スカイグランデ汐留でいま募集している住戸は何戸ありますか？

スカイグランデ汐留は、港区海岸一丁目に建つ地上22階・地下1階、総154戸のタワーレジデンスです。2005年8月竣工、施工は大成建設、分譲は大成建設（二次の新築時売主欄）、管理はレーベンコミュニティ（現行三井募集記載）。従前居住者とデベロッパーの等価交換共同事業による住宅である。旧シャルム浜松町が汐留土地区画整理事業に伴い移転・再築され、職住近接型として整備された。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区海岸一丁目 建物台帳

竣工2005年8月 建物台帳

地上階22階 建物台帳

総戸数154戸 建物台帳

構造RC造・地上22階地下1階（設計者実績。二次の21階表記差は核へ反… 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

売出中5戸（出品率3.2%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出価格帯7,998万円〜1億5,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出坪単価806.5万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃料帯125,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸坪単価18,053円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

スカイグランデ汐留の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-29時点

7,998万円1億5,800万円

掲載中: 5戸
専有面積: 34.60〜66.53㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

25,270〜43,830円

内訳を確認できた5戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	5 住戸
価格帯	7,998万円〜 1億5,800万円（中央値 1億1,980万円）
坪単価（中央値）	806.5 万円/坪
専有面積	34.60 〜 66.53 ㎡
所在階	2 〜 16 階
間取り	1LDK 3・1DK 1・2LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-29時点

12.5万円/月12.5万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 22.89〜22.89㎡

管理費込みの月額合計

135,000〜135,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	12.5万円/月〜 12.5万円/月（中央値 12.5万円/月）
坪単価（中央値）	18,053 円/坪・月
専有面積	22.89 〜 22.89 ㎡
所在階	11 〜 11 階
間取り	ワンルーム 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（5住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億5,800 万円	785.1万円/坪237.5万円/㎡	66.53 ㎡	2LDK・角部屋	5 階	北	43,830 円	—	47日以上確認できた最古日・2026-09-13	−4.0%査定約1億6,453万円	47.8
1億3,980 万円	963.4万円/坪291.4万円/㎡	47.97 ㎡	1LDK	13 階	西	35,040 円	—	47日以上確認できた最古日・2026-09-13	+26.4%査定約1億1,062万円	44.7
1億1,980 万円	825.6万円/坪249.7万円/㎡	47.97 ㎡	1LDK・角部屋	15 階	東	35,040 円	—	20日以上確認できた最古日・2026-10-10	−0.5%査定約1億2,035万円	47.5
9,490 万円	806.5万円/坪244万円/㎡	38.90 ㎡	1LDK	16 階	北	28,410 円	空室	47日以上確認できた最古日・2026-09-13	−0.2%査定約9,509万円	48.0
7,998 万円	764.2万円/坪231.2万円/㎡	34.60 ㎡	1DK	2 階	南	25,270 円	—	47日以上確認できた最古日・2026-09-13	+22.8%査定約6,511万円	45.7

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
12.5 万円/月月額合計 135,000円	18,053円/坪・月5,461円/㎡	22.89 ㎡	ワンルーム	11 階	東	10,000 円	25.0 万円	25.0 万円	'26年11月下旬	4日以上確認できた最古日・2026-10-26

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 5住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸5件の㎡あたり中央値から月額23,829円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸5件の㎡あたり中央値から月額27,298円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：691.9 万円/坪
2階：704.9 万円/坪
3階：716.1 万円/坪
4階：731.1 万円/坪
5階：743.8 万円/坪
6階：755.4 万円/坪
7階：760.8 万円/坪
8階：764.9 万円/坪
9階：769.7 万円/坪
10階：774.7 万円/坪
11階：783.4 万円/坪
12階：789.5 万円/坪
13階：797.4 万円/坪
14階：799.7 万円/坪
15階：805.8 万円/坪
16階：805.6 万円/坪
17階：811.1 万円/坪
18階：821.7 万円/坪
19階：830.0 万円/坪
20階：834.2 万円/坪
21階：845.9 万円/坪
22階：876.8 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

4階・719.99 万円/坪・66.53㎡・2LDK・2026年10月24日掲載終了掲載履歴
2階・764.15 万円/坪・34.6㎡・1DK 住戸ページ
5階・785.08 万円/坪・66.53㎡・2LDK 住戸ページ
13階・963.41 万円/坪・47.97㎡・1LDK 住戸ページ
15階・825.59 万円/坪・47.97㎡・1LDK 住戸ページ
16階・806.48 万円/坪・38.9㎡・1LDK 住戸ページ

賃貸円/坪・月

掲載中 1住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

7階・17,689.28 円/坪・月・22.05㎡・ワンルーム・2026年10月8日掲載終了掲載履歴
11階・18,052.92 円/坪・月・22.89㎡・ワンルーム住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	スカイグランデ汐留
住宅種別	分譲
所在地（町丁目）	海岸一丁目
所在地（住居表示）	東京都港区海岸1-2-1
対象範囲・住宅区画	元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数	地上22階
地下階数	地下1階
竣工年月	2005年8月
総戸数	154戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造・地上22階地下1階（設計者実績。二次の21階表記差は核へ反映しない）
容積率	700%（容積対象面積7,770㎡）
敷地面積	1,112㎡
延床面積	約11,700㎡（施設運営組織の原概数）
管理方式	全部委託・日勤（現行三井募集記載）
管理会社	レーベンコミュニティ株式会社（現行三井募集記載）
分譲会社	大成建設株式会社（二次の新築時売主欄）
設計	市浦ハウジング＆プランニング・大成建設一級建築士事務所（共同で基本設計及び実施設計）
施工会社	大成建設大成建設株式会社
開発プロジェクト名	東京都汐留土地区画整理事業に伴う旧シャルム浜松町の移転・再築
駐車場の条件	三井募集の駐車空き2台・月額35,000円〜上限なし（確認2026-07-04）。空きは全容量ではなく継続空きを保証しない。

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区海岸1-2-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	40台（棟）
駐車場の条件	三井募集の駐車空き2台・月額35,000円〜上限なし（確認2026-07-04）。空きは全容量ではなく継続空きを保証しない。（棟）
管理会社	レーベンコミュニティ株式会社（現行三井募集記載）（棟）
管理方式・体制	全部委託・日勤（現行三井募集記載）（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	未確認
ジム	未確認
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

生活サービス	宅配ボックス 24時間ゴミ出し大京MHF92774募集の環境・設備例として24時間ゴミ出し可。各階の条件は未確認。
駐車・駐輪	機械式駐車場 40台。上段の全高2000mmと他区分1550mmの内訳台数未確認。平面駐車場身障者用1台。身障者用駐車場平置1台。駐輪場
セキュリティ	オートロック防犯カメラ
建物仕様	内廊下エレベーター

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	40台		施設運営組織の約40台という概数。機械40＋平1の合計41を生成せず原資料差を保つ。
駐車場 (2026-07-04募集)		月額35,000円	原空き2台は容量へ転用しない。月額35千〜、原『上限なし』でfee_maxはnull。
駐車場 (機械式)	40台		全機械式40台。車型別台数不明。寸法は別区分に保存して全40台同一として保証しない。
駐車場 (機械式・上段全高2000mm)			全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,000mm・重量2,300kg 原に上段2000mm。月額・型別台数未確認、全40台対応としない。
駐車場 (機械式・全高1550mm)			全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kg 原寸法記載の区分。台数・月額は区分別対応が未確認。
駐車場 (平置き・身障者用)	1台	月額40,000円	二次記載の身障者用1台月40000円〜。料金上限・現契約条件は未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

スカイグランデ汐留のメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）
JR山手線浜松町駅まで徒歩約5分
徒歩10分以内に4駅ある（浜松町、竹芝、大門、汐留）

デメリット

駐車場は機械式が40台と大半で、入る車の大きさに制限がある（広い区画で全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,000mm・重量2,300kgまで）

スカイグランデ汐留のよくある質問

スカイグランデ汐留でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-30時点で、売出中5戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
スカイグランデ汐留の最寄り駅はどこですか？: JR山手線浜松町駅まで徒歩約5分、ゆりかもめ竹芝駅まで徒歩約8分、都営大江戸線大門駅まで徒歩約8分です（道路距離からの計算値）。
スカイグランデ汐留の施工・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は大成建設、分譲は大成建設（二次の新築時売主欄）、管理はレーベンコミュニティ（現行三井募集記載）です。
スカイグランデ汐留ではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
スカイグランデ汐留の駐車場は何台ですか？: 駐車場は40台です。月額35,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,000mm・重量2,300kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月30日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 17日 / 未確定・欠測 8日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 5戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 7,998〜15,800万円
掲載日数の中央値: 46日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-11	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	28日（5戸）
2026-10-12	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	29日（5戸）
2026-10-13	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	30日（5戸）
2026-10-14	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	31日（5戸）
2026-10-15	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	32日（5戸）
2026-10-16	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	33日（5戸）
2026-10-17	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	34日（5戸）
2026-10-18	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	35日（5戸）
2026-10-19	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	36日（5戸）
2026-10-20	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	37日（5戸）
2026-10-21	6戸	1戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 12,980（6戸）	790.4〜822.2 中央値 809.2（6戸）	38日（6戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-24	5戸	0戸	1戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	41日（5戸）
2026-10-25	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	42日（5戸）
2026-10-26	5戸	0戸	0戸	8,498〜15,800 中央値 11,980（5戸）	806.5〜825.6 中央値 811.9（5戸）	43日（5戸）
2026-10-27	5戸	0戸	0戸	7,998〜15,800 中央値 11,980（5戸）	785.1〜825.6 中央値 806.5（5戸）	44日（5戸）
2026-10-28	5戸	0戸	0戸	7,998〜15,800 中央値 11,980（5戸）	785.1〜825.6 中央値 806.5（5戸）	45日（5戸）
2026-10-29	5戸	0戸	0戸	7,998〜15,800 中央値 11,980（5戸）	785.1〜825.6 中央値 806.5（5戸）	46日（5戸）
2026-10-30	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 21日 / 未確定・欠測 4日

最新の確定値：2026年10月28日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 125,000〜360,000円/月
掲載日数の中央値: 10日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	0戸	0戸	118,000〜118,000 中央値 118,000（1戸）	17,689.3〜17,689.3 中央値 17,689.3（1戸）	24日（1戸）
2026-10-07	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-08	0戸	0戸	1戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	1戸	1戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	1日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	2日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	3日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	4日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	5日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	6日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	7日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	8日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	9日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	10日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	11日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	12日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	12日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	14日（1戸）
2026-10-24	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	15日（1戸）
2026-10-25	1戸	0戸	0戸	360,000〜360,000 中央値 360,000（1戸）	17,887.6〜17,887.6 中央値 17,887.6（1戸）	16日（1戸）
2026-10-26	2戸	1戸	0戸	125,000〜360,000 中央値 242,500（2戸）	17,930.6〜18,009.9 中央値 17,970.3（2戸）	9日（2戸）
2026-10-27	2戸	0戸	0戸	125,000〜360,000 中央値 242,500（2戸）	17,930.6〜18,009.9 中央値 17,970.3（2戸）	10日（2戸）
2026-10-28	2戸	0戸	0戸	125,000〜360,000 中央値 242,500（2戸）	17,930.6〜18,009.9 中央値 17,970.3（2戸）	10日（2戸）
2026-10-29	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-30	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
浜松町	JR山手線JR京浜東北線東京モノレール	約5分	390	262
竹芝	ゆりかもめ	約8分	622	466
大門	都営大江戸線都営浅草線	約8分	656	376
汐留	ゆりかもめ都営大江戸線	約10分	758	625
日の出	ゆりかもめ	約13分	1064	912
新橋	ゆりかもめ都営浅草線JR東海道本線(東京～熱海)JR山手線JR横須賀線JR京浜東北線東京メトロ銀座線	約14分	1110	912
御成門	都営三田線	約14分	1130	782
芝公園	都営三田線	約15分	1246	885

取引事例（海岸・2005年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は65件、期間は2005年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 793.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2005年の一覧	2	288.1万円/坪	87.1万円/㎡
2006年の一覧	4	325.9万円/坪	98.6万円/㎡
2007年の一覧	1	360.0万円/坪	108.9万円/㎡
2008年の一覧	1	345.3万円/坪	104.4万円/㎡
2009年の一覧	1	314.1万円/坪	95.0万円/㎡
2010年の一覧	1	323.2万円/坪	97.8万円/㎡
2011年の一覧	3	286.5万円/坪	86.7万円/㎡
2012年の一覧	2	309.3万円/坪	93.6万円/㎡
2013年の一覧	3	315.9万円/坪	95.6万円/㎡
2014年の一覧	1	314.1万円/坪	95.0万円/㎡
2015年の一覧	8	346.5万円/坪	104.8万円/㎡
2016年の一覧	4	392.8万円/坪	118.8万円/㎡
2017年の一覧	1	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2018年の一覧	5	368.4万円/坪	111.4万円/㎡
2019年の一覧	4	400.4万円/坪	121.1万円/㎡
2020年の一覧	2	374.7万円/坪	113.3万円/㎡
2021年の一覧	4	413.6万円/坪	125.1万円/㎡
2022年の一覧	4	425.5万円/坪	128.7万円/㎡
2023年の一覧	10	436.1万円/坪	131.9万円/㎡
2025年の一覧	3	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2026年の一覧	1	793.4万円/坪	240.0万円/㎡

2006年→2023年: 35.80%（年率 1.80%、中央値 325.9→442.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

スカイグランデ汐留周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,511.0 万円/坪457.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化18.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.1 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 829.8〜2,413.2 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-027商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

829.8 万円/坪251.0万円/㎡棟から 277 m

前年比 16.7%5年間の年平均 7.7%

2005-047商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,563.6 万円/坪473.0万円/㎡棟から 311 m

前年比 20.1%5年間の年平均 9.2%

3005-015商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,413.2 万円/坪730.0万円/㎡棟から 394 m

前年比 17.4%5年間の年平均 7.4%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-007商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,704.1 万円/坪818.0万円/㎡棟から 220 m

前年比 16.9%5年間の年平均 6.6%

参2005-023商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,097.5 万円/坪332.0万円/㎡棟から 554 m

前年比 17.7%5年間の年平均 6.4%

参3005-008商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,132.2 万円/坪645.0万円/㎡棟から 596 m

前年比 15.0%5年間の年平均 6.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-027）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 829.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2002	324.0
2003	311.7
2004	302.5
2005	303.5
2006	323.6
2007	396.7
2008	482.6
2009	413.2
2010	363.6
2011	347.1
2012	337.2
2013	337.2
2014	353.7
2015	370.2
2016	390.1
2017	413.2
2018	443.0
2019	495.9
2020	578.5
2021	571.9
2022	568.6
2023	588.4
2024	621.5
2025	710.7
2026	829.8

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 2,223.4 万円/坪、前年比 16.7%、5年間の年平均 6.5%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しやすい微地形区分: 干拓地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 呑川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 700.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

浜松町駅（東海道線）まで直線で193 m。 2023年の乗降客数は1日あたり253,334人。

浜松町駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 253,334 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	307,188
2012	302,960
2013	306,208
2014	311,568
2015	305,822
2016	310,668
2017	310,588
2018	324,286
2019	324,286
2020	205,326
2021	193,866
2022	225,734
2023	253,334

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,673人から 2050年に1,868人（+11.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,868 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,673
2030	1,726
2035	1,760
2040	1,800
2045	1,842
2050	1,868

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

SKY GRANDE SHIODOME

別名表記

該当する別名表記はありません。

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

スカイグランデ汐留

レビュー・口コミ・掲示板

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売買 万円/坪

賃貸 円/坪・月

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所在地の地図

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メリット

デメリット

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災害想定

用途地域

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英語表記・別名表記

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