㎡（分譲資料）。施工公式は38,830㎡と記載
交通	東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線清澄白河駅徒歩6分/都営新宿線菊川駅徒歩8分
管理方式	委託(通勤) 全部委託・管理員日勤（現募集）。昼の管理員/フロントと夜の警備員で24時間有人、各休憩時間あり
管理会社	三菱地所コミュニティ三菱地所コミュニティ株式会社
分譲会社	三菱地所株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・JFE都市開発株式会社（分譲当時名）
事業主	三菱地所、NTT都市開発、JFE都市開発
設計	三井住友建設三井住友建設株式会社（設計・監理）。施工公式は「当社」と記載
施工会社	三井住友建設三井住友建設株式会社（分譲当時名、施工実績URL smcon.co.jpでも建物を同定）
複合用途	住宅378戸のほか認可保育所1戸。保育所用駐輪17台は住民用756台とは別枠
地震への構造上の対策	制震構造。制震壁・制震間柱・粘性制震壁を配置

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区白河4丁目9番25号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震構造。制震壁・制震間柱・粘性制震壁を配置（棟）
駐車場台数	154台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	三菱地所コミュニティ（棟）三菱地所コミュニティ株式会社（棟）
管理方式・体制	委託(通勤)（棟）全部委託・管理員日勤（現募集）。昼の管理員/フロントと夜の警備員で24時間有人、各休憩時間あり（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	クリアスイート（19階）（棟）
ラウンジ	エントランスホール・サイド（棟）リラクゼーションサロン（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	フロントスタッフ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	フロントスタッフ（コンシェルジュ）昼の居住者対応。24時間のフロントサービスとは断定しない
ラウンジ・眺望	エントランスホール・サイド（ラウンジ）植栽を借景とするラウンジ。専用運用・現行利用条件は未確認リラクゼーションサロン（ラウンジ）水槽とマッサージチェアを備える空間。大浴場ではない屋上屋上スカイデッキ（屋上テラス・スカイデッキ）規約による利用条件。屋上緊急救助スペースとは用途を区別
来客・集い	19階クリアスイート（ゲストルーム）眺望浴室付きゲストルーム。住宅共用大浴場ではない。規約条件、一部有料 3階清澄庵（集会室・多目的室）書道・茶道・集まり等に使う多目的和室。規約条件、一部有料
子育て	3階 ZOOPA（ズーパ）（キッズルーム）キッズルーム。管理規約を遵守して利用認可保育所（保育施設）（団地共用）住宅378戸とは別に認可保育所1戸。住民専用ではなく入園は別条件
生活サービス	宅配ボックス現募集が共用設備に明示 24時間ゴミ出し募集のごみ出し24時間OK。各階置場の24時間開放と無条件に結びつけない各階ゴミ置場賃貸募集の条件欄で確認。各階置場が24時間利用できるとの直接説明は未確認トランクルーム分譲資料191区画0.30～0.64㎡。378全住戸に1区画ずつあるとはしない
駐車・駐輪	B1階機械式駐車場分譲資料152台、総154台の内数。地下階は特設で確認 B1階平置駐車場（平面駐車場）分譲資料平置1台、総154台の内数 B1階身障者用駐車場分譲資料1台、総154台の内数。機械式・平置との二重加算をしない 1〜2階屋内駐輪場棟（駐輪場）（団地共用）住宅とは別棟の2階建。EV・オートロックを備える。住宅塔の住戸廊下とは別地下バイク置場（バイク置場）地下階に設置。住宅の内廊下や駅直結の根拠にはしない
セキュリティ	カメラ付きオートロック（オートロック）各所のオートロック。駐輪場棟にも設置監視カメラ（ITV）（防犯カメラ）管理事務室/防災センターで24時間録画 24時間有人管理昼は管理員/フロント、夜は常駐警備員。管理員・警備員の休憩あり
建物仕様	内廊下ホテルライクな内廊下と特設が明示非常用・P波センサー付きエレベーター（エレベーター）非常用1台。P波センサーは駐輪場EV除外、停電時自動着床は非常用除外。全基同一仕様にしない
その他	差込式防潮板地下駐車場への水侵入対策。現在の点検/設置運用は未検証防災備蓄倉庫所在階・備蓄量・現稼働は未確認

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	154台		分譲資料総154台（機械152/平置1/身障者1を含む）。内訳を別加算しない
駐車場		月額28,000円〜33,000円	現募集月28,000～33,000円。2026年2月24日空40は収容数ではない。車格別料金・現空きは要再確認
駐車場 (機械式)	152台		総154台の内数。最新空き・対応車格未確認
駐車場 (平面式)	1台		平置1台、総154台の内数
駐車場 (身障者用)	1台		身障者用1台、総154台の内数。方式不明
バイク置場	23台		分譲時バイク総23台（自動二輪12/ミニ11を含む）。内訳を総数に加算しない
バイク置場		月額2,000円〜3,000円	月額2,000～3,000円との現募集。普通二輪/ミニ別の対応や現空きは未確認
バイク置場 (自動二輪)	12台		総23台の内数として自動二輪12台を原資料が明示
ミニバイク置場	11台		総バイク23台の内数11台。総23へ追加しない
駐輪場	756台		住民駐輪756台、2段式上281/下475を含む。別に保育所17台、773等の単一総数を生成しない
駐輪場		月額100円〜400円	月額100～400円との現募集。756台すべて同料金とは断定しない
駐輪場 (保育所用)	17台		保育所専用17台。住民756台の利用可能枠へ加えない

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークハウス清澄白河タワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

住宅378戸のほか認可保育所1戸。保育所用駐輪17台は住民用756台とは別枠
共用施設が5か所ある（エントランスホール・サイド、リラクゼーションサロン、屋上スカイデッキ（屋上）、クリアスイート（19階）、ZOOPA（ズーパ）（3階））
コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）
制震構造

デメリット

駐車場は機械式が152台と大半で、入る車の大きさに制限がある

パークハウス清澄白河タワーのよくある質問

パークハウス清澄白河タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中8戸を掲載しています。
パークハウス清澄白河タワーの最寄り駅はどこですか？: 都営新宿線菊川駅まで徒歩約8分、東京メトロ半蔵門線清澄白河駅まで徒歩約11分、都営大江戸線森下駅まで徒歩約17分です（道路距離からの計算値）。
パークハウス清澄白河タワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は三井住友建設、設計は三井住友建設、分譲は三菱地所・エヌ・ティ・ティ都市開発・JFE都市開発（分譲当時名）、管理は三菱地所コミュニティです。
パークハウス清澄白河タワーには住宅以外の施設が入っていますか？: 住宅378戸のほか認可保育所1戸。保育所用駐輪17台は住民用756台とは別枠です。
パークハウス清澄白河タワーで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスホール・サイド、リラクゼーションサロン、屋上スカイデッキ（屋上）、クリアスイート（19階）、ZOOPA（ズーパ）（3階）があります。
パークハウス清澄白河タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
パークハウス清澄白河タワーではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
パークハウス清澄白河タワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は154台です。月額28,000円〜33,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
パークハウス清澄白河タワーは免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 8戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 8,280〜16,380万円
掲載日数の中央値: 62日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,499 中央値 13,580（8戸）	625.7〜680.8 中央値 635.9（8戸）	72日（8戸）
2026-10-07	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,499 中央値 13,580（8戸）	625.7〜680.8 中央値 635.9（8戸）	74日（8戸）
2026-10-08	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 13,580（8戸）	625.7〜665.4 中央値 635.9（8戸）	74日（8戸）
2026-10-09	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 13,580（8戸）	625.7〜665.4 中央値 635.9（8戸）	76日（8戸）
2026-10-10	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 13,580（8戸）	625.7〜665.4 中央値 635.9（8戸）	76日（8戸）
2026-10-11	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 13,580（8戸）	625.7〜665.4 中央値 635.9（8戸）	78日（8戸）
2026-10-12	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 13,580（8戸）	625.7〜665.4 中央値 635.9（8戸）	78日（8戸）
2026-10-13	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 13,580（8戸）	625.7〜665.4 中央値 635.9（8戸）	80日（8戸）
2026-10-14	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 13,580（8戸）	625.7〜665.4 中央値 635.9（8戸）	80日（8戸）
2026-10-15	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 13,580（8戸）	625.7〜665.4 中央値 635.9（8戸）	82日（8戸）
2026-10-16	8戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 13,580（8戸）	625.7〜665.4 中央値 635.9（8戸）	82日（8戸）
2026-10-17	9戸	1戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 12,180（9戸）	625.7〜698.5 中央値 642.7（9戸）	77日（9戸）
2026-10-18	9戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 12,180（9戸）	625.7〜698.5 中央値 642.7（9戸）	78日（9戸）
2026-10-19	9戸	0戸	0戸	7,480〜16,380 中央値 12,180（9戸）	625.7〜698.5 中央値 642.7（9戸）	40日（9戸）
2026-10-20	未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	8戸	0戸	1戸	8,280〜16,380 中央値 13,580（8戸）	628.3〜703.3 中央値 648.5（8戸）	62日（8戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
菊川	都営新宿線	約8分	610	610
清澄白河	東京メトロ半蔵門線都営大江戸線	約11分	860	744
森下	都営大江戸線都営新宿線	約17分	1361	1059
住吉	東京メトロ半蔵門線都営新宿線	約18分	1486	1037
木場	東京メトロ東西線	約20分	1609	1513

取引事例（白河・2010年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は242件、期間は2009年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 600.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2009年の一覧	6	283.4万円/坪	85.7万円/㎡
2010年の一覧	9	260.3万円/坪	78.8万円/㎡
2011年の一覧	95	264.5万円/坪	80.0万円/㎡
2013年の一覧	1	242.4万円/坪	73.3万円/㎡
2014年の一覧	4	270.7万円/坪	81.9万円/㎡
2015年の一覧	3	259.0万円/坪	78.3万円/㎡
2016年の一覧	5	286.5万円/坪	86.7万円/㎡
2017年の一覧	3	293.8万円/坪	88.9万円/㎡
2018年の一覧	9	306.5万円/坪	92.7万円/㎡
2019年の一覧	6	317.2万円/坪	96.0万円/㎡
2020年の一覧	6	348.0万円/坪	105.3万円/㎡
2021年の一覧	16	352.6万円/坪	106.7万円/㎡
2022年の一覧	26	376.4万円/坪	113.8万円/㎡
2023年の一覧	16	399.2万円/坪	120.8万円/㎡
2024年の一覧	12	454.5万円/坪	137.5万円/㎡
2025年の一覧	21	573.0万円/坪	173.3万円/㎡
2026年の一覧	4	600.2万円/坪	181.6万円/㎡

2009年→2025年: 104.20%（年率 4.60%、中央値 283.4→578.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークハウス清澄白河タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安294.3 万円/坪89.0万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.1 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 231.4〜353.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東5-9商業地

東京都江東区平野３丁目９番１３外

297.5 万円/坪90.0万円/㎡棟から 430 m

前年比 16.4%5年間の年平均 7.4%

2江東-12住宅地

東京都江東区石島１４番２０

231.4 万円/坪70.0万円/㎡棟から 654 m

前年比 12.0%5年間の年平均 6.4%

3江東5-6商業地

東京都江東区森下３丁目２１番６外

353.7 万円/坪107.0万円/㎡棟から 670 m

前年比 14.3%5年間の年平均 7.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-9住宅地

東京都江東区猿江二丁目２１番４

253.9 万円/坪76.8万円/㎡棟から 875 m

前年比 10.5%5年間の年平均 5.5%

参2江東5-7商業地

東京都江東区扇橋三丁目１番７

259.5 万円/坪78.5万円/㎡棟から 940 m

前年比 12.1%5年間の年平均 5.0%

参3江東-2住宅地

東京都江東区住吉二丁目１２番３１

237.4 万円/坪71.8万円/㎡棟から 1049 m

前年比 10.5%5年間の年平均 5.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東5-9）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 297.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2002	143.8
2003	138.8
2004	138.2
2005	138.2
2006	138.8
2007	158.7
2008	179.8
2009	168.6
2010	157.0
2011	154.0
2012	150.7
2013	150.1
2014	154.4
2015	157.7
2016	161.7
2017	166.6
2018	174.9
2019	191.4
2020	211.2
2021	208.3
2022	211.2
2023	219.2
2024	231.4
2025	255.5
2026	297.5

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 250.8 万円/坪、前年比 11.0%、5年間の年平均 5.4%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しやすい微地形区分: 干拓地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	3m以上5m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 荒川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 400.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

清澄白河駅（11号線半蔵門線・12号線大江戸線）まで直線で513 m。 2023年の乗降客数は1日あたり93,138人。

清澄白河駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 93,138 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	73,160
2012	78,858
2013	82,400
2014	86,244
2015	92,618
2016	95,233
2017	97,117
2018	100,339
2019	102,498
2020	71,207
2021	75,045
2022	84,671
2023	93,138

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の3,437人から 2050年に4,073人（+18.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 4,073 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	3,437
2030	3,543
2035	3,700
2040	3,870
2045	4,001
2050	4,073

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は白河四丁目にまとめている。

東京23区の高級タワーマンションランキング同じ広さの基準額と、立地・規模・築年から算出した独自スコア
東京23区の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象403棟
東京23区の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
東京23区の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順
東京23区の借地権のタワーマンション一覧土地権利が借地権・地上権の棟と、分かっている残存期間
東京23区で建設中・計画中の建物と供給の見通し完成予定の年ごとの棟数・戸数と、完成予定の早い順の一覧

英語表記・別名表記

英語表記

PARK HOUSE KIYOSUMI SHIRAKAWA TOWER

別名表記

PARK HOUSE 清澄白河 TOWER
PARK ハウス清澄白河タワー
パーク HOUSE 清澄白河タワー
パークハウス清澄白河 TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

パークハウス清澄白河タワー

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

眺望シミュレーター 会員限定

売出価格

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（8住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

パークハウス清澄白河タワーのメリット・デメリット

メリット

デメリット

パークハウス清澄白河タワーのよくある質問

棟ごとの市況

近隣の駅

取引事例（白河・2010年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

英語表記

別名表記

眺望シミュレーター会員限定

売買万円/㎡

賃貸円/㎡・月