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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

シティタワー大阪本町

大阪市中央区安土町二丁目。 地上48階、2021年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）

総戸数 855戸 売出中 35戸賃貸募集中 27戸 出品率 4.1% 売出中35戸 ÷ 総戸数855戸・時点
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建物情報の最終更新

シティタワー大阪本町は、大阪市中央区安土町二丁目に建つ地上48階・地下1階、総855戸の免震タワーレジデンスです。2021年竣工、施工は清水建設、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービス。船場・本町の問屋街に、単独売主としては大阪市内最大となる855戸で計画された基礎免震の超高層タワー。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地大阪市中央区安土町二丁目 建物台帳・確認 2026-09-14
竣工2021年 建物台帳・確認 2026-09-14
地上階48階 建物台帳・確認 2026-09-14
総戸数855戸 建物台帳・確認 2026-09-14
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上48階建・地下1階建・塔屋2階建 建物台帳・確認 2026-10-12
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-14

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

シティタワー大阪本町の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

6,300万円8億円

掲載中
35戸
専有面積
37.27〜120.15㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

16,036〜49,356円

内訳を確認できた35戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 35 住戸
価格帯 6,300万円 〜 8億円（中央値 1億1,880万円）
坪単価（中央値） 637.8 万円/坪
専有面積 37.27 〜 120.15 ㎡
所在階 11 〜 48 階
間取り 2LDK 18・3LDK 10・3LDK+S(納戸) 4・1LDK 2・2LDK+S(納戸) 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

20.0万円/月54.0万円/月

掲載中
27戸
専有面積
41.63〜80.38㎡

管理費込みの月額合計

220,000〜600,000円

内訳を確認できた23戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 27 住戸
価格帯 20.0万円/月 〜 54.0万円/月（中央値 30.0万円/月）
坪単価（中央値） 17,223 円/坪・月
専有面積 41.63 〜 80.38 ㎡
所在階 3 〜 43 階
間取り 2LDK 18・3LDK 6・3SLDK 2・1LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（35住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
8億 円 2,201.1万円/坪665.8万円/㎡ 120.15 ㎡ 3LDK+S(納戸)・角部屋 48 階 南西 49,356 円 空室 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +108.7%査定 約3億8,329万円 43.2
1億9,980 万円 783万円/坪236.8万円/㎡ 84.36 ㎡ 3LDK・角部屋 27 階 南 34,976 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +15.6%査定 約1億7,285万円 52.9
1億7,600 万円 770.2万円/坪233万円/㎡ 75.54 ㎡ 3LDK+S(納戸) 45 階 南 31,426 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +8.4%査定 約1億6,238万円 51.6
1億6,980 万円 801.5万円/坪242.5万円/㎡ 70.03 ㎡ 3LDK 43 階 東 29,206 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +22.1%査定 約1億3,910万円 50.4
1億6,180 万円 705.9万円/坪213.5万円/㎡ 75.77 ㎡ 3LDK+S(納戸)・角部屋 19 階 北東 31,516 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +18.9%査定 約1億3,608万円 53.4
1億5,000 万円 893.6万円/坪270.3万円/㎡ 55.49 ㎡ 2LDK 30 階 北西 23,366 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +52.7%査定 約9,822万円 45.4
1億4,980 万円 656.3万円/坪198.5万円/㎡ 75.46 ㎡ 3LDK+S(納戸) 45 階 西 31,386 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-26 −6.9%査定 約1億6,087万円 56.0
1億4,800 万円 692.7万円/坪209.5万円/㎡ 70.63 ㎡ 2LDK 46 階 北 29,456 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −1.6%査定 約1億5,048万円 54.5
1億3,950 万円 710.3万円/坪214.9万円/㎡ 64.92 ㎡ 3LDK 40 階 東 27,156 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +12.3%査定 約1億2,425万円 51.9
1億3,500 万円 691.6万円/坪209.2万円/㎡ 64.53 ㎡ 3LDK 28 階 西 26,996 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +16.7%査定 約1億1,570万円 51.3
1億3,490 万円 691.1万円/坪209.1万円/㎡ 64.53 ㎡ 3LDK 38 階 西 26,996 円 — 45日以上確認できた最古日・2026-09-07 +12.5%査定 約1億1,991万円 52.1
1億2,980 万円 664.9万円/坪201.1万円/㎡ 64.53 ㎡ 2LDK 34 階 西 26,996 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +10.6%査定 約1億1,734万円 52.5
1億2,800 万円 705.8万円/坪213.5万円/㎡ 59.95 ㎡ 2LDK 47 階 東 25,146 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-10-19 +4.3%査定 約1億2,274万円 52.7
1億2,780 万円 637.8万円/坪192.9万円/㎡ 66.24 ㎡ 3LDK・角部屋 12 階 北西 27,686 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +19.5%査定 約1億691万円 53.1
1億1,980 万円 613.7万円/坪185.7万円/㎡ 64.53 ㎡ 3LDK 27 階 西 26,996 円 空室 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +4.6%査定 約1億1,452万円 53.7
1億1,980 万円 611.4万円/坪184.9万円/㎡ 64.78 ㎡ 3LDK 21 階 南 27,106 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +8.2%査定 約1億1,067万円 52.2
1億1,900 万円 607.3万円/坪183.7万円/㎡ 64.78 ㎡ 3LDK 20 階 南 27,106 円 空家 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +8.4%査定 約1億983万円 52.1
1億1,880 万円 653万円/坪197.5万円/㎡ 60.14 ㎡ 2LDK 34 階 東 25,226 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +10.9%査定 約1億713万円 52.3
1億1,880 万円 606.2万円/坪183.4万円/㎡ 64.78 ㎡ 3LDK 18 階 南 27,106 円 空家 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +10.3%査定 約1億767万円 51.8
1億1,500 万円 632.1万円/坪191.2万円/㎡ 60.14 ㎡ 2LDK 32 階 東 25,226 円 空家 6日以上確認できた最古日・2026-10-16 +5.1%査定 約1億937万円 53.1
1億1,390 万円 667.5万円/坪201.9万円/㎡ 56.41 ㎡ 2LDK 29 階 南 23,716 円 — 22日以上確認できた最古日・2026-09-30 +13.6%査定 約1億26万円 50.4
1億1,000 万円 640.8万円/坪193.8万円/㎡ 56.75 ㎡ 2LDK 23 階 南東 23,866 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +13.8%査定 約9,663万円 51.3
1億980 万円 643.5万円/坪194.6万円/㎡ 56.41 ㎡ 2LDK 25 階 南 23,716 円 — 37日以上確認できた最古日・2026-09-15 +9.5%査定 約1億27万円 50.9
1億499 万円 610.7万円/坪184.7万円/㎡ 56.83 ㎡ 2LDK 19 階 西 23,896 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +7.3%査定 約9,789万円 52.2
1億480 万円 611.9万円/坪185.1万円/㎡ 56.62 ㎡ 2LDK+S(納戸) 34 階 東 23,816 円 — 45日以上確認できた最古日・2026-09-07 +0.7%査定 約1億405万円 53.8
9,990 万円 598.6万円/坪181.1万円/㎡ 55.17 ㎡ 2LDK 22 階 東 23,236 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +3.8%査定 約9,622万円 52.8
9,980 万円 584.9万円/坪176.9万円/㎡ 56.41 ㎡ 2LDK 39 階 南 23,716 円 — 24日以上確認できた最古日・2026-09-28 −6.9%査定 約1億721万円 54.6
9,980 万円 594.4万円/坪179.8万円/㎡ 55.50 ㎡ 2LDK 14 階 西 23,366 円 空家 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +12.9%査定 約8,844万円 51.5
9,980 万円 598.8万円/坪181.1万円/㎡ 55.10 ㎡ 2LDK 13 階 東 23,206 円 空家 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +16.2%査定 約8,589万円 51.0
9,880 万円 592万円/坪179.1万円/㎡ 55.17 ㎡ 2LDK 11 階 東 23,236 円 — 16日以上確認できた最古日・2026-10-06 +15.5%査定 約8,552万円 50.9
9,600 万円 575.2万円/坪174万円/㎡ 55.17 ㎡ 2LDK 17 階 東 23,236 円 空家 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +7.0%査定 約8,973万円 52.7
9,090 万円 546.4万円/坪165.3万円/㎡ 55.00 ㎡ 2LDK 15 階 西 23,000 円 空家 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +3.7%査定 約8,765万円 53.4
8,880 万円 528.9万円/坪160万円/㎡ 55.50 ㎡ 2LDK 13 階 西 23,366 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-10-19 +1.0%査定 約8,789万円 54.0
6,880 万円 563.8万円/坪170.6万円/㎡ 40.34 ㎡ 1LDK 12 階 北 17,266 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +10.3%査定 約6,236万円 50.4
6,300 万円 558.8万円/坪169万円/㎡ 37.27 ㎡ 1LDK 12 階 東 16,036 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +11.7%査定 約5,639万円 50.0

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（27住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
20.0 万円/月月額合計 220,000円 15,881円/坪・月4,804円/㎡ 41.63 ㎡ 1LDK 7 階 — 20,000 円 — 40.0 万円 即 33日以上確認できた最古日・2026-09-19
26.3 万円/月月額合計 298,000円 15,759円/坪・月4,767円/㎡ 55.17 ㎡ 2LDK 21 階 東 35,000 円 29.8 万円 59.6 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.5 万円/月月額合計 300,000円 15,785円/坪・月4,775円/㎡ 55.50 ㎡ 2LDK 14 階 西 35,000 円 — 64.0 万円 即 45日以上確認できた最古日・2026-09-07
27.0 万円/月月額合計 300,000円 13,745円/坪・月4,158円/㎡ 64.93 ㎡ 3LDK 22 階 東 30,000 円 29.8 万円 — 即 22日以上確認できた最古日・2026-09-30
27.0 万円/月月額合計 300,000円 16,179円/坪・月4,894円/㎡ 55.17 ㎡ 2LDK 17 階 南西 30,000 円 27.0 万円 54.0 万円 相談 10日以上確認できた最古日・2026-10-12
27.0 万円/月月額合計 300,000円 16,754円/坪・月5,068円/㎡ 53.28 ㎡ 2LDK 17 階 西 30,000 円 27.0 万円 54.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.2 万円/月月額合計 317,000円 16,896円/坪・月5,111円/㎡ 55.17 ㎡ 2LDK 11 階 東 35,000 円 — 63.4 万円 相談 45日以上確認できた最古日・2026-09-07
29.0 万円/月月額合計 320,000円 16,893円/坪・月5,110円/㎡ 56.75 ㎡ 2LDK・角部屋 30 階 南 30,000 円 32.0 万円 48.0 万円 即 43日以上確認できた最古日・2026-09-09
29.0 万円/月月額合計 325,000円 17,398円/坪・月5,263円/㎡ 55.10 ㎡ 2LDK 9 階 東 35,000 円 — 65.0 万円 即 45日以上確認できた最古日・2026-09-07
29.5 万円/月月額合計 340,000円 17,223円/坪・月5,210円/㎡ 56.62 ㎡ 2LDK・角部屋 33 階 東 45,000 円 29.5 万円 59.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.5 万円/月月額合計 320,000円 16,003円/坪・月4,841円/㎡ 60.94 ㎡ 2LDK 31 階 北 25,000 円 29.5 万円 59.0 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.5 万円/月月額合計 340,000円 17,223円/坪・月5,210円/㎡ 56.62 ㎡ 2LDK 3 階 東 45,000 円 29.5 万円 59.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
30.0 万円/月月額合計 330,000円 17,474円/坪・月5,286円/㎡ 56.75 ㎡ 2LDK 38 階 南 30,000 円 — 60.0 万円 '26年11月下旬 8日以上確認できた最古日・2026-10-14
30.0 万円/月月額合計 320,000円 17,871円/坪・月5,406円/㎡ 55.49 ㎡ 2LDK 29 階 北 20,000 円 30.0 万円 60.0 万円 相談 2日以上確認できた最古日・2026-10-20
31.0 万円/月月額合計未確認 16,545円/坪・月5,005円/㎡ 61.94 ㎡ 2LDK 26 階 西 — 33.0 万円 33.0 万円 '26年10月中旬 22日以上確認できた最古日・2026-09-30
31.0 万円/月月額合計 350,000円 18,106円/坪・月5,477円/㎡ 56.60 ㎡ 2LDK 14 階 西 40,000 円 — 70.0 万円 即 45日以上確認できた最古日・2026-09-07
32.2 万円/月月額合計 360,000円 16,496円/坪・月4,990円/㎡ 64.53 ㎡ 2LDK 39 階 西 38,000 円 18.0 万円 72.0 万円 即 40日以上確認できた最古日・2026-09-12
32.5 万円/月月額合計 360,000円 16,545円/坪・月5,005円/㎡ 64.93 ㎡ 3SLDK 18 階 東 35,000 円 — 72.0 万円 即 33日以上確認できた最古日・2026-09-19
35.0 万円/月月額合計未確認 18,681円/坪・月5,651円/㎡ 61.94 ㎡ 2LDK 37 階 — — 35.0 万円 70.0 万円 相談 20日以上確認できた最古日・2026-10-02
36.0 万円/月月額合計 390,000円 18,443円/坪・月5,579円/㎡ 64.53 ㎡ 3LDK・角部屋 28 階 西 30,000 円 18.0 万円 54.0 万円 即 37日以上確認できた最古日・2026-09-15
37.0 万円/月月額合計未確認 19,749円/坪・月5,974円/㎡ 61.94 ㎡ 2LDK 39 階 西 — 37.0 万円 37.0 万円 相談 36日以上確認できた最古日・2026-09-16
37.2 万円/月月額合計 417,000円 18,565円/坪・月5,616円/㎡ 66.24 ㎡ 3LDK 12 階 北東 45,000 円 — 83.4 万円 即 45日以上確認できた最古日・2026-09-07
37.3 万円/月月額合計 403,000円 22,222円/坪・月6,722円/㎡ 55.49 ㎡ 2LDK 30 階 北 30,000 円 — 37.3 万円 即 6日以上確認できた最古日・2026-10-16
44.5 万円/月月額合計 500,000円 21,005円/坪・月6,354円/㎡ 70.03 ㎡ 3LDK 43 階 東 55,000 円 — 100.0 万円 即 45日以上確認できた最古日・2026-09-07
45.0 万円/月月額合計未確認 19,633円/坪・月5,939円/㎡ 75.77 ㎡ 3LDK・角部屋 21 階 北東 — 45.0 万円 90.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
46.2 万円/月月額合計 517,000円 21,623円/坪・月6,541円/㎡ 70.63 ㎡ 3LDK 42 階 北 55,000 円 — 103.4 万円 即 46日以上確認できた最古日・2026-09-06
54.0 万円/月月額合計 600,000円 22,208円/坪・月6,718円/㎡ 80.38 ㎡ 3SLDK・角部屋 34 階 北東 60,000 円 60.0 万円 120.0 万円 即 31日以上確認できた最古日・2026-09-21

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 35住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中35住戸、直近30日掲載終了3住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 0 200 400 600 800 0 10 20 30 40 50 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 12階・改定前 194.44 万円/㎡ → 現在 192.93 万円/㎡ 18階・改定前 182.15 万円/㎡ → 現在 183.39 万円/㎡ 19階・改定前 202.34 万円/㎡ → 現在 184.74 万円/㎡ 21階・改定前 192.96 万円/㎡ → 現在 184.93 万円/㎡ 25階・改定前 203.51 万円/㎡ → 現在 194.65 万円/㎡ 27階・改定前 240.64 万円/㎡ → 現在 236.84 万円/㎡ 27階・改定前 193.4 万円/㎡ → 現在 185.65 万円/㎡ 34階・改定前 211.59 万円/㎡ → 現在 185.09 万円/㎡ 46階・改定前 219.17 万円/㎡ → 現在 209.54 万円/㎡ 28階・211.45 万円/㎡・56.75㎡・2LDK・2026年9月27日掲載終了 40階・240.56 万円/㎡・65.68㎡・2LDK・2026年9月27日掲載終了 41階・238.72 万円/㎡・59.4㎡・2LDK+S(納戸)・2026年10月5日掲載終了 11階・179.08 万円/㎡・55.17㎡・2LDK 12階・169.04 万円/㎡・37.27㎡・1LDK 12階・170.55 万円/㎡・40.34㎡・1LDK 12階・192.93 万円/㎡・66.24㎡・3LDK 13階・160 万円/㎡・55.5㎡・2LDK 13階・181.13 万円/㎡・55.1㎡・2LDK 14階・179.82 万円/㎡・55.5㎡・2LDK 15階・165.27 万円/㎡・55㎡・2LDK 17階・174.01 万円/㎡・55.17㎡・2LDK 18階・183.39 万円/㎡・64.78㎡・3LDK 19階・184.74 万円/㎡・56.83㎡・2LDK 19階・213.54 万円/㎡・75.77㎡・3LDK+S(納戸) 20階・183.7 万円/㎡・64.78㎡・3LDK 21階・184.93 万円/㎡・64.78㎡・3LDK 22階・181.08 万円/㎡・55.17㎡・2LDK 23階・193.83 万円/㎡・56.75㎡・2LDK 25階・194.65 万円/㎡・56.41㎡・2LDK 27階・185.65 万円/㎡・64.53㎡・3LDK 27階・236.84 万円/㎡・84.36㎡・3LDK 28階・209.2 万円/㎡・64.53㎡・3LDK 29階・201.91 万円/㎡・56.41㎡・2LDK 30階・270.32 万円/㎡・55.49㎡・2LDK 32階・191.22 万円/㎡・60.14㎡・2LDK 34階・185.09 万円/㎡・56.62㎡・2LDK+S(納戸) 34階・197.54 万円/㎡・60.14㎡・2LDK 34階・201.15 万円/㎡・64.53㎡・2LDK 38階・209.05 万円/㎡・64.53㎡・3LDK 39階・176.92 万円/㎡・56.41㎡・2LDK 40階・214.88 万円/㎡・64.92㎡・3LDK 43階・242.47 万円/㎡・70.03㎡・3LDK 45階・198.52 万円/㎡・75.46㎡・3LDK+S(納戸) 45階・232.99 万円/㎡・75.54㎡・3LDK+S(納戸) 46階・209.54 万円/㎡・70.63㎡・2LDK 47階・213.51 万円/㎡・59.95㎡・2LDK 48階・665.83 万円/㎡・120.15㎡・3LDK+S(納戸)
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸35件の㎡あたり中央値から月額18,607円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸35件の㎡あたり中央値から月額10,756円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：149.6 万円/㎡
  • 2階：150.2 万円/㎡
  • 3階：150.9 万円/㎡
  • 4階：152.8 万円/㎡
  • 5階：153.6 万円/㎡
  • 6階：154.1 万円/㎡
  • 7階：154.6 万円/㎡
  • 8階：155.2 万円/㎡
  • 9階：156.5 万円/㎡
  • 10階：156.8 万円/㎡
  • 11階：157.5 万円/㎡
  • 12階：158.1 万円/㎡
  • 13階：159.8 万円/㎡
  • 14階：161.0 万円/㎡
  • 15階：162.5 万円/㎡
  • 16階：164.2 万円/㎡
  • 17階：166.4 万円/㎡
  • 18階：168.0 万円/㎡
  • 19階：169.0 万円/㎡
  • 20階：170.0 万円/㎡
  • 21階：170.9 万円/㎡
  • 22階：171.9 万円/㎡
  • 23階：173.1 万円/㎡
  • 24階：174.1 万円/㎡
  • 25階：174.9 万円/㎡
  • 26階：176.2 万円/㎡
  • 27階：177.7 万円/㎡
  • 28階：179.3 万円/㎡
  • 29階：180.3 万円/㎡
  • 30階：182.2 万円/㎡
  • 31階：182.8 万円/㎡
  • 32階：183.1 万円/㎡
  • 33階：183.7 万円/㎡
  • 34階：183.6 万円/㎡
  • 35階：184.5 万円/㎡
  • 36階：185.2 万円/㎡
  • 37階：186.3 万円/㎡
  • 38階：188.0 万円/㎡
  • 39階：189.2 万円/㎡
  • 40階：191.1 万円/㎡
  • 41階：192.5 万円/㎡
  • 42階：196.3 万円/㎡
  • 43階：198.9 万円/㎡
  • 44階：200.8 万円/㎡
  • 45階：202.2 万円/㎡
  • 46階：204.9 万円/㎡
  • 47階：209.1 万円/㎡
  • 48階：212.8 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

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賃貸 円/㎡・月

掲載中 27住戸 / 直近30日掲載終了 8住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中27住戸、直近30日掲載終了8住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000 0 10 20 30 40 50 階 14階・改定前 5,135.38 円/㎡・月 → 現在 4,775 円/㎡・月 22階・改定前 4,589.2 円/㎡・月 → 現在 4,158 円/㎡・月 24階・改定前 4,514.19 円/㎡・月 → 現在 4,347 円/㎡・月 26階・改定前 5,327.9 円/㎡・月 → 現在 5,005 円/㎡・月 30階・改定前 7,388.79 円/㎡・月 → 現在 6,722 円/㎡・月 33階・改定前 5,224.13 円/㎡・月 → 現在 5,210 円/㎡・月 11階・5,400 円/㎡・月・54.63㎡・2LDK・2026年10月20日掲載終了 12階・5,081 円/㎡・月・55.5㎡・2LDK・2026年9月24日掲載終了 15階・5,284 円/㎡・月・66.24㎡・3LDK・2026年10月4日掲載終了 23階・4,894 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK・2026年10月16日掲載終了 24階・4,347 円/㎡・月・59.81㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了 33階・5,304 円/㎡・月・55.62㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了 36階・5,077 円/㎡・月・38.41㎡・1LDK・2026年9月27日掲載終了 39階・5,283 円/㎡・月・56.41㎡・2LDK・2026年10月9日掲載終了 3階・5,210 円/㎡・月・56.62㎡・2LDK 7階・4,804 円/㎡・月・41.63㎡・1LDK 9階・5,263 円/㎡・月・55.1㎡・2LDK 11階・5,111 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK 12階・5,616 円/㎡・月・66.24㎡・3LDK 14階・4,775 円/㎡・月・55.5㎡・2LDK 14階・5,477 円/㎡・月・56.6㎡・2LDK 17階・4,894 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK 17階・5,068 円/㎡・月・53.28㎡・2LDK 18階・5,005 円/㎡・月・64.93㎡・3SLDK 21階・4,767 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK 21階・5,939 円/㎡・月・75.77㎡・3LDK 22階・4,158 円/㎡・月・64.93㎡・3LDK 26階・5,005 円/㎡・月・61.94㎡・2LDK 28階・5,579 円/㎡・月・64.53㎡・3LDK 29階・5,406 円/㎡・月・55.49㎡・2LDK 30階・5,110 円/㎡・月・56.75㎡・2LDK 30階・6,722 円/㎡・月・55.49㎡・2LDK 31階・4,841 円/㎡・月・60.94㎡・2LDK 33階・5,210 円/㎡・月・56.62㎡・2LDK 34階・6,718 円/㎡・月・80.38㎡・3SLDK 37階・5,651 円/㎡・月・61.94㎡・2LDK 38階・5,286 円/㎡・月・56.75㎡・2LDK 39階・4,990 円/㎡・月・64.53㎡・2LDK 39階・5,974 円/㎡・月・61.94㎡・2LDK 42階・6,541 円/㎡・月・70.63㎡・3LDK 43階・6,354 円/㎡・月・70.03㎡・3LDK
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同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

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基本情報

項目 値
建物名 シティタワー大阪本町
所在地（町丁目） 安土町二丁目
所在地（住居表示） 大阪府大阪市中央区安土町２
地上階数 地上48階
地下階数 地下1階
竣工年月 2021
総戸数 855戸
土地権利 所有権
構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上48階建・地下1階建・塔屋2階建 RC
用途地域 商業地域
敷地面積 5,591.10㎡
建築面積 3,313.49㎡
延床面積 87,527.00㎡
管理方式 日勤 24時間有人管理
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
分譲会社 住友不動産株式会社
設計 清水建設株式会社 関西支店一級建築士事務所
施工会社 清水建設株式会社 関西支店
地震への構造上の対策 免震
管理費 18690円/70m2
修繕積立金 10710円/70m2
指定小学校 大阪市立開平小学校
指定中学校 大阪市立東中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地大阪府大阪市中央区安土町２

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 免震（棟）
駐車場台数 348台（棟）
駐車場の条件 未確認
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社（棟）
管理方式・体制 24時間有人管理（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム −モダン−（2階）（棟）ゲストルーム −ラグジュアリー−（2階）（棟）ゲストルーム −和−（2階）（棟）
ラウンジ スカイラウンジ（47階）（棟）
ジム フィットネスルーム（2階）（棟）
コンシェルジュ コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • コンシェルジュ 8時〜21時（休憩時間を含む）
ラウンジ・眺望
  • 47階 スカイラウンジ（ラウンジ）
  • 屋上 スカイアトリウム（屋上テラス・スカイデッキ） オープンエアー
来客・集い
  • 2階 ゲストルーム −モダン−（ゲストルーム） 有料・利用時間制限あり
  • 2階 ゲストルーム −ラグジュアリー−（ゲストルーム） 有料・利用時間制限あり
  • 2階 ゲストルーム −和−（ゲストルーム） 有料・利用時間制限あり
  • パーティルーム（パーティールーム） 利用制限あり
健康・運動
  • 2階 フィットネスルーム（ジム） 24時間利用可能
生活サービス
  • 各階ゴミ置場 各階
セキュリティ
  • 24時間有人管理 24時間有人管理
建物仕様
  • 内廊下
  • ルーフバルコニー

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 348台 月額28,000円〜39,000円 分譲時の物件概要
駐車場 (タワー式) 344台 分譲時
駐車場 (平置き) 4台 分譲時
バイク置場 23台 月額5,000円 分譲時
ミニバイク置場 148台 月額3,000円〜3,500円 住宅用。分譲時
駐輪場 1710台 月額100円〜1,500円 住宅用。分譲時

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

シティタワー大阪本町のメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • 共用施設が7か所ある（スカイラウンジ（47階）、スカイアトリウム（屋上）、ゲストルーム −モダン−（2階）、ゲストルーム −ラグジュアリー−（2階）、ゲストルーム −和−（2階）、パーティルームほか）
  • コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある
  • 免震構造

デメリット

  • 駐車場は機械式が344台と大半で、入る車の大きさに制限がある

シティタワー大阪本町のよくある質問

シティタワー大阪本町でいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、売出中35戸・賃貸募集中27戸を掲載しています。
シティタワー大阪本町の施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？
施工は清水建設 関西支店、設計は清水建設 関西支店一級建築士事務所、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービスです。
シティタワー大阪本町で利用できる共用施設には何がありますか？
スカイラウンジ（47階）、スカイアトリウム（屋上）、ゲストルーム −モダン−（2階）、ゲストルーム −ラグジュアリー−（2階）、ゲストルーム −和−（2階）、パーティルーム、フィットネスルーム（2階）があります。
シティタワー大阪本町にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
シティタワー大阪本町の駐車場は何台ですか？
駐車場は348台です。月額28,000円〜39,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
シティタワー大阪本町は免震・制震の建物ですか？
免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（35戸、坪単価の中央値 637.8万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.5%変わる（11〜48階の35戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜16階）8戸577.9万円/坪−9.4%
中層（17〜32階）15戸632.1万円/坪−0.9%
高層（33〜48階）12戸691.9万円/坪+8.5%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き8戸627.4万円/坪−1.6%
東向き11戸611.9万円/坪−4.1%
西向き9戸613.7万円/坪−3.8%

賃貸募集中の住戸（27戸、坪単価の中央値 17,223円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.5%変わる（3〜43階の27戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜16階）7戸17,223円/坪・月±0.0%
中層（17〜32階）12戸16,650円/坪・月−3.3%
高層（33〜48階）8戸19,215円/坪・月+11.6%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
東向き8戸17,060円/坪・月−1.0%
西向き7戸16,754円/坪・月−2.7%
北東向き3戸19,633円/坪・月+14.0%
北向き4戸19,747円/坪・月+14.7%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 13日 / 未確定・欠測 4日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
35戸
新規 / 掲載終了
1 / 0戸
募集価格帯
6,300〜80,000万円
掲載日数の中央値
38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 掲載中 33戸2026-10-09 掲載中 33戸2026-10-10 掲載中 33戸2026-10-12 掲載中 33戸2026-10-13 掲載中 33戸2026-10-14 掲載中 33戸2026-10-15 掲載中 33戸2026-10-16 掲載中 34戸2026-10-17 掲載中 34戸2026-10-18 掲載中 34戸2026-10-19 掲載中 34戸2026-10-20 掲載中 34戸2026-10-21 掲載中 35戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 1戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 1戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0200400600800 2026-10-06 中央値 640.8万円/坪2026-10-09 中央値 637.9万円/坪2026-10-10 中央値 637.9万円/坪2026-10-12 中央値 639.3万円/坪2026-10-13 中央値 639.3万円/坪2026-10-14 中央値 639.3万円/坪2026-10-15 中央値 639.3万円/坪2026-10-16 中央値 635万円/坪2026-10-17 中央値 635万円/坪2026-10-18 中央値 635万円/坪2026-10-19 中央値 635万円/坪2026-10-20 中央値 635万円/坪2026-10-21 中央値 637.8万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 23日2026-10-09 中央値 26日2026-10-10 中央値 27日2026-10-12 中央値 29日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-17 中央値 34日2026-10-18 中央値 35日2026-10-19 中央値 36日2026-10-20 中央値 37日2026-10-21 中央値 38日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
33戸0戸0戸6,300〜80,000
中央値 11,880（33戸）		598.8〜692.7
中央値 640.8（33戸）		23日（33戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
33戸0戸0戸6,300〜20,300
中央値 11,880（33戸）		598.6〜691.6
中央値 637.9（33戸）		26日（33戸）
33戸0戸0戸6,300〜20,300
中央値 11,880（33戸）		598.6〜691.6
中央値 637.9（33戸）		27日（33戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
33戸0戸1戸6,880〜80,000
中央値 11,880（33戸）		598.8〜692.7
中央値 639.3（33戸）		29日（33戸）
33戸0戸0戸6,880〜80,000
中央値 11,880（33戸）		598.8〜692.7
中央値 639.3（33戸）		30日（33戸）
33戸0戸0戸6,880〜80,000
中央値 11,880（33戸）		598.8〜692.7
中央値 639.3（33戸）		31日（33戸）
33戸0戸0戸6,880〜80,000
中央値 11,880（33戸）		598.8〜691.6
中央値 639.3（33戸）		32日（33戸）
34戸0戸0戸6,300〜80,000
中央値 11,880（34戸）		598.6〜691.5
中央値 635（34戸）		33日（34戸）
34戸0戸0戸6,300〜80,000
中央値 11,880（34戸）		598.6〜691.5
中央値 635（34戸）		34日（34戸）
34戸0戸0戸6,300〜80,000
中央値 11,880（34戸）		598.6〜691.5
中央値 635（34戸）		35日（34戸）
34戸0戸0戸6,300〜80,000
中央値 11,880（34戸）		598.6〜691.5
中央値 635（34戸）		36日（34戸）
34戸0戸0戸6,300〜80,000
中央値 11,880（34戸）		598.6〜691.5
中央値 635（34戸）		37日（34戸）
35戸1戸0戸6,300〜80,000
中央値 11,880（35戸）		598.7〜692.1
中央値 637.8（35戸）		38日（35戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
27戸
新規 / 掲載終了
1 / 0戸
募集価格帯
200,000〜540,000円/月
掲載日数の中央値
38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 掲載中 29戸2026-10-07 掲載中 29戸2026-10-09 掲載中 28戸2026-10-10 掲載中 28戸2026-10-11 掲載中 28戸2026-10-13 掲載中 26戸2026-10-14 掲載中 26戸2026-10-17 掲載中 26戸2026-10-18 掲載中 26戸2026-10-20 掲載中 26戸2026-10-21 掲載中 27戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 1戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 1戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 2戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 1戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-06 中央値 17,223.2円/坪・月2026-10-07 中央値 17,223.2円/坪・月2026-10-09 中央値 17,057.9円/坪・月2026-10-10 中央値 17,057.9円/坪・月2026-10-11 中央値 17,057.9円/坪・月2026-10-13 中央値 17,223.2円/坪・月2026-10-14 中央値 17,223.2円/坪・月2026-10-17 中央値 17,309.1円/坪・月2026-10-18 中央値 17,309.1円/坪・月2026-10-20 中央値 17,223.2円/坪・月2026-10-21 中央値 17,223.2円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 23日2026-10-07 中央値 24日2026-10-09 中央値 26日2026-10-10 中央値 27日2026-10-11 中央値 28日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-17 中央値 34日2026-10-18 中央値 35日2026-10-20 中央値 37日2026-10-21 中央値 38日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
29戸0戸0戸260,000〜540,000
中央値 298,000（29戸）		16,495.9〜18,565.3
中央値 17,223.2（29戸）		23日（29戸）
29戸0戸0戸260,000〜540,000
中央値 298,000（29戸）		16,495.9〜18,565.3
中央値 17,223.2（29戸）		24日（29戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
28戸0戸1戸260,000〜540,000
中央値 296,500（28戸）		16,178.5〜18,595.1
中央値 17,057.9（28戸）		26日（28戸）
28戸0戸0戸260,000〜540,000
中央値 296,500（28戸）		16,178.5〜18,595.1
中央値 17,057.9（28戸）		27日（28戸）
28戸0戸0戸260,000〜540,000
中央値 296,500（28戸）		16,178.5〜18,595.1
中央値 17,057.9（28戸）		28日（28戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
26戸0戸2戸263,000〜540,000
中央値 304,000（26戸）		16,509.1〜18,651.3
中央値 17,223.2（26戸）		30日（26戸）
26戸0戸0戸263,000〜540,000
中央値 304,000（26戸）		16,509.1〜18,651.3
中央値 17,223.2（26戸）		31日（26戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
26戸0戸0戸263,000〜540,000
中央値 305,000（26戸）		16,545.5〜18,651.3
中央値 17,309.1（26戸）		34日（26戸）
26戸0戸0戸263,000〜540,000
中央値 305,000（26戸）		16,545.5〜18,651.3
中央値 17,309.1（26戸）		35日（26戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
26戸0戸1戸200,000〜540,000
中央値 305,000（26戸）		16,509.1〜18,651.3
中央値 17,223.2（26戸）		37日（26戸）
27戸1戸0戸200,000〜540,000
中央値 300,000（27戸）		16,522.3〜18,624.8
中央値 17,223.2（27戸）		38日（27戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（安土町・2021年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は16件、期間は2023年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 450 500 550 600 650 2023 2024 2025 2026 年 万円/坪 2023年 464.9 万円/坪（4件） 2024年 545.5 万円/坪（5件） 2025年 610.3 万円/坪（5件） 2026年 606.1 万円/坪（2件） 606.1
終点 606.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2023年の一覧 4 464.9万円/坪 140.6万円/㎡
2024年の一覧 5 545.5万円/坪 165.0万円/㎡
2025年の一覧 5 610.3万円/坪 184.6万円/㎡
2026年の一覧 2 606.1万円/坪 183.3万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワー大阪本町周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安976.9 万円/坪295.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.5 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所,医院 · 事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 621.5〜1,524.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪中央店舗,事務所,医院

大阪府　大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外

826.4 万円/坪250.0万円/㎡棟から 151 m

前年比 16.8%5年間の年平均 8.4%

2大阪中央事務所

大阪府　大阪市中央区本町３丁目２２番１外

1,524.0 万円/坪461.0万円/㎡棟から 239 m

前年比 13.8%5年間の年平均 8.1%

3大阪中央事務所

大阪府　大阪市中央区備後町１丁目１２番１

621.5 万円/坪188.0万円/㎡棟から 277 m

前年比 15.3%5年間の年平均 9.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1中央店舗,事務所,医院

大阪府　大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外

757.0 万円/坪229.0万円/㎡棟から 151 m

前年比 15.7%5年間の年平均 7.4%

参2中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区高麗橋１丁目１番

1,325.6 万円/坪401.0万円/㎡棟から 600 m

前年比 15.6%5年間の年平均 7.6%

参3中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区南本町４丁目５番１外

1,173.6 万円/坪355.0万円/㎡棟から 621 m

前年比 16.4%5年間の年平均 6.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪中央）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 1,000 1999 2005 2011 2017 2023 2026 年 万円/坪 1999年 562.0 万円/坪 2000年 449.6 万円/坪 2001年 357.0 万円/坪 2002年 304.1 万円/坪 2003年 277.7 万円/坪 2004年 244.6 万円/坪 2005年 239.7 万円/坪 2006年 247.9 万円/坪 2007年 317.4 万円/坪 2008年 386.8 万円/坪 2009年 360.3 万円/坪 2010年 288.3 万円/坪 2011年 267.8 万円/坪 2012年 247.9 万円/坪 2013年 247.9 万円/坪 2014年 274.4 万円/坪 2015年 289.3 万円/坪 2016年 315.7 万円/坪 2017年 366.9 万円/坪 2018年 416.5 万円/坪 2019年 482.6 万円/坪 2020年 578.5 万円/坪 2021年 552.1 万円/坪 2022年 528.9 万円/坪 2023年 545.5 万円/坪 2024年 614.9 万円/坪 2025年 707.4 万円/坪 2026年 826.4 万円/坪 826.4
終点 826.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1999562.0
2000449.6
2001357.0
2002304.1
2003277.7
2004244.6
2005239.7
2006247.9
2007317.4
2008386.8
2009360.3
2010288.3
2011267.8
2012247.9
2013247.9
2014274.4
2015289.3
2016315.7
2017366.9
2018416.5
2019482.6
2020578.5
2021552.1
2022528.9
2023545.5
2024614.9
2025707.4
2026826.4
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 920.5 万円/坪、前年比 15.8%、5年間の年平均 7.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 やや液状化しやすい微地形区分: 砂州・砂礫州・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 0.5m以上3m未満対象年: 2021 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 600% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

堺筋本町駅（4号線(中央線)・6号線(堺筋線)）まで直線で177 m。 2023年の乗降客数は1日あたり102,225人。

堺筋本町駅の1日あたり乗降客数

人/日
堺筋本町駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 90,000 95,000 100,000 105,000 110,000 115,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 104,061 人/日 2012年 106,777 人/日 2013年 107,095 人/日 2014年 106,556 人/日 2015年 112,160 人/日 2016年 111,043 人/日 2017年 112,306 人/日 2018年 111,573 人/日 2019年 112,553 人/日 2020年 94,776 人/日 2021年 94,512 人/日 2022年 99,019 人/日 2023年 102,225 人/日 102,225
終点 102,225 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
2011104,061
2012106,777
2013107,095
2014106,556
2015112,160
2016111,043
2017112,306
2018111,573
2019112,553
202094,776
202194,512
202299,019
2023102,225

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の126人から 2050年に116人（−8.2%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 115 120 125 130 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 126 人 2030年 123 人 2035年 119 人 2040年 122 人 2045年 122 人 2050年 116 人 116
終点 116 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
2025126
2030123
2035119
2040122
2045122
2050116

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は 中央区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • CITY TOWER OSAKAHONMACHI

別名表記

  • CITY TOWER 大阪本町
  • CITY タワー大阪本町
  • シティ TOWER 大阪本町

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。