ドゥーシェ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目。 地上25階、2009年築。
ドゥーシェ南堀江（所在地：大阪市西区南堀江四丁目、2009年2月・地上25階・総戸数89戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ドゥーシェ南堀江（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 南堀江四丁目（ユーザー確認） 南堀江四丁目 南堀江四丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市西区南堀江４ |
| 地上階数 | 地上25階（ユーザー確認） 地上25階 地上25階 |
| 竣工年月 | 2009年2月 |
| 総戸数 | 89戸（ユーザー確認） 89戸 89戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（南堀江・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は41件、期間は2009年第3四半期〜2025年第2四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2009 | 6 | 88.0 | 6 |
| 2010 | 9 | 88.0 | 9 |
| 2011 | 1 | 48.2 | 1 |
| 2012 | 1 | 80.0 | 1 |
| 2014 | 1 | 49.3 | 1 |
| 2015 | 2 | 50.9 | 2 |
| 2016 | 1 | 56.7 | 1 |
| 2017 | 1 | 61.3 | 1 |
| 2019 | 1 | 64.0 | 1 |
| 2020 | 1 | 58.7 | 1 |
| 2021 | 3 | 62.7 | 2 |
| 2022 | 5 | 72.0 | 3 |
| 2023 | 2 | 80.0 | 2 |
| 2024 | 4 | 72.7 | 1 |
| 2025 | 3 | 71.7 | 1 |
2009年→2022年: −13.60%（年率 −1.10%、中央値 880000→760000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 98.3 万円/㎡。 前年比は14.4%（3地点）、 5年 CAGR は8.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区南堀江４丁目６９番外 | 事務所 | 210 m | 105.0 | 14.8% | 8.7% |
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外 | 事務所,倉庫 | 361 m | 89.4 | 17.5% | 7.3% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区北堀江４丁目７番 | 住宅 | 377 m | 95.6 | 10.5% | 7.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 152.8 万円/㎡。 前年比は16.6%（3地点）、 5年 CAGR は8.3%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大阪府 大阪市西区北堀江４丁目１番１２ | 住宅,店舗 | 438 m | 176.0 | 16.6% | 8.5% |
| 西大阪府 大阪市西区南堀江２丁目６８番３ | 住宅,店舗 | 764 m | 116.0 | 16.0% | 8.3% |
| 浪速大阪府 大阪市浪速区幸町２丁目９番１４ | 事務所 | 827 m | 149.0 | 17.3% | 7.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 南堀江四丁目 にまとめている。