イーストコア曳舟二番館
東京23区墨田区京島一丁目。 地上41階、2009年築。
イーストコア曳舟二番館（所在地：東京23区墨田区京島一丁目、2009年10月・地上41階・総戸数557戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | イーストコア曳舟二番館（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 京島一丁目（ユーザー確認） |
| 所在地（住居表示） | 東京都墨田区京島1-1-2（ユーザー確認） |
| 地上階数 | 地上41階（ユーザー確認） |
| 竣工年月 | 2009年10月（ユーザー確認） |
| 総戸数 | 557戸（ユーザー確認） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.0 万円/月 | 5283 円/㎡ | 60.57 ㎡ | 1LDK | 40 階 | 東 | 15000 円 | 64.0 万円 | 32.0 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（京島・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は64件、期間は2009年第3四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2009 | 18 | 78.6 | 18 |
| 2010 | 5 | 76.7 | 5 |
| 2011 | 1 | 75.0 | 1 |
| 2012 | 1 | 53.3 | 1 |
| 2013 | 2 | 57.1 | 2 |
| 2014 | 1 | 85.0 | 1 |
| 2015 | 3 | 62.9 | 3 |
| 2016 | 1 | 63.3 | 1 |
| 2017 | 2 | 64.8 | 2 |
| 2018 | 2 | 73.3 | 2 |
| 2019 | 9 | 82.9 | 9 |
| 2020 | 7 | 86.7 | 7 |
| 2021 | 4 | 97.1 | 4 |
| 2022 | 3 | 91.4 | 1 |
| 2023 | 1 | 94.3 | 1 |
| 2024 | 1 | 108.6 | 1 |
| 2025 | 3 | 103.3 | 2 |
2009年→2021年: 23.60%（年率 1.80%、中央値 785714→971429 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 75.1 万円/㎡。 前年比は13.8%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-009 | 000 | 459 m | 47.6 | 13.1% | 6.8% |
| 005-012 | 005 | 728 m | 144.0 | 15.2% | 8.2% |
| 000-002 | 000 | 740 m | 49.4 | 13.6% | 6.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 63.9 万円/㎡。 前年比は13.0%（3地点）、 5年 CAGR は5.6%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 005-008 | 005 | 208 m | 65.7 | 13.1% | 5.4% |
| 000-003 | 000 | 437 m | 53.7 | 12.8% | 6.1% |
| 005-011 | 005 | 523 m | 71.7 | 12.9% | — |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 32.0 〜 32.0（中央値 32.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 5283 円/㎡ |
| 専有面積 | 60.57 〜 60.57 ㎡ |
| 所在階 | 40 〜 40 階 |
| 間取り | 1LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 京島一丁目 にまとめている。