イメージ|生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
値上がり期待タイプの住戸ピックアップ
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。
値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
値上がり期待の順位
絞り込み(中央区)に該当 64 住戸(全体 5,565 住戸)。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
上位 30 件を表示。
- 値上がり期待
- 59.8上位 6%
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.09㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +13.1%/年
- 周辺地価の前年比 +9.7%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン大濠公園 THE CLASS周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約11,883万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 59.2上位 6%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.83㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
- 周辺地価の前年比 +9.5%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,185万円
- 賃料査定
- 月額約19.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 59.2上位 6%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.83㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
- 周辺地価の前年比 +9.5%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,372万円
- 賃料査定
- 月額約21.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 59.2上位 6%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.83㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
- 周辺地価の前年比 +9.5%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,930万円
- 賃料査定
- 月額約21.8万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 58.3上位 8%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.11㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.4%/年
- 周辺地価の前年比 +9.1%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン大濠公園 THE TOWER周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,097万円
- 賃料査定
- 月額約23.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 58.2上位 8%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.57㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
- 周辺地価の前年比 +8.9%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,782万円
- 賃料査定
- 月額約21.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 58.2上位 8%
- 総合
- 54.1上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.96㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
- 周辺地価の前年比 +8.9%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,251万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 58.2上位 8%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.57㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
- 周辺地価の前年比 +8.9%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,509万円
- 賃料査定
- 月額約20.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 58.2上位 8%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.96㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
- 周辺地価の前年比 +8.9%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,896万円
- 賃料査定
- 月額約25.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 58.2上位 8%
- 総合
- 54.0上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 91.30㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
- 周辺地価の前年比 +8.9%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,298万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 58.2上位 8%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 94.47㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.5%/年
- 周辺地価の前年比 +8.9%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,906万円
- 賃料査定
- 月額約30.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 57.8上位 8%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 53.67㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 北西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.3%/年
- 周辺地価の前年比 +8.8%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,884万円
- 賃料査定
- 月額約19.7万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 57.8上位 8%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 70.06㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.3%/年
- 周辺地価の前年比 +8.8%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,138万円
- 賃料査定
- 月額約26.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 57.8上位 8%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 140.40㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +12.3%/年
- 周辺地価の前年比 +8.8%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約32,306万円
- 賃料査定
- 月額約75.5万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 57.5上位 9%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.22㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +11.3%/年
- 周辺地価の前年比 +9.6%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,211万円
- 賃料査定
- 月額約26.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 57.5上位 9%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 193.08㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +11.3%/年
- 周辺地価の前年比 +9.6%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約48,106万円
- 賃料査定
- 月額約104.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 56.4上位 11%
- 総合
- 50.7上位 40%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.68㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +9.4%/年
- 周辺地価の前年比 +7.6%
グランアルト天神タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,944万円
- 賃料査定
- 月額約16.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.5上位 15%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.76㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.3%/年
- 周辺地価の前年比 +8.0%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
アメックス大濠タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,414万円
- 賃料査定
- 月額約13.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.5上位 15%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.76㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.3%/年
- 周辺地価の前年比 +8.0%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
アメックス大濠タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,889万円
- 賃料査定
- 月額約15.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.5上位 15%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 76.72㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.3%/年
- 周辺地価の前年比 +8.0%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
アメックス大濠タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,594万円
- 賃料査定
- 月額約21.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 51.9上位 27%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.74㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,259万円
- 賃料査定
- 月額約21.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.74㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,319万円
- 賃料査定
- 月額約21.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 49.1上位 60%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.77㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北
- 現況
- 居住中
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,673万円
- 賃料査定
- 月額約22.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 53.1上位 17%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.52㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,978万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.25㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,284万円
- 賃料査定
- 月額約25.5万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 53.8上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.41㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,425万円
- 賃料査定
- 月額約28.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.76㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約9,034万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 52.8上位 19%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.32㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,922万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.96㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,595万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 値上がり期待
- 54.4上位 15%
- 総合
- 50.4上位 45%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 83.96㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.1%/年
- 周辺地価の前年比 +8.2%
- 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,857万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出(修繕積立金なし): 3住戸
- INDEX 未算出(土地権利未確認): 2住戸
- INDEX 未算出(売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる): 3住戸
- INDEX 未算出(管理費なし): 24住戸
- INDEX 未算出(総戸数なし): 16住戸
- INDEX 未算出(賃貸専用のため売却査定対象外): 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。