主要メニュー
日本語 English
ログイン

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

東京23区品川区東品川四丁目。 地上29階、2019年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: プライムパークス（京浜急行電鉄株式会社）

総戸数 817戸 売出中 27戸賃貸募集中 7戸 出品率 3.3% 売出中27戸 ÷ 総戸数817戸・時点
ログインしてフォロー

ログインして比較に追加 ／ 会員登録でできること（無料）

この棟のレビュー・口コミ・掲示板

内見チェックリストを使う →

LINEで送る

建物情報の最終更新

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーは、品川区東品川四丁目に建つ地上29階、総817戸の免震タワーレジデンスです。2019年3月竣工、施工は長谷工コーポレーション（分譲時施工会社）、設計は長谷工コーポレーション（分譲時設計会社）、管理は京急リブコ（系列棟概要の管理会社）。京急などが共同事業を進めた住宅タワーである。レジデンス棟とともに開発した大規模事業のうち、タワー全住戸の引渡しは2020年3月下旬に完了した。2棟の規模や共用施設は区別して扱う。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区東品川四丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2019年3月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階29階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数817戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上29階・地下1階（京急2020… 建物台帳・確認 2026-10-15
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う 会員登録でできること

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

9,480万円2億7,000万円

掲載中
27戸
専有面積
53.38〜111.18㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

22,970〜47,850円

内訳を確認できた26戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 27 住戸
価格帯 9,480万円 〜 2億7,000万円（中央値 1億3,480万円）
坪単価（中央値） 649.4 万円/坪
専有面積 53.38 〜 111.18 ㎡
所在階 3 〜 28 階
間取り 2LDK 12・3LDK 12・1LDK 1・2LDK+S(納戸) 1・4LDK 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

22.9万円/月33.0万円/月

掲載中
7戸
専有面積
53.38〜70.10㎡

管理費込みの月額合計

247,000〜325,000円

内訳を確認できた6戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 7 住戸
価格帯 22.9万円/月 〜 33.0万円/月（中央値 29.5万円/月）
坪単価（中央値） 14,876 円/坪・月
専有面積 53.38 〜 70.10 ㎡
所在階 6 〜 27 階
間取り 2LDK 4・1LDK 2・3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（27住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
2億7,000 万円 802.8万円/坪242.8万円/㎡ 111.18 ㎡ 3LDK・角部屋 28 階 南 47,850 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −7.5%査定 約2億9,193万円 52.9
2億980 万円 775万円/坪234.4万円/㎡ 89.49 ㎡ 3LDK 28 階 東 38,520 円 — 7日以上確認できた最古日・2026-10-23 +2.8%査定 約2億410万円 52.0
1億9,500 万円 752.4万円/坪227.6万円/㎡ 85.68 ㎡ 4LDK・角部屋 11 階 南 36,880 円 — 12日以上確認できた最古日・2026-10-18 +12.2%査定 約1億7,376万円 48.6
1億5,980 万円 731.3万円/坪221.2万円/㎡ 72.24 ㎡ 3LDK 15 階 南 31,090 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +16.1%査定 約1億3,761万円 48.7
1億4,980 万円 685.5万円/坪207.4万円/㎡ 72.24 ㎡ 3LDK 5 階 南 31,090 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-22 +15.9%査定 約1億2,926万円 48.9
1億4,200 万円 669.6万円/坪202.6万円/㎡ 70.10 ㎡ 3LDK 14 階 南 30,180 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.7%査定 約1億3,431万円 51.7
1億4,000 万円 691.3万円/坪209.1万円/㎡ 66.95 ㎡ 3LDK 14 階 西 — — 45日以上確認できた最古日・2026-09-15 — —
1億3,980 万円 726.6万円/坪219.8万円/㎡ 63.60 ㎡ 3LDK 22 階 東 27,370 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +12.5%査定 約1億2,431万円 48.4
1億3,980 万円 659.3万円/坪199.4万円/㎡ 70.10 ㎡ 3LDK 15 階 南 30,180 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.8%査定 約1億3,602万円 52.6
1億3,980 万円 621.2万円/坪187.9万円/㎡ 74.40 ㎡ 3LDK 9 階 南 32,030 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-22 −1.1%査定 約1億4,135万円 54.7
1億3,980 万円 639.7万円/坪193.5万円/㎡ 72.24 ㎡ 3LDK 6 階 南 31,090 円 空室 27日以上確認できた最古日・2026-10-03 +5.0%査定 約1億3,317万円 52.1
1億3,800 万円 672.3万円/坪203.4万円/㎡ 67.86 ㎡ 3LDK 14 階 西 29,210 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-22 +7.4%査定 約1億2,848万円 51.2
1億3,480 万円 672.1万円/坪203.3万円/㎡ 66.30 ㎡ 2LDK 20 階 西 28,540 円 空室 24日以上確認できた最古日・2026-10-06 +2.7%査定 約1億3,129万円 51.9
1億3,480 万円 700.7万円/坪211.9万円/㎡ 63.60 ㎡ 3LDK 17 階 東 27,370 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +11.2%査定 約1億2,123万円 49.2
1億2,500 万円 630.3万円/坪190.7万円/㎡ 65.56 ㎡ 2LDK・角部屋 17 階 北 28,220 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.8%査定 約1億2,864万円 52.8
1億2,380 万円 624.2万円/坪188.8万円/㎡ 65.56 ㎡ 2LDK 8 階 北 28,220 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.7%査定 約1億1,709万円 52.3
1億1,980 万円 604.1万円/坪182.7万円/㎡ 65.56 ㎡ 2LDK・角部屋 12 階 北西 28,220 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −1.3%査定 約1億2,133万円 53.4
1億1,500 万円 632.8万円/坪191.4万円/㎡ 60.08 ㎡ 2LDK 10 階 西 25,860 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +6.1%査定 約1億839万円 51.3
1億1,490 万円 579.4万円/坪175.3万円/㎡ 65.56 ㎡ 2LDK 3 階 北東 28,220 円 — 11日以上確認できた最古日・2026-10-19 +2.9%査定 約1億1,172万円 53.3
1億1,290 万円 656.9万円/坪198.7万円/㎡ 56.82 ㎡ 2LDK 25 階 北 24,460 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +1.3%査定 約1億1,148万円 51.4
1億980 万円 587.3万円/坪177.7万円/㎡ 61.80 ㎡ 2LDK 4 階 東 26,600 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.9%査定 約1億668万円 52.7
1億980 万円 649.4万円/坪196.5万円/㎡ 55.89 ㎡ 2LDK 4 階 北 24,060 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +10.6%査定 約9,928万円 47.7
1億690 万円 589.9万円/坪178.4万円/㎡ 59.91 ㎡ 2LDK 6 階 南 24,490 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +0.6%査定 約1億631万円 52.9
1億690 万円 621万円/坪187.8万円/㎡ 56.91 ㎡ 2LDK 6 階 北 24,490 円 居住中 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +7.7%査定 約9,922万円 50.2
1億200 万円 603.3万円/坪182.5万円/㎡ 55.89 ㎡ 2LDK+S(納戸) 17 階 北 24,060 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-10-04 −2.9%査定 約1億506万円 53.5
9,890 万円 575.4万円/坪174.1万円/㎡ 56.82 ㎡ 2LDK 13 階 北 24,460 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −4.2%査定 約1億324万円 54.9
9,480 万円 587.1万円/坪177.6万円/㎡ 53.38 ㎡ 1LDK 12 階 北 22,970 円 空室 26日以上確認できた最古日・2026-10-04 −0.2%査定 約9,495万円 53.2

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（7住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
22.9 万円/月月額合計 247,000円 14,182円/坪・月4,290円/㎡ 53.38 ㎡ 1LDK 18 階 北 18,000 円 22.9 万円 22.9 万円 即 33日以上確認できた最古日・2026-09-27
23.3 万円/月月額合計 255,000円 14,430円/坪・月4,365円/㎡ 53.38 ㎡ 1LDK 12 階 北 22,000 円 23.3 万円 23.3 万円 即 2日以上確認できた最古日・2026-10-28
29.5 万円/月月額合計 325,000円 14,853円/坪・月4,493円/㎡ 65.66 ㎡ 2LDK 27 階 北 30,000 円 29.5 万円 29.5 万円 相談 16日以上確認できた最古日・2026-10-14
29.5 万円/月月額合計 325,000円 14,876円/坪・月4,500円/㎡ 65.56 ㎡ 2LDK・角部屋 27 階 北西 30,000 円 29.5 万円 29.5 万円 即 44日以上確認できた最古日・2026-09-16
29.5 万円/月月額合計 325,000円 15,779円/坪・月4,773円/㎡ 61.80 ㎡ 2LDK 23 階 東 30,000 円 29.5 万円 59.0 万円 相談 38日以上確認できた最古日・2026-09-22
29.5 万円/月月額合計 325,000円 17,137円/坪・月5,184円/㎡ 56.91 ㎡ 2LDK 6 階 — 30,000 円 29.5 万円 29.5 万円 即 2日以上確認できた最古日・2026-10-28
33.0 万円/月月額合計未確認 15,564円/坪・月4,708円/㎡ 70.10 ㎡ 3LDK 20 階 南 — 66.0 万円 33.0 万円 '27年1月中旬 18日以上確認できた最古日・2026-10-12

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 27住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。掲載中27住戸、直近30日掲載終了3住戸。 坪単価（万円/坪） 500 600 700 800 900 0 5 10 15 20 25 30 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 3階・改定前 600.04 万円/坪 → 現在 579.37 万円/坪 4階・改定前 641.9 万円/坪 → 現在 587.34 万円/坪 4階・改定前 679.02 万円/坪 → 現在 649.45 万円/坪 9階・改定前 647.83 万円/坪 → 現在 621.17 万円/坪 10階・改定前 659.18 万円/坪 → 現在 632.77 万円/坪 12階・改定前 613.1 万円/坪 → 現在 587.09 万円/坪 13階・改定前 627.76 万円/坪 → 現在 575.4 万円/坪 14階・改定前 730.01 万円/坪 → 現在 669.65 万円/坪 15階・改定前 693.23 万円/坪 → 現在 659.27 万円/坪 17階・改定前 680.72 万円/坪 → 現在 630.3 万円/坪 17階・改定前 638.8 万円/坪 → 現在 603.31 万円/坪 20階・改定前 688.08 万円/坪 → 現在 672.13 万円/坪 25階・改定前 679.54 万円/坪 → 現在 656.85 万円/坪 28階・改定前 877.14 万円/坪 → 現在 802.81 万円/坪 7階・689.45 万円/坪・64.73㎡・3LDK・2026年10月18日掲載終了 16階・675.18 万円/坪・66㎡・3LDK・2026年10月4日掲載終了 29階・716.69 万円/坪・91.79㎡・3LDK+S(納戸)・2026年10月7日掲載終了 3階・579.37 万円/坪・65.56㎡・2LDK 4階・587.34 万円/坪・61.8㎡・2LDK 4階・649.45 万円/坪・55.89㎡・2LDK 5階・685.5 万円/坪・72.24㎡・3LDK 6階・589.87 万円/坪・59.91㎡・2LDK 6階・620.96 万円/坪・56.91㎡・2LDK 6階・639.74 万円/坪・72.24㎡・3LDK 8階・624.25 万円/坪・65.56㎡・2LDK 9階・621.17 万円/坪・74.4㎡・3LDK 10階・632.77 万円/坪・60.08㎡・2LDK 11階・752.37 万円/坪・85.68㎡・4LDK 12階・587.09 万円/坪・53.38㎡・1LDK 12階・604.08 万円/坪・65.56㎡・2LDK 13階・575.4 万円/坪・56.82㎡・2LDK 14階・669.65 万円/坪・70.1㎡・3LDK 14階・672.27 万円/坪・67.86㎡・3LDK 14階・691.28 万円/坪・66.95㎡・3LDK 15階・659.27 万円/坪・70.1㎡・3LDK 15階・731.26 万円/坪・72.24㎡・3LDK 17階・603.31 万円/坪・55.89㎡・2LDK+S(納戸) 17階・630.3 万円/坪・65.56㎡・2LDK 17階・700.66 万円/坪・63.6㎡・3LDK 20階・672.13 万円/坪・66.3㎡・2LDK 22階・726.65 万円/坪・63.6㎡・3LDK 25階・656.85 万円/坪・56.82㎡・2LDK 28階・775.01 万円/坪・89.49㎡・3LDK 28階・802.81 万円/坪・111.18㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸26件の㎡あたり中央値から月額18,227円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸26件の㎡あたり中央値から月額11,899円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：551.5 万円/坪
  • 2階：557.8 万円/坪
  • 3階：568.6 万円/坪
  • 4階：572.9 万円/坪
  • 5階：578.0 万円/坪
  • 6階：583.2 万円/坪
  • 7階：589.9 万円/坪
  • 8階：593.8 万円/坪
  • 9階：598.1 万円/坪
  • 10階：603.2 万円/坪
  • 11階：606.1 万円/坪
  • 12階：609.6 万円/坪
  • 13階：611.8 万円/坪
  • 14階：616.1 万円/坪
  • 15階：618.2 万円/坪
  • 16階：622.3 万円/坪
  • 17階：629.5 万円/坪
  • 18階：633.5 万円/坪
  • 19階：637.5 万円/坪
  • 20階：640.3 万円/坪
  • 21階：641.8 万円/坪
  • 22階：644.6 万円/坪
  • 23階：651.7 万円/坪
  • 24階：657.2 万円/坪
  • 25階：662.8 万円/坪
  • 26階：671.3 万円/坪
  • 27階：677.4 万円/坪
  • 28階：690.2 万円/坪
  • 29階：703.0 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/坪・月

掲載中 7住戸 / 直近30日掲載終了 6住戸
掲載中の住戸直近30日掲載終了
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中7住戸、直近30日掲載終了6住戸。 坪単価（円/坪・月） 14,000 16,000 18,000 20,000 5 10 15 20 25 30 階 10階・16,287.63 円/坪・月・70.63㎡・3LDK・2026年10月29日掲載終了 18階・14,181.84 円/坪・月・53.38㎡・1LDK・2026年10月18日掲載終了 18階・19,051.27 円/坪・月・91.79㎡・3LDK・2026年10月7日掲載終了 27階・14,876.06 円/坪・月・65.56㎡・2LDK・2026年10月24日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 29階・19,051.27 円/坪・月・91.79㎡・3LDK・2026年10月8日掲載終了 6階・17,137.22 円/坪・月・56.91㎡・2LDK 12階・14,429.77 円/坪・月・53.38㎡・1LDK 18階・14,181.84 円/坪・月・53.38㎡・1LDK 20階・15,563.66 円/坪・月・70.1㎡・3LDK 23階・15,778.54 円/坪・月・61.8㎡・2LDK 27階・14,852.91 円/坪・月・65.66㎡・2LDK 27階・14,876.06 円/坪・月・65.56㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 10階・16,287.63 円/坪・月・70.63㎡・3LDK・2026年10月29日掲載終了 掲載履歴
  • 18階・14,181.84 円/坪・月・53.38㎡・1LDK・2026年10月18日掲載終了 掲載履歴
  • 18階・19,051.27 円/坪・月・91.79㎡・3LDK・2026年10月7日掲載終了 掲載履歴
  • 27階・14,876.06 円/坪・月・65.56㎡・2LDK・2026年10月24日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 29階・19,051.27 円/坪・月・91.79㎡・3LDK・2026年10月8日掲載終了 掲載履歴
  • 6階・17,137.22 円/坪・月・56.91㎡・2LDK 住戸ページ
  • 12階・14,429.77 円/坪・月・53.38㎡・1LDK 住戸ページ
  • 18階・14,181.84 円/坪・月・53.38㎡・1LDK 住戸ページ
  • 20階・15,563.66 円/坪・月・70.1㎡・3LDK 住戸ページ
  • 23階・15,778.54 円/坪・月・61.8㎡・2LDK 住戸ページ
  • 27階・14,852.91 円/坪・月・65.66㎡・2LDK 住戸ページ
  • 27階・14,876.06 円/坪・月・65.56㎡・2LDK 住戸ページ
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
所在地（町丁目） 東品川四丁目
所在地（住居表示） 東京都品川区東品川4-11-36
地上階数 地上29階
竣工年月 2019年3月
総戸数 817戸
土地権利 所有権
構造 RC 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上29階・地下1階（京急2020年完了発表のTower概要）
用途地域 準工業地域
敷地面積 9,898.51㎡（系列棟概要、Tower）
建築面積 3,927.80㎡（系列棟概要、Tower）
延床面積 74,987.13㎡（系列棟概要、Tower）
管理方式 日勤 全部委託・管理員日勤（ナイスの現募集）。24時間有人管理は管理員・警備・受付・清掃等を組み合わせる別説明。
管理会社 株式会社京急リブコ（系列棟概要の管理会社）
分譲会社 三菱地所レジデンス・京浜急行電鉄・大和ハウス工業・総合地所・京急不動産（分譲時会社、系列棟概要）
設計 長谷工コーポレーション（分譲時設計会社）
施工会社 長谷工コーポレーション（分譲時施工会社）
複合用途 住宅817戸とは別にゲスト3/ラウンジ3/マルチ1、店舗2区画・保育1区画を含む。戸数には算入しない（系列概要）。
地震への構造上の対策 免震構造。地下1階と基礎の間に免震装置を配置する基礎免震（系列紹介）。
駐車場の条件 Creaの総247台（tower246/平置き1）と別仲介の住宅244台（tower243ほか）に集計差あり。別枠来客等を足して一致させない。現空き・条件別確認。
管理費 18200円/70m2
修繕積立金 11830円/70m2
指定小学校 品川区立城南小学校
指定中学校 品川区立東海中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都品川区東品川4-11-36

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 免震構造。地下1階と基礎の間に免震装置を配置する基礎免震（系列紹介）。（棟）
駐車場台数 247台（棟）
駐車場の条件 Creaの総247台（tower246/平置き1）と別仲介の住宅244台（tower243ほか）に集計差あり。別枠来客等を足して一致させない。現空き・条件別確認。（棟）
管理会社 株式会社京急リブコ（系列棟概要の管理会社）（棟）
管理方式・体制 日勤（棟）全部委託・管理員日勤（ナイスの現募集）。24時間有人管理は管理員・警備・受付・清掃等を組み合わせる別説明。（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム オリエンタルスイート（20階）（棟）パーティースイート（20階）（棟）ビュースイート（20階）（棟）
ラウンジ カフェラウンジ（1階）（棟）グランドラウンジ（1階）（棟）クロスラウンジ（1階）（棟）
ジム 未確認
コンシェルジュ コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス 食材配達対応宅配ロッカー（棟）
各階24時間ゴミ出し 各階24時間ゴミ置場（棟）
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • コンシェルジュ 仲介は8〜21時と案内。現サービス内容・勤務時間は要確認。
ラウンジ・眺望
  • 1階 カフェラウンジ（ラウンジ） クロスラウンジ中央の会話スペース。酒類提供のバーや独立店舗とは断定しない。
  • 1階 クロスラウンジ（ラウンジ） 多世代が交流する1階共用空間。内部にカフェ・ライブラリー・キッズ等を備える。
  • 1階 グランドラウンジ（ラウンジ） 2層吹抜け。系列の分譲当時紹介で現在の利用規約は別確認。
  • 屋上 スカイパーク（屋上テラス・スカイデッキ） 屋上の居住者用庭園。現在の営業時間・予約条件・利用制限は別確認。
来客・集い
  • 20階 オリエンタルスイート（ゲストルーム） 3つのゲストルームの一つ、家族の癒しをテーマに和コーナーを設置。
  • 20階 パーティースイート（ゲストルーム） 3つのゲストルームの一つ。ダイニングテーブルとキッチン付き。別パーティー室として二重計上しない。
  • 20階 ビュースイート（ゲストルーム） 3つのゲストルームの一つ、リゾートの寛ぎがテーマ。現料金・予約条件は要確認。
  • 2階 コミュニティサロン（集会室・多目的室） 地域の人々も訪れることができる趣味・社交空間。住民専用と断定しない。
仕事・学習
  • 1階 ライブラリーコーナー（ライブラリー） 1階クロスラウンジ内。2階のスタディコーナーと区別する。
  • 2階 スタディコーナー（ワークスペース） 2階コミュニティサロン内。独立スタディルームと重複させない。
子育て
  • 1階 クロスラウンジ内キッズルーム（キッズルーム） 1階と2階に各々設置と明記。
  • 2階 コミュニティサロン内キッズルーム（キッズルーム） 1階と2階に各々設置と明記。地域利用の条件は現規約要確認。
生活サービス
  • 食材配達対応宅配ロッカー（宅配ボックス） 提携ネットスーパー不在受取・24時間受取。傷みやすい生もの等は対象外の場合あり。
  • 各階24時間ゴミ置場（各階24時間ゴミ出し） 粗大ゴミ除外、管理組合指示で時間制限の場合あり。分譲時仕様。
  • レンタサイクル 24時間貸出返却、事前登録必要・事前予約不可、空きがある場合利用。鍵や電動バッテリーは宅配BOX管理。
駐車・駐輪
  • タワーパーキング（機械式駐車場） 資料に総247/住宅244・tower246/243の差。別枠車を加算して一意の容量に補正しない。
  • 身障者用平置き駐車場（平面駐車場） Crea247台の内数1台、現在の空きと使用権は別確認。
  • 予約制来客用平置き駐車場（来客用駐車場） 利用は事前予約が必要。カーシェア/レンタサイクルの予約不可とは区別。
  • 駐輪場 設置あり。総台数・料金・空きは未確認。
  • バイク置場 設置あり。総台数・料金・空きは未確認。
セキュリティ
  • トリプルセキュリティ（オートロック） エントランス/EV前等で確認、対象外のEVありとの分譲時注記を保持。
  • 防犯カメラ 敷地各所、管理組合とレンタル会社間の契約に基づく設置との分譲時案内。
  • 24時間有人管理 管理員・警備員・受付・清掃等による体制。勤務時間は休憩含む。管理員だけの24時間連続勤務とはしない。
建物仕様
  • 内廊下 Crea棟設備欄に記載。
  • 地震・停電時自動着床EV（エレベーター） P波感知・バッテリー着床。停止前に主要動が来た場合には避難対応できない場合あり。
その他
  • オーナーズスタジオ 京急完了発表に記載、現用途・所在階・規約未確認。別棟コミュニティスタジオを転用しない。
  • カーシェアリング 24時間貸出返却、事前登録必要・事前予約不可、空きがある場合利用。宅配BOXでクレジット決済。
  • フォレストゲート・フォレストアベニュー 街角広場と建物周囲の回遊動線。地域の人々にも開かれた空間。
  • 消防用水・防火水槽 消防用水120t/防火水槽80t。防火水槽は周辺地域の消防活動に使用される場合あり。
  • 炊き出しかまど・マンホールトイレ 災害対策品。下水道の機能状況等の使用条件は現規約・運用計画で確認が必要。
  • 防災・備蓄倉庫 共用防災用品を収納。維持管理は管理組合、現在備蓄内容・配置階は未確認。
  • 非常用発電機 非常用EV・防災センター・一部共用照明/クロスラウンジコンセント等を約72h。使用で時間変動、火災時除外。
  • 非常用飲料水生成システム 断水時に防火水槽等の水から飲料水を生成する装置。実能力・現在の保守条件は未確認。
  • 1〜2階 停電時対応水道栓 共用トイレ等は本管直結。公共上下水道が機能する場合のみ使用可。
  • 2階 茶室 コミュニティサロンの説明内に記載。現利用規約・独立予約単位は未確認。

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 247台 Creaの棟総247台（tower246/身障者平置き1）。別仲介は住宅244台と記載、集計差を保持し合算0。
駐車場 (タワー) 246台 Crea247台の内数246台。別仲介の243台と差あり。
駐車場 (別仲介住宅用) 244台 別仲介は総戸数817に対する住宅用244台（tower243ほか）と説明。Crea247へ足し合わせない。
駐車場 (別仲介タワー) 243台 別仲介の住宅用244台の内数243台。Crea246との差を保存。
駐車場 (来客用) 5台 別仲介の住宅244とは別枠で5台と記載。
駐車場 (カーシェアリング用) 3台 住宅用とは別枠3台。住民専有の月極区画とは区別。
駐車場 (店舗用) 2台 住宅用とは別枠2台。住民用駐車容量へ算入しない。
駐車場 (荷捌き) 2台 住宅用とは別枠2区画。住民用駐車容量へ算入しない。
駐車場 (保育所用) 1台 住宅用とは別枠1台。住民用駐車容量へ算入しない。
駐車場 (平置き・身障者用) 1台 Crea247台の内数1台。最新の空き・車格要確認。
駐車場 (現仲介月額) 月額28,000円〜32,000円 ナイスの現募集は月額28,000〜32,000円。空き変動・車種条件は別確認。
バイク置場 Crea設置あり、総台数・月額は要確認。
駐輪場 Crea設置あり、総台数・月額は要確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのよくある質問

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-30時点で、売出中27戸・賃貸募集中7戸を掲載しています。
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの施工・設計・管理はどの会社ですか？
施工は長谷工コーポレーション（分譲時施工会社）、設計は長谷工コーポレーション（分譲時設計会社）、管理は京急リブコ（系列棟概要の管理会社）です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーには住宅以外の施設が入っていますか？
住宅817戸とは別にゲスト3/ラウンジ3/マルチ1、店舗2区画・保育1区画を含む。戸数には算入しない（系列概要）です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーで利用できる共用施設には何がありますか？
カフェラウンジ（1階）、クロスラウンジ（1階）、グランドラウンジ（1階）、スカイパーク（屋上）、オリエンタルスイート（20階）、パーティースイート（20階）、ビュースイート（20階）、ライブラリーコーナー（1階）、スタディコーナー（2階）、クロスラウンジ内キッズルーム（1階）などがあります。
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーではゴミをいつでも出せますか？
各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの駐車場は何台ですか？
駐車場は247台です。月額28,000円〜32,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーは免震・制震の建物ですか？
免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（27戸、坪単価の中央値 649.4万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.8%変わる（3〜28階の27戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜10階）10戸622.7万円/坪−4.1%
中層（11〜20階）13戸669.6万円/坪+3.1%
高層（21〜29階）4戸750.8万円/坪+15.6%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き9戸669.6万円/坪+3.1%
東向き4戸713.7万円/坪+9.9%
西向き4戸672.2万円/坪+3.5%
北向き8戸622.6万円/坪−4.1%

賃貸募集中の住戸（7戸、坪単価の中央値 14,876円/坪・月）

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
中層（11〜20階）3戸14,430円/坪・月−3.0%
高層（21〜29階）3戸14,876円/坪・月±0.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月30日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 17日 / 未確定・欠測 8日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中
27戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
9,480〜27,000万円
掲載日数の中央値
46日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-11 掲載中 24戸2026-10-12 掲載中 24戸2026-10-13 掲載中 25戸2026-10-14 掲載中 25戸2026-10-15 掲載中 25戸2026-10-16 掲載中 25戸2026-10-18 掲載中 24戸2026-10-19 掲載中 25戸2026-10-20 掲載中 26戸2026-10-21 掲載中 26戸2026-10-23 掲載中 26戸2026-10-24 掲載中 27戸2026-10-25 掲載中 27戸2026-10-26 掲載中 27戸2026-10-27 掲載中 27戸2026-10-28 掲載中 27戸2026-10-29 掲載中 27戸 10/0610/1810/30
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 1戸/日2026-10-20 新規掲載 1戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-23 新規掲載 0戸/日2026-10-24 新規掲載 1戸/日2026-10-25 新規掲載 0戸/日2026-10-26 新規掲載 0戸/日2026-10-27 新規掲載 0戸/日2026-10-28 新規掲載 0戸/日2026-10-29 新規掲載 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 1戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日2026-10-23 掲載終了 0戸/日2026-10-24 掲載終了 0戸/日2026-10-25 掲載終了 0戸/日2026-10-26 掲載終了 0戸/日2026-10-27 掲載終了 0戸/日2026-10-28 掲載終了 0戸/日2026-10-29 掲載終了 0戸/日 10/0610/1810/30

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0200400600800 2026-10-11 中央値 653.1万円/坪2026-10-12 中央値 653.1万円/坪2026-10-13 中央値 649.4万円/坪2026-10-14 中央値 649.4万円/坪2026-10-15 中央値 649.4万円/坪2026-10-16 中央値 649.4万円/坪2026-10-18 中央値 644.6万円/坪2026-10-19 中央値 649.4万円/坪2026-10-20 中央値 644.6万円/坪2026-10-21 中央値 644.6万円/坪2026-10-23 中央値 644.6万円/坪2026-10-24 中央値 649.4万円/坪2026-10-25 中央値 649.4万円/坪2026-10-26 中央値 649.4万円/坪2026-10-27 中央値 649.4万円/坪2026-10-28 中央値 649.4万円/坪2026-10-29 中央値 649.4万円/坪 10/0610/1810/30

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0204060 2026-10-11 中央値 28日2026-10-12 中央値 29日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-18 中央値 35日2026-10-19 中央値 36日2026-10-20 中央値 37日2026-10-21 中央値 38日2026-10-23 中央値 40日2026-10-24 中央値 41日2026-10-25 中央値 42日2026-10-26 中央値 43日2026-10-27 中央値 44日2026-10-28 中央値 45日2026-10-29 中央値 46日 10/0610/1810/30
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
24戸0戸0戸9,890〜27,000
中央値 12,990（24戸）		623.4〜691.8
中央値 653.1（24戸）		28日（24戸）
24戸0戸0戸9,890〜27,000
中央値 12,990（24戸）		623.4〜691.8
中央値 653.1（24戸）		29日（24戸）
25戸0戸0戸9,890〜27,000
中央値 13,480（25戸）		621.2〜691.3
中央値 649.4（25戸）		30日（25戸）
25戸0戸0戸9,890〜27,000
中央値 13,480（25戸）		621.2〜691.3
中央値 649.4（25戸）		31日（25戸）
25戸0戸0戸9,890〜27,000
中央値 13,480（25戸）		621.2〜691.3
中央値 649.4（25戸）		32日（25戸）
25戸0戸0戸9,890〜27,000
中央値 13,480（25戸）		621.2〜691.3
中央値 649.4（25戸）		33日（25戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
24戸0戸1戸9,890〜27,000
中央値 12,990（24戸）		620.7〜691.8
中央値 644.6（24戸）		35日（24戸）
25戸1戸0戸9,890〜27,000
中央値 13,480（25戸）		621〜691.3
中央値 649.4（25戸）		36日（25戸）
26戸1戸0戸9,890〜27,000
中央値 12,990（26戸）		620.1〜690.5
中央値 644.6（26戸）		37日（26戸）
26戸0戸0戸9,890〜27,000
中央値 12,990（26戸）		620.1〜690.5
中央値 644.6（26戸）		38日（26戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
26戸0戸0戸9,480〜27,000
中央値 12,990（26戸）		620.1〜690.5
中央値 644.6（26戸）		40日（26戸）
27戸1戸0戸9,480〜27,000
中央値 13,480（27戸）		620.4〜692.3
中央値 649.4（27戸）		41日（27戸）
27戸0戸0戸9,480〜27,000
中央値 13,480（27戸）		620.4〜692.3
中央値 649.4（27戸）		42日（27戸）
27戸0戸0戸9,480〜27,000
中央値 13,480（27戸）		612.5〜689.7
中央値 649.4（27戸）		43日（27戸）
27戸0戸0戸9,480〜27,000
中央値 13,480（27戸）		612.5〜689.7
中央値 649.4（27戸）		44日（27戸）
27戸0戸0戸9,480〜27,000
中央値 13,480（27戸）		612.5〜688.4
中央値 649.4（27戸）		45日（27戸）
27戸0戸0戸9,480〜27,000
中央値 13,480（27戸）		612.5〜688.4
中央値 649.4（27戸）		46日（27戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 13日 / 未確定・欠測 12日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中
7戸
新規 / 掲載終了
2 / 1戸
募集価格帯
229,000〜330,000円/月
掲載日数の中央値
17日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 02468 2026-10-09 掲載中 4戸2026-10-11 掲載中 4戸2026-10-13 掲載中 4戸2026-10-14 掲載中 5戸2026-10-18 掲載中 4戸2026-10-19 掲載中 4戸2026-10-20 掲載中 4戸2026-10-21 掲載中 4戸2026-10-24 掲載中 5戸2026-10-25 掲載中 5戸2026-10-26 掲載中 5戸2026-10-27 掲載中 5戸2026-10-29 掲載中 7戸 10/0610/1810/30
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 1戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-24 新規掲載 0戸/日2026-10-25 新規掲載 0戸/日2026-10-26 新規掲載 0戸/日2026-10-27 新規掲載 0戸/日2026-10-29 新規掲載 2戸/日2026-10-09 掲載終了 1戸/日2026-10-11 掲載終了 1戸/日2026-10-13 掲載終了 1戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 1戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日2026-10-24 掲載終了 1戸/日2026-10-25 掲載終了 0戸/日2026-10-26 掲載終了 0戸/日2026-10-27 掲載終了 0戸/日2026-10-29 掲載終了 1戸/日 10/0610/1810/30

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-09 中央値 15,219.9円/坪・月2026-10-11 中央値 15,219.9円/坪・月2026-10-13 中央値 15,219.9円/坪・月2026-10-14 中央値 14,876.1円/坪・月2026-10-18 中央値 15,219.9円/坪・月2026-10-19 中央値 15,219.9円/坪・月2026-10-20 中央値 15,219.9円/坪・月2026-10-21 中央値 15,219.9円/坪・月2026-10-24 中央値 15,563.7円/坪・月2026-10-25 中央値 15,563.7円/坪・月2026-10-26 中央値 15,563.7円/坪・月2026-10-27 中央値 15,563.7円/坪・月2026-10-29 中央値 14,876.1円/坪・月 10/0610/1810/30

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-09 中央値 10日2026-10-11 中央値 8日2026-10-13 中央値 11日2026-10-14 中央値 17日2026-10-18 中央値 20日2026-10-19 中央値 18日2026-10-20 中央値 22日2026-10-21 中央値 16日2026-10-24 中央値 27日2026-10-25 中央値 28日2026-10-26 中央値 29日2026-10-27 中央値 30日2026-10-29 中央値 17日 10/0610/1810/30
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
4戸0戸1戸229,000〜330,000
中央値 295,000（4戸）		14,704.2〜15,616.6
中央値 15,219.9（4戸）		10日（4戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
4戸0戸1戸229,000〜330,000
中央値 295,000（4戸）		14,704.2〜15,616.6
中央値 15,219.9（4戸）		8日（4戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
4戸0戸1戸229,000〜330,000
中央値 295,000（4戸）		14,704.2〜15,616.6
中央値 15,219.9（4戸）		11日（4戸）
5戸1戸0戸229,000〜330,000
中央値 295,000（5戸）		14,852.9〜15,563.7
中央値 14,876.1（5戸）		17日（5戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
4戸0戸1戸229,000〜330,000
中央値 295,000（4戸）		14,704.2〜15,616.6
中央値 15,219.9（4戸）		20日（4戸）
4戸0戸0戸229,000〜330,000
中央値 295,000（4戸）		14,704.2〜15,616.6
中央値 15,219.9（4戸）		18日（4戸）
4戸0戸0戸229,000〜330,000
中央値 295,000（4戸）		14,704.2〜15,616.6
中央値 15,219.9（4戸）		22日（4戸）
4戸0戸0戸229,000〜330,000
中央値 295,000（4戸）		14,704.2〜15,616.6
中央値 15,219.9（4戸）		16日（4戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
5戸0戸1戸229,000〜348,000
中央値 295,000（5戸）		14,876.1〜15,778.5
中央値 15,563.7（5戸）		27日（5戸）
5戸0戸0戸229,000〜348,000
中央値 295,000（5戸）		14,876.1〜15,778.5
中央値 15,563.7（5戸）		28日（5戸）
5戸0戸0戸229,000〜348,000
中央値 295,000（5戸）		14,876.1〜15,778.5
中央値 15,563.7（5戸）		29日（5戸）
5戸0戸0戸229,000〜348,000
中央値 295,000（5戸）		14,876.1〜15,778.5
中央値 15,563.7（5戸）		30日（5戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
7戸2戸1戸229,000〜330,000
中央値 295,000（7戸）		14,641.3〜15,669.4
中央値 14,876.1（7戸）		17日（7戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（東品川・2019年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は270件、期間は2019年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 300 400 500 600 700 2019 2021 2023 2025 2026 年 万円/坪 2019年 330.6 万円/坪（5件） 2020年 352.8 万円/坪（16件） 2021年 367.5 万円/坪（48件） 2022年 399.2 万円/坪（42件） 2023年 419.7 万円/坪（56件） 2024年 484.8 万円/坪（39件） 2025年 573.0 万円/坪（56件） 2026年 661.2 万円/坪（8件） 661.2
終点 661.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2019年の一覧 5 330.6万円/坪 100.0万円/㎡
2020年の一覧 16 352.8万円/坪 106.7万円/㎡
2021年の一覧 48 367.5万円/坪 111.2万円/㎡
2022年の一覧 42 399.2万円/坪 120.8万円/㎡
2023年の一覧 56 419.7万円/坪 127.0万円/㎡
2024年の一覧 39 484.8万円/坪 146.7万円/㎡
2025年の一覧 56 573.0万円/坪 173.3万円/㎡
2026年の一覧 8 661.2万円/坪 200.0万円/㎡

2019年→2025年: 71.40%（年率 9.40%、中央値 330.6→566.7 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安508.8 万円/坪153.9万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化18.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.8 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 456.2〜684.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-017住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

456.2 万円/坪138.0万円/㎡棟から 322 m

前年比 20.0%5年間の年平均 10.6%

2005-023商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 761 m

前年比 17.2%5年間の年平均 8.9%

3005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

684.3 万円/坪207.0万円/㎡棟から 832 m

前年比 16.9%5年間の年平均 8.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-007商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

433.1 万円/坪131.0万円/㎡棟から 479 m

前年比 10.1%5年間の年平均 5.1%

参2005-011商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

396.7 万円/坪120.0万円/㎡棟から 615 m

前年比 11.1%5年間の年平均 5.8%

参3000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

288.3 万円/坪87.2万円/㎡棟から 1030 m

前年比 12.1%5年間の年平均 5.9%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-017）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100 200 300 400 500 2011 2014 2017 2020 2023 2026 年 万円/坪 2011年 189.1 万円/坪 2012年 188.4 万円/坪 2013年 188.4 万円/坪 2014年 197.7 万円/坪 2015年 206.9 万円/坪 2016年 218.5 万円/坪 2017年 229.4 万円/坪 2018年 244.6 万円/坪 2019年 260.8 万円/坪 2020年 276.0 万円/坪 2021年 276.0 万円/坪 2022年 284.6 万円/坪 2023年 300.2 万円/坪 2024年 330.6 万円/坪 2025年 380.2 万円/坪 2026年 456.2 万円/坪 456.2
終点 456.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2011189.1
2012188.4
2013188.4
2014197.7
2015206.9
2016218.5
2017229.4
2018244.6
2019260.8
2020276.0
2021276.0
2022284.6
2023300.2
2024330.6
2025380.2
2026456.2
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 390.4 万円/坪、前年比 10.9%、5年間の年平均 5.5%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

品川シーサイド駅（臨海副都心線）まで直線で206 m。 2023年の乗降客数は1日あたり33,688人。

品川シーサイド駅の1日あたり乗降客数

人/日
品川シーサイド駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 20,000 30,000 40,000 50,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 42,000 人/日 2012年 41,000 人/日 2013年 41,600 人/日 2014年 43,200 人/日 2015年 39,000 人/日 2016年 43,600 人/日 2017年 46,200 人/日 2018年 47,000 人/日 2019年 48,462 人/日 2020年 28,911 人/日 2021年 26,517 人/日 2022年 28,947 人/日 2023年 33,688 人/日 33,688
終点 33,688 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201142,000
201241,000
201341,600
201443,200
201539,000
201643,600
201746,200
201847,000
201948,462
202028,911
202126,517
202228,947
202333,688

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の3,245人から 2050年に4,261人（+31.3%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 3,000 3,500 4,000 4,500 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 3,244 人 2030年 3,393 人 2035年 3,575 人 2040年 3,871 人 2045年 4,145 人 2050年 4,261 人 4,261
終点 4,261 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20253,245
20303,393
20353,575
20403,871
20454,145
20504,261

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 東品川四丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • PURAIMU PARK SUSHINAGAWASHI SIDE THE TOWER

別名表記

  • PRIME PARKS 品川シーサイド THE・TOWER
  • PRIME PARKS 品川シーサイド ザ・タワー
  • プライムパークス品川シーサイド THE・タワー
  • プライムパークス品川シーサイド ザ・TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。