大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー 28階
エリア: 大阪市西区新町一丁目
売出価格7,300万円419万円/坪
- 総合
- 57.9上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.54㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北
- 現況
- オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約7,828万円
- 賃料査定
- 月額約25.8万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。西区の対象155住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 西区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 155 住戸
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー 31階
エリア: 大阪市西区新町一丁目
売出価格18,280万円534万円/坪
- 総合
- 57.9上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 113.16㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約22,977万円
- 賃料査定
- 月額約57.0万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プレミストタワー靱本町 25階
エリア: 大阪市西区靱本町一丁目
売出価格11,499万円507万円/坪
- 総合
- 57.4上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.05㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,021万円
- 賃料査定
- 月額約38.4万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 155 住戸
阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） 41階
エリア: 大阪市西区江之子島二丁目
売出価格7,500万円442万円/坪
- 値上がり期待
- 56.6上位 10%
- 総合
- 55.3上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.07㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,493万円
- 賃料査定
- 月額約23.3万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー 16階
エリア: 大阪市西区新町一丁目
売出価格6,320万円447万円/坪
- 値上がり期待
- 56.1上位 12%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.71㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,879万円
- 賃料査定
- 月額約20.1万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー 11階
エリア: 大阪市西区新町一丁目
売出価格6,480万円463万円/坪
- 値上がり期待
- 56.1上位 12%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.24㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,637万円
- 賃料査定
- 月額約19.6万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 155 住戸
プレミストタワー靱本町 25階
エリア: 大阪市西区靱本町一丁目
売出価格11,499万円507万円/坪
- 割安度
- 72.6上位 1%
- 総合
- 57.4上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.05㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,021万円
- 賃料査定
- 月額約38.4万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジオタワー新町 21階
エリア: 大阪市西区新町三丁目
売出価格11,480万円424万円/坪
- 割安度
- 70.4上位 1%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.50㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,660万円
- 賃料査定
- 月額約44.8万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪堀江 41階
エリア: 大阪市西区南堀江三丁目
売出価格13,500万円528万円/坪
- 割安度
- 70.2上位 1%
- 総合
- 56.5上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.49㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約15,348万円
- 賃料査定
- 月額約52.8万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 155 住戸
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー 16階
エリア: 大阪市西区新町一丁目
売出価格6,320万円447万円/坪
- 資産性
- 57.3上位 7%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.71㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,879万円
- 賃料査定
- 月額約20.1万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー 11階
エリア: 大阪市西区新町一丁目
売出価格6,480万円463万円/坪
- 資産性
- 57.3上位 7%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.24㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,637万円
- 賃料査定
- 月額約19.6万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー 28階
エリア: 大阪市西区新町一丁目
売出価格7,300万円419万円/坪
- 資産性
- 57.3上位 7%
- 総合
- 57.9上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.54㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北
- 現況
- オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約7,828万円
- 賃料査定
- 月額約25.8万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 155 住戸
クラッシィタワー靱公園 10階
エリア: 大阪市西区京町堀二丁目
売出価格6,980万円523万円/坪
- 流動性
- 61.8上位 5%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 44.14㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約5,560万円
- 賃料査定
- 月額約20.0万円
- 想定CF
- 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クラッシィタワー靱公園 3階
エリア: 大阪市西区京町堀二丁目
売出価格7,490万円448万円/坪
- 流動性
- 61.8上位 5%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.22㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約6,611万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クラッシィタワー靱公園 7階
エリア: 大阪市西区京町堀二丁目
売出価格8,480万円473万円/坪
- 流動性
- 61.8上位 5%
- 総合
- 52.9上位 18%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.23㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,504万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約7.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 155 住戸
シエリアタワー大阪堀江 41階
エリア: 大阪市西区南堀江三丁目
売出価格13,500万円528万円/坪
- 収益性
- 71.9上位 2%
- 総合
- 56.6上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.49㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約15,300万円
- 賃料査定
- 月額約53.5万円
- 想定CF
- 月額約0.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪堀江 9階
エリア: 大阪市西区南堀江三丁目
売出価格8,780万円403万円/坪
- 収益性
- 71.3上位 2%
- 総合
- 55.9上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.99㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約9,269万円
- 賃料査定
- 月額約35.1万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪堀江 41階
エリア: 大阪市西区南堀江三丁目
売出価格13,500万円528万円/坪
- 収益性
- 70.9上位 2%
- 総合
- 56.5上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.49㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約15,348万円
- 賃料査定
- 月額約52.8万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。