ザ・タワー・グランディア

売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売出中・賃貸募集中の住戸

基本情報

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

共用施設

駐車場・駐輪場

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ザ・タワー・グランディアのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

ザ・タワー・グランディアのよくある質問

ザ・タワー・グランディアでいま募集している住戸は何戸ありますか？

2026-10-22時点で、売出中7戸を掲載しています。

ザ・タワー・グランディアの設計・管理はどの会社ですか？

設計は日建ハウジング（施工者公式の表記）。現募集は日建ハウジングシステムと記載、管理は長谷工コミュニティ（現募集・仲介建物資料）です。

ザ・タワー・グランディアで利用できる共用施設には何がありますか？

スターディアサロン、オーナーズカフェ（2階）、ゲストルーム、和室ゲストルーム（24階）、洋室ゲストルーム（26階）、フィットネスラウンジ（2階）、ジャグジーバス、サウナ、サウナ、シアタールームなどがあります。

ザ・タワー・グランディアにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。

ザ・タワー・グランディアの駐車場は何台ですか？

駐車場は196台です。月額29,000円〜45,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

ザ・タワー・グランディアは免震・制震の建物ですか？

免震構造です。

取引事例（西池袋・2004年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は100件、期間は2006年第1四半期〜2026年第1四半期。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

2008年→2025年: 153.70%（年率 5.60%、中央値 276.9→702.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

池袋駅（13号線副都心線）まで直線で122 m。乗降客数はデータに収録されていない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,905人から 2050年に1,901人（−0.2%）。

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は 豊島区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

• THE TOWER GRANDE IA

別名表記

• THE・TOWER・グランディア
• THE・タワー・グランディア
• ザ・TOWER・グランディア

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。