ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST
福岡市中央区地行浜二丁目。 地上28階、2020年築。
ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST（所在地：福岡市中央区地行浜二丁目、2020年12月・地上28階・総戸数292戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸11件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 地行浜二丁目（ユーザー確認） 地行浜二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2-5 |
| 地上階数 | 地上28階（ユーザー確認） 地上28階 |
| 竣工年月 | 2020年12月（ユーザー確認） 2020年12月 2020年12月 |
| 総戸数 | 292戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（9住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12800 万円 | 152.5 万円/㎡ | 83.96 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 25 階 | 南西 | 25200 円 | 空家 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 10950 万円 | 130.4 万円/㎡ | 83.96 ㎡ | 2LDK | 16 階 | 南 | 24360 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9600 万円 | 114.3 万円/㎡ | 83.96 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 10 階 | 南西 | 25200 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9480 万円 | 122.6 万円/㎡ | 77.32 ㎡ | 2LDK | 24 階 | 南西 | 22440 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9180 万円 | 112.8 万円/㎡ | 81.41 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 10 階 | 南 | 24430 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8999 万円 | 125.4 万円/㎡ | 71.77 ㎡ | 3LDK | 3 階 | 北 | 20820 円 | — | 15日以上確認できた最古日・2026-08-31 |
| 8780 万円 | 106.4 万円/㎡ | 82.52 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 4 階 | 北 | 24770 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7200 万円 | 116.6 万円/㎡ | 61.74 ㎡ | 1LDK | 16 階 | 南西 | 18540 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7180 万円 | 116.3 万円/㎡ | 61.74 ㎡ | 1LDK | 15 階 | 南西 | 18540 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（地行浜・2020年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は25件、期間は2021年第4四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | 67.3 | 1 |
| 2022 | 10 | 67.3 | 3 |
| 2023 | 5 | 84.7 | 1 |
| 2024 | 7 | 82.4 | 1 |
| 2025 | 1 | 86.7 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 66.2 万円/㎡。 前年比は7.0%（3地点）、 5年 CAGR は9.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５ | 住宅 | 367 m | 44.1 | 4.5% | 6.1% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行１丁目１１番２３ | 住宅 | 477 m | 49.2 | 7.2% | 11.8% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行１丁目７番１７ | 住宅,店舗 | 581 m | 122.0 | 10.9% | 12.0% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 59.6 万円/㎡。 前年比は8.8%（3地点）、 5年 CAGR は8.7%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行３丁目２９番１６ | 店舗,事務所 | 384 m | 65.0 | 10.2% | — |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区唐人町２丁目４２番 | 住宅 | 505 m | 56.2 | 6.0% | 9.1% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行３丁目１６番８ | 住宅 | 691 m | 54.6 | 10.1% | 8.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 9 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7180 〜 12800（中央値 9180）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 116.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 61.74 〜 83.96 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 25 階 |
| 間取り | 3LDK 4・2LDK 3・1LDK 2 |
賃貸
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 15.8 〜 22.8（中央値 19.3）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3523 円/㎡ |
| 専有面積 | 47.13 〜 61.74 ㎡ |
| 所在階 | 13 〜 14 階 |
| 間取り | 1LDK 1・2LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 地行浜二丁目 にまとめている。