シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーは、江東区豊洲三丁目に建つ地上48階・地下1階、総602戸のタワーレジデンスです。2009年3月竣工、施工は鹿島建設、設計は日建設計・鹿島建設。2008原表の日建設計は原社名誤記の可能性を保持、分譲は住友不動産・阪急不動産（共同分譲、分譲当時名）、管理は住友不動産建物サービス。豊洲運河沿いに並ぶツインタワーの南棟である。外壁にガラスカーテンウォールを用い、両棟を斜めに配して眺望を確保し、運河に面するグランドロビーを設けている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区豊洲三丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2009年3月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階48階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数602戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造鉄筋コンクリート造、HiRC工法・ダブルチューブ構造。一般柔構造を… 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中6戸（出品率1.0%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-24

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-24

売出価格帯1億600万円〜1億9,500万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-24

売出坪単価689.0万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-24

賃料帯490,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-24

賃貸坪単価18,526円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-24

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-24時点

1億600万円1億9,500万円

掲載中: 6戸
専有面積: 54.50〜89.01㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

37,690〜58,330円

内訳を確認できた6戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	6 住戸
価格帯	1億600万円〜 1億9,500万円（中央値 1億6,890万円）
坪単価（中央値）	689 万円/坪
専有面積	54.50 〜 89.01 ㎡
所在階	16 〜 43 階
間取り	2LDK 2・3LDK 2・1LDK 1・ワンルーム 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-24時点

49.0万円/月49.0万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 87.44〜87.44㎡

管理費込みの月額合計

510,810〜510,810円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	49.0万円/月〜 49.0万円/月（中央値 49.0万円/月）
坪単価（中央値）	18,526 円/坪・月
専有面積	87.44 〜 87.44 ㎡
所在階	16 〜 16 階
間取り	ワンルーム 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（6住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億9,500 万円	781.4万円/坪236.4万円/㎡	82.50 ㎡	2LDK	43 階	南	57,380 円	—	25日以上確認できた最古日・2026-09-29	+17.6%査定約1億6,586万円	50.0
1億8,980 万円	704.9万円/坪213.2万円/㎡	89.01 ㎡	3LDK・角部屋	24 階	南東	58,330 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-13	+13.6%査定約1億6,702万円	50.9
1億6,980 万円	717.2万円/坪216.9万円/㎡	78.27 ㎡	3LDK	28 階	西	51,410 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-13	+12.7%査定約1億5,061万円	50.5
1億6,800 万円	673.2万円/坪203.6万円/㎡	82.50 ㎡	2LDK	39 階	南	45,200 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-17	−0.3%査定約1億6,856万円	52.2
1億5,500 万円	586万円/坪177.3万円/㎡	87.44 ㎡	ワンルーム・角部屋	16 階	南	47,800 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-13	−6.1%査定約1億6,502万円	53.7
1億600 万円	643万円/坪194.5万円/㎡	54.50 ㎡	1LDK	42 階	北	37,690 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-13	+1.7%査定約1億422万円	52.0

掲載確認 2026-10-24

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-24）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
49.0 万円/月月額合計 510,810円	18,526円/坪・月5,604円/㎡	87.44 ㎡	ワンルーム・角部屋	16 階	西	20,810 円	49.0 万円	49.0 万円	即	19日以上確認できた最古日・2026-10-05

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-24

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 6住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸6件の㎡あたり中央値から月額16,964円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸6件の㎡あたり中央値から月額29,258円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：543.3 万円/坪
2階：545.2 万円/坪
3階：547.3 万円/坪
4階：552.3 万円/坪
5階：554.8 万円/坪
6階：556.7 万円/坪
7階：557.0 万円/坪
8階：557.4 万円/坪
9階：556.7 万円/坪
10階：558.2 万円/坪
11階：558.6 万円/坪
12階：559.6 万円/坪
13階：563.9 万円/坪
14階：567.6 万円/坪
15階：570.7 万円/坪
16階：573.8 万円/坪
17階：577.2 万円/坪
18階：580.4 万円/坪
19階：582.4 万円/坪
20階：585.2 万円/坪
21階：588.2 万円/坪
22階：589.6 万円/坪
23階：592.3 万円/坪
24階：595.7 万円/坪
25階：595.7 万円/坪
26階：598.9 万円/坪
27階：600.9 万円/坪
28階：604.3 万円/坪
29階：606.2 万円/坪
30階：609.3 万円/坪
31階：610.0 万円/坪
32階：612.6 万円/坪
33階：612.8 万円/坪
34階：613.3 万円/坪
35階：612.8 万円/坪
36階：615.4 万円/坪
37階：618.9 万円/坪
38階：623.3 万円/坪
39階：626.9 万円/坪
40階：632.5 万円/坪
41階：636.8 万円/坪
42階：643.6 万円/坪
43階：648.1 万円/坪
44階：649.5 万円/坪
45階：655.8 万円/坪
46階：671.3 万円/坪
47階：686.3 万円/坪
48階：703.5 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

33階・627.66 万円/坪・89.01㎡・3LDK・2026年10月17日掲載終了掲載履歴
42階・759.69 万円/坪・79.11㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了掲載履歴
16階・586 万円/坪・87.44㎡・ワンルーム住戸ページ
24階・704.91 万円/坪・89.01㎡・3LDK 住戸ページ
28階・717.16 万円/坪・78.27㎡・3LDK 住戸ページ
39階・673.18 万円/坪・82.5㎡・2LDK 住戸ページ
42階・642.96 万円/坪・54.5㎡・1LDK 住戸ページ
43階・781.37 万円/坪・82.5㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/坪・月

掲載中 1住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

10階・14,700.85 円/坪・月・67.46㎡・2LDK・2026年10月7日掲載終了掲載履歴
16階・18,525.65 円/坪・月・87.44㎡・ワンルーム住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー
別名	シティタワーズ豊洲ザ・ツインS棟
団地名	シティタワーズ豊洲ザツイン（団地）
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	豊洲三丁目
住居表示	東京都江東区豊洲3丁目4番1号
地上階数	地上48階
地下階数	地下1階
竣工年月	2009年3月
総戸数	602戸 1,063戸（団地合計）
土地権利	所有権
構造	鉄筋コンクリート造、HiRC工法・ダブルチューブ構造。一般柔構造を免震/制震へ推定しない
用途地域	工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	13,826.52㎡（S/N全体）（団地合計）
管理方式	全部委託/常駐、警備は24h常時3人・夜間2人の3棟巡回という2008計画。各住棟専属人数へ転用せず現配置確認（団地）
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
分譲会社	住友不動産株式会社・阪急不動産株式会社（共同分譲、分譲当時名）
設計	株式会社日建設計・鹿島建設株式会社。2008原表の日建設計株式会社は原社名誤記の可能性を保持
施工会社	鹿島建設鹿島建設株式会社

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都江東区豊洲3丁目4番1号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	646台（団地）
駐車場の条件	未確認
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社（棟）
管理方式・体制	全部委託/常駐、警備は24h常時3人・夜間2人の3棟巡回という2008計画。各住棟専属人数へ転用せず現配置確認（団地）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（36階）（団地）
ラウンジ	未確認
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（団地）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ（団地共用） 2008一次は専属2名、現在2名常駐の保証ではない。ゲスト予約/取次
ラウンジ・眺望	屋上庭園（屋上テラス・スカイデッキ）（団地共用）住棟48階屋上とは断定しない。所在棟・階の原記載なし、現規約確認
来客・集い	36階ゲストルーム（団地共用）ツイン全6室。1泊7千〜1万円はKEN二次、現予約規約確認集会室（集会室・多目的室）（団地共用） KEN二次1時間100〜200円。B1表示は前設備の所在で当室の階と断定しない B1階シアター・カラオケルーム（シアタールーム）（団地共用） KEN二次の共用施設所在、3時間1000円。S/NどちらのB1か原明記なし
生活サービス	宅配ボックス場所/台数未確認各階24時間ゴミ出し 24hゴミ出し/フロア毎置場を同じ建物設備欄で確認サイクルトランク（トランクルーム）各住戸1個・自転車2台分2.36㎡。1063個×2を総自転車容量へ計算しない 3階レンタサイクル（団地共用）二次3F、200円/6時間。所在棟未明記
駐車・駐輪	駐輪場サイクルトランクを併用、純自転車総数不明バイク置場（団地共用）全64台、S棟専用数未確認
セキュリティ	オートロック非接触キー、エントランス/EVホール防犯カメラ（団地共用）計画74台、団地全体。現行台数未確認 24時間有人管理（団地共用） 2008計画の24h常時3人と夜巡回2人は別役割。現在配置保証なし
建物仕様	内廊下冷暖房付きエレベーター全基数未確認
その他	グランドロビー（団地共用）共用部約1000㎡。一次幅約90mと二次84mは原差、各棟個別面積としない洗車スペース（団地共用）二次100〜400円、課金時間未記載

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	646台		646台はツイン全体。S棟602戸との数量対応を推定しない
駐車場 (機械式・南棟募集料金)		月額25,000円〜60,000円	現南棟二次募集25〜60千円、車種による。KEN旧25〜48千とは単一現行料金へ統合しない
バイク置場	64台		ツイン全64台。各棟数へ分配しない

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーのよくある質問

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-24時点で、売出中6戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの最寄り駅はどこですか？: 東京メトロ有楽町線豊洲駅まで徒歩約7分、ゆりかもめ新豊洲駅まで徒歩約18分です（道路距離からの計算値）。
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は鹿島建設、設計は日建設計・鹿島建設。2008原表の日建設計は原社名誤記の可能性を保持、分譲は住友不動産・阪急不動産（共同分譲、分譲当時名）、管理は住友不動産建物サービスです。
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: 屋上庭園（東西棟共用）、ゲストルーム（36階）（東西棟共用）、シアター・カラオケルーム（B1階）（東西棟共用）があります。
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワーの駐車場は何台ですか？: 団地全体の駐車場は646台です。月額25,000円〜60,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月24日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 16日 / 未確定・欠測 3日

最新の確定値：2026年10月24日

掲載中: 6戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 10,600〜19,500万円
掲載日数の中央値: 41日

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	23日（8戸）
2026-10-07	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	24日（8戸）
2026-10-08	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	25日（8戸）
2026-10-09	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	26日（8戸）
2026-10-10	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	27日（8戸）
2026-10-11	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	28日（8戸）
2026-10-12	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	29日（8戸）
2026-10-13	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	30日（8戸）
2026-10-14	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	31日（8戸）
2026-10-15	8戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,940（8戸）	639.1〜727.8 中央値 689（8戸）	32日（8戸）
2026-10-16	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-17	7戸	0戸	1戸	10,600〜19,500 中央値 16,980（7戸）	658.1〜738.4 中央値 704.9（7戸）	34日（7戸）
2026-10-18	7戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,980（7戸）	658.1〜738.4 中央値 704.9（7戸）	35日（7戸）
2026-10-19	7戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,980（7戸）	658.1〜738.4 中央値 704.9（7戸）	36日（7戸）
2026-10-20	7戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,980（7戸）	658.1〜738.4 中央値 704.9（7戸）	37日（7戸）
2026-10-21	7戸	0戸	0戸	10,600〜19,500 中央値 16,980（7戸）	658.1〜738.4 中央値 704.9（7戸）	38日（7戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-24	6戸	0戸	1戸	10,600〜19,500 中央値 16,890（6戸）	650.5〜714.1 中央値 689（6戸）	41日（6戸）

賃貸の市況確定 17日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月24日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 490,000〜490,000円/月
掲載日数の中央値: 19日

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	1戸	0戸	1戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	5日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	3日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	3日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	6日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	7日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	6日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	7日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	7日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	11日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	10日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	12日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	11日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	14日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	16日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	14日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	16日（1戸）
2026-10-24	1戸	0戸	0戸	490,000〜490,000 中央値 490,000（1戸）	18,525.6〜18,525.6 中央値 18,525.6（1戸）	19日（1戸）

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
豊洲	東京メトロ有楽町線ゆりかもめ	約7分	559	387
新豊洲	ゆりかもめ	約18分	1492	1275

取引事例（豊洲・2009年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。

取引事例は718件、期間は2010年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 681.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2010年の一覧	2	300.8万円/坪	91.0万円/㎡
2011年の一覧	4	304.3万円/坪	92.1万円/㎡
2012年の一覧	5	260.6万円/坪	78.8万円/㎡
2013年の一覧	11	283.4万円/坪	85.7万円/㎡
2014年の一覧	19	312.5万円/坪	94.5万円/㎡
2015年の一覧	26	314.7万円/坪	95.2万円/㎡
2016年の一覧	27	321.8万円/坪	97.3万円/㎡
2017年の一覧	28	307.9万円/坪	93.1万円/㎡
2018年の一覧	26	315.9万円/坪	95.5万円/㎡
2019年の一覧	29	322.3万円/坪	97.5万円/㎡
2020年の一覧	34	330.6万円/坪	100.0万円/㎡
2021年の一覧	116	347.1万円/坪	105.0万円/㎡
2022年の一覧	96	379.1万円/坪	114.7万円/㎡
2023年の一覧	86	415.0万円/坪	125.5万円/㎡
2024年の一覧	93	519.5万円/坪	157.1万円/㎡
2025年の一覧	104	613.9万円/坪	185.7万円/㎡
2026年の一覧	12	681.8万円/坪	206.2万円/㎡

2011年→2025年: 104.20%（年率 5.20%、中央値 304.3→621.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安680.2 万円/坪205.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 383.5〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東5-16商業地

東京都江東区豊洲４丁目１番１２

631.4 万円/坪191.0万円/㎡棟から 350 m

前年比 19.4%5年間の年平均 9.2%

2江東5-17商業地

東京都江東区豊洲３丁目１番５４

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 416 m

前年比 17.2%5年間の年平均 8.9%

3江東-20住宅地

東京都江東区豊洲４丁目３番１１

383.5 万円/坪116.0万円/㎡棟から 487 m

前年比 16.0%5年間の年平均 9.7%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東5-11商業地

東京都江東区富岡一丁目１２番３８

624.8 万円/坪189.0万円/㎡棟から 1398 m

前年比 16.0%5年間の年平均 7.4%

参2江東5-5商業地

東京都江東区門前仲町二丁目１番２外

935.5 万円/坪283.0万円/㎡棟から 1694 m

前年比 15.5%5年間の年平均 7.2%

参3江東-13住宅地

東京都江東区永代二丁目５８番５

253.6 万円/坪76.7万円/㎡棟から 1727 m

前年比 10.5%5年間の年平均 5.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東5-16）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 631.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1994	694.2
1995	532.2
1996	380.2
1997	302.5
1998	272.1
1999	244.0
2000	218.8
2001	204.3
2002	192.1
2003	189.8
2004	189.8
2005	193.1
2006	202.6
2007	254.5
2008	300.8
2009	291.6
2010	271.1
2011	265.8
2012	262.5
2013	262.5
2014	271.7
2015	280.0
2016	288.6
2017	299.8
2018	321.3
2019	363.6
2020	413.2
2021	406.6
2022	413.2
2023	429.8
2024	462.8
2025	528.9
2026	631.4

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 608.1 万円/坪、前年比 14.2%、5年間の年平均 6.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	工業地域容積率 200.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

豊洲駅（8号線有楽町線・東京臨海新交通臨海線）まで直線で380 m。 2023年の乗降客数は1日あたり235,987人。

豊洲駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 235,987 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	170,274
2012	178,073
2013	193,943
2014	202,619
2015	224,536
2016	232,015
2017	236,550
2018	255,583
2019	256,759
2020	156,335
2021	168,431
2022	204,426
2023	235,987

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,529人から 2050年に3,200人（+26.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 3,200 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,529
2030	2,646
2035	2,802
2040	2,976
2045	3,120
2050	3,200

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟は豊洲三丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

CITY TOWERS TOYOSU THE TWIN SOUTH TOWER

別名表記

CITY TOWERS 豊洲 THE ツイン SOUTH タワー
CITY タワーズ豊洲ザツインサウスタワー
シティ TOWERS 豊洲ザツインサウスタワー
シティタワーズ豊洲 THE ツインサウスタワー
シティタワーズ豊洲ザツイン SOUTH タワー

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。