イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
総合バランスタイプの住戸ピックアップ
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。
総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
総合バランスの順位
絞り込み（天王寺区）に該当 83 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
上位 30 件を表示。
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 85.01㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 割安度（上位1%）・収益性（上位1%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位98%）
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,654万円
- 賃料査定
- 月額約40.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.38㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 割安度（上位23%）・収益性（上位26%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位78%）
ザ・上本町タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約9,517万円
- 賃料査定
- 月額約31.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 68.70㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 流動性（上位2%）・割安度（上位66%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位76%）
ピアッツァタワー上本町EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約9,748万円
- 賃料査定
- 月額約28.5万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.72㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 流動性（上位2%）・割安度（上位40%）
- 相対的に低い軸: 値上がり期待（上位83%）
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,106万円
- 賃料査定
- 月額約19.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 94.30㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 割安度（上位7%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約11,884万円
- 賃料査定
- 月額約40.7万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.5上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.51㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位2%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,165万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.3上位 57%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.20㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位17%）・流動性（上位43%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位68%）
メトライズタワー大阪上本町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約12,820万円
- 賃料査定
- 月額約49.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.3上位 58%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.07㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 割安度（上位27%）・収益性（上位47%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位83%）
アーバンヒル上町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,000万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.2上位 58%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.51㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位2%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,213万円
- 賃料査定
- 月額約30.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.2上位 58%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.61㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位3%）・割安度（上位11%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位98%）
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約9,037万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.1上位 60%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.69㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位38%）・割安度（上位44%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位78%）
ザ・上本町タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,075万円
- 賃料査定
- 月額約27.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.0上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.43㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位37%）・値上がり期待（上位46%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位78%）
ザ・上本町タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,347万円
- 賃料査定
- 月額約24.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.8上位 62%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.53㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位21%）・割安度（上位42%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位80%）
上本町ヒルズマーク周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,164万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.62㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空家
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位2%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,584万円
- 賃料査定
- 月額約26.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 88.34㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 値上がり期待（上位46%）・割安度（上位50%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位78%）
ザ・上本町タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,218万円
- 賃料査定
- 月額約33.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.70㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 流動性（上位2%）・値上がり期待（上位67%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位91%）
ピアッツァタワー上本町EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約12,367万円
- 賃料査定
- 月額約33.7万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.6上位 66%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 116.38㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 流動性（上位8%）・割安度（上位52%）
- 相対的に低い軸: 値上がり期待（上位89%）
ウェリス上本町ローレルタワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約19,526万円
- 賃料査定
- 月額約48.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.5上位 67%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 101.40㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 値上がり期待（上位46%）・割安度（上位53%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位78%）
ザ・上本町タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約12,405万円
- 賃料査定
- 月額約37.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.50㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位29%）・割安度（上位50%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位80%）
上本町ヒルズマーク周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,380万円
- 賃料査定
- 月額約31.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66.59㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位2%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,402万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 103.22㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 流動性（上位21%）・割安度（上位25%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位90%）
清水谷ハウス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約11,208万円
- 賃料査定
- 月額約33.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.26㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北
- 現況
- 居住中
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 流動性（上位2%）・値上がり期待（上位67%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位93%）
ピアッツァタワー上本町EAST周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約12,271万円
- 賃料査定
- 月額約32.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66.59㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位3%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,964万円
- 賃料査定
- 月額約28.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.66㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位6%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,896万円
- 賃料査定
- 月額約30.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.51㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位3%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,909万円
- 賃料査定
- 月額約28.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.48㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 値上がり期待（上位46%）・収益性（上位47%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位78%）
ザ・上本町タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,865万円
- 賃料査定
- 月額約23.7万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.45㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位3%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,173万円
- 賃料査定
- 月額約32.8万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.29㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 割安度（上位8%）・収益性（上位35%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位98%）
夕陽丘イクス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,403万円
- 賃料査定
- 月額約20.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.54㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位3%）・割安度（上位30%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位98%）
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,885万円
- 賃料査定
- 月額約32.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.66㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 収益性（上位5%）・流動性（上位9%）
- 相対的に低い軸: 資産性（上位100%）
リバーガーデン四天王寺周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,401万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。
