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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

シエリアタワー大阪堀江

大阪市西区南堀江三丁目。 地上46階、2024年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: シエリアタワー（関電不動産開発株式会社）

総戸数 500戸 売出中 37戸賃貸募集中 27戸 出品率 7.4% 売出中37戸 ÷ 総戸数500戸・時点
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建物情報の最終更新

シエリアタワー大阪堀江は、大阪市西区南堀江三丁目に建つ地上46階、総500戸の制振タワーレジデンスです。2024年6月竣工、設計・施工は大林組、分譲は関電不動産開発・住友不動産・パナソニック ホームズ。大林組独自の制振構造DFSを採用し、超高層ZEH-M・オール電化・ゼロカーボン電気を組み合わせた超高層分譲住宅である。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地大阪市西区南堀江三丁目 建物台帳・確認 2026-09-14
竣工2024年6月 建物台帳・確認 2026-09-14
地上階46階 建物台帳・確認 2026-09-14
総戸数500戸 建物台帳・確認 2026-09-14
構造鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上46階 建物台帳・確認 2026-10-13
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-14

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

シエリアタワー大阪堀江の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

6,380万円2億7,000万円

掲載中
37戸
専有面積
45.15〜109.39㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

15,700〜37,700円

内訳を確認できた37戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 37 住戸
価格帯 6,380万円 〜 2億7,000万円（中央値 1億2,900万円）
坪単価（中央値） 548.4 万円/坪
専有面積 45.15 〜 109.39 ㎡
所在階 4 〜 45 階
間取り 2LDK 21・3LDK 12・1LDK 2・2LDK+S(納戸) 1・4LDK 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

23.0万円/月70.0万円/月

掲載中
27戸
専有面積
55.72〜100.26㎡

管理費込みの月額合計

235,000〜780,000円

内訳を確認できた25戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 27 住戸
価格帯 23.0万円/月 〜 70.0万円/月（中央値 35.0万円/月）
坪単価（中央値） 16,228 円/坪・月
専有面積 55.72 〜 100.26 ㎡
所在階 5 〜 45 階
間取り 2LDK 14・3LDK 11・2SLDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（37住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
2億7,000 万円 815.9万円/坪246.8万円/㎡ 109.39 ㎡ 2LDK・角部屋 42 階 南東 37,700 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +9.6%査定 約2億4,642万円 48.5
2億1,000 万円 794.6万円/坪240.4万円/㎡ 87.37 ㎡ 3LDK・角部屋 40 階 南西 30,200 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +38.4%査定 約1億5,176万円 45.9
1億9,800 万円 749.2万円/坪226.6万円/㎡ 87.37 ㎡ 3LDK・角部屋 35 階 南西 30,200 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +36.0%査定 約1億4,562万円 46.7
1億9,500 万円 643万円/坪194.5万円/㎡ 100.26 ㎡ 3LDK 41 階 南 34,600 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −8.6%査定 約2億1,341万円 53.0
1億9,000 万円 686.1万円/坪207.6万円/㎡ 91.54 ㎡ 2LDK・角部屋 45 階 北西 31,600 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +4.5%査定 約1億8,190万円 51.5
1億8,000 万円 729.8万円/坪220.8万円/㎡ 81.53 ㎡ 2LDK 41 階 西 28,100 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +35.3%査定 約1億3,306万円 46.9
1億8,000 万円 691.1万円/坪209.1万円/㎡ 86.10 ㎡ 2LDK・角部屋 40 階 北東 30,700 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +21.5%査定 約1億4,815万円 49.2
1億5,300 万円 587万円/坪177.6万円/㎡ 86.17 ㎡ 3LDK・角部屋 34 階 北西 30,600 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.3%査定 約1億4,531万円 52.9
1億4,900 万円 538.9万円/坪163万円/㎡ 91.40 ㎡ 4LDK・角部屋 4 階 南東 31,600 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +13.5%査定 約1億3,125万円 49.6
1億4,880 万円 614.4万円/坪185.9万円/㎡ 80.06 ㎡ 3LDK・角部屋 12 階 南東 27,700 円 空室 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +36.4%査定 約1億912万円 47.3
1億3,980 万円 634.5万円/坪191.9万円/㎡ 72.84 ㎡ 2LDK+S(納戸) 43 階 東 25,100 円 — 42日以上確認できた最古日・2026-09-10 +17.2%査定 約1億1,923万円 49.5
1億3,800 万円 620.1万円/坪187.6万円/㎡ 73.57 ㎡ 3LDK 44 階 西 25,400 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +13.3%査定 約1億2,176万円 50.4
1億3,800 万円 561.6万円/坪169.9万円/㎡ 81.23 ㎡ 2LDK・角部屋 25 階 南東 28,100 円 空室 42日以上確認できた最古日・2026-09-10 +10.6%査定 約1億2,479万円 52.0
1億3,800 万円 569.8万円/坪172.4万円/㎡ 80.06 ㎡ 2LDK・角部屋 20 階 南東 27,700 円 空室 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +17.3%査定 約1億1,760万円 50.7
1億3,500 万円 528.2万円/坪159.8万円/㎡ 84.49 ㎡ 2LDK 41 階 東 29,200 円 — 26日以上確認できた最古日・2026-09-26 −12.0%査定 約1億5,348万円 56.5
1億3,500 万円 528.2万円/坪159.8万円/㎡ 84.49 ㎡ 2LDK 41 階 南西 29,200 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −11.8%査定 約1億5,300万円 56.6
1億2,900 万円 560.2万円/坪169.5万円/㎡ 76.12 ㎡ 2LDK 38 階 南 26,300 円 空室 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +7.0%査定 約1億2,059万円 52.0
1億2,900 万円 585.7万円/坪177.2万円/㎡ 72.81 ㎡ 3LDK 35 階 南 25,100 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +18.6%査定 約1億879万円 49.7
1億2,900 万円 602.8万円/坪182.4万円/㎡ 70.74 ㎡ 3LDK 31 階 南 24,400 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +25.7%査定 約1億265万円 48.3
1億2,800 万円 560.7万円/坪169.6万円/㎡ 75.46 ㎡ 2LDK・角部屋 26 階 北東 26,100 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +15.7%査定 約1億1,065万円 51.0
1億2,600 万円 572.1万円/坪173.1万円/㎡ 72.81 ㎡ 2LDK 39 階 南 25,100 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +11.1%査定 約1億1,340万円 50.9
1億1,800 万円 507.3万円/坪153.4万円/㎡ 76.90 ㎡ 3LDK・角部屋 5 階 南 26,500 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +15.6%査定 約1億210万円 49.2
1億1,500 万円 537.4万円/坪162.6万円/㎡ 70.74 ㎡ 3LDK 25 階 南 24,400 円 — 18日以上確認できた最古日・2026-10-04 +16.0%査定 約9,911万円 50.5
1億1,480 万円 502.9万円/坪152.1万円/㎡ 75.46 ㎡ 3LDK・角部屋 27 階 北東 26,100 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +1.4%査定 約1億1,324万円 54.2
1億980 万円 498.5万円/坪150.8万円/㎡ 72.81 ㎡ 3LDK 34 階 南 25,100 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-10-09 +1.4%査定 約1億832万円 53.8
9,800 万円 548.4万円/坪165.9万円/㎡ 59.07 ㎡ 2LDK 32 階 東 20,500 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +15.7%査定 約8,472万円 50.1
9,480 万円 435.3万円/坪131.7万円/㎡ 71.99 ㎡ 2LDK・角部屋 13 階 北西 24,800 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 0.0%査定 約9,483万円 55.0
8,780 万円 403.2万円/坪122万円/㎡ 71.99 ㎡ 2LDK・角部屋 9 階 北西 24,800 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −5.3%査定 約9,269万円 56.1
8,700 万円 504.1万円/坪152.5万円/㎡ 57.05 ㎡ 2LDK 19 階 南 19,800 円 — 12日以上確認できた最古日・2026-10-10 +15.9%査定 約7,509万円 49.8
8,580 万円 509万円/坪154万円/㎡ 55.72 ㎡ 2LDK 15 階 東 19,200 円 空室 7日以上確認できた最古日・2026-10-15 +20.5%査定 約7,121万円 49.2
8,480 万円 420.7万円/坪127.3万円/㎡ 66.63 ㎡ 2LDK・角部屋 8 階 東 23,000 円 居住中 34日以上確認できた最古日・2026-09-18 +0.4%査定 約8,445万円 54.0
8,200 万円 472.8万円/坪143万円/㎡ 57.33 ㎡ 2LDK 7 階 西 19,800 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +17.1%査定 約7,001万円 49.4
8,080 万円 468.2万円/坪141.6万円/㎡ 57.05 ㎡ 2LDK 17 階 南 19,800 円 空室 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.9%査定 約7,632万円 51.6
7,880 万円 454.4万円/坪137.4万円/㎡ 57.33 ㎡ 2LDK 11 階 西 19,800 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-14 +9.6%査定 約7,188万円 51.5
7,490 万円 434万円/坪131.3万円/㎡ 57.05 ㎡ 2LDK 10 階 南 19,800 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +5.1%査定 約7,127万円 52.0
6,530 万円 478.1万円/坪144.6万円/㎡ 45.15 ㎡ 1LDK 19 階 東 15,700 円 — 11日以上確認できた最古日・2026-10-11 +9.8%査定 約5,950万円 50.3
6,380 万円 467.1万円/坪141.3万円/㎡ 45.15 ㎡ 1LDK 11 階 東 15,700 円 — 25日以上確認できた最古日・2026-09-27 +14.6%査定 約5,567万円 49.3

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（27住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
23.0 万円/月月額合計 260,000円 12,420円/坪・月3,757円/㎡ 61.22 ㎡ 2LDK 26 階 東 30,000 円 23.0 万円 23.0 万円 即 22日以上確認できた最古日・2026-09-30
23.0 万円/月月額合計 235,000円 13,402円/坪・月4,054円/㎡ 56.73 ㎡ 2LDK 8 階 西 5,000 円 23.0 万円 23.0 万円 即 30日以上確認できた最古日・2026-09-22
23.5 万円/月月額合計 270,000円 12,945円/坪・月3,916円/㎡ 60.01 ㎡ 2LDK 8 階 南 35,000 円 23.5 万円 47.0 万円 '26年11月 41日以上確認できた最古日・2026-09-11
24.5 万円/月月額合計 280,000円 14,129円/坪・月4,274円/㎡ 57.33 ㎡ 2LDK 18 階 西 35,000 円 — 56.0 万円 相談 23日以上確認できた最古日・2026-09-29
24.8 万円/月月額合計 278,000円 14,453円/坪・月4,372円/㎡ 56.73 ㎡ 2LDK 28 階 西 30,000 円 24.8 万円 — 即 22日以上確認できた最古日・2026-09-30
24.8 万円/月月額合計 283,000円 14,370円/坪・月4,347円/㎡ 57.05 ㎡ 2LDK 13 階 南 35,000 円 — 26.5 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.5 万円/月月額合計 290,000円 13,769円/坪・月4,165円/㎡ 61.22 ㎡ 2LDK 31 階 東 35,000 円 — 51.0 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.0 万円/月月額合計 330,000円 15,669円/坪・月4,740円/㎡ 59.07 ㎡ 2LDK 34 階 東 50,000 円 5.0 万円 30.0 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.0 万円/月月額合計 330,000円 16,228円/坪・月4,909円/㎡ 59.07 ㎡ 2LDK 40 階 東 40,000 円 — 60.0 万円 即 4日以上確認できた最古日・2026-10-18
29.0 万円/月月額合計 330,000円 16,228円/坪・月4,909円/㎡ 59.07 ㎡ 2LDK 36 階 東 40,000 円 — 66.0 万円 即 42日以上確認できた最古日・2026-09-10
29.0 万円/月月額合計 330,000円 17,207円/坪・月5,205円/㎡ 55.72 ㎡ 2LDK 34 階 東 40,000 円 — 60.0 万円 '26年11月下旬 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
31.0 万円/月月額合計 340,000円 13,326円/坪・月4,031円/㎡ 76.90 ㎡ 3LDK・角部屋 5 階 南西 30,000 円 31.0 万円 62.0 万円 即 41日以上確認できた最古日・2026-09-11
32.0 万円/月月額合計 350,000円 14,694円/坪・月4,445円/㎡ 71.99 ㎡ 2LDK・角部屋 10 階 北西 30,000 円 64.0 万円 96.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
35.0 万円/月月額合計未確認 15,200円/坪・月4,598円/㎡ 76.12 ㎡ 3LDK 36 階 南 — 40.0 万円 120.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
36.0 万円/月月額合計 405,000円 15,772円/坪・月4,771円/㎡ 75.46 ㎡ 3LDK・角部屋 27 階 北東 45,000 円 40.5 万円 81.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
37.0 万円/月月額合計 390,000円 20,020円/坪・月6,056円/㎡ 61.10 ㎡ 2LDK 33 階 南 20,000 円 37.0 万円 74.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
40.0 万円/月月額合計 450,000円 17,974円/坪・月5,437円/㎡ 73.57 ㎡ 3LDK 44 階 西 50,000 円 — 90.0 万円 即 36日以上確認できた最古日・2026-09-16
44.0 万円/月月額合計 460,000円 20,727円/坪・月6,270円/㎡ 70.17 ㎡ 2SLDK・角部屋 44 階 東 20,000 円 44.0 万円 44.0 万円 即 16日以上確認できた最古日・2026-10-06
45.0 万円/月月額合計 500,000円 18,314円/坪・月5,540円/㎡ 81.23 ㎡ 3LDK・角部屋 30 階 南東 50,000 円 — 100.0 万円 相談 45日以上確認できた最古日・2026-09-07
46.0 万円/月月額合計 500,000円 18,651円/坪・月5,642円/㎡ 81.53 ㎡ 2LDK 41 階 西 40,000 円 — 100.0 万円 即 33日以上確認できた最古日・2026-09-19
47.0 万円/月月額合計 500,000円 19,408円/坪・月5,871円/㎡ 80.06 ㎡ 3LDK・角部屋 12 階 南東 30,000 円 47.0 万円 94.0 万円 相談 26日以上確認できた最古日・2026-09-26
48.0 万円/月月額合計 510,000円 18,780円/坪・月5,681円/㎡ 84.49 ㎡ 3LDK 45 階 東 30,000 円 48.0 万円 102.0 万円 即 36日以上確認できた最古日・2026-09-16
50.0 万円/月月額合計 530,000円 19,564円/坪・月5,918円/㎡ 84.49 ㎡ 3LDK 45 階 南 30,000 円 50.0 万円 100.0 万円 即 41日以上確認できた最古日・2026-09-11
50.0 万円/月月額合計 521,700円 19,180円/坪・月5,802円/㎡ 86.17 ㎡ 3LDK 34 階 東 21,700 円 100.0 万円 100.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
52.0 万円/月月額合計 540,000円 23,600円/坪・月7,139円/㎡ 72.84 ㎡ 2SLDK 42 階 西 20,000 円 — 104.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
66.0 万円/月月額合計未確認 24,972円/坪・月7,554円/㎡ 87.37 ㎡ 3LDK・角部屋 35 階 西 — 66.0 万円 132.0 万円 即 22日以上確認できた最古日・2026-09-30
70.0 万円/月月額合計 780,000円 23,081円/坪・月6,982円/㎡ 100.26 ㎡ 3LDK 44 階 南 80,000 円 70.0 万円 70.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 37住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中37住戸、直近30日掲載終了3住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 100 150 200 250 0 10 20 30 40 50 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 11階・改定前 142.68 万円/㎡ → 現在 137.45 万円/㎡ 13階・改定前 138.63 万円/㎡ → 現在 131.68 万円/㎡ 34階・改定前 163.44 万円/㎡ → 現在 150.8 万円/㎡ 13階・141.42 万円/㎡・55.72㎡・2LDK・2026年9月27日掲載終了 21階・166.45 万円/㎡・76.9㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 32階・172.6 万円/㎡・56.78㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了 4階・163.02 万円/㎡・91.4㎡・4LDK 5階・153.45 万円/㎡・76.9㎡・3LDK 7階・143.03 万円/㎡・57.33㎡・2LDK 8階・127.27 万円/㎡・66.63㎡・2LDK 9階・121.96 万円/㎡・71.99㎡・2LDK 10階・131.29 万円/㎡・57.05㎡・2LDK 11階・137.45 万円/㎡・57.33㎡・2LDK 11階・141.31 万円/㎡・45.15㎡・1LDK 12階・185.86 万円/㎡・80.06㎡・3LDK 13階・131.68 万円/㎡・71.99㎡・2LDK 15階・153.98 万円/㎡・55.72㎡・2LDK 17階・141.63 万円/㎡・57.05㎡・2LDK 19階・144.63 万円/㎡・45.15㎡・1LDK 19階・152.5 万円/㎡・57.05㎡・2LDK 20階・172.37 万円/㎡・80.06㎡・2LDK 25階・162.57 万円/㎡・70.74㎡・3LDK 25階・169.89 万円/㎡・81.23㎡・2LDK 26階・169.63 万円/㎡・75.46㎡・2LDK 27階・152.13 万円/㎡・75.46㎡・3LDK 31階・182.36 万円/㎡・70.74㎡・3LDK 32階・165.9 万円/㎡・59.07㎡・2LDK 34階・150.8 万円/㎡・72.81㎡・3LDK 34階・177.56 万円/㎡・86.17㎡・3LDK 35階・177.17 万円/㎡・72.81㎡・3LDK 35階・226.62 万円/㎡・87.37㎡・3LDK 38階・169.47 万円/㎡・76.12㎡・2LDK 39階・173.05 万円/㎡・72.81㎡・2LDK 40階・209.06 万円/㎡・86.1㎡・2LDK 40階・240.36 万円/㎡・87.37㎡・3LDK 41階・159.78 万円/㎡・84.49㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 41階・194.49 万円/㎡・100.26㎡・3LDK 41階・220.78 万円/㎡・81.53㎡・2LDK 42階・246.82 万円/㎡・109.39㎡・2LDK 43階・191.93 万円/㎡・72.84㎡・2LDK+S(納戸) 44階・187.58 万円/㎡・73.57㎡・3LDK 45階・207.56 万円/㎡・91.54㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸37件の㎡あたり中央値から月額17,129円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸37件の㎡あたり中央値から月額7,050円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：119.6 万円/㎡
  • 2階：120.1 万円/㎡
  • 3階：120.7 万円/㎡
  • 4階：122.0 万円/㎡
  • 5階：122.8 万円/㎡
  • 6階：123.3 万円/㎡
  • 7階：123.8 万円/㎡
  • 8階：124.1 万円/㎡
  • 9階：124.7 万円/㎡
  • 10階：125.5 万円/㎡
  • 11階：126.3 万円/㎡
  • 12階：126.9 万円/㎡
  • 13階：128.5 万円/㎡
  • 14階：129.5 万円/㎡
  • 15階：130.6 万円/㎡
  • 16階：131.6 万円/㎡
  • 17階：133.3 万円/㎡
  • 18階：134.4 万円/㎡
  • 19階：135.1 万円/㎡
  • 20階：135.8 万円/㎡
  • 21階：136.3 万円/㎡
  • 22階：137.1 万円/㎡
  • 23階：137.9 万円/㎡
  • 24階：138.3 万円/㎡
  • 25階：139.1 万円/㎡
  • 26階：139.8 万円/㎡
  • 27階：140.7 万円/㎡
  • 28階：141.4 万円/㎡
  • 29階：142.4 万円/㎡
  • 30階：144.4 万円/㎡
  • 31階：145.3 万円/㎡
  • 32階：145.6 万円/㎡
  • 33階：145.8 万円/㎡
  • 34階：145.8 万円/㎡
  • 35階：147.2 万円/㎡
  • 36階：148.3 万円/㎡
  • 37階：149.4 万円/㎡
  • 38階：150.3 万円/㎡
  • 39階：151.5 万円/㎡
  • 40階：153.4 万円/㎡
  • 41階：155.6 万円/㎡
  • 42階：157.8 万円/㎡
  • 43階：159.6 万円/㎡
  • 44階：161.4 万円/㎡
  • 45階：163.1 万円/㎡
  • 46階：164.7 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

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賃貸 円/㎡・月

掲載中 27住戸 / 直近30日掲載終了 7住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中27住戸、直近30日掲載終了7住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000 0 10 20 30 40 50 階 13階・改定前 4,644.98 円/㎡・月 → 現在 4,347 円/㎡・月 26階・改定前 4,247.04 円/㎡・月 → 現在 3,757 円/㎡・月 28階・改定前 5,288.71 円/㎡・月 → 現在 4,372 円/㎡・月 36階・改定前 5,254.86 円/㎡・月 → 現在 4,598 円/㎡・月 9階・4,307 円/㎡・月・55.72㎡・2LDK・2026年10月17日掲載終了 9階・4,698 円/㎡・月・57.05㎡・2LDK・2026年10月20日掲載終了 27階・4,407 円/㎡・月・56.73㎡・2LDK・2026年10月16日掲載終了 31階・4,837 円/㎡・月・75.46㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 33階・6,383 円/㎡・月・61.1㎡・2LDK・2026年9月27日掲載終了 34階・4,540 円/㎡・月・63.88㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 46階・5,255 円/㎡・月・76.12㎡・3LDK・2026年10月11日掲載終了 5階・4,031 円/㎡・月・76.9㎡・3LDK 8階・3,916 円/㎡・月・60.01㎡・2LDK 8階・4,054 円/㎡・月・56.73㎡・2LDK 10階・4,445 円/㎡・月・71.99㎡・2LDK 12階・5,871 円/㎡・月・80.06㎡・3LDK 13階・4,347 円/㎡・月・57.05㎡・2LDK 18階・4,274 円/㎡・月・57.33㎡・2LDK 26階・3,757 円/㎡・月・61.22㎡・2LDK 27階・4,771 円/㎡・月・75.46㎡・3LDK 28階・4,372 円/㎡・月・56.73㎡・2LDK 30階・5,540 円/㎡・月・81.23㎡・3LDK 31階・4,165 円/㎡・月・61.22㎡・2LDK 33階・6,056 円/㎡・月・61.1㎡・2LDK 34階・4,740 円/㎡・月・59.07㎡・2LDK 34階・5,205 円/㎡・月・55.72㎡・2LDK 34階・5,802 円/㎡・月・86.17㎡・3LDK 35階・7,554 円/㎡・月・87.37㎡・3LDK 36階・4,598 円/㎡・月・76.12㎡・3LDK 36階・4,909 円/㎡・月・59.07㎡・2LDK 40階・4,909 円/㎡・月・59.07㎡・2LDK 41階・5,642 円/㎡・月・81.53㎡・2LDK 42階・7,139 円/㎡・月・72.84㎡・2SLDK 44階・5,437 円/㎡・月・73.57㎡・3LDK 44階・6,270 円/㎡・月・70.17㎡・2SLDK 44階・6,982 円/㎡・月・100.26㎡・3LDK 45階・5,681 円/㎡・月・84.49㎡・3LDK 45階・5,918 円/㎡・月・84.49㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

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基本情報

項目 値
建物名 シエリアタワー大阪堀江
所在地（町丁目） 南堀江三丁目
所在地（住居表示） 大阪府大阪市西区南堀江３
地上階数 地上46階
竣工年月 2024年6月
総戸数 500戸
土地権利 所有権
構造 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上46階 RC一部鉄骨
用途地域 商業地域
敷地面積 3708.92m2 3708.92㎡
建築面積 1804.49m2 1804.49㎡
延床面積 53700.24㎡
管理方式 日勤
事業主 関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・パナソニック ホームズ株式会社
設計 大林組
施工会社 大林組
地震への構造上の対策 制振
駐車場の条件 有
管理費 17080円/70m2
修繕積立金 7000円/70m2
指定小学校 大阪市立日吉小学校
指定中学校 大阪市立堀江中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地大阪府大阪市西区南堀江３

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制振（棟）
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 有（棟）
管理会社 未確認
管理方式・体制 日勤（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

シエリアタワー大阪堀江のよくある質問

シエリアタワー大阪堀江でいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、売出中37戸・賃貸募集中27戸を掲載しています。
シエリアタワー大阪堀江の施工・設計はどの会社ですか？
施工は大林組、設計は大林組です。
シエリアタワー大阪堀江は免震・制震の建物ですか？
制振構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（37戸、坪単価の中央値 548.4万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.0%変わる（4〜45階の37戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜16階）11戸467.1万円/坪−14.8%
中層（17〜31階）9戸537.4万円/坪−2.0%
高層（32〜46階）17戸620.1万円/坪+13.1%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き11戸537.4万円/坪−2.0%
南東向き5戸569.8万円/坪+3.9%
南西向き3戸749.2万円/坪+36.6%
東向き7戸509.0万円/坪−7.2%
西向き4戸546.5万円/坪−0.4%
北東向き3戸560.7万円/坪+2.2%
北西向き4戸511.1万円/坪−6.8%

賃貸募集中の住戸（27戸、坪単価の中央値 16,228円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.0%変わる（5〜45階の27戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜16階）6戸13,886円/坪・月−14.4%
中層（17〜31階）6戸14,291円/坪・月−11.9%
高層（32〜46階）15戸18,780円/坪・月+15.7%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き6戸17,382円/坪・月+7.1%
東向き9戸16,228円/坪・月±0.0%
西向き7戸17,974円/坪・月+10.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
37戸
新規 / 掲載終了
0 / 1戸
募集価格帯
6,380〜27,000万円
掲載日数の中央値
38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-07 掲載中 36戸2026-10-08 掲載中 36戸2026-10-10 掲載中 35戸2026-10-11 掲載中 36戸2026-10-13 掲載中 36戸2026-10-14 掲載中 37戸2026-10-15 掲載中 37戸2026-10-16 掲載中 38戸2026-10-18 掲載中 38戸2026-10-19 掲載中 38戸2026-10-21 掲載中 37戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 1戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-07 掲載終了 1戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 1戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 1戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 1戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0200400600800 2026-10-07 中央値 560.5万円/坪2026-10-08 中央値 560.5万円/坪2026-10-10 中央値 560.7万円/坪2026-10-11 中央値 560.5万円/坪2026-10-13 中央値 554.3万円/坪2026-10-14 中央値 548.4万円/坪2026-10-15 中央値 548.4万円/坪2026-10-16 中央値 549.3万円/坪2026-10-18 中央値 549.3万円/坪2026-10-19 中央値 549.3万円/坪2026-10-21 中央値 548.4万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 25日2026-10-10 中央値 27日2026-10-11 中央値 28日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-18 中央値 35日2026-10-19 中央値 36日2026-10-21 中央値 38日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
36戸0戸1戸6,380〜27,000
中央値 12,900（36戸）		501.8〜615.8
中央値 560.5（36戸）		24日（36戸）
36戸0戸0戸6,380〜27,000
中央値 12,900（36戸）		501.8〜615.8
中央値 560.5（36戸）		25日（36戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
35戸0戸1戸6,380〜27,000
中央値 12,900（35戸）		505.1〜617.3
中央値 560.7（35戸）		27日（35戸）
36戸0戸0戸6,380〜27,000
中央値 12,900（36戸）		503.8〜615.8
中央値 560.5（36戸）		28日（36戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
36戸0戸1戸6,380〜27,000
中央値 12,900（36戸）		501.8〜615.8
中央値 554.3（36戸）		30日（36戸）
37戸0戸0戸6,380〜27,000
中央値 12,900（37戸）		498.5〜614.4
中央値 548.4（37戸）		31日（37戸）
37戸0戸0戸6,380〜27,000
中央値 12,900（37戸）		498.5〜614.4
中央値 548.4（37戸）		32日（37戸）
38戸1戸0戸6,380〜27,000
中央値 12,850（38戸）		499.6〜611.5
中央値 549.3（38戸）		33日（38戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
38戸0戸0戸6,380〜27,000
中央値 12,850（38戸）		499.6〜611.5
中央値 549.3（38戸）		35日（38戸）
38戸0戸0戸6,380〜27,000
中央値 12,850（38戸）		499.6〜611.5
中央値 549.3（38戸）		36日（38戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
37戸0戸1戸6,380〜27,000
中央値 12,900（37戸）		498.5〜614.4
中央値 548.4（37戸）		38日（37戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
27戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
230,000〜700,000円/月
掲載日数の中央値
38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 掲載中 31戸2026-10-07 掲載中 31戸2026-10-08 掲載中 32戸2026-10-09 掲載中 32戸2026-10-11 掲載中 31戸2026-10-12 掲載中 31戸2026-10-13 掲載中 31戸2026-10-14 掲載中 31戸2026-10-18 掲載中 27戸2026-10-20 掲載中 27戸2026-10-21 掲載中 27戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 1戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 1戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 1戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 2戸/日2026-10-20 掲載終了 1戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-06 中央値 15,771.9円/坪・月2026-10-07 中央値 15,771.9円/坪・月2026-10-08 中央値 15,881円/坪・月2026-10-09 中央値 15,881円/坪・月2026-10-11 中央値 15,771.9円/坪・月2026-10-12 中央値 15,771.9円/坪・月2026-10-13 中央値 15,771.9円/坪・月2026-10-14 中央値 15,771.9円/坪・月2026-10-18 中央値 16,228.1円/坪・月2026-10-20 中央値 16,228.1円/坪・月2026-10-21 中央値 16,228.1円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 23日2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 25日2026-10-09 中央値 26日2026-10-11 中央値 28日2026-10-12 中央値 29日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-18 中央値 35日2026-10-20 中央値 37日2026-10-21 中央値 38日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
31戸0戸0戸230,000〜700,000
中央値 320,000（31戸）		14,512.4〜18,525.6
中央値 15,771.9（31戸）		23日（31戸）
31戸0戸0戸230,000〜700,000
中央値 320,000（31戸）		14,512.4〜18,525.6
中央値 15,771.9（31戸）		24日（31戸）
32戸1戸0戸230,000〜700,000
中央値 330,000（32戸）		14,538.9〜18,684.3
中央値 15,881（32戸）		25日（32戸）
32戸0戸0戸230,000〜700,000
中央値 330,000（32戸）		14,538.9〜18,684.3
中央値 15,881（32戸）		26日（32戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
31戸0戸1戸230,000〜700,000
中央値 320,000（31戸）		14,512.4〜18,717.4
中央値 15,771.9（31戸）		28日（31戸）
31戸0戸0戸230,000〜700,000
中央値 320,000（31戸）		14,512.4〜18,717.4
中央値 15,771.9（31戸）		29日（31戸）
31戸0戸0戸230,000〜700,000
中央値 320,000（31戸）		14,512.4〜18,717.4
中央値 15,771.9（31戸）		30日（31戸）
31戸0戸0戸230,000〜700,000
中央値 320,000（31戸）		14,512.4〜18,717.4
中央値 15,771.9（31戸）		31日（31戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
27戸0戸2戸230,000〜700,000
中央値 350,000（27戸）		14,413.2〜19,292.6
中央値 16,228.1（27戸）		35日（27戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
27戸1戸1戸230,000〜700,000
中央値 350,000（27戸）		14,413.2〜19,292.6
中央値 16,228.1（27戸）		37日（27戸）
27戸0戸0戸230,000〜700,000
中央値 350,000（27戸）		14,413.2〜19,292.6
中央値 16,228.1（27戸）		38日（27戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（南堀江・2024年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は89件、期間は2024年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 425 430 435 440 445 450 2024 2025 2026 年 万円/坪 2024年 427.2 万円/坪（31件） 2025年 446.3 万円/坪（49件） 2026年 442.5 万円/坪（9件） 442.5
終点 442.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2024年の一覧 31 427.2万円/坪 129.2万円/㎡
2025年の一覧 49 446.3万円/坪 135.0万円/㎡
2026年の一覧 9 442.5万円/坪 133.8万円/㎡

2024年→2025年: 5.00%（年率 5.00%、中央値 472.3→495.9 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シエリアタワー大阪堀江周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安400.3 万円/坪121.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化16.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

事務所 · 店舗,事務所 · 事務所,倉庫の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 295.5〜558.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪西事務所

大阪府　大阪市西区南堀江４丁目６９番外

347.1 万円/坪105.0万円/㎡棟から 377 m

前年比 14.8%5年間の年平均 8.7%

2大阪西店舗,事務所

大阪府　大阪市西区南堀江２丁目５２番１外

558.7 万円/坪169.0万円/㎡棟から 435 m

前年比 17.4%5年間の年平均 11.6%

3大阪浪速事務所,倉庫

大阪府　大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外

295.5 万円/坪89.4万円/㎡棟から 470 m

前年比 17.5%5年間の年平均 7.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1西住宅,店舗

大阪府　大阪市西区北堀江４丁目１番１２

581.8 万円/坪176.0万円/㎡棟から 247 m

前年比 16.6%5年間の年平均 8.5%

参2西住宅,店舗

大阪府　大阪市西区南堀江２丁目６８番３

383.5 万円/坪116.0万円/㎡棟から 343 m

前年比 16.0%5年間の年平均 8.3%

参3浪速事務所

大阪府　大阪市浪速区幸町２丁目９番１４

492.6 万円/坪149.0万円/㎡棟から 407 m

前年比 17.3%5年間の年平均 7.9%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪西）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 200 400 600 800 1,000 1991 1998 2005 2012 2019 2026 年 万円/坪 1991年 859.5 万円/坪 1992年 677.7 万円/坪 1993年 515.7 万円/坪 1994年 360.3 万円/坪 1995年 262.8 万円/坪 1996年 207.3 万円/坪 1997年 180.2 万円/坪 1998年 166.0 万円/坪 1999年 147.1 万円/坪 2000年 122.6 万円/坪 2001年 112.4 万円/坪 2002年 103.8 万円/坪 2003年 96.5 万円/坪 2004年 94.2 万円/坪 2005年 92.9 万円/坪 2006年 97.9 万円/坪 2007年 110.1 万円/坪 2008年 121.3 万円/坪 2009年 113.1 万円/坪 2010年 101.5 万円/坪 2011年 100.2 万円/坪 2012年 100.8 万円/坪 2013年 103.1 万円/坪 2014年 110.7 万円/坪 2015年 117.4 万円/坪 2016年 132.2 万円/坪 2017年 151.7 万円/坪 2018年 172.9 万円/坪 2019年 194.4 万円/坪 2020年 241.3 万円/坪 2021年 229.1 万円/坪 2022年 225.8 万円/坪 2023年 238.3 万円/坪 2024年 270.7 万円/坪 2025年 302.5 万円/坪 2026年 347.1 万円/坪 347.1
終点 347.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1991859.5
1992677.7
1993515.7
1994360.3
1995262.8
1996207.3
1997180.2
1998166.0
1999147.1
2000122.6
2001112.4
2002103.8
200396.5
200494.2
200592.9
200697.9
2007110.1
2008121.3
2009113.1
2010101.5
2011100.2
2012100.8
2013103.1
2014110.7
2015117.4
2016132.2
2017151.7
2018172.9
2019194.4
2020241.3
2021229.1
2022225.8
2023238.3
2024270.7
2025302.5
2026347.1
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 497.2 万円/坪、前年比 16.6%、5年間の年平均 8.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しやすい微地形区分: 三角州・海岸低地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 3m以上5m未満対象年: 2021 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 600% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

西長堀駅（5号線(千日前線)・7号線(長堀鶴見緑地線)）まで直線で231 m。 2023年の乗降客数は1日あたり23,956人。

西長堀駅の1日あたり乗降客数

人/日
西長堀駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 20,000 22,000 24,000 26,000 28,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 23,311 人/日 2012年 24,787 人/日 2013年 24,288 人/日 2014年 24,216 人/日 2015年 25,838 人/日 2016年 25,936 人/日 2017年 27,132 人/日 2018年 25,024 人/日 2019年 25,856 人/日 2020年 22,242 人/日 2021年 21,538 人/日 2022年 22,703 人/日 2023年 23,956 人/日 23,956
終点 23,956 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201123,311
201224,787
201324,288
201424,216
201525,838
201625,936
201727,132
201825,024
201925,856
202022,242
202121,538
202222,703
202323,956

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,995人から 2050年に2,112人（+5.8%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,950 2,000 2,050 2,100 2,150 2,200 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 1,995 人 2030年 2,099 人 2035年 2,164 人 2040年 2,174 人 2045年 2,150 人 2050年 2,112 人 2,112
終点 2,112 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20251,995
20302,099
20352,164
20402,174
20452,150
20502,112

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は 西区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • CIELIA TOWER OSAKAHORIE

別名表記

  • CIELIA TOWER 大阪堀江

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。