ジオタワー南堀江

大阪市西区南堀江四丁目。地上35階、2016年築。

ブランド: ジオタワー（阪急阪神不動産株式会社）

ジオタワー南堀江（所在地：大阪市西区南堀江四丁目、2016年2月・地上35階・総戸数203戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
17800 万円	151.9 万円/㎡	117.16 ㎡	3LDK・角部屋	35 階	南東	43110 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
16100 万円	135.4 万円/㎡	118.89 ㎡	3LDK・角部屋	35 階	南	43750 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12500 万円	142.5 万円/㎡	87.70 ㎡	2LDK・角部屋	29 階	東	32270 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
10800 万円	138.6 万円/㎡	77.91 ㎡	3LDK・角部屋	10 階	北東	28670 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
25.8 万円/月	3906 円/㎡	66.06 ㎡	2LDK	32 階	南	—	25.8 万円	51.6 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.0 万円/月	3527 円/㎡	79.39 ㎡	3LDK・角部屋	32 階	北	20000 円	28.0 万円	56.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は111件、期間は2016年第2四半期〜2026年第1四半期。

終点 347.1 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2016	4	80.4	4
2017	16	82.5	16
2018	3	85.0	3
2019	1	43.3	1
2020	5	70.0	5
2021	8	78.4	3
2022	6	84.3	3
2023	26	85.0	16
2024	16	86.4	13
2025	22	96.9	12
2026	4	105.0	2

2016年→2025年: 8.40%（年率 0.90%、中央値 803846→871667 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 99.2 万円/㎡。前年比は14.5%（3地点）、 5年 CAGR は8.1%（3地点）。

終点 105.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪西大阪府　大阪市西区南堀江４丁目６９番外	事務所	167 m	105.0	14.8%	8.7%
大阪浪速大阪府　大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外	事務所,倉庫	383 m	89.4	17.5%	7.3%
大阪西大阪府　大阪市西区北堀江４丁目７番	住宅	399 m	95.6	10.5%	7.6%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 155.4 万円/㎡。前年比は16.6%（3地点）、 5年 CAGR は8.3%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
西大阪府　大阪市西区北堀江４丁目１番１２	住宅,店舗	249 m	176.0	16.6%	8.5%
西大阪府　大阪市西区南堀江２丁目６８番３	住宅,店舗	545 m	116.0	16.0%	8.3%
浪速大阪府　大阪市浪速区幸町２丁目９番１４	事務所	634 m	149.0	17.3%	7.9%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は南堀江四丁目にまとめている。