東京フロンティアシティ パーク&パークス
東京23区荒川区南千住八丁目。 地上20階、2008年築。
東京フロンティアシティ パーク&パークス（所在地：東京23区荒川区南千住八丁目、2008・地上20階・総戸数635戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 東京フロンティアシティ パーク&パークス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 南千住八丁目（ユーザー確認） |
| 所在地（住居表示） | 東京都荒川区南千住8-8-1 |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） |
| 竣工年月 | 2008（ユーザー確認） |
| 総戸数 | 635戸（ユーザー確認） 635戸 |
| 構造 | SRC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（南千住・2008年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は30件、期間は2008年第4四半期〜2025年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | 54.5 | 2 |
| 2009 | 9 | 60.0 | 9 |
| 2012 | 2 | 47.1 | 2 |
| 2014 | 3 | 54.5 | 3 |
| 2018 | 2 | 71.8 | 2 |
| 2020 | 1 | 92.0 | 1 |
| 2021 | 2 | 75.8 | 1 |
| 2022 | 5 | 88.0 | 2 |
| 2024 | 3 | 86.7 | 1 |
| 2025 | 1 | 80.0 | 0 |
2009年→2014年: −9.10%（年率 −1.90%、中央値 600000→545455 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 52.9 万円/㎡。 前年比は8.3%（3地点）、 5年 CAGR は4.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-043 | 000 | 633 m | 43.4 | 6.4% | 3.8% |
| 000-016 | 000 | 927 m | 51.4 | 10.3% | 5.1% |
| 005-018 | 005 | 977 m | 69.1 | 9.3% | 5.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 60.7 万円/㎡。 前年比は10.8%（3地点）、 5年 CAGR は5.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-001 | 000 | 460 m | 84.2 | 12.3% | 6.6% |
| 009-001 | 009 | 495 m | 32.2 | 9.5% | 4.6% |
| 005-001 | 005 | 1083 m | 68.0 | 10.0% | 5.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7180 〜 7980（中央値 7580）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 94.0 万円/㎡ |
| 専有面積 | 80.02 〜 81.21 ㎡ |
| 所在階 | 6 〜 16 階 |
| 間取り | 3LDK 2 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 南千住八丁目 にまとめている。