セントラルレジデンス新宿シティタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

セントラルレジデンス新宿シティタワーは、新宿区西新宿七丁目に建つ地上31階、総316戸のタワーレジデンスです。2001年12月竣工、施工は住友建設、淺沼組、設計は伊東忠彦都市建築事務所（施工会社公式実績）、分譲は住友不動産（現仲介概要。公式沿革にも分譲を記載）、管理は住友不動産建物サービス。西新宿七丁目の31階建て住宅である。2階にはグリーティングラウンジやライブラリーホールがあり、28階にはパーティラウンジと宿泊用ゲストスイートを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区新宿区西新宿七丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2001年12月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階31階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数316戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造S造・RC造、地上31階地下2階（施工会社公式）。CreaのSRC… 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中11戸（出品率3.5%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出価格帯7,200万円〜1億7,980万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出坪単価689.3万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃料帯348,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸坪単価15,732円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

セントラルレジデンス新宿シティタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-29時点

7,200万円1億7,980万円

掲載中: 11戸
専有面積: 37.00〜79.01㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

21,975〜46,852円

内訳を確認できた11戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	11 住戸
価格帯	7,200万円〜 1億7,980万円（中央値 1億2,980万円）
坪単価（中央値）	689.3 万円/坪
専有面積	37.00 〜 79.01 ㎡
所在階	3 〜 28 階
間取り	2LDK 5・ワンルーム 4・1LDK 1・3LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-29時点

34.8万円/月34.8万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 73.12〜73.12㎡

管理費込みの月額合計

360,000〜360,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	34.8万円/月〜 34.8万円/月（中央値 34.8万円/月）
坪単価（中央値）	15,732 円/坪・月
専有面積	73.12 〜 73.12 ㎡
所在階	8 〜 8 階
間取り	3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（11住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億7,980 万円	766.3万円/坪231.8万円/㎡	77.56 ㎡	2LDK	19 階	南西	46,004 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-17	+7.2%査定約1億6,773万円	44.6
1億6,980 万円	799.7万円/坪241.9万円/㎡	70.19 ㎡	1LDK・角部屋	28 階	北	41,636 円	—	18日以上確認できた最古日・2026-10-11	+11.4%査定約1億5,241万円	44.2
1億5,980 万円	722.5万円/坪218.5万円/㎡	73.12 ㎡	3LDK・角部屋	10 階	南西	43,339 円	—	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	+8.2%査定約1億4,769万円	44.3
1億5,700 万円	656.9万円/坪198.7万円/㎡	79.01 ㎡	2LDK・角部屋	13 階	南東	46,852 円	—	24日以上確認できた最古日・2026-10-05	−5.2%査定約1億6,557万円	49.3
1億3,980 万円	689.3万円/坪208.5万円/㎡	67.05 ㎡	2LDK・角部屋	12 階	北	39,783 円	—	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	+0.2%査定約1億3,958万円	47.0
1億2,980 万円	594.6万円/坪179.9万円/㎡	72.17 ㎡	2LDK・角部屋	3 階	北東	42,811 円	—	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	−5.0%査定約1億3,664万円	47.9
1億1,900 万円	710.1万円/坪214.8万円/㎡	55.40 ㎡	2LDK	20 階	北西	32,889 円	空室	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	+4.3%査定約1億1,408万円	47.3
7,980 万円	712.6万円/坪215.6万円/㎡	37.02 ㎡	ワンルーム	8 階	南西	21,980 円	居住中	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	+19.6%査定約6,670万円	43.9
7,500 万円	670.1万円/坪202.7万円/㎡	37.00 ㎡	ワンルーム	10 階	北西	21,975 円	—	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	+15.0%査定約6,521万円	46.9
7,380 万円	657.1万円/坪198.8万円/㎡	37.13 ㎡	ワンルーム	4 階	北西	22,006 円	—	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	+19.2%査定約6,192万円	44.4
7,200 万円	642.9万円/坪194.5万円/㎡	37.02 ㎡	ワンルーム	10 階	南西	21,980 円	—	18日以上確認できた最古日・2026-10-11	+9.9%査定約6,552万円	48.5

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
34.8 万円/月月額合計 360,000円	15,732円/坪・月4,759円/㎡	73.12 ㎡	3LDK	8 階	南西	12,000 円	34.8 万円	34.8 万円	相談	22日以上確認できた最古日・2026-10-07

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 11住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額24,733円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額16,791円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：596.0 万円/坪
2階：601.2 万円/坪
3階：613.7 万円/坪
4階：619.7 万円/坪
5階：626.1 万円/坪
6階：636.0 万円/坪
7階：642.3 万円/坪
8階：644.3 万円/坪
9階：651.1 万円/坪
10階：655.9 万円/坪
11階：656.9 万円/坪
12階：658.5 万円/坪
13階：663.2 万円/坪
14階：663.5 万円/坪
15階：669.0 万円/坪
16階：671.0 万円/坪
17階：675.6 万円/坪
18階：680.2 万円/坪
19階：683.8 万円/坪
20階：688.7 万円/坪
21階：692.8 万円/坪
22階：695.9 万円/坪
23階：693.2 万円/坪
24階：697.0 万円/坪
25階：703.3 万円/坪
26階：708.7 万円/坪
27階：716.1 万円/坪
28階：721.5 万円/坪
29階：723.6 万円/坪
30階：736.6 万円/坪
31階：748.2 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

3階・594.56 万円/坪・72.17㎡・2LDK 住戸ページ
4階・657.06 万円/坪・37.13㎡・ワンルーム住戸ページ
8階・712.59 万円/坪・37.02㎡・ワンルーム住戸ページ
10階・642.94 万円/坪・37.02㎡・ワンルーム住戸ページ
10階・670.09 万円/坪・37㎡・ワンルーム住戸ページ
10階・722.46 万円/坪・73.12㎡・3LDK 住戸ページ
12階・689.26 万円/坪・67.05㎡・2LDK 住戸ページ
13階・656.89 万円/坪・79.01㎡・2LDK 住戸ページ
19階・766.35 万円/坪・77.56㎡・2LDK 住戸ページ
20階・710.09 万円/坪・55.4㎡・2LDK 住戸ページ
28階・799.72 万円/坪・70.19㎡・1LDK 住戸ページ

賃貸円/坪・月

掲載中 1住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

11階・15,732.25 円/坪・月・73.12㎡・3LDK・2026年10月7日掲載終了掲載履歴
8階・15,732.25 円/坪・月・73.12㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	セントラルレジデンス新宿シティタワー
所在地（町丁目）	西新宿七丁目
所在地（住居表示）	東京都新宿区西新宿7-7-19
地上階数	地上31階
竣工年月	2001年12月
総戸数	316戸
土地権利	所有権
構造	RC S造・RC造、地上31階地下2階（施工会社公式）。CreaのSRC表記とは差あり
用途地域	商業
敷地面積	2,717.88㎡（仲介概要）
延床面積	32,239㎡（施工会社公式実績）
管理方式	委託(常駐) 全部委託・日勤（2026-10-09時点の住友仲介概要）。24時間管理表記とは管理員/警備員の役割を分離
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
分譲会社	住友不動産株式会社（現仲介概要。公式沿革にも分譲を記載）
事業主	住友不動産（株）
設計	株式会社伊東忠彦都市建築事務所（施工会社公式実績）
施工会社	住友建設株式会社、株式会社淺沼組三井住友建設株式会社・株式会社淺沼組（仲介概要）。施工会社公式にも当棟実績あり
駐車場の条件	有
other_area	バルコニー面積:16.84m2

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都新宿区西新宿7-7-19

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	120台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社（棟）
管理方式・体制	委託(常駐)（棟）全部委託・日勤（2026-10-09時点の住友仲介概要）。24時間管理表記とは管理員/警備員の役割を分離（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストスイート（28階）（棟）
ラウンジ	グリーティングラウンジ（2階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（2階）（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	2階コンシェルジュ仲介の2階共用一覧。24時間勤務は未確認
ラウンジ・眺望	2階グリーティングラウンジ（ラウンジ）フォーマルガーデン・ライブラリーホールと続く3共用空間。暖炉は実際に火がつかない装飾
来客・集い	28階ゲストスイート（ゲストルーム） 2間続き・ベッド2つは室数2室や定員2人へ読み替えない。宿泊料未確認。28階は仲介概要で確認 28階パーティラウンジ（パーティールーム）約71.81㎡、120インチスクリーン等を内包。別の独立シアターとして増やさない。一部施設有料
仕事・学習	2階ライブラリーホール（ライブラリー）書棚と自動演奏ピアノ。同じ空間を独立した音楽室として増やさない
生活サービス	宅配ボックス仲介設備一覧で確認。階・台数未確認各階24時間ゴミ出し三井の当棟本文が各階ゴミステーション24時間可を結合明記トランクルーム仲介設備一覧。専有収納とは区別。利用条件・総数未確認 1階スーパー（店舗）住宅専用店舗や無償サービスではない。営業時間・店名は未確認
セキュリティ	オートロック三井の本文はダブルオートロックと記載防犯カメラ仲介設備一覧。台数・範囲未確認
建物仕様	内廊下仲介建物設備一覧
その他	エスカレーター式入口アプローチバリアフリー動線全体の有無は別確認 2階フォーマルガーデンリゾーニング空間。タワー屋上の専用庭園と読み替えない

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	120台	月額32,000円〜34,000円	全長5,000mm・全幅1,950mm・全高2,000mm・重量1,700kg Crea掲示120台・地下機械式。月額32,000〜34,000円税別。現住友仲介32,000〜45,000円との範囲/税別条件差は保持
駐車場 (現仲介料金)		月額32,000円〜45,000円	2026-10-09住友掲載は月額32,000〜45,000円・車種による。Crea税別32,000〜34,000円と統合しない
バイク置場	7台		7台。月額未確認
駐輪場	324台		掲示総数324台、内2段ラック316/平置8。月額未確認
駐輪場 (2段ラック式)	316台		総数324の内数316台
駐輪場 (平置)	8台		総数324の内数8台

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

セントラルレジデンス新宿シティタワーのよくある質問

セントラルレジデンス新宿シティタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-29時点で、売出中11戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
セントラルレジデンス新宿シティタワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は住友建設、淺沼組、設計は伊東忠彦都市建築事務所（施工会社公式実績）、分譲は住友不動産（現仲介概要。公式沿革にも分譲を記載）、管理は住友不動産建物サービスです。
セントラルレジデンス新宿シティタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: グリーティングラウンジ（2階）、ゲストスイート（28階）、パーティラウンジ（28階）、ライブラリーホール（2階）があります。
セントラルレジデンス新宿シティタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが2階にあります。
セントラルレジデンス新宿シティタワーではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
セントラルレジデンス新宿シティタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は120台です。月額32,000円〜34,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,000mm・全幅1,950mm・全高2,000mm・重量1,700kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（11戸、坪単価の中央値 689.3万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.9%変わる（3〜28階の11戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜11階）	6戸	663.6万円/坪	−3.7%
中層（12〜21階）	4戸	699.7万円/坪	+1.5%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南西向き	4戸	717.5万円/坪	+4.1%
北西向き	3戸	670.1万円/坪	−2.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月29日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 22日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 11戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 7,200〜17,980万円
掲載日数の中央値: 46日

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	10戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,440（10戸）	659.1〜712 中央値 679.7（10戸）	23日（10戸）
2026-10-07	10戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,440（10戸）	659.1〜712 中央値 679.7（10戸）	24日（10戸）
2026-10-08	10戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,440（10戸）	659.1〜712 中央値 679.7（10戸）	25日（10戸）
2026-10-09	10戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,440（10戸）	659.1〜712 中央値 679.7（10戸）	26日（10戸）
2026-10-10	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	10戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,440（10戸）	659.1〜712 中央値 679.7（10戸）	28日（10戸）
2026-10-12	10戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,440（10戸）	659.1〜712 中央値 679.7（10戸）	29日（10戸）
2026-10-13	10戸	0戸	0戸	7,200〜16,980 中央値 12,440（10戸）	659.1〜712 中央値 679.7（10戸）	30日（10戸）
2026-10-14	10戸	0戸	0戸	7,200〜16,980 中央値 12,440（10戸）	659.1〜712 中央値 679.7（10戸）	31日（10戸）
2026-10-15	10戸	0戸	0戸	7,200〜16,980 中央値 12,440（10戸）	659.1〜712 中央値 679.7（10戸）	32日（10戸）
2026-10-16	10戸	0戸	0戸	7,200〜16,980 中央値 12,440（10戸）	656.9〜712 中央値 679.7（10戸）	33日（10戸）
2026-10-17	10戸	0戸	0戸	7,200〜16,980 中央値 12,440（10戸）	656.9〜712 中央値 679.7（10戸）	34日（10戸）
2026-10-18	10戸	0戸	0戸	7,200〜16,980 中央値 12,440（10戸）	656.9〜712 中央値 679.7（10戸）	35日（10戸）
2026-10-19	10戸	0戸	0戸	7,200〜16,980 中央値 12,440（10戸）	656.9〜712 中央値 679.7（10戸）	36日（10戸）
2026-10-20	11戸	1戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,980（11戸）	657〜739.5 中央値 689.3（11戸）	37日（11戸）
2026-10-21	11戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,980（11戸）	657〜739.5 中央値 689.3（11戸）	38日（11戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	11戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,980（11戸）	657〜739.5 中央値 689.3（11戸）	40日（11戸）
2026-10-24	11戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,980（11戸）	657〜739.5 中央値 689.3（11戸）	41日（11戸）
2026-10-25	11戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,980（11戸）	657〜739.5 中央値 689.3（11戸）	42日（11戸）
2026-10-26	11戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,980（11戸）	657〜739.5 中央値 689.3（11戸）	43日（11戸）
2026-10-27	11戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,980（11戸）	657〜717.5 中央値 689.3（11戸）	44日（11戸）
2026-10-28	11戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,980（11戸）	657〜717.5 中央値 689.3（11戸）	45日（11戸）
2026-10-29	11戸	0戸	0戸	7,200〜17,980 中央値 12,980（11戸）	657〜717.5 中央値 689.3（11戸）	46日（11戸）

賃貸の市況確定 22日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 348,000〜348,000円/月
掲載日数の中央値: 22日

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	1戸	0戸	1戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	2日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	15日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	17日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	25日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	26日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	16日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	5日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	6日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	19日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	8日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	10日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	11日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	12日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	12日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	14日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	16日（1戸）
2026-10-24	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	17日（1戸）
2026-10-25	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	18日（1戸）
2026-10-26	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	19日（1戸）
2026-10-27	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	20日（1戸）
2026-10-28	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	21日（1戸）
2026-10-29	1戸	0戸	0戸	348,000〜348,000 中央値 348,000（1戸）	15,732.3〜15,732.3 中央値 15,732.3（1戸）	22日（1戸）

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西新宿・2001年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は150件、期間は2006年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 619.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2006年の一覧	3	314.1万円/坪	95.0万円/㎡
2007年の一覧	5	330.6万円/坪	100.0万円/㎡
2008年の一覧	4	307.1万円/坪	92.9万円/㎡
2009年の一覧	6	288.1万円/坪	87.1万円/㎡
2010年の一覧	7	284.3万円/坪	86.0万円/㎡
2011年の一覧	6	314.1万円/坪	95.0万円/㎡
2012年の一覧	4	278.6万円/坪	84.3万円/㎡
2013年の一覧	8	267.5万円/坪	80.9万円/㎡
2014年の一覧	6	314.5万円/坪	95.1万円/㎡
2015年の一覧	8	340.0万円/坪	102.9万円/㎡
2016年の一覧	7	312.9万円/坪	94.7万円/㎡
2017年の一覧	12	308.5万円/坪	93.3万円/㎡
2018年の一覧	7	330.6万円/坪	100.0万円/㎡
2019年の一覧	9	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2020年の一覧	8	401.4万円/坪	121.4万円/㎡
2021年の一覧	10	407.3万円/坪	123.2万円/㎡
2022年の一覧	5	402.7万円/坪	121.8万円/㎡
2023年の一覧	13	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2024年の一覧	8	473.8万円/坪	143.3万円/㎡
2025年の一覧	8	474.6万円/坪	143.6万円/㎡
2026年の一覧	6	619.8万円/坪	187.5万円/㎡

2006年→2025年: 88.00%（年率 3.40%、中央値 314.1→590.3 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

セントラルレジデンス新宿シティタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,206.0 万円/坪364.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.0 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均6.6 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 423.1〜2,578.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

423.1 万円/坪128.0万円/㎡棟から 319 m

前年比 12.3%5年間の年平均 5.9%

2005-021商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

783.5 万円/坪237.0万円/㎡棟から 334 m

前年比 19.7%5年間の年平均 9.9%

3005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,578.5 万円/坪780.0万円/㎡棟から 369 m

前年比 6.3%5年間の年平均 3.7%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-023商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

681.0 万円/坪206.0万円/㎡棟から 188 m

前年比 15.7%5年間の年平均 7.6%

参2005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,087.6 万円/坪329.0万円/㎡棟から 373 m

前年比 13.8%5年間の年平均 6.3%

参3005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,082.6 万円/坪630.0万円/㎡棟から 404 m

前年比 6.1%5年間の年平均 2.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-026）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 423.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2018	286.9
2019	303.5
2020	323.6
2021	318.0
2022	323.6
2023	333.9
2024	353.7
2025	376.9
2026	423.1

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,116.3 万円/坪、前年比 12.9%、5年間の年平均 6.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 600.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大久保駅（中央線）まで直線で291 m。 2023年の乗降客数は1日あたり48,622人。

大久保駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 48,622 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	48,686
2012	47,994
2013	48,774
2014	49,550
2015	49,478
2016	51,510
2017	52,840
2018	56,700
2019	56,700
2020	38,184
2021	40,166
2022	44,558
2023	48,622

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,587人から 2050年に1,422人（−10.4%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,422 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,587
2030	1,556
2035	1,515
2040	1,462
2045	1,437
2050	1,422

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

CENTRAL RESIDENCE SHINJUKU CITY TOWER

別名表記

セントラル RESIDENCE 新宿 CITY TOWER
セントラル RESIDENCE 新宿シティタワー
セントラルレジデンス新宿 CITY タワー
セントラルレジデンス新宿シティ TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

セントラルレジデンス新宿シティタワー

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

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売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（11住戸）

賃貸（1住戸）

階別の坪単価分布

売買 万円/坪

賃貸 円/坪・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

セントラルレジデンス新宿シティタワーのよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（11戸、坪単価の中央値 689.3万円/坪）

階層別

向き別

棟ごとの市況

取引事例（西新宿・2001年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

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近くの棟

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売買万円/坪

賃貸円/坪・月