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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

パークシティ大崎 ザ タワー

東京23区品川区北品川五丁目。 地上40階、2015年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: パークシティ（三井不動産レジデンシャル株式会社）

総戸数 734戸 売出中 18戸賃貸募集中 6戸 出品率 2.5% 売出中18戸 ÷ 総戸数734戸・時点
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建物情報の最終更新

パークシティ大崎 ザ タワーは、品川区北品川五丁目に建つ地上40階、総734戸の制振タワーレジデンスです。2015年6月竣工、施工は西松建設（超高層住宅棟）、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。北品川五丁目第1地区の再開発を構成する住宅棟である。街区は住宅・業務・商業などの複合用途で整備された。住宅棟には屋上のスカイビューガーデンや30階のラウンジ、宿泊用の共用施設を備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区北品川五丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2015年6月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階40階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数734戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造鉄筋コンクリート造・地上40階地下2階（超高層住宅棟） 建物台帳・確認 2026-10-15
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークシティ大崎 ザ タワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

1億1,900万円3億3,500万円

掲載中
18戸
専有面積
42.89〜83.74㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

29,650〜54,870円

内訳を確認できた18戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 18 住戸
価格帯 1億1,900万円 〜 3億3,500万円（中央値 1億7,300万円）
坪単価（中央値） 963.5 万円/坪
専有面積 42.89 〜 83.74 ㎡
所在階 3 〜 38 階
間取り 1LDK 6・3LDK 6・2LDK 5・2LDK+S(納戸) 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

28.8万円/月61.0万円/月

掲載中
6戸
専有面積
42.89〜83.74㎡

管理費込みの月額合計

304,000〜635,000円

内訳を確認できた4戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 6 住戸
価格帯 28.8万円/月 〜 61.0万円/月（中央値 36.5万円/月）
坪単価（中央値） 22,631 円/坪・月
専有面積 42.89 〜 83.74 ㎡
所在階 4 〜 37 階
間取り 1LDK 3・2LDK 2・3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（18住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
3億3,500 万円 1,322.5万円/坪400万円/㎡ 83.74 ㎡ 3LDK・角部屋 33 階 西 52,050 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +22.0%査定 約2億7,449万円 44.0
2億7,980 万円 1,139万円/坪344.5万円/㎡ 81.21 ㎡ 3LDK 34 階 東 54,870 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.4%査定 約2億7,334万円 47.9
2億5,000 万円 1,438.8万円/坪435.2万円/㎡ 57.44 ㎡ 2LDK 33 階 東 38,800 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +50.3%査定 約1億6,634万円 40.2
2億4,400 万円 1,049.5万円/坪317.5万円/㎡ 76.86 ㎡ 2LDK 38 階 南 51,930 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.9%査定 約2億5,128万円 49.9
2億3,000 万円 1,101.9万円/坪333.3万円/㎡ 69.00 ㎡ 3LDK 29 階 東 46,620 円 — 16日以上確認できた最古日・2026-10-14 +13.7%査定 約2億227万円 46.9
2億2,680 万円 1,080万円/坪326.7万円/㎡ 69.42 ㎡ 3LDK 24 階 西 46,900 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +14.1%査定 約1億9,885万円 46.9
2億1,000 万円 1,006.1万円/坪304.3万円/㎡ 69.00 ㎡ 3LDK 5 階 東 46,620 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +11.9%査定 約1億8,767万円 45.9
1億9,500 万円 961.4万円/坪290.8万円/㎡ 67.05 ㎡ 2LDK+S(納戸) 8 階 西 45,310 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +10.0%査定 約1億7,731万円 47.4
1億7,300 万円 995.7万円/坪301.2万円/㎡ 57.44 ㎡ 2LDK 28 階 東 38,800 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.0%査定 約1億6,967万円 48.9
1億7,300 万円 828.8万円/坪250.7万円/㎡ 69.00 ㎡ 3LDK 3 階 東 46,620 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −4.0%査定 約1億8,016万円 49.7
1億6,800 万円 965.5万円/坪292.1万円/㎡ 57.52 ㎡ 2LDK 9 階 西 39,320 円 — 16日以上確認できた最古日・2026-10-14 +10.6%査定 約1億5,184万円 46.9
1億5,900 万円 931.1万円/坪281.7万円/㎡ 56.45 ㎡ 2LDK 26 階 北 38,130 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −5.2%査定 約1億6,772万円 50.5
1億4,300 万円 887.4万円/坪268.4万円/㎡ 53.27 ㎡ 1LDK 7 階 西 35,990 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +4.5%査定 約1億3,691万円 48.4
1億2,980 万円 958.4万円/坪289.9万円/㎡ 44.77 ㎡ 1LDK 18 階 西 30,240 円 — 16日以上確認できた最古日・2026-10-14 +11.5%査定 約1億1,640万円 47.5
1億2,980 万円 958.4万円/坪289.9万円/㎡ 44.77 ㎡ 1LDK 15 階 西 30,240 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +12.7%査定 約1億1,521万円 47.1
1億1,980 万円 923.4万円/坪279.3万円/㎡ 42.89 ㎡ 1LDK 7 階 西 29,650 円 空室 38日以上確認できた最古日・2026-09-22 +10.8%査定 約1億815万円 46.5
1億1,900 万円 896.3万円/坪271.1万円/㎡ 43.89 ㎡ 1LDK 20 階 東 29,650 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −0.8%査定 約1億1,991万円 49.8
1億1,900 万円 896.3万円/坪271.1万円/㎡ 43.89 ㎡ 1LDK 20 階 西 29,650 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −0.9%査定 約1億2,006万円 49.8

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（6住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
28.8 万円/月月額合計未確認 22,198円/坪・月6,715円/㎡ 42.89 ㎡ 1LDK 24 階 西 — 28.8 万円 28.8 万円 相談 12日以上確認できた最古日・2026-10-18
29.4 万円/月月額合計 304,000円 22,205円/坪・月6,717円/㎡ 43.77 ㎡ 1LDK 18 階 西 10,000 円 29.4 万円 44.1 万円 相談 17日以上確認できた最古日・2026-10-13
30.0 万円/月月額合計未確認 23,058円/坪・月6,975円/㎡ 43.01 ㎡ 1LDK 17 階 — — 60.0 万円 30.0 万円 相談 12日以上確認できた最古日・2026-10-18
43.0 万円/月月額合計 450,000円 21,544円/坪・月6,517円/㎡ 65.98 ㎡ 2LDK 4 階 北 20,000 円 43.0 万円 43.0 万円 即 25日以上確認できた最古日・2026-10-05
50.8 万円/月月額合計 528,000円 24,337円/坪・月7,362円/㎡ 69.00 ㎡ 2LDK・角部屋 37 階 東 20,000 円 101.6 万円 50.8 万円 即 43日以上確認できた最古日・2026-09-17
61.0 万円/月月額合計 635,000円 24,079円/坪・月7,284円/㎡ 83.74 ㎡ 3LDK・角部屋 33 階 南 25,000 円 61.0 万円 61.0 万円 即 12日以上確認できた最古日・2026-10-18

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 18住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。掲載中18住戸、直近30日掲載終了3住戸。 坪単価（万円/坪） 800 1,000 1,200 1,400 1,600 0 10 20 30 40 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 3階・改定前 905.5 万円/坪 → 現在 828.84 万円/坪 5階・改定前 1,054.02 万円/坪 → 現在 1,006.11 万円/坪 7階・改定前 943.27 万円/坪 → 現在 887.42 万円/坪 8階・改定前 1,000.86 万円/坪 → 現在 961.42 万円/坪 20階・改定前 994.22 万円/坪 → 現在 896.31 万円/坪 21階・改定前 951.45 万円/坪 → 現在 847.64 万円/坪 28階・改定前 1,058.96 万円/坪 → 現在 995.65 万円/坪 34階・改定前 1,159.33 万円/坪 → 現在 1,138.97 万円/坪 37階・改定前 1,334.32 万円/坪 → 現在 1,298 万円/坪 21階・847.64 万円/坪・69.42㎡・2LDK・2026年10月20日掲載終了 26階・976.98 万円/坪・60.5㎡・2LDK・2026年10月5日掲載終了 37階・1,298 万円/坪・83.74㎡・3LDK・2026年10月26日掲載終了 3階・828.84 万円/坪・69㎡・3LDK 5階・1,006.11 万円/坪・69㎡・3LDK 7階・887.42 万円/坪・53.27㎡・1LDK 7階・923.37 万円/坪・42.89㎡・1LDK 8階・961.42 万円/坪・67.05㎡・2LDK+S(納戸) 9階・965.53 万円/坪・57.52㎡・2LDK 15階・958.44 万円/坪・44.77㎡・1LDK 18階・958.44 万円/坪・44.77㎡・1LDK 20階・896.31 万円/坪・43.89㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 24階・1,080.02 万円/坪・69.42㎡・3LDK 26階・931.13 万円/坪・56.45㎡・2LDK 28階・995.65 万円/坪・57.44㎡・2LDK 29階・1,101.93 万円/坪・69㎡・3LDK 33階・1,322.47 万円/坪・83.74㎡・3LDK 33階・1,438.8 万円/坪・57.44㎡・2LDK 34階・1,138.97 万円/坪・81.21㎡・3LDK 38階・1,049.46 万円/坪・76.86㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸18件の㎡あたり中央値から月額28,882円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸18件の㎡あたり中央値から月額18,413円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：820.5 万円/坪
  • 2階：825.4 万円/坪
  • 3階：830.4 万円/坪
  • 4階：847.3 万円/坪
  • 5階：853.6 万円/坪
  • 6階：859.7 万円/坪
  • 7階：869.5 万円/坪
  • 8階：871.1 万円/坪
  • 9階：875.9 万円/坪
  • 10階：877.5 万円/坪
  • 11階：886.2 万円/坪
  • 12階：892.3 万円/坪
  • 13階：899.3 万円/坪
  • 14階：903.1 万円/坪
  • 15階：907.2 万円/坪
  • 16階：910.4 万円/坪
  • 17階：915.2 万円/坪
  • 18階：915.5 万円/坪
  • 19階：920.0 万円/坪
  • 20階：923.7 万円/坪
  • 21階：923.4 万円/坪
  • 22階：928.9 万円/坪
  • 23階：936.3 万円/坪
  • 24階：942.7 万円/坪
  • 25階：952.4 万円/坪
  • 26階：959.4 万円/坪
  • 27階：968.2 万円/坪
  • 28階：974.6 万円/坪
  • 29階：980.7 万円/坪
  • 30階：982.7 万円/坪
  • 31階：986.8 万円/坪
  • 32階：994.4 万円/坪
  • 33階：1006.4 万円/坪
  • 34階：1010.7 万円/坪
  • 35階：1020.1 万円/坪
  • 36階：1028.1 万円/坪
  • 37階：1031.9 万円/坪
  • 38階：1036.9 万円/坪
  • 39階：1056.7 万円/坪
  • 40階：1085.2 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/坪・月

掲載中 6住戸 / 直近30日掲載終了 6住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中6住戸、直近30日掲載終了6住戸。 坪単価（円/坪・月） 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 0 10 20 30 40 階 21階・改定前 13,488 円/坪・月 → 現在 12,423.16 円/坪・月 37階・改定前 27,211.7 円/坪・月 → 現在 24,337.23 円/坪・月 5階・19,811.6 円/坪・月・57.57㎡・2LDK・2026年10月24日掲載終了 6階・20,337.22 円/坪・月・46.98㎡・1LDK・2026年10月20日掲載終了 7階・16,571.93 円/坪・月・43.89㎡・1LDK・2026年10月14日掲載終了 20階・22,816.56 円/坪・月・55.06㎡・2LDK・2026年10月24日掲載終了 21階・12,423.16 円/坪・月・93.14㎡・3LDK・2026年10月11日掲載終了 33階・19,252.92 円/坪・月・82.42㎡・2LDK・2026年10月7日掲載終了 4階・21,543.83 円/坪・月・65.98㎡・2LDK 17階・23,057.89 円/坪・月・43.01㎡・1LDK 18階・22,204.99 円/坪・月・43.77㎡・1LDK 24階・22,198.38 円/坪・月・42.89㎡・1LDK 33階・24,079.37 円/坪・月・83.74㎡・3LDK 37階・24,337.23 円/坪・月・69㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 5階・19,811.6 円/坪・月・57.57㎡・2LDK・2026年10月24日掲載終了 掲載履歴
  • 6階・20,337.22 円/坪・月・46.98㎡・1LDK・2026年10月20日掲載終了 掲載履歴
  • 7階・16,571.93 円/坪・月・43.89㎡・1LDK・2026年10月14日掲載終了 掲載履歴
  • 20階・22,816.56 円/坪・月・55.06㎡・2LDK・2026年10月24日掲載終了 掲載履歴
  • 21階・12,423.16 円/坪・月・93.14㎡・3LDK・2026年10月11日掲載終了 掲載履歴
  • 33階・19,252.92 円/坪・月・82.42㎡・2LDK・2026年10月7日掲載終了 掲載履歴
  • 4階・21,543.83 円/坪・月・65.98㎡・2LDK 住戸ページ
  • 17階・23,057.89 円/坪・月・43.01㎡・1LDK 住戸ページ
  • 18階・22,204.99 円/坪・月・43.77㎡・1LDK 住戸ページ
  • 24階・22,198.38 円/坪・月・42.89㎡・1LDK 住戸ページ
  • 33階・24,079.37 円/坪・月・83.74㎡・3LDK 住戸ページ
  • 37階・24,337.23 円/坪・月・69㎡・2LDK 住戸ページ
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基本情報

項目 値
建物名 パークシティ大崎 ザ タワー
所在地（町丁目） 北品川五丁目
所在地（住居表示） 東京都品川区北品川5-3-1
地上階数 地上40階
竣工年月 2015年6月
総戸数 734戸
土地権利 所有権
構造 RC 鉄筋コンクリート造・地上40階地下2階（超高層住宅棟）
用途地域 準工業地域
敷地面積 6445.59m2
建築面積 4895.43m2
延床面積 約93,010㎡（2015年事業者発表）。分譲時二次表の93.140.99㎡とは表記差を保持し、独自修正しない。
尖塔高 約141m（2015年事業者発表の超高層住宅棟）
エレベーター数 分譲時概要は10台、うち非常用2台（11人乗り8、26人乗り1、17人乗り1）。
共用設備 オートロック ゲストルーム 宅配ロッカー
管理方式 日勤 全部委託・管理員日勤（三井仲介）。事業者発表の防災センター24時間有人体制とは役割を分離する。
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社 三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産（新築分譲時の5社）
設計 日本設計（当住宅の設計）。街区全体の設計監理は日本設計・成和コンサルタントを併記する。
施工会社 ‐ 管理評価総獲得ポイント: 98 西松建設株式会社（超高層住宅棟）
地震への構造上の対策 制振構造。低降伏点鋼のせん断パネルを用いるせん断降伏履歴型制振ダンパーと連層耐震壁を組み合わせる（旧三井賃貸公式）。
駐車場の条件 有
管理費 28840円/70m2
修繕積立金 18410円/70m2
指定小学校 御殿山小学校
指定中学校 品川学園

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都品川区北品川5-3-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制振構造。低降伏点鋼のせん断パネルを用いるせん断降伏履歴型制振ダンパーと連層耐震壁を組み合わせる（旧三井賃貸公式）。（棟）
駐車場台数 374台（棟）
駐車場の条件 有（棟）
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制 日勤（棟）全部委託・管理員日勤（三井仲介）。事業者発表の防災センター24時間有人体制とは役割を分離する。（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム（棟）ゲストルーム（30階）（棟）
ラウンジ カスケードホール（1階）（棟）シンフォニーラウンジ（2階）（棟）ジュエルビューラウンジ（30階）（棟）
ジム フィットネスルーム（2階）（棟）
コンシェルジュ コンシェルジュカウンター（1階）（棟）
宅配ボックス 宅配ロッカー（棟）
各階24時間ゴミ出し 各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • 1階 コンシェルジュカウンター（コンシェルジュ） 三井仲介の共用施設欄。一部サービス有償、現行対応時間は未確認。
ラウンジ・眺望
  • 1階 カスケードホール（ラウンジ） 三井公式共用ページは2層吹抜けと記載。三井仲介で1階と確認。
  • 2階 シンフォニーラウンジ（ラウンジ） 三井仲介で2階。三井グループ公式はピアノを備えるラウンジとして紹介。
  • 30階 ジュエルビューラウンジ（ラウンジ） 三井仲介の共用施設欄。現行利用条件は未確認。
  • 40階 スカイビューガーデン（屋上テラス・スカイデッキ） 三井仲介は40階屋上と記載。商業棟ブライトプラザの公共屋上広場とは別。
来客・集い
  • ゲストルーム
  • 30階 ゲストルーム 三井仲介は3部屋。三井公式共用ページもKURUMI・SAKURA・KAEDEの3種類を掲載。現行予約条件は未確認。
  • 2階 パーティガーデン（パーティールーム） 三井グループ公式はキッチン付きパーティルームと説明。30階サロンと別名称。
  • 30階 パーティサロン（パーティールーム） 三井グループ公式はキッチン付きの多目的パーティ室と紹介。2階パーティガーデンと別。
健康・運動
  • 2階 フィットネスルーム（ジム） 三井仲介の共用施設欄。現行料金・時間は未確認。
仕事・学習
  • 2階 エグゼクティブルーム（ワークスペース） 三井仲介は2階、公式は個室として仕切る仕事・趣味の空間と記載。
子育て
  • 2階 クリエイティブキッズガーデン（キッズルーム） 三井公式は親子カフェ・幼児コーナーを備える同一共用施設と記載。独立営業カフェへ加算しない。
生活サービス
  • 宅配ロッカー（宅配ボックス） 三井仲介の記載。数量・設置階は未確認。
  • 各階24時間ゴミ出し 各階設置。三井仲介は24時間と各階設置の双方を明記。
  • 2階 ランドリールーム 三井仲介の共用施設欄。現在の料金・時間は未確認。
セキュリティ
  • オートロック
  • オートロック 三井仲介の記載。
  • 防災センター24時間有人管理（24時間有人管理）（団地共用） 2015年事業者発表の住宅2棟に関する記載。管理員日勤と別の体制。
建物仕様
  • 内廊下 三井仲介の明記。
その他
  • 洗車スペース 分譲時二次概要は2台分。現在の利用条件は未確認。
  • 防災備蓄倉庫（団地共用） 2015年事業者の住宅安心安全欄。備蓄数量は未確認。
  • 非常用発電機・各戸への非常時給電（団地共用） 2015年事業者は住宅の共用機能を72時間確保し、各専有部メーターボックス内で平均200Wまで給電する計画と記載。オフィス専用20VA/㎡と分離。
  • 1階 コーチエントランス 車寄せ。三井仲介の設置階。
  • 2階 エディブルパーク・ラウンジテラス 三井仲介の共用施設欄。敷地外の地域交流施設とは分離。

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 374台 分譲時概要は住宅734戸に対して374台。別記の一時停車・管理・サービス・ごみ・店舗子育て用を独自加算しない。
駐車場 月額28,000円〜47,000円 三井仲介の月額28,000〜47,000円（確認日2025-10-17）。空30台は総容量にしない。
駐車場 (機械式) 322台 分譲時概要322台。住宅総数374台の内訳。
駐車場 (平置き) 52台 分譲時概要52台。住宅総数374台の内訳。
バイク置場 77台 住宅用77台。店舗・子育て支援施設用3台は別記で加算しない。現在の容量・月額は未確認。
駐輪場 777台 住宅用777台。店舗・子育て支援施設用74台は別記で加算しない。現在の容量・月額は未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークシティ大崎 ザ タワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • 共用施設が11か所ある（カスケードホール（1階）、シンフォニーラウンジ（2階）、ジュエルビューラウンジ（30階）、スカイビューガーデン（40階）、ゲストルーム、ゲストルーム（30階）ほか）
  • コンシェルジュ（1階）と24時間有人管理の体制がある
  • 日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）
  • 制振構造

デメリット

  • 駐車場は機械式が322台と大半で、入る車の大きさに制限がある

パークシティ大崎 ザ タワーのよくある質問

パークシティ大崎 ザ タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-30時点で、売出中18戸・賃貸募集中6戸を掲載しています。
パークシティ大崎 ザ タワーの施工・管理はどの会社ですか？
施工は西松建設（超高層住宅棟）、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
パークシティ大崎 ザ タワーで利用できる共用施設には何がありますか？
カスケードホール（1階）、シンフォニーラウンジ（2階）、ジュエルビューラウンジ（30階）、スカイビューガーデン（40階）、ゲストルーム、ゲストルーム（30階）、パーティガーデン（2階）、パーティサロン（30階）、フィットネスルーム（2階）、エグゼクティブルーム（2階）などがあります。
パークシティ大崎 ザ タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュカウンターが1階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
パークシティ大崎 ザ タワーではゴミをいつでも出せますか？
各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
パークシティ大崎 ザ タワーの駐車場は何台ですか？
駐車場は374台です。月額28,000円〜47,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
パークシティ大崎 ザ タワーは免震・制震の建物ですか？
制振構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（18戸、坪単価の中央値 963.5万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.9%変わる（3〜38階の18戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜14階）6戸942.4万円/坪−2.2%
中層（15〜27階）6戸944.8万円/坪−1.9%
高層（28〜40階）6戸1,120.5万円/坪+16.3%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
東向き7戸1,006.1万円/坪+4.4%
西向き9戸958.4万円/坪−0.5%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月30日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 18日 / 未確定・欠測 7日

最新の確定値：2026年10月28日

掲載中
19戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
11,900〜33,500万円
掲載日数の中央値
45日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-07 掲載中 18戸2026-10-08 掲載中 18戸2026-10-09 掲載中 18戸2026-10-10 掲載中 18戸2026-10-11 掲載中 18戸2026-10-12 掲載中 18戸2026-10-13 掲載中 18戸2026-10-15 掲載中 20戸2026-10-16 掲載中 20戸2026-10-17 掲載中 21戸2026-10-18 掲載中 21戸2026-10-20 掲載中 20戸2026-10-21 掲載中 20戸2026-10-23 掲載中 20戸2026-10-24 掲載中 20戸2026-10-26 掲載中 19戸2026-10-27 掲載中 19戸2026-10-28 掲載中 19戸 10/0610/1810/30
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-23 新規掲載 0戸/日2026-10-24 新規掲載 0戸/日2026-10-26 新規掲載 0戸/日2026-10-27 新規掲載 0戸/日2026-10-28 新規掲載 0戸/日2026-10-07 掲載終了 1戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 1戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 1戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日2026-10-23 掲載終了 0戸/日2026-10-24 掲載終了 0戸/日2026-10-26 掲載終了 1戸/日2026-10-27 掲載終了 0戸/日2026-10-28 掲載終了 0戸/日 10/0610/1810/30

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05001,0001,500 2026-10-07 中央値 978.5万円/坪2026-10-08 中央値 978.5万円/坪2026-10-09 中央値 978.5万円/坪2026-10-10 中央値 978.5万円/坪2026-10-11 中央値 978.5万円/坪2026-10-12 中央値 978.5万円/坪2026-10-13 中央値 978.5万円/坪2026-10-15 中央値 963.5万円/坪2026-10-16 中央値 963.5万円/坪2026-10-17 中央値 965.5万円/坪2026-10-18 中央値 965.5万円/坪2026-10-20 中央値 980.6万円/坪2026-10-21 中央値 980.6万円/坪2026-10-23 中央値 980.6万円/坪2026-10-24 中央値 980.6万円/坪2026-10-26 中央値 965.5万円/坪2026-10-27 中央値 965.5万円/坪2026-10-28 中央値 965.5万円/坪 10/0610/1810/30

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0204060 2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 25日2026-10-09 中央値 26日2026-10-10 中央値 27日2026-10-11 中央値 28日2026-10-12 中央値 29日2026-10-13 中央値 30日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-17 中央値 34日2026-10-18 中央値 35日2026-10-20 中央値 37日2026-10-21 中央値 38日2026-10-23 中央値 40日2026-10-24 中央値 41日2026-10-26 中央値 43日2026-10-27 中央値 44日2026-10-28 中央値 45日 10/0610/1810/30
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
18戸0戸1戸11,900〜33,500
中央値 19,200（18戸）		910〜1,075.3
中央値 978.5（18戸）		24日（18戸）
18戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 19,200（18戸）		910〜1,075.3
中央値 978.5（18戸）		25日（18戸）
18戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 19,200（18戸）		910〜1,075.3
中央値 978.5（18戸）		26日（18戸）
18戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 19,200（18戸）		910〜1,075.3
中央値 978.5（18戸）		27日（18戸）
18戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 18,650（18戸）		903.1〜1,072.4
中央値 978.5（18戸）		28日（18戸）
18戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 18,650（18戸）		903.1〜1,072.4
中央値 978.5（18戸）		29日（18戸）
18戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 18,650（18戸）		903.1〜1,072.4
中央値 978.5（18戸）		30日（18戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
20戸0戸1戸11,900〜32,880
中央値 17,550（20戸）		916.6〜1,057.1
中央値 963.5（20戸）		32日（20戸）
20戸0戸0戸11,900〜32,880
中央値 17,550（20戸）		916.6〜1,057.1
中央値 963.5（20戸）		33日（20戸）
21戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 17,800（21戸）		923.4〜1,080
中央値 965.5（21戸）		34日（21戸）
21戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 17,800（21戸）		923.4〜1,080
中央値 965.5（21戸）		35日（21戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
20戸0戸1戸11,900〜33,500
中央値 18,400（20戸）		929.2〜1,085.5
中央値 980.6（20戸）		37日（20戸）
20戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 18,400（20戸）		929.2〜1,085.5
中央値 980.6（20戸）		38日（20戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
20戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 18,400（20戸）		929.2〜1,085.5
中央値 980.6（20戸）		40日（20戸）
20戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 18,400（20戸）		929.2〜1,085.5
中央値 980.6（20戸）		41日（20戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
19戸0戸1戸11,900〜33,500
中央値 17,300（19戸）		927.2〜1,064.7
中央値 965.5（19戸）		43日（19戸）
19戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 17,300（19戸）		927.2〜1,064.7
中央値 965.5（19戸）		44日（19戸）
19戸0戸0戸11,900〜33,500
中央値 17,300（19戸）		927.2〜1,064.7
中央値 965.5（19戸）		45日（19戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 12日 / 未確定・欠測 13日

最新の確定値：2026年10月27日

掲載中
6戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
288,000〜610,000円/月
掲載日数の中央値
12日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0510 2026-10-07 掲載中 5戸2026-10-08 掲載中 7戸2026-10-11 掲載中 7戸2026-10-15 掲載中 7戸2026-10-16 掲載中 8戸2026-10-17 掲載中 8戸2026-10-18 掲載中 9戸2026-10-20 掲載中 8戸2026-10-21 掲載中 8戸2026-10-24 掲載中 6戸2026-10-26 掲載中 6戸2026-10-27 掲載中 6戸 10/0610/1810/30
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 2戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 1戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 1戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-24 新規掲載 0戸/日2026-10-26 新規掲載 0戸/日2026-10-27 新規掲載 0戸/日2026-10-07 掲載終了 1戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 2戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 1戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日2026-10-24 掲載終了 2戸/日2026-10-26 掲載終了 0戸/日2026-10-27 掲載終了 0戸/日 10/0610/1810/30

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-07 中央値 21,543.8円/坪・月2026-10-08 中央値 22,198.4円/坪・月2026-10-11 中央値 22,198.4円/坪・月2026-10-15 中央値 22,198.4円/坪・月2026-10-16 中央値 22,201.7円/坪・月2026-10-17 中央値 22,201.7円/坪・月2026-10-18 中央値 22,205円/坪・月2026-10-20 中央値 22,512.4円/坪・月2026-10-21 中央値 22,512.4円/坪・月2026-10-24 中央値 22,631.4円/坪・月2026-10-26 中央値 22,631.4円/坪・月2026-10-27 中央値 22,631.4円/坪・月 10/0610/1810/30

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-07 中央値 20日2026-10-08 中央値 21日2026-10-11 中央値 3日2026-10-15 中央値 7日2026-10-16 中央値 8日2026-10-17 中央値 8日2026-10-18 中央値 8日2026-10-20 中央値 6日2026-10-21 中央値 7日2026-10-24 中央値 8日2026-10-26 中央値 10日2026-10-27 中央値 12日 10/0610/1810/30
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
5戸0戸1戸345,000〜568,000
中央値 380,000（5戸）		19,811.6〜22,816.6
中央値 21,543.8（5戸）		20日（5戸）
7戸2戸0戸288,000〜568,000
中央値 350,000（7戸）		20,677.7〜22,512.4
中央値 22,198.4（7戸）		21日（7戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
7戸0戸2戸288,000〜568,000
中央値 345,000（7戸）		20,938.9〜22,512.4
中央値 22,198.4（7戸）		3日（7戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
7戸0戸0戸288,000〜568,000
中央値 345,000（7戸）		20,938.9〜22,512.4
中央値 22,198.4（7戸）		7日（7戸）
8戸1戸0戸288,000〜610,000
中央値 362,500（8戸）		21,243〜23,133.9
中央値 22,201.7（8戸）		8日（8戸）
8戸0戸0戸288,000〜610,000
中央値 362,500（8戸）		21,243〜23,133.9
中央値 22,201.7（8戸）		8日（8戸）
9戸1戸0戸288,000〜610,000
中央値 345,000（9戸）		21,543.8〜23,057.9
中央値 22,205（9戸）		8日（9戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
8戸0戸1戸288,000〜610,000
中央値 362,500（8戸）		22,036.4〜23,312.4
中央値 22,512.4（8戸）		6日（8戸）
8戸0戸0戸288,000〜610,000
中央値 362,500（8戸）		22,036.4〜23,312.4
中央値 22,512.4（8戸）		7日（8戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
6戸0戸2戸288,000〜610,000
中央値 365,000（6戸）		22,201.7〜23,824.8
中央値 22,631.4（6戸）		8日（6戸）
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
6戸0戸0戸288,000〜610,000
中央値 365,000（6戸）		22,201.7〜23,824.8
中央値 22,631.4（6戸）		10日（6戸）
6戸0戸0戸288,000〜610,000
中央値 365,000（6戸）		22,201.7〜23,824.8
中央値 22,631.4（6戸）		12日（6戸）
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（北品川・2015年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は176件、期間は2013年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 1,000 2013 2016 2019 2022 2026 年 万円/坪 2013年 358.9 万円/坪（1件） 2014年 366.9 万円/坪（8件） 2015年 379.1 万円/坪（24件） 2016年 420.8 万円/坪（8件） 2017年 482.1 万円/坪（12件） 2018年 474.8 万円/坪（17件） 2019年 514.6 万円/坪（4件） 2020年 502.6 万円/坪（8件） 2021年 508.6 万円/坪（23件） 2022年 566.7 万円/坪（11件） 2023年 661.2 万円/坪（19件） 2024年 743.8 万円/坪（19件） 2025年 867.8 万円/坪（15件） 2026年 915.4 万円/坪（7件） 915.4
終点 915.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2013年の一覧 1 358.9万円/坪 108.6万円/㎡
2014年の一覧 8 366.9万円/坪 111.0万円/㎡
2015年の一覧 24 379.1万円/坪 114.7万円/㎡
2016年の一覧 8 420.8万円/坪 127.3万円/㎡
2017年の一覧 12 482.1万円/坪 145.8万円/㎡
2018年の一覧 17 474.8万円/坪 143.6万円/㎡
2019年の一覧 4 514.6万円/坪 155.7万円/㎡
2020年の一覧 8 502.6万円/坪 152.1万円/㎡
2021年の一覧 23 508.6万円/坪 153.8万円/㎡
2022年の一覧 11 566.7万円/坪 171.4万円/㎡
2023年の一覧 19 661.2万円/坪 200.0万円/㎡
2024年の一覧 19 743.8万円/坪 225.0万円/㎡
2025年の一覧 15 867.8万円/坪 262.5万円/㎡
2026年の一覧 7 915.4万円/坪 276.9万円/㎡

2014年→2026年: 140.20%（年率 7.60%、中央値 366.9→881.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークシティ大崎 ザ タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安962.7 万円/坪291.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.6 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 436.4〜1,507.4 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-010住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

436.4 万円/坪132.0万円/㎡棟から 270 m

前年比 13.8%5年間の年平均 —

2005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,507.4 万円/坪456.0万円/㎡棟から 335 m

前年比 16.9%5年間の年平均 7.1%

3005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,120.7 万円/坪339.0万円/㎡棟から 489 m

前年比 17.3%5年間の年平均 8.4%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

545.5 万円/坪165.0万円/㎡棟から 275 m

前年比 15.4%5年間の年平均 7.9%

参2000-007住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

522.3 万円/坪158.0万円/㎡棟から 693 m

前年比 14.5%5年間の年平均 —

参3005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

409.9 万円/坪124.0万円/㎡棟から 874 m

前年比 12.7%5年間の年平均 6.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-010）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 300 350 400 450 2023 2024 2025 2026 年 万円/坪 2023年 310.7 万円/坪 2024年 337.2 万円/坪 2025年 383.5 万円/坪 2026年 436.4 万円/坪 436.4
終点 436.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2023310.7
2024337.2
2025383.5
2026436.4
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

5年前の最寄りは別地点：入れ替わり（2021年の最寄りは 005-010・335m）。変化率は別地点で代用せず、同じ地点の系列だけで計算しています。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 515.2 万円/坪、前年比 14.7%、5年間の年平均 7.5%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 やや液状化しやすい微地形区分: 後背湿地・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 3m以上5m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 呑川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大崎駅（山手線・臨海副都心線）まで直線で420 m。 2023年の乗降客数は1日あたり375,884人。

大崎駅の1日あたり乗降客数

人/日
大崎駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200,000 250,000 300,000 350,000 400,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 252,872 人/日 2012年 255,676 人/日 2013年 276,622 人/日 2014年 286,794 人/日 2015年 291,344 人/日 2016年 309,088 人/日 2017年 321,640 人/日 2018年 346,272 人/日 2019年 346,272 人/日 2020年 217,684 人/日 2021年 207,466 人/日 2022年 236,978 人/日 2023年 375,884 人/日 375,884
終点 375,884 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
2011252,872
2012255,676
2013276,622
2014286,794
2015291,344
2016309,088
2017321,640
2018346,272
2019346,272
2020217,684
2021207,466
2022236,978
2023375,884

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の3,368人から 2050年に4,299人（+27.6%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 3,000 3,500 4,000 4,500 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 3,368 人 2030年 3,510 人 2035年 3,748 人 2040年 4,047 人 2045年 4,234 人 2050年 4,299 人 4,299
終点 4,299 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20253,368
20303,510
20353,749
20404,047
20454,234
20504,299

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 北品川五丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • PARK CITY OSAKI THE TOWER

別名表記

  • PARK CITY 大崎 THE TOWER
  • PARK シティ大崎 ザ タワー
  • パーク CITY 大崎 ザ タワー
  • パークシティ大崎 THE タワー
  • パークシティ大崎 ザ TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。