カスタリアタワー品川シーサイドでいま募集している住戸は何戸ありますか？

カスタリアタワー品川シーサイドは、品川区東品川四丁目に建つ地上25階、総208戸の免震賃貸タワーレジデンスです。2005年11月竣工、施工は東急建設（運営募集ページの施工者記載）。。品川シーサイド駅近くの賃貸タワーである。家族向け住戸を中心に、空中庭園、来客用宿泊室、ジム、コンシェルジュなどの共用施設やサービスを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区東品川四丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2005年11月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階25階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数208戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造鉄筋コンクリート造、地下2階付25階建（所有者公式配信ID2014… 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中12戸 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯190,000円/月〜388,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価16,142円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

カスタリアタワー品川シーサイドの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

19.0万円/月38.8万円/月

掲載中: 12戸
専有面積: 38.43〜75.28㎡

管理費込みの月額合計

198,000〜398,000円

内訳を確認できた12戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	12 住戸
価格帯	19.0万円/月〜 38.8万円/月（中央値 31.2万円/月）
坪単価（中央値）	16,142 円/坪・月
専有面積	38.43 〜 75.28 ㎡
所在階	2 〜 23 階
間取り	1LDK 5・3LDK 4・2LDK 3

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（12住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
19.0 万円/月月額合計 198,000円	16,344円/坪・月4,944円/㎡	38.43 ㎡	1LDK	5 階	東	8,000 円	19.0 万円	19.0 万円	即	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
19.9 万円/月月額合計 207,000円	16,274円/坪・月4,923円/㎡	40.42 ㎡	1LDK	15 階	西	8,000 円	19.9 万円	19.9 万円	即	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
21.6 万円/月月額合計 224,000円	16,212円/坪・月4,904円/㎡	44.05 ㎡	1LDK	4 階	東	8,000 円	21.6 万円	21.6 万円	'26年10月下旬	35日以上確認できた最古日・2026-09-17
26.5 万円/月月額合計 275,000円	15,673円/坪・月4,741円/㎡	55.89 ㎡	2LDK	7 階	東	10,000 円	26.5 万円	26.5 万円	即	35日以上確認できた最古日・2026-09-17
27.5 万円/月月額合計 285,000円	16,420円/坪・月4,967円/㎡	55.36 ㎡	2LDK	8 階	西	10,000 円	27.5 万円	27.5 万円	'26年11月下旬	12日以上確認できた最古日・2026-10-10
31.0 万円/月月額合計 322,000円	15,246円/坪・月4,612円/㎡	67.21 ㎡	3LDK	2 階	西	12,000 円	31.0 万円	31.0 万円	'26年11月下旬	13日以上確認できた最古日・2026-10-09
31.3 万円/月月額合計 325,000円	15,418円/坪・月4,664円/㎡	67.11 ㎡	3LDK・角部屋	17 階	東	12,000 円	31.3 万円	31.3 万円	相談	30日以上確認できた最古日・2026-09-22
32.0 万円/月月額合計 332,000円	15,739円/坪・月4,761円/㎡	67.21 ㎡	3LDK	14 階	西	12,000 円	32.0 万円	32.0 万円	'26年10月中旬	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
33.0 万円/月月額合計 340,000円	14,493円/坪・月4,384円/㎡	75.28 ㎡	2LDK・角部屋	9 階	—	10,000 円	33.0 万円	33.0 万円	'26年11月下旬	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
35.0 万円/月月額合計 362,000円	16,073円/坪・月4,862円/㎡	71.99 ㎡	3LDK・角部屋	14 階	—	12,000 円	35.0 万円	35.0 万円	相談	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
38.8 万円/月月額合計 398,000円	18,281円/坪・月5,530円/㎡	70.16 ㎡	1LDK	23 階	西	10,000 円	38.8 万円	—	即	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
38.8 万円/月月額合計 398,000円	18,360円/坪・月5,554円/㎡	69.86 ㎡	1LDK・角部屋	23 階	東	10,000 円	38.8 万円	—	即	8日以上確認できた最古日・2026-10-14

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸円/㎡・月

掲載中 12住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

9階・4,687 円/㎡・月・67.21㎡・3LDK・2026年9月28日掲載終了掲載履歴
14階・4,862 円/㎡・月・71.99㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了掲載履歴
22階・4,700 円/㎡・月・58.09㎡・2LDK・2026年10月8日掲載終了掲載履歴
2階・4,612 円/㎡・月・67.21㎡・3LDK 住戸ページ
4階・4,904 円/㎡・月・44.05㎡・1LDK 住戸ページ
5階・4,944 円/㎡・月・38.43㎡・1LDK 住戸ページ
7階・4,741 円/㎡・月・55.89㎡・2LDK 住戸ページ
8階・4,967 円/㎡・月・55.36㎡・2LDK 住戸ページ
9階・4,384 円/㎡・月・75.28㎡・2LDK 住戸ページ
14階・4,761 円/㎡・月・67.21㎡・3LDK 住戸ページ
14階・4,862 円/㎡・月・71.99㎡・3LDK 住戸ページ
15階・4,923 円/㎡・月・40.42㎡・1LDK 住戸ページ
17階・4,664 円/㎡・月・67.11㎡・3LDK 住戸ページ
23階・5,530 円/㎡・月・70.16㎡・1LDK 住戸ページ
23階・5,554 円/㎡・月・69.86㎡・1LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	カスタリアタワー品川シーサイド
所在地（町丁目）	東品川四丁目
所在地（住居表示）	東京都品川区東品川4-10-18
地上階数	地上25階
竣工年月	2005年11月
総戸数	208戸
土地権利	所有権
構造	RC 鉄筋コンクリート造、地下2階付25階建（所有者公式配信ID2014）。仲介SRC表記との差を保持。
用途地域	準工業地域（CASBEE2024運用評価）。
敷地面積	2,523.55㎡（2006取得原票の鑑定評価上の土地）。CASBEE2024表は2,524㎡。
建築面積	1,067㎡（CASBEE2024-01-16評価表）。
延床面積	18,441.12㎡（CASBEE2024運用評価）。2006取得原票の建物面積17,509.66㎡との基準差は未解決。
共用設備	オートロックコンシェルジュジム内廊下宅配ボックス機械式駐車場
管理方式	CASBEE2024評価では日中常駐管理人・24時間機械警備。24時間有人常駐と区別。
施工会社	東急建設株式会社（運営募集ページの施工者記載）。
受賞	CASBEE不動産・集合住宅の運用評価71.9点、Aランク（2024-01-16評価）。設計賞とは区別。
開発プロジェクト名	旧名称ニューシティレジデンス品川シーサイドタワー。2006取得発表に先行名称ニューシティアパートメンツ品川イーストも記載。現在は所有者ID2014のカスタリアタワー品川シーサイド。
地震への構造上の対策	CASBEE2024運用評価の「免震・制震・制振性能」は「無」。具体的な耐震構法の型式は未確認。
駐車場の条件	有
指定小学校	品川区立城南小学校
指定中学校	品川区立東海中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都品川区東品川4-10-18

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	CASBEE2024運用評価の「免震・制震・制振性能」は「無」。具体的な耐震構法の型式は未確認。（棟）
駐車場台数	66台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	未確認
管理方式・体制	CASBEE2024評価では日中常駐管理人・24時間機械警備。24時間有人常駐と区別。（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲスト宿泊ルーム（棟）
ラウンジ	未確認
ジム	ジム（棟）フィットネスルーム（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュコンシェルジュ仲介は10:00〜18:00、現勤務は要確認。
来客・集い	ゲスト宿泊ルーム（ゲストルーム）運営募集ページに記載。現料金・所在階未確認。
健康・運動	ジムフィットネスルーム（ジム）運営紹介は無料と記載。月額0円や他料金への換算はしない。
生活サービス	宅配ボックス宅配ボックス仲介設備一覧。トランクルーム 38区画、仲介は月額税別1,000円。現契約要確認。自転車シェアリング（レンタサイクル） 5台（仲介）。現在利用条件未確認。
駐車・駐輪	機械式駐車場
セキュリティ	オートロックオートロック仲介設備一覧。防犯カメラ CASBEE運用評価に記載。
建物仕様	内廊下内廊下仲介設備一覧。エレベーター基数は未確認。
その他	空中庭園所在階は公式未確認。仲介スタッフの2016年体験談は現在の規約・階の確定に転用しない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	66台	月額30,000円〜40,000円	66台、月額税別30,000〜40,000円・敷金1ヶ月。
バイク置場	16台	月額2,000円	16台、月額税別2,000円・敷金1ヶ月。
駐輪場	255台		255台、1戸1台・無料（仲介）。無料を月額0円に変換しない。別にシェア5台。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

カスタリアタワー品川シーサイドのよくある質問

カスタリアタワー品川シーサイドでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、賃貸募集中12戸を掲載しています。
カスタリアタワー品川シーサイドの施工はどの会社ですか？: 施工は東急建設（運営募集ページの施工者記載）。です。
カスタリアタワー品川シーサイドで利用できる共用施設には何がありますか？: ゲスト宿泊ルーム、ジム、フィットネスルームがあります。
カスタリアタワー品川シーサイドにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
カスタリアタワー品川シーサイドの駐車場は何台ですか？: 駐車場は66台です。月額30,000円〜40,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
カスタリアタワー品川シーサイドは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（12戸、坪単価の中央値 16,142円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.6%変わる（2〜23階の12戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜9階）	6戸	15,942円/坪・月	−1.2%
中層（10〜17階）	4戸	15,906円/坪・月	−1.5%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
東向き	5戸	16,212円/坪・月	+0.4%
西向き	5戸	16,274円/坪・月	+0.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 8日 / 未確定・欠測 9日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 12戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 190,000〜388,000円/月
掲載日数の中央値: 34日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	15戸	0戸	0戸	210,000〜388,000 中央値 310,000（15戸）	15,636.4〜17,824.8 中央値 16,264.5（15戸）	24日（15戸）
2026-10-07	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-08	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-14	13戸	1戸	1戸	190,000〜388,000 中央値 310,000（13戸）	15,418.2〜16,343.8 中央値 16,072.8（13戸）	32日（13戸）
2026-10-15	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-16	12戸	0戸	1戸	190,000〜388,000 中央値 310,000（12戸）	15,375.2〜16,363.7 中央値 16,142.2（12戸）	34日（12戸）
2026-10-17	12戸	0戸	0戸	190,000〜388,000 中央値 310,000（12戸）	15,375.2〜16,363.7 中央値 16,142.2（12戸）	35日（12戸）
2026-10-18	12戸	0戸	0戸	190,000〜388,000 中央値 310,000（12戸）	15,375.2〜16,363.7 中央値 16,142.2（12戸）	36日（12戸）
2026-10-19	12戸	0戸	0戸	190,000〜388,000 中央値 310,000（12戸）	15,375.2〜16,363.7 中央値 16,142.2（12戸）	37日（12戸）
2026-10-20	12戸	0戸	0戸	190,000〜388,000 中央値 311,500（12戸）	15,609.9〜16,363.7 中央値 16,142.2（12戸）	16日（12戸）
2026-10-21	12戸	0戸	0戸	190,000〜388,000 中央値 311,500（12戸）	15,609.9〜16,363.7 中央値 16,142.2（12戸）	34日（12戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（東品川・2005年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（サンウッド品川天王洲タワー）あります。

取引事例は226件、期間は2006年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 462.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2006年の一覧	2	247.6万円/坪	74.9万円/㎡
2007年の一覧	5	286.5万円/坪	86.7万円/㎡
2008年の一覧	10	243.7万円/坪	73.7万円/㎡
2009年の一覧	15	226.7万円/坪	68.6万円/㎡
2010年の一覧	10	222.4万円/坪	67.3万円/㎡
2011年の一覧	10	218.4万円/坪	66.1万円/㎡
2012年の一覧	6	196.3万円/坪	59.4万円/㎡
2013年の一覧	10	221.7万円/坪	67.1万円/㎡
2014年の一覧	6	238.4万円/坪	72.1万円/㎡
2015年の一覧	13	264.5万円/坪	80.0万円/㎡
2016年の一覧	13	257.1万円/坪	77.8万円/㎡
2017年の一覧	15	247.9万円/坪	75.0万円/㎡
2018年の一覧	8	248.4万円/坪	75.1万円/㎡
2019年の一覧	8	259.7万円/坪	78.6万円/㎡
2020年の一覧	10	278.8万円/坪	84.3万円/㎡
2021年の一覧	8	285.0万円/坪	86.2万円/㎡
2022年の一覧	15	308.5万円/坪	93.3万円/㎡
2023年の一覧	22	334.5万円/坪	101.2万円/㎡
2024年の一覧	15	367.3万円/坪	111.1万円/㎡
2025年の一覧	18	433.1万円/坪	131.0万円/㎡
2026年の一覧	7	462.8万円/坪	140.0万円/㎡

2007年→2025年: 56.90%（年率 2.50%、中央値 286.5→449.6 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

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カスタリアタワー品川シーサイド周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安511.6 万円/坪154.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化18.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 456.2〜684.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-017住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

456.2 万円/坪138.0万円/㎡棟から 308 m

前年比 20.0%5年間の年平均 10.6%

2005-023商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 655 m

前年比 17.2%5年間の年平均 8.9%

3005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

684.3 万円/坪207.0万円/㎡棟から 721 m

前年比 16.9%5年間の年平均 8.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-007商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

433.1 万円/坪131.0万円/㎡棟から 420 m

前年比 10.1%5年間の年平均 5.1%

参2005-011商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

396.7 万円/坪120.0万円/㎡棟から 648 m

前年比 11.1%5年間の年平均 5.8%

参3000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

288.3 万円/坪87.2万円/㎡棟から 919 m

前年比 12.1%5年間の年平均 5.9%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-017）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 456.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2011	189.1
2012	188.4
2013	188.4
2014	197.7
2015	206.9
2016	218.5
2017	229.4
2018	244.6
2019	260.8
2020	276.0
2021	276.0
2022	284.6
2023	300.2
2024	330.6
2025	380.2
2026	456.2

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 390.4 万円/坪、前年比 10.8%、5年間の年平均 5.5%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	準防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

品川シーサイド駅（臨海副都心線）まで直線で313 m。 2023年の乗降客数は1日あたり33,688人。

品川シーサイド駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 33,688 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	42,000
2012	41,000
2013	41,600
2014	43,200
2015	39,000
2016	43,600
2017	46,200
2018	47,000
2019	48,462
2020	28,911
2021	26,517
2022	28,947
2023	33,688

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,387人から 2050年に1,619人（+16.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,619 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,387
2030	1,439
2035	1,488
2040	1,548
2045	1,595
2050	1,619

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

KASUTARIA TOWER SHINAGAWASHI SIDE

別名表記

カスタリア TOWER 品川シーサイド

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

カスタリアタワー品川シーサイド

レビュー・口コミ・掲示板

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売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（12住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

カスタリアタワー品川シーサイドのよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

賃貸募集中の住戸（12戸、坪単価の中央値 16,142円/坪・月）

階層別

向き別

棟ごとの市況

取引事例（東品川・2005年築）

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都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

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