ヴィークタワー南堀江

大阪市西区南堀江四丁目。地上32階、2010年築。

ヴィークタワー南堀江（所在地：大阪市西区南堀江四丁目、2010年7月・地上32階・総戸数265戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
12500 万円	146.9 万円/㎡	85.12 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	北東	37650 円	空室	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
11800 万円	140.0 万円/㎡	84.27 ㎡	3LDK・角部屋	23 階	南	37270 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
11800 万円	151.4 万円/㎡	77.92 ㎡	2LDK・角部屋	20 階	北東	34500 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
7980 万円	131.9 万円/㎡	60.48 ㎡	1LDK	28 階	北	26820 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
18.5 万円/月	2976 円/㎡	62.16 ㎡	2LDK	17 階	南	15000 円	18.5 万円	37.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月	3208 円/㎡	77.92 ㎡	2LDK	15 階	北	—	25.0 万円	50.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は48件、期間は2014年第2四半期〜2025年第4四半期。

終点 346.3 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2014	2	55.4	2
2015	2	62.5	2
2016	6	60.1	6
2017	2	59.0	2
2018	3	65.0	3
2019	1	53.3	1
2020	2	74.3	2
2021	7	68.2	3
2022	6	68.5	1
2023	10	76.4	2
2024	4	78.2	1
2025	3	104.8	2

2016年→2021年: 13.50%（年率 2.60%、中央値 600980→682353 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 99.1 万円/㎡。前年比は13.8%（3地点）、 5年 CAGR は8.1%（3地点）。

終点 105.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪西大阪府　大阪市西区南堀江４丁目６９番外	事務所	175 m	105.0	14.8%	8.7%
大阪西大阪府　大阪市西区北堀江４丁目７番	住宅	251 m	95.6	10.5%	7.6%
大阪浪速大阪府　大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外	事務所,倉庫	504 m	89.4	17.5%	7.3%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 137.8 万円/㎡。前年比は16.4%（3地点）、 5年 CAGR は8.3%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
西大阪府　大阪市西区北堀江４丁目１番１２	住宅,店舗	433 m	176.0	16.6%	8.5%
西大阪府　大阪市西区立売堀５丁目３３番１外	事務所,倉庫	755 m	92.0	16.3%	7.9%
西大阪府　大阪市西区南堀江２丁目６８番３	住宅,店舗	791 m	116.0	16.0%	8.3%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は南堀江四丁目にまとめている。