グランスイート中之島タワー
大阪市北区中之島三丁目。 地上27階、2005年築。
グランスイート中之島タワー（所在地：大阪市北区中之島三丁目、2005年2月・地上27階・総戸数141戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | グランスイート中之島タワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 中之島三丁目（ユーザー確認） 中之島三丁目 中之島三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区中之島３ |
| 地上階数 | 地上27階（ユーザー確認） 地上27階 地上27階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2005年2月 |
| 総戸数 | 141戸（ユーザー確認） 141戸 141戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12980 万円 | 149.8 万円/㎡ | 86.64 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 7 階 | 南東 | 26430 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7480 万円 | 115.3 万円/㎡ | 64.87 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 12 階 | 北東 | 26310 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7480 万円 | 117.1 万円/㎡ | 63.85 ㎡ | 2LDK | 12 階 | 南東 | 25940 円 | 空室 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.0 万円/月 | 2749 円/㎡ | 76.39 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 5 階 | 南西 | 20000 円 | 21.0 万円 | 42.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（中之島・2005年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は42件、期間は2007年第1四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | 58.2 | 2 |
| 2009 | 1 | 53.3 | 1 |
| 2010 | 1 | 42.4 | 1 |
| 2014 | 1 | 49.2 | 1 |
| 2015 | 3 | 49.4 | 3 |
| 2016 | 1 | 54.5 | 1 |
| 2017 | 1 | 50.8 | 1 |
| 2018 | 3 | 67.7 | 3 |
| 2019 | 2 | 70.6 | 2 |
| 2020 | 2 | 88.1 | 2 |
| 2021 | 4 | 76.8 | 1 |
| 2022 | 1 | 83.0 | 0 |
| 2023 | 5 | 82.7 | 1 |
| 2024 | 6 | 99.2 | 5 |
| 2025 | 9 | 110.0 | 2 |
2015年→2024年: 99.30%（年率 8.00%、中央値 494118→984615 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 321.4 万円/㎡。 前年比は15.9%（3地点）、 5年 CAGR は10.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目５３番１ | 店舗,事務所 | 420 m | 510.0 | 15.9% | 11.0% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目７９番１ | 事務所 | 459 m | 149.0 | 16.4% | 11.1% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 | 店舗,事務所 | 480 m | 286.0 | 15.3% | 9.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 270.3 万円/㎡。 前年比は16.4%（3地点）、 5年 CAGR は8.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大阪府 大阪市西区土佐堀１丁目１０番外 | 事務所 | 177 m | 287.0 | 16.2% | 8.6% |
| 北大阪府 大阪市北区中之島５丁目２番１ | その他 | 384 m | 295.0 | 17.1% | 6.8% |
| 福島大阪府 大阪市福島区福島２丁目１６６番４ | 店舗,事務所 | 570 m | 180.0 | 16.1% | 8.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7480 〜 12980（中央値 7480）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 117.1 万円/㎡ |
| 専有面積 | 63.85 〜 86.64 ㎡ |
| 所在階 | 7 〜 12 階 |
| 間取り | 2LDK 3 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 21.0 〜 21.0（中央値 21.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2749 円/㎡ |
| 専有面積 | 76.39 〜 76.39 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 5 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 北区 にまとめている。