エルザグレース堀江タワー
大阪市西区南堀江一丁目。 地上38階、2007年築。
エルザグレース堀江タワー（所在地：大阪市西区南堀江一丁目、2007年1月・地上38階・総戸数214戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸8件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | エルザグレース堀江タワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 南堀江一丁目（ユーザー確認） 南堀江一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15 |
| 地上階数 | 地上38階（ユーザー確認） 地上38階 地上38階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2007年1月 |
| 総戸数 | 214戸（ユーザー確認） 214戸 214戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17100 万円 | 159.9 万円/㎡ | 106.91 ㎡ | 4LDK | 31 階 | 南 | 60676 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 12800 万円 | 136.1 万円/㎡ | 94.02 ㎡ | 2LDK | 33 階 | 南 | 49023 円 | 空家 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 7480 万円 | 96.0 万円/㎡ | 77.94 ㎡ | 2LDK | 12 階 | 南 | 45264 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（5住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.3 万円/月 | 3100 円/㎡ | 75.17 ㎡ | 2LDK | 6 階 | 東 | 17000 円 | 23.3 万円 | 46.6 万円 | 即 | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 23.8 万円/月 | 3538 円/㎡ | 67.27 ㎡ | 1SLDK | 8 階 | 南 | — | 23.8 万円 | 47.6 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.0 万円/月 | 3918 円/㎡ | 63.81 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 23 階 | 北 | — | 25.0 万円 | 50.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 27.0 万円/月 | 4217 円/㎡ | 64.03 ㎡ | 1LDK | 32 階 | — | 30000 円 | 27.0 万円 | 54.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 28.3 万円/月 | 3765 円/㎡ | 75.17 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 6 階 | 南東 | 17000 円 | 28.3 万円 | 56.6 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（南堀江・2007年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は67件、期間は2007年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2007 | 4 | 60.8 | 4 |
| 2008 | 4 | 63.5 | 4 |
| 2009 | 2 | 48.6 | 2 |
| 2010 | 1 | 41.8 | 1 |
| 2011 | 2 | 57.5 | 2 |
| 2012 | 1 | 66.7 | 1 |
| 2014 | 2 | 52.3 | 2 |
| 2015 | 2 | 45.7 | 2 |
| 2018 | 2 | 69.2 | 2 |
| 2019 | 2 | 60.7 | 2 |
| 2020 | 5 | 66.7 | 5 |
| 2021 | 5 | 69.4 | 2 |
| 2022 | 7 | 73.8 | 3 |
| 2023 | 7 | 81.2 | 3 |
| 2024 | 8 | 78.7 | 2 |
| 2025 | 12 | 93.1 | 6 |
| 2026 | 1 | 112.9 | 0 |
2007年→2025年: 48.40%（年率 2.20%、中央値 608333→903030 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 252.4 万円/㎡。 前年比は16.9%（3地点）、 5年 CAGR は11.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区南堀江２丁目５２番１外 | 店舗,事務所 | 313 m | 169.0 | 17.4% | 11.6% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区北堀江２丁目１８番２外 | 住宅,事務所,倉庫 | 353 m | 260.0 | 16.6% | 11.2% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区南堀江１丁目５番３ | 事務所,倉庫 | 394 m | 349.0 | 16.7% | 10.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 152.2 万円/㎡。 前年比は16.8%（3地点）、 5年 CAGR は8.3%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 浪速大阪府 大阪市浪速区幸町２丁目９番１４ | 事務所 | 262 m | 149.0 | 17.3% | 7.9% |
| 西大阪府 大阪市西区南堀江２丁目６８番３ | 住宅,店舗 | 368 m | 116.0 | 16.0% | 8.3% |
| 西大阪府 大阪市西区北堀江２丁目４４番４外 | 住宅,店舗 | 611 m | 220.0 | 17.0% | 9.0% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7480 〜 17100（中央値 12800）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 136.1 万円/㎡ |
| 専有面積 | 77.94 〜 106.91 ㎡ |
| 所在階 | 12 〜 33 階 |
| 間取り | 2LDK 2・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 23.3 〜 28.3（中央値 25.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3765 円/㎡ |
| 専有面積 | 63.81 〜 75.17 ㎡ |
| 所在階 | 6 〜 32 階 |
| 間取り | 2LDK 3・1LDK 1・1SLDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 南堀江一丁目 にまとめている。