ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTでいま募集している住戸は何戸ありますか？

ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTは、福岡市中央区地行浜二丁目に建つ地上28階、総292戸の免震タワーレジデンスです。2020年12月竣工、施工は竹中工務店、設計は三菱地所設計・竹中工務店、分譲は三菱地所レジデンス・積水ハウス・西日本鉄道、管理はランドメンテナンス。三菱地所レジデンスなど3社がMARK IS福岡ももちと一体で整備した免震の東棟である。住棟は地上28階建てだが28階は機械室・階段室で、六角形の平面形状を採用した。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地福岡市中央区地行浜二丁目 建物台帳・確認 2026-09-14

竣工2020年12月 建物台帳・確認 2026-09-14

地上階28階 建物台帳・確認 2026-09-14

総戸数292戸 建物台帳・確認 2026-09-14

構造鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 建物台帳・確認 2026-10-16

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-14

売出中11戸（出品率3.8%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中2戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯7,180万円〜1億2,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価385.5万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯158,000円/月〜180,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価10,360円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

眺望シミュレーター会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う

Googleまたはメールの6桁コードでログイン。
氏名・住所・電話番号は不要です。

会員登録でできること

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

7,180万円1億2,800万円

掲載中: 11戸
専有面積: 61.74〜83.96㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

18,540〜25,200円

内訳を確認できた11戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	11 住戸
価格帯	7,180万円〜 1億2,800万円（中央値 8,990万円）
坪単価（中央値）	385.5 万円/坪
専有面積	61.74 〜 83.96 ㎡
所在階	3 〜 25 階
間取り	3LDK 6・2LDK 3・1LDK 2

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

15.8万円/月18.0万円/月

掲載中: 2戸
専有面積: 47.13〜61.74㎡

管理費込みの月額合計

198,000〜198,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	2 住戸
価格帯	15.8万円/月〜 18.0万円/月（中央値 16.9万円/月）
坪単価（中央値）	10,360 円/坪・月
専有面積	47.13 〜 61.74 ㎡
所在階	13 〜 14 階
間取り	1LDK 1・2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（11住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億2,800 万円	504万円/坪152.5万円/㎡	83.96 ㎡	3LDK・角部屋	25 階	南西	25,200 円	空家	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+30.9%査定約9,780万円	47.7
1億950 万円	431.1万円/坪130.4万円/㎡	83.96 ㎡	2LDK	16 階	南	24,360 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+23.6%査定約8,857万円	50.5
9,600 万円	378万円/坪114.3万円/㎡	83.96 ㎡	3LDK・角部屋	10 階	南西	25,200 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+11.7%査定約8,595万円	52.9
9,480 万円	405.3万円/坪122.6万円/㎡	77.32 ㎡	2LDK	24 階	南西	22,440 円	空室	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+6.3%査定約8,922万円	52.8
9,300 万円	380.7万円/坪115.2万円/㎡	80.76 ㎡	3LDK	21 階	西	23,440 円	—	23日以上確認できた最古日・2026-09-29	+2.9%査定約9,034万円	54.1
8,990 万円	365.1万円/坪110.4万円/㎡	81.41 ㎡	3LDK・角部屋	10 階	南	24,430 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+6.7%査定約8,425万円	53.8
8,800 万円	391.8万円/坪118.5万円/㎡	74.25 ㎡	3LDK	13 階	南西	21,540 円	—	17日以上確認できた最古日・2026-10-05	+20.8%査定約7,284万円	51.8
8,799 万円	405.3万円/坪122.6万円/㎡	71.77 ㎡	3LDK	3 階	北	21,540 円	居住中	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+32.0%査定約6,668万円	48.7
8,780 万円	351.7万円/坪106.4万円/㎡	82.52 ㎡	2LDK・角部屋	4 階	北	24,770 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+10.1%査定約7,978万円	53.3
7,200 万円	385.5万円/坪116.6万円/㎡	61.74 ㎡	1LDK	16 階	南西	18,540 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+13.9%査定約6,319万円	52.1
7,180 万円	384.4万円/坪116.3万円/㎡	61.74 ㎡	1LDK	15 階	南西	18,540 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+14.7%査定約6,259万円	52.1

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（2住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
15.8 万円/月月額合計未確認	11,081円/坪・月3,352円/㎡	47.13 ㎡	1LDK	13 階	—	—	—	47.4 万円	相談	37日以上確認できた最古日・2026-09-15
18.0 万円/月月額合計 198,000円	9,636円/坪・月2,915円/㎡	61.74 ㎡	2LDK	14 階	南西	18,000 円	18.0 万円	18.0 万円	即	37日以上確認できた最古日・2026-09-15

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 11住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額15,407円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額5,603円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：86.3 万円/㎡
2階：87.3 万円/㎡
3階：89.7 万円/㎡
4階：90.8 万円/㎡
5階：92.1 万円/㎡
6階：93.3 万円/㎡
7階：94.5 万円/㎡
8階：95.0 万円/㎡
9階：95.6 万円/㎡
10階：96.3 万円/㎡
11階：97.0 万円/㎡
12階：97.8 万円/㎡
13階：98.6 万円/㎡
14階：99.5 万円/㎡
15階：100.3 万円/㎡
16階：101.4 万円/㎡
17階：102.0 万円/㎡
18階：102.7 万円/㎡
19階：103.3 万円/㎡
20階：104.2 万円/㎡
21階：104.5 万円/㎡
22階：105.9 万円/㎡
23階：107.0 万円/㎡
24階：108.0 万円/㎡
25階：111.7 万円/㎡
26階：113.2 万円/㎡
27階：115.2 万円/㎡
28階：116.4 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

3階・122.6 万円/㎡・71.77㎡・3LDK 住戸ページ
4階・106.4 万円/㎡・82.52㎡・2LDK 住戸ページ
10階・110.43 万円/㎡・81.41㎡・3LDK 住戸ページ
10階・114.34 万円/㎡・83.96㎡・3LDK 住戸ページ
13階・118.52 万円/㎡・74.25㎡・3LDK 住戸ページ
15階・116.29 万円/㎡・61.74㎡・1LDK 住戸ページ
16階・116.62 万円/㎡・61.74㎡・1LDK 住戸ページ
16階・130.42 万円/㎡・83.96㎡・2LDK 住戸ページ
21階・115.16 万円/㎡・80.76㎡・3LDK 住戸ページ
24階・122.61 万円/㎡・77.32㎡・2LDK 住戸ページ
25階・152.45 万円/㎡・83.96㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 2住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

13階・3,352 円/㎡・月・47.13㎡・1LDK 住戸ページ
14階・2,915 円/㎡・月・61.74㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST
所在地（町丁目）	地行浜二丁目
所在地（住居表示）	福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2-5
地上階数	地上28階
竣工年月	2020年12月
総戸数	292戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
用途地域	商業地域
敷地面積	5309.38m2（団地合計）
屋上高	100.45m
管理方式	日勤
管理会社	ランドメンテナンス株式会社
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社・積水ハウス株式会社・西日本鉄道株式会社
設計	株式会社三菱地所設計・株式会社竹中工務店
施工会社	株式会社竹中工務店
地震への構造上の対策	免震
駐車場の条件	1住戸1台利用可。掲載住戸は空き無

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地福岡県福岡市中央区地行浜2丁目2-5

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震（棟）
駐車場台数	513台（団地）
駐車場の条件	1住戸1台利用可。掲載住戸は空き無（棟）
管理会社	ランドメンテナンス株式会社（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	ラウンジ（団地）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（団地）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ（団地共用）共用棟
ラウンジ・眺望	ラウンジ（団地共用）共用棟
来客・集い	パーティールーム（団地共用）共用棟
生活サービス	宅配ボックス各階24時間ゴミ出し各階24時間ゴミ出し可能
駐車・駐輪	自走式立体駐車場（団地共用）双塔共用
建物仕様	内廊下

駐車場・駐輪場

区分	台数	入る大きさ・備考
駐車場	513台	WEST/EAST共通の計画台数
駐車場 (宅配レンタカー用)	4台	双塔共通設備。513台との包含関係未記載
駐車場 (来客用)	3台	双塔共通設備。513台との包含関係未記載

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのよくある質問

ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中11戸・賃貸募集中2戸を掲載しています。
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は竹中工務店、設計は三菱地所設計・竹中工務店、分譲は三菱地所レジデンス・積水ハウス・西日本鉄道、管理はランドメンテナンスです。
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTで利用できる共用施設には何がありますか？: ラウンジ（東西棟共用）、パーティールーム（東西棟共用）があります。
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTの駐車場は何台ですか？: 団地全体の駐車場は513台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（11戸、坪単価の中央値 385.5万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.8%変わる（3〜25階の11戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜10階）	4戸	371.5万円/坪	−3.6%
中層（11〜19階）	4戸	388.7万円/坪	+0.8%
高層（20〜28階）	3戸	405.3万円/坪	+5.1%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 11戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 7,180〜12,800万円
掲載日数の中央値: 36日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	21日（11戸）
2026-10-07	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	22日（11戸）
2026-10-08	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	23日（11戸）
2026-10-09	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	24日（11戸）
2026-10-10	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	25日（11戸）
2026-10-11	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	26日（11戸）
2026-10-12	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	27日（11戸）
2026-10-13	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	28日（11戸）
2026-10-14	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	29日（11戸）
2026-10-15	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	30日（11戸）
2026-10-16	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	31日（11戸）
2026-10-17	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	32日（11戸）
2026-10-18	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	33日（11戸）
2026-10-19	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,999（11戸）	379.3〜409.9 中央値 385.5（11戸）	34日（11戸）
2026-10-20	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,990（11戸）	379.3〜405.3 中央値 385.5（11戸）	35日（11戸）
2026-10-21	11戸	0戸	0戸	7,180〜12,800 中央値 8,990（11戸）	379.3〜405.3 中央値 385.5（11戸）	36日（11戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 158,000〜180,000円/月
掲載日数の中央値: 36日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	21日（1戸）
2026-10-07	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	22日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	23日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	24日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	25日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	26日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	27日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	28日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	29日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	158,000〜158,000 中央値 158,000（1戸）	11,081〜11,081 中央値 11,081（1戸）	30日（1戸）
2026-10-16	2戸	0戸	0戸	158,000〜180,000 中央値 169,000（2戸）	9,996.7〜10,720.7 中央値 10,360.3（2戸）	31日（2戸）
2026-10-17	2戸	0戸	0戸	158,000〜180,000 中央値 169,000（2戸）	9,996.7〜10,720.7 中央値 10,360.3（2戸）	32日（2戸）
2026-10-18	2戸	0戸	0戸	158,000〜180,000 中央値 169,000（2戸）	9,996.7〜10,720.7 中央値 10,360.3（2戸）	33日（2戸）
2026-10-19	2戸	0戸	0戸	158,000〜180,000 中央値 169,000（2戸）	9,996.7〜10,720.7 中央値 10,360.3（2戸）	34日（2戸）
2026-10-20	2戸	0戸	0戸	158,000〜180,000 中央値 169,000（2戸）	9,996.7〜10,720.7 中央値 10,360.3（2戸）	35日（2戸）
2026-10-21	2戸	0戸	0戸	158,000〜180,000 中央値 169,000（2戸）	9,996.7〜10,720.7 中央値 10,360.3（2戸）	36日（2戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（地行浜・2020年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は25件、期間は2021年第4四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 286.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2021年の一覧	2	222.5万円/坪	67.3万円/㎡
2022年の一覧	10	222.4万円/坪	67.3万円/㎡
2023年の一覧	5	280.0万円/坪	84.7万円/㎡
2024年の一覧	7	272.2万円/坪	82.4万円/㎡
2025年の一覧	1	286.5万円/坪	86.7万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安218.9 万円/坪66.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化7.0 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.5 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 住宅,店舗の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 145.8〜403.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1福岡中央住宅地

福岡県　福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５

145.8 万円/坪44.1万円/㎡棟から 367 m

前年比 4.5%5年間の年平均 6.1%

2福岡中央住宅地

福岡県　福岡市中央区地行１丁目１１番２３

162.6 万円/坪49.2万円/㎡棟から 477 m

前年比 7.2%5年間の年平均 11.8%

3福岡中央住宅,店舗

福岡県　福岡市中央区地行１丁目７番１７

403.3 万円/坪122.0万円/㎡棟から 581 m

前年比 10.9%5年間の年平均 12.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1福岡中央店舗,事務所

福岡県　福岡市中央区地行３丁目２９番１６

214.9 万円/坪65.0万円/㎡棟から 384 m

前年比 10.2%5年間の年平均 —

参2福岡中央住宅地

福岡県　福岡市中央区唐人町２丁目４２番

185.8 万円/坪56.2万円/㎡棟から 505 m

前年比 6.0%5年間の年平均 9.1%

参3福岡中央住宅地

福岡県　福岡市中央区地行３丁目１６番８

180.5 万円/坪54.6万円/㎡棟から 691 m

前年比 10.1%5年間の年平均 8.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（福岡中央）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 145.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1999	79.3
2000	77.4
2001	76.0
2002	74.7
2003	73.4
2004	73.4
2005	73.4
2006	73.4
2007	74.0
2008	75.4
2009	74.0
2010	72.4
2011	71.7
2012	71.7
2013	73.1
2014	75.4
2015	78.7
2016	84.3
2017	89.9
2018	95.2
2019	100.2
2020	105.8
2021	108.4
2022	111.7
2023	119.0
2024	130.6
2025	139.5
2026	145.8

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 197.1 万円/坪、前年比 8.8%、5年間の年平均 8.7%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	3m以上5m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	準防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

唐人町駅（1号線(空港線)）まで直線で615 m。 2023年の乗降客数は1日あたり24,339人。

唐人町駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 24,339 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	18,080
2012	19,363
2013	20,006
2014	20,898
2015	22,164
2016	21,590
2017	22,042
2018	23,542
2019	24,810
2020	15,344
2021	16,880
2022	21,093
2023	24,339

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の482人から 2050年に540人（+12.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 540 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	482
2030	505
2035	521
2040	542
2045	550
2050	540

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は地行浜二丁目にまとめている。

ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST

福岡市の高級タワーマンションランキング同じ広さの基準額と、立地・規模・築年から算出した独自スコア
福岡市の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象33棟
福岡市の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
福岡市の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順

英語表記・別名表記

英語表記

THE PARK HOUSE FUKUOKA TOWERS EAST

別名表記

THE・PARK HOUSE 福岡 TOWERS イースト
THE・パークハウス福岡タワーズ EAST
ザ・PARK ハウス福岡タワーズ EAST
ザ・パーク HOUSE 福岡タワーズ EAST
ザ・パークハウス福岡 TOWERS EAST
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST
ザ・パークハウス福岡タワーズイースト

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。