梅田ガーデンレジデンス 14階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格11,990万円505万円/坪
- 収益性
- 75.4上位 1%
- 総合
- 54.5上位 9%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 78.42㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約12,425万円
- 賃料査定
- 月額約51.4万円
- 想定CF
- 月額約2.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（北区）に該当 493 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
梅田ガーデンレジデンス 11階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格6,480万円532万円/坪
- 収益性
- 72.9上位 2%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.27㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,074万円
- 賃料査定
- 月額約26.9万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 11階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格9,900万円489万円/坪
- 収益性
- 70.3上位 3%
- 総合
- 52.1上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.94㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,587万円
- 賃料査定
- 月額約40.0万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 17階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格6,990万円558万円/坪
- 収益性
- 69.1上位 3%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 41.38㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,445万円
- 賃料査定
- 月額約27.5万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー梅田イースト 20階
エリア: 大阪市北区西天満三丁目
売出価格10,480万円374万円/坪
- 収益性
- 68.7上位 3%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.66㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,203万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 24階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格12,000万円523万円/坪
- 収益性
- 67.8上位 4%
- 総合
- 55.3上位 6%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 75.80㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,802万円
- 賃料査定
- 月額約46.6万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 15階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格13,300万円561万円/坪
- 収益性
- 67.5上位 4%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 78.42㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約12,640万円
- 賃料査定
- 月額約51.1万円
- 想定CF
- 月額約2.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー梅田東 43階
エリア: 大阪市北区本庄西一丁目
売出価格18,800万円562万円/坪
- 収益性
- 66.6上位 5%
- 総合
- 56.2上位 3%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 110.66㎡
- 所在階
- 43階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約23,765万円
- 賃料査定
- 月額約69.6万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 堂島 19階
エリア: 大阪市北区堂島二丁目
売出価格26,300万円769万円/坪
- 収益性
- 65.3上位 6%
- 総合
- 57.4上位 1%
- 間取り
- 3LLDDKK
- 面積
- 113.02㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約34,517万円
- 賃料査定
- 月額約95.0万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 10階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格9,500万円541万円/坪
- 収益性
- 65.3上位 6%
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.00㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,580万円
- 賃料査定
- 月額約35.6万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 15階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格9,980万円538万円/坪
- 収益性
- 64.6上位 7%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.35㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,140万円
- 賃料査定
- 月額約37.0万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
OAPレジデンスタワー東館 26階
エリア: 大阪市北区天満橋一丁目
売出価格5,990万円297万円/坪
- 収益性
- 62.7上位 10%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 66.77㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 北
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約6,769万円
- 賃料査定
- 月額約23.4万円
- 想定CF
- 月額約2.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジオ天六ツインタワーズ EAST棟 7階
エリア: 大阪市北区長柄西一丁目
売出価格7,480万円342万円/坪
- 収益性
- 61.8上位 11%
- 総合
- 53.0上位 18%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.32㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,077万円
- 賃料査定
- 月額約25.9万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー 10階
エリア: 大阪市北区中津一丁目
売出価格7,980万円475万円/坪
- 収益性
- 61.3上位 12%
- 総合
- 53.2上位 17%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.53㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,129万円
- 賃料査定
- 月額約28.3万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワーサンクタス梅田 41階
エリア: 大阪市北区大淀南二丁目
売出価格11,800万円481万円/坪
- 収益性
- 61.0上位 13%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.04㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,165万円
- 賃料査定
- 月額約40.1万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 14階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格9,980万円593万円/坪
- 収益性
- 60.9上位 13%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.66㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,329万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー梅田イースト 2階
エリア: 大阪市北区西天満三丁目
売出価格6,180万円350万円/坪
- 収益性
- 60.4上位 14%
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.45㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,464万円
- 賃料査定
- 月額約21.6万円
- 想定CF
- 月額約3.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジーニス大阪ウエスト棟 5階
エリア: 大阪市北区菅原町
売出価格7,480万円334万円/坪
- 収益性
- 60.4上位 14%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.09㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,460万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約3.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 29階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格10,990万円599万円/坪
- 収益性
- 60.2上位 14%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 60.67㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約10,300万円
- 賃料査定
- 月額約37.9万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー 13階
エリア: 大阪市北区中津一丁目
売出価格8,250万円491万円/坪
- 収益性
- 59.9上位 15%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 55.53㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,248万円
- 賃料査定
- 月額約28.5万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 16階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格10,980万円584万円/坪
- 収益性
- 59.8上位 15%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.11㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,211万円
- 賃料査定
- 月額約37.7万円
- 想定CF
- 月額約6.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワーサンクタス梅田 41階
エリア: 大阪市北区大淀南二丁目
売出価格9,980万円444万円/坪
- 収益性
- 59.7上位 15%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.36㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,864万円
- 賃料査定
- 月額約33.5万円
- 想定CF
- 月額約5.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 27階
エリア: 大阪市北区樋之口町
売出価格8,690万円379万円/坪
- 収益性
- 59.2上位 16%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.78㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,747万円
- 賃料査定
- 月額約30.4万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 29階
エリア: 大阪市北区大深町
売出価格20,500万円925万円/坪
- 収益性
- 59.0上位 17%
- 総合
- 53.2上位 17%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 73.25㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約23,807万円
- 賃料査定
- 月額約67.3万円
- 想定CF
- 月額約11.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワーサンクタス梅田 40階
エリア: 大阪市北区大淀南二丁目
売出価格9,880万円439万円/坪
- 収益性
- 58.8上位 17%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.36㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,903万円
- 賃料査定
- 月額約32.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 6階
エリア: 大阪市北区樋之口町
売出価格10,980万円375万円/坪
- 収益性
- 58.8上位 17%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 96.83㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,872万円
- 賃料査定
- 月額約38.2万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジーニス大阪ウエスト棟 24階
エリア: 大阪市北区菅原町
売出価格7,380万円367万円/坪
- 収益性
- 58.5上位 18%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.55㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,742万円
- 賃料査定
- 月額約25.5万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 16階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格10,900万円594万円/坪
- 収益性
- 58.5上位 18%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.71㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約9,074万円
- 賃料査定
- 月額約36.7万円
- 想定CF
- 月額約7.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 32階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格18,800万円708万円/坪
- 収益性
- 58.5上位 18%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 87.72㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約17,015万円
- 賃料査定
- 月額約62.3万円
- 想定CF
- 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 堂島 5階
エリア: 大阪市北区堂島二丁目
売出価格9,800万円595万円/坪
- 収益性
- 58.2上位 18%
- 総合
- 54.6上位 8%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 54.47㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約10,882万円
- 賃料査定
- 月額約32.7万円
- 想定CF
- 月額約6.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。