シティタワー大崎でいま募集している住戸は何戸ありますか？

シティタワー大崎は、品川区大崎五丁目に建つ地上29階、総271戸の免震タワーレジデンスです。2004年3月竣工、施工は清水建設（現仲介の施工欄）、分譲は住友不動産（新築時売主、現住友ステップ募集）、管理は住友不動産建物サービス（現仲介の管理会社欄）。大崎駅近くで制震装置FLRを採用したタワー住宅である。低層には受付やライブラリー、上層にはビューラウンジとゲストスイートを配置し、地下には映写室を設けて共用空間を分けている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区大崎五丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2004年3月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階29階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数271戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC造・地上29階/地下2階（住友ステップ概要）。同ページ2004… 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中5戸（出品率1.8%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯8,480万円〜2億7,500万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価774.5万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

シティタワー大崎の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

8,480万円2億7,500万円

掲載中: 5戸
専有面積: 43.34〜96.64㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

26,180〜59,220円

内訳を確認できた6戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	5 住戸
価格帯	8,480万円〜 2億7,500万円（中央値 1億4,980万円）
坪単価（中央値）	774.5 万円/坪
専有面積	43.34 〜 96.64 ㎡
所在階	4 〜 28 階
間取り	1LDK 2・2LDK 1・2LDK+S(納戸) 1・3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（6住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億7,500 万円	940.7万円/坪284.6万円/㎡	96.64 ㎡	3LDK・角部屋	23 階	南西	59,220 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+20.6%査定約2億2,811万円	47.1
2億6,500 万円	964.5万円/坪291.8万円/㎡	90.83 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	28 階	南東	55,820 円	—	21日以上確認できた最古日・2026-10-01	+21.1%査定約2億1,875万円	46.9
1億4,980 万円	774.5万円/坪234.3万円/㎡	63.94 ㎡	2LDK・角部屋	11 階	北東	40,080 円	—	8日以上確認できた最古日・2026-10-14	+135.9%査定約6,351万円	45.3
9,580 万円	730.7万円/坪221万円/㎡	43.34 ㎡	1LDK	4 階	北東	28,020 円	—	25日以上確認できた最古日・2026-09-27	+25.4%査定約7,638万円	47.0
8,480 万円	646.8万円/坪195.7万円/㎡	43.34 ㎡	1LDK	11 階	北東	28,020 円	居住中	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+82.0%査定約4,659万円	46.2
7,080 万円	582.2万円/坪176.1万円/㎡	40.20 ㎡	ワンルーム	12 階	南東	26,180 円	賃貸中・オーナーチェンジ	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+68.2%査定約4,210万円	46.7

掲載確認 2026-10-21

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の1戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 5住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸5件の㎡あたり中央値から月額27,205円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸5件の㎡あたり中央値から月額16,668円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：189.9 万円/㎡
2階：191.8 万円/㎡
3階：196.3 万円/㎡
4階：198.8 万円/㎡
5階：203.0 万円/㎡
6階：205.6 万円/㎡
7階：208.0 万円/㎡
8階：209.2 万円/㎡
9階：210.3 万円/㎡
10階：210.7 万円/㎡
11階：211.7 万円/㎡
12階：213.0 万円/㎡
13階：213.3 万円/㎡
14階：214.8 万円/㎡
15階：215.2 万円/㎡
16階：216.3 万円/㎡
17階：218.1 万円/㎡
18階：219.7 万円/㎡
19階：220.7 万円/㎡
20階：221.9 万円/㎡
21階：222.5 万円/㎡
22階：221.9 万円/㎡
23階：224.1 万円/㎡
24階：226.0 万円/㎡
25階：228.0 万円/㎡
26階：229.5 万円/㎡
27階：230.3 万円/㎡
28階：234.0 万円/㎡
29階：237.8 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

4階・221.04 万円/㎡・43.34㎡・1LDK 住戸ページ
11階・195.66 万円/㎡・43.34㎡・1LDK 住戸ページ
11階・234.28 万円/㎡・63.94㎡・2LDK 住戸ページ
23階・284.56 万円/㎡・96.64㎡・3LDK 住戸ページ
28階・291.75 万円/㎡・90.83㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

7階・4,812 円/㎡・月・39.07㎡・ワンルーム・2026年9月27日掲載終了掲載履歴

基本情報

項目	値
建物名	シティタワー大崎
所在地（町丁目）	大崎五丁目
所在地（住居表示）	東京都品川区大崎5-9-9
地上階数	地上29階
竣工年月	2004年3月
総戸数	271戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造・地上29階/地下2階（住友ステップ概要）。同ページ2004-01と登録核2004-03の差は別検証。
用途地域	商業地域準工業地域
敷地面積	3,015.85㎡（仲介資料。所有権533㎡/借地権2,482.85㎡との記載）
管理方式	常駐管理会社に全部委託・管理員日勤（現住友ステップ概要）。夜間警備員の24時間有人管理とは区別して記録する。
管理会社	住友不動産建物サービス（現仲介の管理会社欄）
分譲会社	住友不動産（新築時売主、現住友ステップ募集）
施工会社	清水建設株式会社（現仲介の施工欄）
地震への構造上の対策	制震構造。Livableの紹介ではFLR（鉛入り積層ゴム制震装置）を上下の間柱に挟んで配置する方式。免震装置一般と同一扱いしない。
駐車場の条件	機械式・屋根あり、月額26,000〜40,000円で車種条件あり。掲載住戸の空有り情報は棟全体の総台数としない。
管理費	28560円/70m2
修繕積立金	16660円/70m2
指定小学校	芳水小学校
指定中学校	大崎中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都品川区大崎5-9-9

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震構造。Livableの紹介ではFLR（鉛入り積層ゴム制震装置）を上下の間柱に挟んで配置する方式。免震装置一般と同一扱いしない。（棟）
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	機械式・屋根あり、月額26,000〜40,000円で車種条件あり。掲載住戸の空有り情報は棟全体の総台数としない。（棟）
管理会社	住友不動産建物サービス（現仲介の管理会社欄）（棟）
管理方式・体制	常駐（棟）管理会社に全部委託・管理員日勤（現住友ステップ概要）。夜間警備員の24時間有人管理とは区別して記録する。（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストスイート（27階）（棟）
ラウンジ	フォーマルラウンジ（棟）ビューラウンジ（28階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュフロント（2階）（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	2階コンシェルジュフロント（コンシェルジュ） Creaは2階受付を案内。現在のサービス内容・受付時間は要確認。
ラウンジ・眺望	フォーマルラウンジ（ラウンジ）受付の向かいにソファ・テーブル、電気式暖炉。Livable紹介、現在の状況は別確認。 28階ビューラウンジ（ラウンジ） LivableとCreaで28階を確認。現利用規約・予約条件は未確認。
来客・集い	27階ゲストスイート（ゲストルーム） 27階・予約制のゲストスイート。現在の利用料金・条件は未確認。専用浴室を独立した共用spaへ読み替えない。 B2階 DVDシアタールーム（シアタールーム） Livableは地下2階と案内する一方、CreaはB1階と記載。出典差を保持し現地階は未確定。
仕事・学習	2階コモンライブラリー（ライブラリー）カウンター約5席・ブース約2席、間仕切り可能。Livableの紹介、現運用要確認。 2階コンファレンスルーム（会議室） 2階に会議・打合せ向け集会室2室と紹介、現在の利用条件は要確認。
生活サービス	宅配ボックス現住友ステップ募集の共用設備欄で確認、設置階・利用条件未確認。各階24時間ゴミ出し粗大ゴミを除く。各階と24時間利用を同じ住友ステップ本文で確認。
駐車・駐輪	屋根付き機械式駐車場（機械式駐車場）現仲介募集は車種による空き区画を案内。容量と車格は未確認。駐輪場 Creaは設置を記載、総台数・料金・空きは未確認。バイク置場 Creaは設置を記載、総台数・料金・空きは未確認。
セキュリティ	オートロック現住友ステップ募集で確認。 24時間有人管理現募集は夜間を警備員対応と明記。Livableの旧常時2名という説明を現在人数として転記しない。
建物仕様	内廊下現住友ステップ募集のセールスポイントに明記。地震時安全装置付エレベーター（エレベーター） Livable共用設備紹介。総基数は未確認。
その他	ぴあのスクエアフォーマルラウンジ左手の自動演奏ピアノ設置部。独立した音楽室ではない。

駐車場・駐輪場

区分	月額	入る大きさ・備考
駐車場 (機械式)	月額26,000円〜40,000円	屋根あり、月26,000〜40,000円、車種による。現住戸の空有りを容量に変換しない。税・区画条件別確認。
バイク置場		Crea設置ありの記載。総台数・月額・空きは要確認。
駐輪場		Crea設置ありの記載。総台数・月額・空きは要確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

シティタワー大崎のよくある質問

シティタワー大崎でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中6戸を掲載しています。
シティタワー大崎の施工・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は清水建設（現仲介の施工欄）、分譲は住友不動産（新築時売主、現住友ステップ募集）、管理は住友不動産建物サービス（現仲介の管理会社欄）です。
シティタワー大崎で利用できる共用施設には何がありますか？: フォーマルラウンジ、ビューラウンジ（28階）、ゲストスイート（27階）、コモンライブラリー（2階）、コンファレンスルーム（2階）、DVDシアタールーム（B2階）があります。
シティタワー大崎にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが2階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
シティタワー大崎ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
シティタワー大崎は免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 5戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 8,480〜27,500万円
掲載日数の中央値: 24日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-11	4戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 18,040（4戸）	709.7〜946.6 中央値 835.7（4戸）	21日（4戸）
2026-10-12	4戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 18,040（4戸）	709.7〜946.6 中央値 835.7（4戸）	22日（4戸）
2026-10-13	4戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 18,040（4戸）	709.7〜946.6 中央値 835.7（4戸）	23日（4戸）
2026-10-14	5戸	1戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 14,980（5戸）	730.7〜940.7 中央値 774.5（5戸）	17日（5戸）
2026-10-15	5戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 14,980（5戸）	730.7〜940.7 中央値 774.5（5戸）	18日（5戸）
2026-10-16	5戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 14,980（5戸）	730.7〜940.7 中央値 774.5（5戸）	19日（5戸）
2026-10-17	5戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 14,980（5戸）	730.7〜940.7 中央値 774.5（5戸）	20日（5戸）
2026-10-18	5戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 14,980（5戸）	730.7〜940.7 中央値 774.5（5戸）	21日（5戸）
2026-10-19	5戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 14,980（5戸）	730.7〜940.7 中央値 774.5（5戸）	22日（5戸）
2026-10-20	5戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 14,980（5戸）	730.7〜940.7 中央値 774.5（5戸）	23日（5戸）
2026-10-21	5戸	0戸	0戸	8,480〜27,500 中央値 14,980（5戸）	730.7〜940.7 中央値 774.5（5戸）	24日（5戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: —〜—円/月
掲載日数の中央値: —日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

この指標を算出できる観測値がありません。

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

この指標を算出できる観測値がありません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-07	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-11	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-12	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-14	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-15	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-21	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（大崎・2004年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は80件、期間は2007年第4四半期〜2025年第3四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 514.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2007年の一覧	2	336.2万円/坪	101.7万円/㎡
2008年の一覧	2	336.2万円/坪	101.7万円/㎡
2009年の一覧	2	291.9万円/坪	88.3万円/㎡
2010年の一覧	6	313.1万円/坪	94.7万円/㎡
2011年の一覧	3	286.5万円/坪	86.7万円/㎡
2012年の一覧	5	270.5万円/坪	81.8万円/㎡
2014年の一覧	1	321.1万円/坪	97.1万円/㎡
2015年の一覧	2	309.2万円/坪	93.5万円/㎡
2016年の一覧	1	281.0万円/坪	85.0万円/㎡
2017年の一覧	2	337.7万円/坪	102.2万円/㎡
2018年の一覧	4	353.4万円/坪	106.9万円/㎡
2019年の一覧	2	342.0万円/坪	103.5万円/㎡
2020年の一覧	1	330.6万円/坪	100.0万円/㎡
2021年の一覧	12	350.2万円/坪	105.9万円/㎡
2022年の一覧	7	380.2万円/坪	115.0万円/㎡
2023年の一覧	15	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2024年の一覧	9	420.7万円/坪	127.3万円/㎡
2025年の一覧	4	514.2万円/坪	155.6万円/㎡

2010年→2024年: 42.50%（年率 2.60%、中央値 313.1→446.3 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワー大崎周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安993.4 万円/坪300.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 538.8〜1,507.4 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-029住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

538.8 万円/坪163.0万円/㎡棟から 160 m

前年比 17.3%5年間の年平均 8.4%

2005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,120.7 万円/坪339.0万円/㎡棟から 217 m

前年比 17.3%5年間の年平均 8.4%

3005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,507.4 万円/坪456.0万円/㎡棟から 228 m

前年比 16.9%5年間の年平均 7.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

409.9 万円/坪124.0万円/㎡棟から 494 m

前年比 12.7%5年間の年平均 6.1%

参2000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

545.5 万円/坪165.0万円/㎡棟から 683 m

前年比 15.4%5年間の年平均 7.9%

参3000-007住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

522.3 万円/坪158.0万円/㎡棟から 847 m

前年比 14.5%5年間の年平均 —

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-029）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 538.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2016	283.3
2017	297.9
2018	316.4
2019	340.5
2020	363.6
2021	360.3
2022	366.9
2023	383.5
2024	409.9
2025	459.5
2026	538.8

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 480.8 万円/坪、前年比 14.0%、5年間の年平均 6.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 後背湿地・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 呑川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大崎駅（山手線・臨海副都心線）まで直線で200 m。 2023年の乗降客数は1日あたり375,884人。

大崎駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 375,884 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	252,872
2012	255,676
2013	276,622
2014	286,794
2015	291,344
2016	309,088
2017	321,640
2018	346,272
2019	346,272
2020	217,684
2021	207,466
2022	236,978
2023	375,884

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,676人から 2050年に1,625人（−3.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,625 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,676
2030	1,689
2035	1,682
2040	1,675
2045	1,660
2050	1,625

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

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別名表記

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CITY タワー大崎
シティ TOWER 大崎

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シティタワー大崎

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売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

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シティタワー大崎のよくある質問

棟ごとの市況

取引事例（大崎・2004年築）

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