イメージ|生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

値上がり期待タイプの住戸ピックアップ

周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。

値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。

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値上がり期待の順位

絞り込み(中央区)に該当 64 住戸(全体 5,565 住戸)。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。

グランドメゾン大濠公園 THE CLASSのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位1位

グランドメゾン大濠公園 THE CLASS 2階

エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目

売出価格11,300万円497万円/坪

値上がり期待
59.8上位 6%
総合
54.4上位 9%
間取り
3LDK
面積
75.09㎡
所在階
2階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +13.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.7%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン大濠公園 THE CLASS周辺の地価マップを見る

売却査定
約11,883万円
賃料査定
月額約33.1万円
想定CF
月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位2位

グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 3階

エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目

売出価格7,780万円487万円/坪

値上がり期待
59.2上位 6%
総合
52.0上位 27%
間取り
2LDK
面積
52.83㎡
所在階
3階
方位
西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.5%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,185万円
賃料査定
月額約19.9万円
想定CF
月額約10.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位3位

グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 12階

エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目

売出価格8,480万円531万円/坪

値上がり期待
59.2上位 6%
総合
51.1上位 36%
間取り
2LDK
面積
52.83㎡
所在階
12階
方位
東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.5%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,372万円
賃料査定
月額約21.4万円
想定CF
月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位4位

グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 14階

エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目

売出価格8,500万円532万円/坪

値上がり期待
59.2上位 6%
総合
51.5上位 32%
間取り
2LDK
面積
52.83㎡
所在階
14階
方位
東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.5%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,930万円
賃料査定
月額約21.8万円
想定CF
月額約11.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園 THE TOWERのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位5位

グランドメゾン大濠公園 THE TOWER 11階

エリア: 福岡市中央区唐人町一丁目

売出価格8,998万円550万円/坪

値上がり期待
58.3上位 8%
総合
53.5上位 15%
間取り
2LDK
面積
54.11㎡
所在階
11階
方位
西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.4%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.1%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン大濠公園 THE TOWER周辺の地価マップを見る

売却査定
約7,097万円
賃料査定
月額約23.9万円
想定CF
月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位6位

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 7階

エリア: 福岡市中央区長浜二丁目

売出価格8,380万円382万円/坪

値上がり期待
58.2上位 8%
総合
53.2上位 16%
間取り
3LDK
面積
72.57㎡
所在階
7階
方位
南東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.9%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,782万円
賃料査定
月額約21.9万円
想定CF
月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位7位

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 12階

エリア: 福岡市中央区長浜二丁目

売出価格8,980万円376万円/坪

値上がり期待
58.2上位 8%
総合
54.1上位 11%
間取り
3LDK
面積
78.96㎡
所在階
12階
方位
南西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.9%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約8,251万円
賃料査定
月額約25.3万円
想定CF
月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位8位

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 3階

エリア: 福岡市中央区長浜二丁目

売出価格8,998万円410万円/坪

値上がり期待
58.2上位 8%
総合
52.4上位 23%
間取り
3LDK
面積
72.57㎡
所在階
3階
方位
南東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.9%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,509万円
賃料査定
月額約20.9万円
想定CF
月額約13.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位9位

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 10階

エリア: 福岡市中央区長浜二丁目

売出価格9,230万円386万円/坪

値上がり期待
58.2上位 8%
総合
53.6上位 14%
間取り
3LDK
面積
78.96㎡
所在階
10階
方位
南西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.9%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約7,896万円
賃料査定
月額約25.0万円
想定CF
月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位10位

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 7階

エリア: 福岡市中央区長浜二丁目

売出価格10,999万円398万円/坪

値上がり期待
58.2上位 8%
総合
54.0上位 11%
間取り
3LDK
面積
91.30㎡
所在階
7階
方位
南東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.9%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約10,298万円
賃料査定
月額約30.0万円
想定CF
月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位11位

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 9階

エリア: 福岡市中央区長浜二丁目

売出価格11,800万円413万円/坪

値上がり期待
58.2上位 8%
総合
53.7上位 13%
間取り
4LDK
面積
94.47㎡
所在階
9階
方位
南西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.9%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約10,906万円
賃料査定
月額約30.9万円
想定CF
月額約14.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位12位

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 5階

エリア: 福岡市中央区薬院三丁目

売出価格6,999万円431万円/坪

値上がり期待
57.8上位 8%
総合
51.2上位 35%
間取り
1LDK
面積
53.67㎡
所在階
5階
方位
北西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.3%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.8%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約5,884万円
賃料査定
月額約19.7万円
想定CF
月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位13位

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 7階

エリア: 福岡市中央区薬院三丁目

売出価格9,980万円471万円/坪

値上がり期待
57.8上位 8%
総合
50.6上位 42%
間取り
2LDK+S(納戸)
面積
70.06㎡
所在階
7階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.3%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.8%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約8,138万円
賃料査定
月額約26.6万円
想定CF
月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位14位

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 20階

エリア: 福岡市中央区薬院三丁目

売出価格27,000万円636万円/坪

値上がり期待
57.8上位 8%
総合
52.3上位 24%
間取り
2LDK+S(納戸)
面積
140.40㎡
所在階
20階
方位
南東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +12.3%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.8%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約32,306万円
賃料査定
月額約75.5万円
想定CF
月額約26.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位15位

売出価格12,800万円502万円/坪

値上がり期待
57.5上位 9%
総合
52.3上位 24%
間取り
3LDK
面積
84.22㎡
所在階
4階
方位
西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +11.3%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.6%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII周辺の地価マップを見る

売却査定
約10,211万円
賃料査定
月額約26.6万円
想定CF
月額約21.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIIIのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位16位

売出価格36,000万円616万円/坪

値上がり期待
57.5上位 9%
総合
55.2上位 6%
間取り
4LDK
面積
193.08㎡
所在階
21階
方位
東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +11.3%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.6%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII周辺の地価マップを見る

売却査定
約48,106万円
賃料査定
月額約104.6万円
想定CF
月額約31.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランアルト天神タワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位17位

グランアルト天神タワー 4階

エリア: 福岡市中央区今泉二丁目

売出価格5,980万円355万円/坪

値上がり期待
56.4上位 11%
総合
50.7上位 40%
間取り
1LDK
面積
55.68㎡
所在階
4階
方位
東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +9.4%/年
  • 周辺地価の前年比 +7.6%

グランアルト天神タワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約4,944万円
賃料査定
月額約16.3万円
想定CF
月額約7.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アメックス大濠タワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位18位

アメックス大濠タワー 4階

エリア: 福岡市中央区大手門三丁目

売出価格5,780万円343万円/坪

値上がり期待
54.5上位 15%
総合
50.0上位 49%
間取り
1LDK
面積
55.76㎡
所在階
4階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.3%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.0%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

アメックス大濠タワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約4,414万円
賃料査定
月額約13.9万円
想定CF
月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アメックス大濠タワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位19位

アメックス大濠タワー 10階

エリア: 福岡市中央区大手門三丁目

売出価格5,880万円349万円/坪

値上がり期待
54.5上位 15%
総合
50.4上位 44%
間取り
1LDK
面積
55.76㎡
所在階
10階
方位
南
現況
居住中
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.3%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.0%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

アメックス大濠タワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約4,889万円
賃料査定
月額約15.0万円
想定CF
月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アメックス大濠タワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位20位

アメックス大濠タワー 13階

エリア: 福岡市中央区大手門三丁目

売出価格8,880万円383万円/坪

値上がり期待
54.5上位 15%
総合
50.1上位 48%
間取り
2LDK+S(納戸)
面積
76.72㎡
所在階
13階
方位
東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.3%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.0%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

アメックス大濠タワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約7,594万円
賃料査定
月額約21.1万円
想定CF
月額約13.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位21位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 15階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格7,180万円384万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
51.9上位 27%
間取り
1LDK
面積
61.74㎡
所在階
15階
方位
南西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,259万円
賃料査定
月額約21.6万円
想定CF
月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位22位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 16階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格7,200万円386万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
52.0上位 27%
間取り
1LDK
面積
61.74㎡
所在階
16階
方位
南西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,319万円
賃料査定
月額約21.6万円
想定CF
月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位23位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 3階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格8,499万円391万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
49.1上位 60%
間取り
3LDK
面積
71.77㎡
所在階
3階
方位
北
現況
居住中
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,673万円
賃料査定
月額約22.6万円
想定CF
月額約10.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位24位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 4階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格8,780万円352万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
53.1上位 17%
間取り
2LDK
面積
82.52㎡
所在階
4階
方位
北
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る

売却査定
約7,978万円
賃料査定
月額約27.1万円
想定CF
月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位25位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 13階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格8,800万円392万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
51.7上位 30%
間取り
3LDK
面積
74.25㎡
所在階
13階
方位
南西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る

売却査定
約7,284万円
賃料査定
月額約25.5万円
想定CF
月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位26位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 10階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格8,990万円365万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
53.8上位 13%
間取り
3LDK
面積
81.41㎡
所在階
10階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る

売却査定
約8,425万円
賃料査定
月額約28.4万円
想定CF
月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位27位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 21階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格9,300万円381万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
54.2上位 11%
間取り
3LDK
面積
80.76㎡
所在階
21階
方位
西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る

売却査定
約9,034万円
賃料査定
月額約28.0万円
想定CF
月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位28位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 24階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格9,480万円405万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
52.8上位 19%
間取り
2LDK
面積
77.32㎡
所在階
24階
方位
南西
現況
空室
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る

売却査定
約8,922万円
賃料査定
月額約28.6万円
想定CF
月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位29位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 10階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格9,600万円378万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
52.9上位 19%
間取り
3LDK
面積
83.96㎡
所在階
10階
方位
南西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

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売却査定
約8,595万円
賃料査定
月額約29.2万円
想定CF
月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EASTのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位30位

ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 16階

エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目

売出価格10,950万円431万円/坪

値上がり期待
54.4上位 15%
総合
50.4上位 45%
間取り
2LDK
面積
83.96㎡
所在階
16階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
  • 周辺地価の前年比 +8.2%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

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売却査定
約8,857万円
賃料査定
月額約30.0万円
想定CF
月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

対象と除外

対象住戸
5,565住戸
除外
99住戸
INDEX 算出日
2026-10-29
掲載の更新
2026-10-29 22:17

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳
  • 掲載終了: 22住戸
  • 竣工前: 28住戸
  • INDEX 未算出(修繕積立金なし): 3住戸
  • INDEX 未算出(土地権利未確認): 2住戸
  • INDEX 未算出(売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる): 3住戸
  • INDEX 未算出(管理費なし): 24住戸
  • INDEX 未算出(総戸数なし): 16住戸
  • INDEX 未算出(賃貸専用のため売却査定対象外): 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。