ザ・トヨスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

ザ・トヨスタワーは、江東区豊洲三丁目に建つ地上43階・地下1階、総825戸の免震タワーレジデンスです。2008年11月竣工、施工は清水建設、分譲は三井不動産レジデンシャル・野村不動産・三菱地所・東京建物（分譲当時名）、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。豊洲三丁目の再開発地区に四社共同事業として開発された住宅である。免震構造とオール電化を採用し、趣の異なる四つの庭園を配置し、ラウンジやゲストルーム、共用棟を設けている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区豊洲三丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2008年11月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階43階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数825戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC一部S 建物台帳・確認 2026-09-09

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中12戸（出品率1.5%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯9,980万円〜1億9,850万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価659.6万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯315,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価16,648円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ザ・トヨスタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

9,980万円1億9,850万円

掲載中: 12戸
専有面積: 47.25〜84.94㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

38,740〜54,270円

内訳を確認できた11戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	12 住戸
価格帯	9,980万円〜 1億9,850万円（中央値 1億3,840万円）
坪単価（中央値）	659.6 万円/坪
専有面積	47.25 〜 84.94 ㎡
所在階	10 〜 41 階
間取り	2LDK 6・3LDK 4・1LDK 1・1LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

31.5万円/月31.5万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 62.55〜62.55㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	31.5万円/月〜 31.5万円/月（中央値 31.5万円/月）
坪単価（中央値）	16,648 円/坪・月
専有面積	62.55 〜 62.55 ㎡
所在階	5 〜 5 階
間取り	2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（12住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億9,850 万円	773.2万円/坪233.9万円/㎡	84.87 ㎡	3LDK	24 階	南東	54,230 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+10.1%査定約1億8,024万円	49.5
1億6,450 万円	797.2万円/坪241.2万円/㎡	68.21 ㎡	3LDK	30 階	南	43,580 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+14.8%査定約1億4,335万円	49.1
1億6,000 万円	811.6万円/坪245.5万円/㎡	65.17 ㎡	1LDK+S(納戸)	41 階	北	41,640 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+16.1%査定約1億3,779万円	49.2
1億6,000 万円	622.7万円/坪188.4万円/㎡	84.94 ㎡	2LDK・角部屋	38 階	北東	54,270 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−18.0%査定約1億9,522万円	56.4
1億4,980 万円	726.5万円/坪219.8万円/㎡	68.16 ㎡	2LDK	19 階	西	43,560 円	空室	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+15.7%査定約1億2,951万円	50.1
1億3,980 万円	643.4万円/坪194.6万円/㎡	71.83 ㎡	2LDK	30 階	南	45,900 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−5.0%査定約1億4,712万円	54.0
1億3,700 万円	675.8万円/坪204.4万円/㎡	67.02 ㎡	2LDK	30 階	北	42,830 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+3.3%査定約1億3,262万円	52.6
1億3,480 万円	610.3万円/坪184.6万円/㎡	73.02 ㎡	3LDK	37 階	東	46,660 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−11.8%査定約1億5,290万円	56.0
1億2,980 万円	638万円/坪193万円/㎡	67.26 ㎡	3LDK	37 階	西	42,980 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−9.8%査定約1億4,385万円	55.0
1億2,980 万円	636.4万円/坪192.5万円/㎡	67.42 ㎡	2LDK	16 階	西	43,090 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+1.9%査定約1億2,737万円	53.1
1億1,380 万円	620.5万円/坪187.7万円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	10 階	北	38,740 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+2.3%査定約1億1,128万円	53.2
9,980 万円	698.2万円/坪211.2万円/㎡	47.25 ㎡	1LDK	—	—	—	—	1日以上確認できた最古日・2026-10-21	—	—

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
31.5 万円/月月額合計未確認	16,648円/坪・月5,036円/㎡	62.55 ㎡	2LDK	5 階	北	—	31.5 万円	63.0 万円	相談	4日以上確認できた最古日・2026-10-18

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 11住戸

掲載中の住戸標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額23,729円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額21,001円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：174.2 万円/㎡
2階：175.0 万円/㎡
3階：175.9 万円/㎡
4階：177.5 万円/㎡
5階：178.4 万円/㎡
6階：178.8 万円/㎡
7階：179.1 万円/㎡
8階：180.0 万円/㎡
9階：180.4 万円/㎡
10階：181.2 万円/㎡
11階：181.8 万円/㎡
12階：183.5 万円/㎡
13階：184.7 万円/㎡
14階：185.9 万円/㎡
15階：186.7 万円/㎡
16階：187.6 万円/㎡
17階：188.6 万円/㎡
18階：189.4 万円/㎡
19階：189.8 万円/㎡
20階：190.5 万円/㎡
21階：191.5 万円/㎡
22階：192.0 万円/㎡
23階：192.2 万円/㎡
24階：193.1 万円/㎡
25階：194.3 万円/㎡
26階：195.3 万円/㎡
27階：196.6 万円/㎡
28階：197.6 万円/㎡
29階：198.2 万円/㎡
30階：198.8 万円/㎡
31階：198.7 万円/㎡
32階：199.2 万円/㎡
33階：200.5 万円/㎡
34階：202.0 万円/㎡
35階：203.5 万円/㎡
36階：205.4 万円/㎡
37階：206.2 万円/㎡
38階：207.2 万円/㎡
39階：207.9 万円/㎡
40階：208.5 万円/㎡
41階：210.7 万円/㎡
42階：216.8 万円/㎡
43階：224.0 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

10階・187.7 万円/㎡・60.63㎡・2LDK 住戸ページ
16階・192.52 万円/㎡・67.42㎡・2LDK 住戸ページ
19階・219.78 万円/㎡・68.16㎡・2LDK 住戸ページ
24階・233.89 万円/㎡・84.87㎡・3LDK 住戸ページ
30階・194.63 万円/㎡・71.83㎡・2LDK 住戸ページ
30階・204.42 万円/㎡・67.02㎡・2LDK 住戸ページ
30階・241.17 万円/㎡・68.21㎡・3LDK 住戸ページ
37階・184.61 万円/㎡・73.02㎡・3LDK 住戸ページ
37階・192.98 万円/㎡・67.26㎡・3LDK 住戸ページ
38階・188.37 万円/㎡・84.94㎡・2LDK 住戸ページ
41階・245.51 万円/㎡・65.17㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ

階または㎡単価が不明・無効な 1住戸は図から除外しています。

賃貸円/㎡・月

掲載中 1住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

5階・5,036 円/㎡・月・62.55㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	ザ・トヨスタワー
別名	THE TOYOSU TOWER
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	豊洲三丁目
住居表示	東京都江東区豊洲3丁目6番5号
地上階数	地上43階
地下階数	地下1階
竣工年月	2008年11月
総戸数	825戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S RC一部S造、43階地下1階。最高高さ約148mを屋根高さとしては登録しない
用途地域	工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	16,396.58㎡
建築面積	6,309.30㎡（2007原計画）。二次6308.33㎡との差を保持
延床面積	91,973.20㎡
管理方式	全部委託/日勤管理員、24h有人は夜間警備員対応
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社・三菱地所株式会社・東京建物株式会社（分譲当時名）
事業主	三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所、東京建物
設計	清水建設清水建設株式会社（共用空間監修ギャルド・ユウ・エス・ピイ、ランドスケープ戸田芳樹風景計画は別役割）
施工会社	清水建設清水建設株式会社
地震への構造上の対策	免震

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都江東区豊洲3丁目6番5号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震（棟）
駐車場台数	570台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（棟）三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制	全部委託/日勤管理員、24h有人は夜間警備員対応（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（27階）（棟）
ラウンジ	スカイラウンジ（43階）（棟）
ジム	ジム（団地）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	未確認

共用施設

サービス	コンシェルジュ予約受付/取次/紹介サービス、人数/受付時間未確認
ラウンジ・眺望	43階スカイラウンジ（ラウンジ）屋上スカイデッキとは別屋上スカイデッキ（屋上テラス・スカイデッキ） 43階ラウンジと混同しない
来客・集い	27階ゲストルーム二次原3室。現予約/利用条件確認ガーデンダイニング（パーティールーム）（団地共用）共用棟所在、2ガーデンルームは分譲時概要。現規約確認マルチルーム（シアタールーム）二次共用一覧、現規約確認
健康・運動	ジム（団地共用）共用棟所在。料金/時間未確認
仕事・学習	ライブラリー（団地共用）共用棟所在。住宅棟内の階へ移さない
子育て	キッズルームプレイグラウンド併設。2007託児室計画と現有償託児サービスは同一視しない
生活サービス	宅配ボックス原メールコーナー1ヶ所、現個別箱数不明各階24時間ゴミ出し二次同文で各階/24h、粗大ごみ等現規約確認建物内コンビニ（店舗）二次24時間営業、店舗継続/時間は現況確認
セキュリティ	オートロック 4回のセキュリティチェックを4回全て自動施錠としない防犯カメラ 2007原60台以上。現台数を保証しない 24時間有人管理日勤管理員と夜間警備員を区別
その他	非常用備蓄倉庫 5階ごと、備蓄量未確認

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	570台		原570台は来客用等18を含む。18追加や552生成はしない
駐車場 (現募集料金)		月額25,190円〜59,730円	2026-08-27確認月25190〜59730、空30台は総容量にしない。車種/空き現況確認
バイク置場	60台		原60台、現規約確認
駐輪場	1590台		分譲時概要原1590台、住戸数×2ではない

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ザ・トヨスタワーのよくある質問

ザ・トヨスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中12戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
ザ・トヨスタワーの最寄り駅はどこですか？: 東京メトロ有楽町線豊洲駅まで徒歩約8分、JR京葉線越中島駅まで徒歩約20分、ゆりかもめ新豊洲駅まで徒歩約20分です（道路距離からの計算値）。
ザ・トヨスタワーの施工・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は清水建設、分譲は三井不動産レジデンシャル・野村不動産・三菱地所・東京建物（分譲当時名）、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
ザ・トヨスタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: スカイラウンジ（43階）、スカイデッキ（屋上）、ゲストルーム（27階）、ガーデンダイニング（東西棟共用）、ジム（東西棟共用）、ライブラリー（東西棟共用）、キッズルーム、マルチルームがあります。
ザ・トヨスタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
ザ・トヨスタワーではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
ザ・トヨスタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は570台です。月額25,190円〜59,730円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
ザ・トヨスタワーは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（11戸、坪単価の中央値 643.4万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.2%変わる（10〜41階の11戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
中層（16〜29階）	3戸	726.5万円/坪	+12.9%
高層（30〜43階）	7戸	643.4万円/坪	±0.0%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
西向き	3戸	638.0万円/坪	−0.8%
北向き	3戸	675.8万円/坪	+5.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 12戸
新規 / 掲載終了: 1 / 0戸
募集価格帯: 9,980〜19,850万円
掲載日数の中央値: 8日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-07	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-11	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-12	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	11戸	10戸	0戸	11,380〜19,850 中央値 13,980（11戸）	629.6〜749.9 中央値 643.4（11戸）	1日（11戸）
2026-10-14	11戸	0戸	0戸	11,380〜19,850 中央値 13,980（11戸）	629.6〜749.9 中央値 643.4（11戸）	1日（11戸）
2026-10-15	11戸	0戸	0戸	11,380〜19,850 中央値 13,980（11戸）	629.6〜749.9 中央値 643.4（11戸）	2日（11戸）
2026-10-16	11戸	0戸	0戸	11,380〜19,850 中央値 13,980（11戸）	629.6〜749.9 中央値 643.4（11戸）	3日（11戸）
2026-10-17	11戸	0戸	0戸	11,380〜19,850 中央値 13,980（11戸）	629.6〜749.9 中央値 643.4（11戸）	4日（11戸）
2026-10-18	11戸	0戸	0戸	11,380〜19,850 中央値 13,980（11戸）	629.6〜749.9 中央値 643.4（11戸）	5日（11戸）
2026-10-19	11戸	0戸	0戸	11,380〜19,850 中央値 13,980（11戸）	629.6〜749.9 中央値 643.4（11戸）	6日（11戸）
2026-10-20	11戸	0戸	0戸	11,380〜19,850 中央値 13,980（11戸）	629.6〜749.9 中央値 643.4（11戸）	7日（11戸）
2026-10-21	12戸	1戸	0戸	9,980〜19,850 中央値 13,840（12戸）	633〜738.2 中央値 659.6（12戸）	8日（12戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 9日 / 未確定・欠測 8日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 315,000〜315,000円/月
掲載日数の中央値: 3日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	1戸	1戸	0戸	315,000〜315,000 中央値 315,000（1戸）	16,648〜16,648 中央値 16,648（1戸）	2日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	315,000〜315,000 中央値 315,000（1戸）	16,648〜16,648 中央値 16,648（1戸）	2日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	315,000〜315,000 中央値 315,000（1戸）	16,648〜16,648 中央値 16,648（1戸）	1日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	315,000〜315,000 中央値 315,000（1戸）	16,648〜16,648 中央値 16,648（1戸）	3日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	315,000〜315,000 中央値 315,000（1戸）	16,648〜16,648 中央値 16,648（1戸）	4日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	315,000〜315,000 中央値 315,000（1戸）	16,648〜16,648 中央値 16,648（1戸）	3日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	315,000〜315,000 中央値 315,000（1戸）	16,648〜16,648 中央値 16,648（1戸）	1日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	315,000〜315,000 中央値 315,000（1戸）	16,648〜16,648 中央値 16,648（1戸）	1日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	315,000〜315,000 中央値 315,000（1戸）	16,648〜16,648 中央値 16,648（1戸）	3日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
豊洲	東京メトロ有楽町線ゆりかもめ	約8分	654	465
越中島	JR京葉線	約20分	1610	1070
新豊洲	ゆりかもめ	約20分	1630	1315

取引事例（豊洲・2008年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例（この棟の住戸と同じ広さのものに絞っています）。 同条件の別棟はこの区内に3棟（アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟・キャナルスクウェア豊洲・パークアクシス豊洲）あります。

取引事例は372件、期間は2008年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 661.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2008年の一覧	7	273.9万円/坪	82.9万円/㎡
2009年の一覧	9	264.5万円/坪	80.0万円/㎡
2010年の一覧	4	285.2万円/坪	86.3万円/㎡
2011年の一覧	16	290.7万円/坪	87.9万円/㎡
2012年の一覧	11	252.8万円/坪	76.5万円/㎡
2013年の一覧	14	281.5万円/坪	85.2万円/㎡
2014年の一覧	11	292.8万円/坪	88.6万円/㎡
2015年の一覧	22	312.7万円/坪	94.6万円/㎡
2016年の一覧	15	308.5万円/坪	93.3万円/㎡
2017年の一覧	18	310.2万円/坪	93.8万円/㎡
2018年の一覧	16	320.3万円/坪	96.9万円/㎡
2019年の一覧	10	321.6万円/坪	97.3万円/㎡
2020年の一覧	8	344.9万円/坪	104.3万円/㎡
2021年の一覧	32	353.3万円/坪	106.9万円/㎡
2022年の一覧	49	380.2万円/坪	115.0万円/㎡
2023年の一覧	39	432.0万円/坪	130.7万円/㎡
2024年の一覧	36	519.5万円/坪	157.1万円/㎡
2025年の一覧	45	613.9万円/坪	185.7万円/㎡
2026年の一覧	10	661.2万円/坪	200.0万円/㎡

2008年→2025年: 141.40%（年率 5.30%、中央値 273.9→661.2 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ザ・トヨスタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安751.2 万円/坪227.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 383.5〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東5-17商業地

東京都江東区豊洲３丁目１番５４

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 312 m

前年比 17.2%5年間の年平均 8.9%

2江東5-16商業地

東京都江東区豊洲４丁目１番１２

631.4 万円/坪191.0万円/㎡棟から 477 m

前年比 19.4%5年間の年平均 9.2%

3江東-20住宅地

東京都江東区豊洲４丁目３番１１

383.5 万円/坪116.0万円/㎡棟から 707 m

前年比 16.0%5年間の年平均 9.7%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東5-11商業地

東京都江東区富岡一丁目１２番３８

624.8 万円/坪189.0万円/㎡棟から 1252 m

前年比 16.0%5年間の年平均 7.4%

参2江東5-5商業地

東京都江東区門前仲町二丁目１番２外

935.5 万円/坪283.0万円/㎡棟から 1504 m

前年比 15.5%5年間の年平均 7.2%

参3江東-13住宅地

東京都江東区永代二丁目５８番５

253.6 万円/坪76.7万円/㎡棟から 1513 m

前年比 10.5%5年間の年平均 5.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東5-17）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 991.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2017	456.2
2018	495.9
2019	571.9
2020	657.9
2021	647.9
2022	661.2
2023	694.2
2024	760.3
2025	846.3
2026	991.7

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 606.6 万円/坪、前年比 14.1%、5年間の年平均 6.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	0.5m以上1m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	工業地域容積率 200.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

豊洲駅（8号線有楽町線・東京臨海新交通臨海線）まで直線で383 m。 2023年の乗降客数は1日あたり235,987人。

豊洲駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 235,987 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	170,274
2012	178,073
2013	193,943
2014	202,619
2015	224,536
2016	232,015
2017	236,550
2018	255,583
2019	256,759
2020	156,335
2021	168,431
2022	204,426
2023	235,987

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,772人から 2050年に3,330人（+20.1%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 3,330 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,772
2030	2,889
2035	3,040
2040	3,186
2045	3,287
2050	3,330

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟は豊洲三丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

THE TOYOSU TOWER

別名表記

THE TOYOSU タワー
THE 豊洲 TOWER
THE 豊洲タワー
THE・トヨス TOWER
THE・トヨスタワー
ザ TOYOSU TOWER
ザ TOYOSU タワー
ザ・トヨス TOWER
ザ豊洲 TOWER
ザ豊洲タワー

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。