大阪ベイタワーレジデンス

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

大阪市港区弁天一丁目。地上50階、1993年築。

大阪ベイタワーレジデンス（所在地：大阪市港区弁天一丁目、1993年3月・地上50階・総戸数79戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
16.5 万円/月	2756 円/㎡	59.88 ㎡	1LDK・角部屋	29 階	南西	10000 円	—	—	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
16.5 万円/月	2756 円/㎡	59.88 ㎡	1LDK・角部屋	28 階	南西	10000 円	—	—	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。

取引事例は44件、期間は2021年第1四半期〜2025年第4四半期。

終点 176.4 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）
2021	5	40.0
2022	11	40.0
2023	9	44.6
2024	9	53.0
2025	10	53.4

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 49.4 万円/㎡。前年比は8.3%（3地点）、 5年 CAGR は6.1%（3地点）。

終点 53.1 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪港大阪府　大阪市港区弁天４丁目１２番２７	住宅,店舗	312 m	53.1	8.6%	6.4%
大阪港大阪府　大阪市港区波除２丁目９番９	住宅	354 m	34.0	7.9%	5.3%
大阪港大阪府　大阪市港区波除２丁目５番２１	住宅,店舗	361 m	60.7	8.4%	6.5%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 40.6 万円/㎡。前年比は8.4%（3地点）、 5年 CAGR は4.8%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
港大阪府　大阪市港区弁天４丁目１２番２７	住宅,店舗	312 m	51.5	8.9%	5.6%
港大阪府　大阪市港区波除５丁目３番１０	住宅	398 m	33.8	9.0%	5.1%
港大阪府　大阪市港区弁天３丁目２番１９	住宅	623 m	29.6	6.5%	2.9%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は弁天一丁目にまとめている。