プラウドタワー目黒MARCでいま募集している住戸は何戸ありますか？

プラウドタワー目黒MARCは、品川区西五反田三丁目に建つ地上32階、総301戸の免震タワーレジデンスです。2023年8月竣工、施工は竹中工務店（分譲住宅棟の施工者）。別オフィス棟の竹中・鉄建建設JVとは区別。、設計は竹中工務店（分譲住宅棟の設計者）。オフィス棟の日建設計とは別。、管理は野村不動産パートナーズ（二次仲介の管理会社欄）。JR東日本グループと野村不動産グループが共同開発した街区の分譲住宅棟である。2階の居住者向けラウンジと20階のスカイラウンジを備える。地域会員も利用する1階のホール・スタジオは専用共用部と区別する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区西五反田三丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2023年8月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階32階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数301戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造地上32階・地下1階の分譲住宅棟。RC造は二次棟概要に記載。 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中14戸（出品率4.7%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億1,780万円〜5億6,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価1,054.7万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯415,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価22,215円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

プラウドタワー目黒MARCの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億1,780万円5億6,800万円

掲載中: 14戸
専有面積: 41.04〜138.07㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

25,120〜84,500円

内訳を確認できた14戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	14 住戸
価格帯	1億1,780万円〜 5億6,800万円（中央値 2億3,980万円）
坪単価（中央値）	1,054.7 万円/坪
専有面積	41.04 〜 138.07 ㎡
所在階	4 〜 32 階
間取り	3LDK 6・2LDK 3・3LDK+S(納戸) 3・1LDK 1・2LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

41.5万円/月41.5万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 61.76〜61.76㎡

管理費込みの月額合計

435,000〜435,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	41.5万円/月〜 41.5万円/月（中央値 41.5万円/月）
坪単価（中央値）	22,215 円/坪・月
専有面積	61.76 〜 61.76 ㎡
所在階	17 〜 17 階
間取り	2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（14住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
5億6,800 万円	1,360万円/坪411.4万円/㎡	138.07 ㎡	3LDK・角部屋	32 階	北東	84,500 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−20.9%査定約7億1,838万円	56.4
4億1,000 万円	1,339万円/坪405.1万円/㎡	101.22 ㎡	3LDK+S(納戸)・角部屋	28 階	南西	61,940 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+6.0%査定約3億8,679万円	51.1
3億5,000 万円	1,236万円/坪373.9万円/㎡	93.61 ㎡	3LDK	31 階	西	57,290 円	—	18日以上確認できた最古日・2026-10-04	+6.4%査定約3億2,885万円	53.0
3億1,800 万円	1,208万円/坪365.4万円/㎡	87.02 ㎡	3LDK+S(納戸)	26 階	南西	53,250 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+16.4%査定約2億7,311万円	52.0
2億9,800 万円	1,132.1万円/坪342.5万円/㎡	87.02 ㎡	3LDK	27 階	北西	53,250 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+3.6%査定約2億8,753万円	54.8
2億6,980 万円	1,099.1万円/坪332.5万円/㎡	81.15 ㎡	3LDK	27 階	南東	49,670 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+3.0%査定約2億6,202万円	54.9
2億4,980 万円	1,092.5万円/坪330.5万円/㎡	75.59 ㎡	3LDK+S(納戸)	17 階	北西	46,270 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+16.3%査定約2億1,478万円	52.7
2億2,980 万円	1,005万円/坪304万円/㎡	75.59 ㎡	3LDK	4 階	北東	46,270 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+17.4%査定約1億9,576万円	52.7
2億980 万円	948.4万円/坪286.9万円/㎡	73.13 ㎡	3LDK	18 階	北西	44,760 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−1.3%査定約2億1,248万円	57.8
1億9,000 万円	1,017万円/坪307.6万円/㎡	61.76 ㎡	2LDK	8 階	北東	37,800 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+16.4%査定約1億6,323万円	51.8
1億7,800 万円	952.8万円/坪288.2万円/㎡	61.76 ㎡	2LDK	18 階	南西	32,552 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+1.2%査定約1億7,588万円	56.1
1億7,500 万円	936.7万円/坪283.4万円/㎡	61.76 ㎡	2LDK+S(納戸)	4 階	北東	37,800 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+10.7%査定約1億5,812万円	53.4
1億7,480 万円	935.6万円/坪283万円/㎡	61.76 ㎡	2LDK	6 階	東	37,800 円	空室	7日以上確認できた最古日・2026-10-15	+7.0%査定約1億6,330万円	54.3
1億1,780 万円	948.9万円/坪287万円/㎡	41.04 ㎡	1LDK	13 階	西	25,120 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+12.1%査定約1億507万円	51.7

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
41.5 万円/月月額合計 435,000円	22,215円/坪・月6,720円/㎡	61.76 ㎡	2LDK	17 階	北東	20,000 円	41.5 万円	41.5 万円	即	35日以上確認できた最古日・2026-09-17

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 14住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸14件の㎡あたり中央値から月額33,182円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸14件の㎡あたり中央値から月額9,657円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：243.7 万円/㎡
2階：246.1 万円/㎡
3階：251.6 万円/㎡
4階：254.8 万円/㎡
5階：258.0 万円/㎡
6階：260.9 万円/㎡
7階：263.9 万円/㎡
8階：266.0 万円/㎡
9階：268.4 万円/㎡
10階：270.6 万円/㎡
11階：272.3 万円/㎡
12階：273.7 万円/㎡
13階：275.4 万円/㎡
14階：276.5 万円/㎡
15階：277.4 万円/㎡
16階：279.3 万円/㎡
17階：280.6 万円/㎡
18階：282.6 万円/㎡
19階：285.4 万円/㎡
20階：288.1 万円/㎡
21階：290.1 万円/㎡
22階：291.7 万円/㎡
23階：292.3 万円/㎡
24階：292.4 万円/㎡
25階：294.9 万円/㎡
26階：297.1 万円/㎡
27階：300.0 万円/㎡
28階：302.4 万円/㎡
29階：304.1 万円/㎡
30階：308.0 万円/㎡
31階：313.4 万円/㎡
32階：318.7 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

4階・283.35 万円/㎡・61.76㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
4階・304.01 万円/㎡・75.59㎡・3LDK 住戸ページ
6階・283.03 万円/㎡・61.76㎡・2LDK 住戸ページ
8階・307.64 万円/㎡・61.76㎡・2LDK 住戸ページ
13階・287.04 万円/㎡・41.04㎡・1LDK 住戸ページ
17階・330.47 万円/㎡・75.59㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
18階・286.89 万円/㎡・73.13㎡・3LDK 住戸ページ
18階・288.21 万円/㎡・61.76㎡・2LDK 住戸ページ
26階・365.43 万円/㎡・87.02㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
27階・332.47 万円/㎡・81.15㎡・3LDK 住戸ページ
27階・342.45 万円/㎡・87.02㎡・3LDK 住戸ページ
28階・405.06 万円/㎡・101.22㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
31階・373.89 万円/㎡・93.61㎡・3LDK 住戸ページ
32階・411.39 万円/㎡・138.07㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 1住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

5階・7,609 円/㎡・月・74.91㎡・3LDK・2026年10月10日掲載終了掲載履歴
17階・6,962 円/㎡・月・61.76㎡・2LDK・2026年9月29日掲載終了掲載履歴
17階・6,720 円/㎡・月・61.76㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	プラウドタワー目黒MARC
所在地（町丁目）	西五反田三丁目
所在地（住居表示）	東京都品川区西五反田3-3-2
地上階数	地上32階
竣工年月	2023年8月
総戸数	301戸
土地権利	所有権
構造	RC 地上32階・地下1階の分譲住宅棟。RC造は二次棟概要に記載。
用途地域	第二種住居地域（二次棟概要）。
敷地面積	7,711.42㎡（二次棟概要）。事業者発表の分譲棟約7,710㎡、街区2.0〜2.2haとは分離する。
延床面積	約36,630㎡（事業者発表の分譲棟）。別賃貸棟約18,560㎡・オフィス約38,720㎡と区別。
尖塔高	約126m（事業者発表の分譲住宅棟）。別賃貸棟約85mやオフィス約70mと区別。
管理方式	全部委託・日勤（二次仲介概要）。24時間常駐との読み替えはしない。
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社（二次仲介の管理会社欄）
分譲会社	野村不動産株式会社・株式会社ジェイアール東日本都市開発（二次の分譲会社欄、事業者発表の分譲棟事業主とも一致）。
設計	竹中工務店（分譲住宅棟の設計者）。オフィス棟の日建設計とは別。
施工会社	竹中工務店（分譲住宅棟の施工者）。別オフィス棟の竹中・鉄建建設JVとは区別。
受賞	長期優良住宅・低炭素建築物認定（事業者公式の当棟紹介）。街区全体のABINC認証とは範囲を分ける。
開発プロジェクト名	MEGURO MARC（オフィス・賃貸住宅・分譲住宅の3棟複合開発）。当棟は分譲住宅棟。
複合用途	分譲住宅棟の主要用途は共同住宅・物販店舗・事務所。隣の賃貸棟に記載する保育所を当棟へ転用しない。
地震への構造上の対策	免震構造（野村不動産の採用公式が当棟名の紹介で明記）。
駐車場の条件	有

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都品川区西五反田3-3-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震構造（野村不動産の採用公式が当棟名の紹介で明記）。（棟）
駐車場台数	122台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社（二次仲介の管理会社欄）（棟）
管理方式・体制	全部委託・日勤（二次仲介概要）。24時間常駐との読み替えはしない。（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（20階）（棟）
ラウンジ	HALL（地域会員制）（1階）（団地）スカイラウンジ（20階）（棟）居住者ラウンジ（2階）（棟）
ジム	フィットネスジム（2階）（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュサービス（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュサービス（コンシェルジュ）仲介の棟紹介本文・共用一覧に記載。受付時間は未確認。
ラウンジ・眺望	1階 HALL（地域会員制）（ラウンジ）（団地共用）エリアマネジメントの会員制シェアラウンジ。地域の参加者も登録でき、利用は有料。2階の居住者専用ラウンジとは別。 20階スカイラウンジ（ラウンジ）貸切パーティーも可能な同一空間。独立パーティー室として二重計上しない。 2階居住者ラウンジ（ラウンジ） 300㎡超・天井高3m。地域の有料会員用HALLとは別の居住者向け空間。
来客・集い	20階ゲストルーム事業者記事と二次共用施設表で確認。室数・宿泊料金は未確認。 1階 STUDIO（地域会員制）（キッチンスタジオ）（団地共用）キッチン・鏡・カーテンを備える有料会員向け多目的空間。ヨガ・会議用途を独立した別施設へ分割しない。
健康・運動	2階フィットネスジム（ジム）ラウンジに隣接する居住者向けジム。隣の賃貸棟や近隣の施設とは区別。
仕事・学習	2階スタディコーナー（ワークスペース）ガラスで仕切ったラウンジ内の仕事・学習コーナー。独立した別ラウンジとは数えない。
生活サービス	宅配ボックス二次の当棟建物設備一覧。基数・位置は未確認。各階ゴミ置き場（各階ゴミ置場）二次の設備一覧で各階を確認。24時間の明記はなく各階24時間種別にはしない。 1階ミニストア（店舗）二次共用施設表で1階と記載。地域向けの一般商業店舗とは分ける。
駐車・駐輪	タワーパーキング（機械式駐車場） 122台中112台。平置6・身障1・来客1・荷捌2は別の内数。来客用駐車場総122台に含まれる1台。月額一般区画との料金対応は未確認。身障者用駐車場総122台の内数1台。
セキュリティ	オートロック二次の当棟設備一覧。認証段数は未確認。防犯カメラ二次の当棟設備一覧。台数・配置は未確認。
建物仕様	内廊下二次の当棟設備一覧に記載。空調等の仕様は未確認。
その他	MEGURO MARCガーデン（団地共用） 3棟に囲まれた公開中庭。居住者・ワーカー・地域の人が利用し、当棟専用ではない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	122台	月額46,000円〜60,000円	総122台はタワー112・平置6・身障1・来客1・荷捌2を含む。月額46,000〜60,000円の方式別対応は未確認。
駐車場 (タワーパーキング)	112台		総122台の内数112台。全体の料金幅をこの方式の料金に独自配賦しない。
駐車場 (平置き)	6台		総122台の内数6台。別記の身障1・来客1・荷捌2を独自加算しない。
バイク置場 (バイク)	7台	月額5,000円	7台・月5,000円。別ミニバイク23台と総数へ合算しない。
バイク置場 (ミニバイク)	23台	月額3,000円	23台・月3,000円。排気量の具体的上限は未確認。
駐輪場	464台	月額300円〜3,000円	464台・月300〜3,000円。サイクルポート44台分=22区画×2台は内数で、区画と台数を加算しない。
駐輪場 (サイクルポート)	44台		総464台中44台分（22区画×2台）。全体料金幅を当方式へ独自配賦しない。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

プラウドタワー目黒MARCのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

分譲住宅棟の主要用途は共同住宅・物販店舗・事務所。隣の賃貸棟に記載する保育所を当棟へ転用しない
共用施設が7か所ある（HALL（地域会員制）（1階）、スカイラウンジ（20階）、居住者ラウンジ（2階）、ゲストルーム（20階）、フィットネスジム（2階）、スタディコーナー（2階）ほか）
コンシェルジュの体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）
免震構造
受賞歴がある（長期優良住宅・低炭素建築物認定（事業者公式の当棟紹介）。街区全体のABINC認証とは範囲を分ける。）

デメリット

駐車場は機械式が112台と大半で、入る車の大きさに制限がある

プラウドタワー目黒MARCのよくある質問

プラウドタワー目黒MARCでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中14戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
プラウドタワー目黒MARCの施工・設計・管理はどの会社ですか？: 施工は竹中工務店（分譲住宅棟の施工者）。別オフィス棟の竹中・鉄建建設JVとは区別。、設計は竹中工務店（分譲住宅棟の設計者）。オフィス棟の日建設計とは別。、管理は野村不動産パートナーズ（二次仲介の管理会社欄）です。
プラウドタワー目黒MARCには住宅以外の施設が入っていますか？: 分譲住宅棟の主要用途は共同住宅・物販店舗・事務所。隣の賃貸棟に記載する保育所を当棟へ転用しないです。
プラウドタワー目黒MARCで利用できる共用施設には何がありますか？: HALL（地域会員制）（1階）（東西棟共用）、スカイラウンジ（20階）、居住者ラウンジ（2階）、ゲストルーム（20階）、フィットネスジム（2階）、スタディコーナー（2階）、STUDIO（地域会員制）（1階）（東西棟共用）があります。
プラウドタワー目黒MARCにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
プラウドタワー目黒MARCの駐車場は何台ですか？: 駐車場は122台です。月額46,000円〜60,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
プラウドタワー目黒MARCは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（14戸、坪単価の中央値 1,054.7万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.1%変わる（4〜32階の14戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜11階）	4戸	970.9万円/坪	−8.0%
中層（12〜22階）	4戸	950.8万円/坪	−9.9%
高層（23〜32階）	6戸	1,222.0万円/坪	+15.9%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南西向き	3戸	1,208.0万円/坪	+14.5%
北東向き	4戸	1,011.0万円/坪	−4.1%
北西向き	3戸	1,092.5万円/坪	+3.6%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 14戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 11,780〜56,800万円
掲載日数の中央値: 38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,480（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	23日（14戸）
2026-10-07	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,480（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	24日（14戸）
2026-10-08	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,480（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	25日（14戸）
2026-10-09	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,480（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	26日（14戸）
2026-10-10	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,480（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	27日（14戸）
2026-10-11	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,480（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	28日（14戸）
2026-10-12	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,980（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	29日（14戸）
2026-10-13	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,980（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	30日（14戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,980（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	32日（14戸）
2026-10-16	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,980（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	33日（14戸）
2026-10-17	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,980（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	34日（14戸）
2026-10-18	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,980（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	35日（14戸）
2026-10-19	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,980（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	36日（14戸）
2026-10-20	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,980（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	37日（14戸）
2026-10-21	14戸	0戸	0戸	11,780〜56,800 中央値 23,980（14戸）	949.9〜1,189.1 中央値 1,054.7（14戸）	38日（14戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 415,000〜415,000円/月
掲載日数の中央値: 34日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	0戸	0戸	430,000〜430,000 中央値 430,000（1戸）	23,014.9〜23,014.9 中央値 23,014.9（1戸）	19日（1戸）
2026-10-07	2戸	0戸	0戸	430,000〜570,000 中央値 500,000（2戸）	23,550.4〜24,618.2 中央値 24,086（2戸）	20日（2戸）
2026-10-08	2戸	0戸	0戸	430,000〜570,000 中央値 500,000（2戸）	23,550.4〜24,618.2 中央値 24,086（2戸）	12日（2戸）
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	1戸	0戸	1戸	430,000〜430,000 中央値 430,000（1戸）	23,014.9〜23,014.9 中央値 23,014.9（1戸）	1日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	430,000〜430,000 中央値 430,000（1戸）	23,014.9〜23,014.9 中央値 23,014.9（1戸）	2日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	430,000〜430,000 中央値 430,000（1戸）	23,014.9〜23,014.9 中央値 23,014.9（1戸）	2日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	430,000〜430,000 中央値 430,000（1戸）	23,014.9〜23,014.9 中央値 23,014.9（1戸）	26日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	430,000〜430,000 中央値 430,000（1戸）	23,014.9〜23,014.9 中央値 23,014.9（1戸）	27日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	430,000〜430,000 中央値 430,000（1戸）	23,014.9〜23,014.9 中央値 23,014.9（1戸）	30日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	415,000〜415,000 中央値 415,000（1戸）	22,214.9〜22,214.9 中央値 22,214.9（1戸）	33日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	415,000〜415,000 中央値 415,000（1戸）	22,214.9〜22,214.9 中央値 22,214.9（1戸）	34日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	415,000〜415,000 中央値 415,000（1戸）	22,214.9〜22,214.9 中央値 22,214.9（1戸）	35日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	415,000〜415,000 中央値 415,000（1戸）	22,214.9〜22,214.9 中央値 22,214.9（1戸）	36日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	415,000〜415,000 中央値 415,000（1戸）	22,214.9〜22,214.9 中央値 22,214.9（1戸）	37日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	415,000〜415,000 中央値 415,000（1戸）	22,214.9〜22,214.9 中央値 22,214.9（1戸）	34日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西五反田・2023年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は39件、期間は2023年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 915.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2023年の一覧	1	793.4万円/坪	240.0万円/㎡
2024年の一覧	12	813.7万円/坪	246.2万円/㎡
2025年の一覧	21	727.3万円/坪	220.0万円/㎡
2026年の一覧	5	915.4万円/坪	276.9万円/㎡

2024年→2025年: 47.30%（年率 47.30%、中央値 710.7→1,046.8 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

プラウドタワー目黒MARC周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安645.8 万円/坪195.4万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 366.9〜1,054.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

568.6 万円/坪172.0万円/㎡棟から 252 m

前年比 14.7%5年間の年平均 8.4%

2000-030住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

366.9 万円/坪111.0万円/㎡棟から 414 m

前年比 14.4%5年間の年平均 7.9%

3005-018商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,054.5 万円/坪319.0万円/㎡棟から 417 m

前年比 18.6%5年間の年平均 8.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-003商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

406.6 万円/坪123.0万円/㎡棟から 483 m

前年比 10.8%5年間の年平均 5.3%

参2005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,676.0 万円/坪507.0万円/㎡棟から 613 m

前年比 15.2%5年間の年平均 7.0%

参3000-002住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

337.2 万円/坪102.0万円/㎡棟から 742 m

前年比 13.8%5年間の年平均 6.7%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-004）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 568.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1994	439.7
1995	380.2
1996	320.7
1997	287.6
1998	274.4
1999	261.2
2000	247.9
2001	245.3
2002	245.3
2003	245.3
2004	245.3
2005	246.9
2006	269.4
2007	343.8
2008	390.1
2009	340.5
2010	307.1
2011	301.5
2012	298.5
2013	298.5
2014	304.1
2015	313.7
2016	324.6
2017	333.9
2018	347.1
2019	363.6
2020	380.2
2021	380.2
2022	386.8
2023	403.3
2024	433.1
2025	495.9
2026	568.6

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 798.2 万円/坪、前年比 13.0%、5年間の年平均 6.2%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 後背湿地・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

目黒駅（6号線三田線・7号線南北線・山手線・目黒線）まで直線で307 m。 2023年の乗降客数は1日あたり636,632人。

目黒駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 636,632 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	441,192
2012	445,714
2013	454,140
2014	464,606
2015	472,390
2016	475,708
2017	497,118
2018	516,781
2019	517,265
2020	330,935
2021	348,958
2022	390,869
2023	636,632

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,580人から 2050年に3,342人（+29.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 3,342 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,580
2030	2,785
2035	2,974
2040	3,152
2045	3,283
2050	3,342

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟は西五反田三丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

PROUD TOWER MEGURO MARC

別名表記

プラウド TOWER 目黒 MARC
プラウドタワー目黒MARC

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

プラウドタワー目黒MARC

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

眺望シミュレーター 会員限定

売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（14住戸）

賃貸（1住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

プラウドタワー目黒MARCのメリット・デメリット

メリット

デメリット

プラウドタワー目黒MARCのよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（14戸、坪単価の中央値 1,054.7万円/坪）

階層別

向き別

棟ごとの市況

取引事例（西五反田・2023年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

英語表記

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売買万円/㎡

賃貸円/㎡・月