シティタワー銀座東でいま募集している住戸は何戸ありますか？

シティタワー銀座東は、中央区湊二丁目に建つ地上22階、総492戸の免震タワーレジデンスです。2019年3月竣工、施工は五洋建設東京建築支店、設計は五洋建設本社一級建築士事務所、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービス。湊二丁目東地区の区画整理と再開発による街区に建つ、住友不動産分譲の免震住宅棟。404戸の住宅と88室のSOHOを組み合わせ、五洋建設が設計・施工した。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区中央区湊二丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2019年3月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階22階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数492戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中17戸（出品率3.5%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中6戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯7,990万円〜2億8,500万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価872.9万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯253,000円/月〜435,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価24,215円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

シティタワー銀座東の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

7,990万円2億8,500万円

掲載中: 17戸
専有面積: 34.54〜83.95㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

25,785〜44,855円

内訳を確認できた17戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	17 住戸
価格帯	7,990万円〜 2億8,500万円（中央値 1億7,180万円）
坪単価（中央値）	872.9 万円/坪
専有面積	34.54 〜 83.95 ㎡
所在階	4 〜 22 階
間取り	2LDK 11・3LDK 5・1DK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

25.3万円/月43.5万円/月

掲載中: 6戸
専有面積: 34.54〜72.63㎡

管理費込みの月額合計

340,000〜340,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	6 住戸
価格帯	25.3万円/月〜 43.5万円/月（中央値 32.2万円/月）
坪単価（中央値）	24,215 円/坪・月
専有面積	34.54 〜 72.63 ㎡
所在階	3 〜 15 階
間取り	1LDK 3・2LDK 2・ワンルーム 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（17住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億8,500 万円	1,122.3万円/坪339.5万円/㎡	83.95 ㎡	3LDK・角部屋	19 階	南	44,855 円	—	6日以上確認できた最古日・2026-10-16	+9.6%査定約2億5,995万円	50.9
2億7,800 万円	1,198.8万円/坪362.6万円/㎡	76.66 ㎡	3LDK・角部屋	22 階	南	41,075 円	空室	23日以上確認できた最古日・2026-09-29	+21.2%査定約2億2,930万円	48.8
2億5,000 万円	1,137.9万円/坪344.2万円/㎡	72.63 ㎡	2LDK	21 階	西	38,995 円	—	14日以上確認できた最古日・2026-10-08	+24.9%査定約2億15万円	49.3
2億3,800 万円	1,026.3万円/坪310.5万円/㎡	76.66 ㎡	3LDK・角部屋	22 階	南西	41,075 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-10-18	+0.5%査定約2億3,691万円	53.3
2億1,800 万円	992.2万円/坪300.2万円/㎡	72.63 ㎡	2LDK	19 階	西	38,995 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+9.2%査定約1億9,956万円	52.6
1億9,980 万円	909.4万円/坪275.1万円/㎡	72.63 ㎡	3LDK	7 階	西	38,995 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+13.8%査定約1億7,552万円	51.7
1億8,990 万円	864.3万円/坪261.5万円/㎡	72.63 ㎡	3LDK	9 階	西	38,995 円	—	14日以上確認できた最古日・2026-10-08	+5.6%査定約1億7,991万円	53.8
1億8,900 万円	860.2万円/坪260.2万円/㎡	72.63 ㎡	2LDK	15 階	西	38,995 円	空室	16日以上確認できた最古日・2026-10-06	−1.3%査定約1億9,152万円	55.7
1億7,180 万円	1,013.1万円/坪306.5万円/㎡	56.06 ㎡	2LDK	9 階	北	30,385 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+29.7%査定約1億3,241万円	47.9
1億6,480 万円	872.9万円/坪264.1万円/㎡	62.41 ㎡	2LDK・角部屋	8 階	南	33,685 円	—	14日以上確認できた最古日・2026-10-08	+7.6%査定約1億5,312万円	52.5
1億5,980 万円	819.1万円/坪247.8万円/㎡	64.49 ㎡	2LDK	14 階	南	34,765 円	—	36日以上確認できた最古日・2026-09-16	−1.8%査定約1億6,278万円	55.9
1億5,880 万円	936.4万円/坪283.3万円/㎡	56.06 ㎡	2LDK	16 階	北	30,385 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+13.8%査定約1億3,949万円	51.6
1億4,100 万円	833.8万円/坪252.2万円/㎡	55.90 ㎡	2LDK	10 階	西	30,305 円	居住中	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+3.3%査定約1億3,656万円	53.7
1億3,990 万円	827.3万円/坪250.3万円/㎡	55.90 ㎡	2LDK	14 階	西	30,305 円	—	36日以上確認できた最古日・2026-09-16	−0.5%査定約1億4,055万円	54.9
1億3,990 万円	827.3万円/坪250.3万円/㎡	55.90 ㎡	2LDK	4 階	西	30,305 円	—	14日以上確認できた最古日・2026-10-08	+5.0%査定約1億3,326万円	51.8
1億3,780 万円	814.9万円/坪246.5万円/㎡	55.90 ㎡	2LDK	9 階	西	30,305 円	—	16日以上確認できた最古日・2026-10-06	+1.9%査定約1億3,518万円	54.0
7,990 万円	764.7万円/坪231.3万円/㎡	34.54 ㎡	1DK	7 階	東	25,785 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+5.7%査定約7,558万円	53.0

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（6住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
25.3 万円/月月額合計未確認	24,215円/坪・月7,325円/㎡	34.54 ㎡	ワンルーム	5 階	東	—	52.2 万円	—	即	21日以上確認できた最古日・2026-10-01
25.3 万円/月月額合計未確認	24,215円/坪・月7,325円/㎡	34.54 ㎡	1LDK	4 階	東	—	52.2 万円	—	即	21日以上確認できた最古日・2026-10-01
31.5 万円/月月額合計 340,000円	18,628円/坪・月5,635円/㎡	55.90 ㎡	2LDK	6 階	西	25,000 円	31.5 万円	31.5 万円	即	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
33.0 万円/月月額合計未確認	24,248円/坪・月7,335円/㎡	44.99 ㎡	1LDK	10 階	東	—	33.0 万円	33.0 万円	即	3日以上確認できた最古日・2026-10-19
37.4 万円/月月額合計未確認	27,481円/坪・月8,313円/㎡	44.99 ㎡	1LDK	3 階	東	—	68.0 万円	—	即	21日以上確認できた最古日・2026-10-01
43.5 万円/月月額合計未確認	19,798円/坪・月5,989円/㎡	72.63 ㎡	2LDK	15 階	西	—	43.5 万円	43.5 万円	相談	10日以上確認できた最古日・2026-10-12

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 17住戸 / 直近30日掲載終了 5住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸17件の㎡あたり中央値から月額23,180円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸17件の㎡あたり中央値から月額14,551円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：222.9 万円/㎡
2階：230.0 万円/㎡
3階：233.8 万円/㎡
4階：238.6 万円/㎡
5階：241.6 万円/㎡
6階：243.7 万円/㎡
7階：246.0 万円/㎡
8階：246.8 万円/㎡
9階：247.6 万円/㎡
10階：248.7 万円/㎡
11階：251.4 万円/㎡
12階：253.5 万円/㎡
13階：256.7 万円/㎡
14階：257.8 万円/㎡
15階：260.1 万円/㎡
16階：260.6 万円/㎡
17階：263.1 万円/㎡
18階：267.2 万円/㎡
19階：270.7 万円/㎡
20階：275.0 万円/㎡
21階：279.8 万円/㎡
22階：290.3 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

5階・283.15 万円/㎡・34.54㎡・1LDK・2026年10月10日掲載終了掲載履歴
9階・202.66 万円/㎡・34.54㎡・ワンルーム・2026年10月21日掲載終了掲載履歴
15階・267.25 万円/㎡・45.65㎡・1LDK・2026年10月15日掲載終了掲載履歴
17階・267.98 万円/㎡・55.9㎡・2LDK・2026年10月15日掲載終了掲載履歴
19階・294.28 万円/㎡・74.59㎡・2LDK・2026年10月19日掲載終了掲載履歴
4階・250.27 万円/㎡・55.9㎡・2LDK 住戸ページ
7階・231.33 万円/㎡・34.54㎡・1DK 住戸ページ
7階・275.09 万円/㎡・72.63㎡・3LDK 住戸ページ
8階・264.06 万円/㎡・62.41㎡・2LDK 住戸ページ
9階・246.51 万円/㎡・55.9㎡・2LDK 住戸ページ
9階・261.46 万円/㎡・72.63㎡・3LDK 住戸ページ
9階・306.46 万円/㎡・56.06㎡・2LDK 住戸ページ
10階・252.24 万円/㎡・55.9㎡・2LDK 住戸ページ
14階・247.79 万円/㎡・64.49㎡・2LDK 住戸ページ
14階・250.27 万円/㎡・55.9㎡・2LDK 住戸ページ
15階・260.22 万円/㎡・72.63㎡・2LDK 住戸ページ
16階・283.27 万円/㎡・56.06㎡・2LDK 住戸ページ
19階・300.15 万円/㎡・72.63㎡・2LDK 住戸ページ
19階・339.49 万円/㎡・83.95㎡・3LDK 住戸ページ
21階・344.21 万円/㎡・72.63㎡・2LDK 住戸ページ
22階・310.46 万円/㎡・76.66㎡・3LDK 住戸ページ
22階・362.64 万円/㎡・76.66㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 6住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

8階・7,589 円/㎡・月・44.8㎡・2DK・2026年9月28日掲載終了掲載履歴
3階・8,313 円/㎡・月・44.99㎡・1LDK 住戸ページ
4階・7,325 円/㎡・月・34.54㎡・1LDK 住戸ページ
5階・7,325 円/㎡・月・34.54㎡・ワンルーム住戸ページ
6階・5,635 円/㎡・月・55.9㎡・2LDK 住戸ページ
10階・7,335 円/㎡・月・44.99㎡・1LDK 住戸ページ
15階・5,989 円/㎡・月・72.63㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	シティタワー銀座東
所在地（町丁目）	湊二丁目
所在地（住居表示）	東京都中央区湊2-11-1
地上階数	地上22階
竣工年月	2019年3月
総戸数	492戸
土地権利	所有権
構造	SRC 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
用途地域	商業商業地域
敷地面積	4,400.73㎡
延床面積	41,826.31㎡
管理方式	委託(通勤)
管理会社	住友不動産建物サービス
分譲会社	住友不動産
設計	五洋建設本社一級建築士事務所
施工会社	五洋建設(株) 五洋建設東京建築支店
開発プロジェクト名	湊二丁目東土地区画整理事業・湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業の開発街区（団地）
複合用途	共同住宅404戸・SOHO88室（非分譲SOHO9室含む）
地震への構造上の対策	免震
駐車場の条件	有
管理費	23380円/70m2
修繕積立金	14490円/70m2
指定小学校	中央区立中央小学校
指定中学校	中央区立銀座中学校
other_area	バルコニー面積:6.97m2

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都中央区湊2-11-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震（棟）
駐車場台数	114台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	住友不動産建物サービス（棟）
管理方式・体制	委託(通勤)（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	オーナーズスイート（2階）（棟）
ラウンジ	スカイラウンジ（21階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	SOHO専用コンシェルジュ（棟）住宅コンシェルジュカウンター（1階）（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階クリーンステーション（2〜22階）（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	SOHO専用コンシェルジュ（コンシェルジュ） SOHO向け。住宅向けカウンターと区別。 1階住宅コンシェルジュカウンター（コンシェルジュ）取次・宅配便発送・タクシー手配等。
ラウンジ・眺望	21階スカイラウンジ（ラウンジ）キッチン付き。
来客・集い	2階オーナーズスイート（ゲストルーム） 2室。
仕事・学習	SOHO用ミーティングルーム（会議室） SOHO向け。住宅の一般共用施設としては扱わない。
生活サービス	宅配ボックス 2〜22階各階クリーンステーション（各階24時間ゴミ出し）設置階は分譲時概要で2〜22階。SOHOを除く。
駐車・駐輪	タワーパーキング（機械式駐車場）来客用駐車場身障者用駐車場電気自動車充電設備（EV充電設備）総114台に含まれる。自転車置場（駐輪場）来客20台・非分譲SOHOを含む。バイク・ミニバイク置場（バイク置場）
セキュリティ	オートロック防犯カメラ分譲時等資料。41か所。
建物仕様	内廊下
その他	フォレストパーク地域との交流も想定したオープンスペース。ペット足洗い場

駐車場・駐輪場

区分	台数	入る大きさ・備考
駐車場	114台（うちEV対応2台）	住宅/SOHO・身障者/来客を含む分譲時総数。EV2を加算しない。
駐車場 (来客用)	5台	総114台の内訳。
駐車場 (身障者用)	1台	総114台の内訳。
バイク置場	25台	ミニバイクとは別区分。
ミニバイク置場	17台	来客用2台を含む。
駐輪場	683台	来客20台・非分譲SOHOを含む総数。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

シティタワー銀座東のよくある質問

シティタワー銀座東でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中17戸・賃貸募集中6戸を掲載しています。
シティタワー銀座東の施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は五洋建設東京建築支店、設計は五洋建設本社一級建築士事務所、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービスです。
シティタワー銀座東には住宅以外の施設が入っていますか？: 共同住宅404戸・SOHO88室（非分譲SOHO9室含む）です。
シティタワー銀座東で利用できる共用施設には何がありますか？: スカイラウンジ（21階）、オーナーズスイート（2階）、SOHO用ミーティングルームがあります。
シティタワー銀座東にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
シティタワー銀座東ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
シティタワー銀座東の駐車場は何台ですか？: 駐車場は114台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
シティタワー銀座東は免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（17戸、坪単価の中央値 872.9万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.8%変わる（4〜22階の17戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜8階）	4戸	850.1万円/坪	−2.6%
中層（9〜15階）	7戸	833.8万円/坪	−4.5%
高層（16〜22階）	6戸	1,074.3万円/坪	+23.1%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南向き	4戸	997.6万円/坪	+14.3%
西向き	9戸	860.2万円/坪	−1.5%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 17戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 7,990〜28,500万円
掲載日数の中央値: 22日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	18戸	0戸	0戸	7,000〜27,800 中央値 16,430（18戸）	859.2〜963.7 中央値 897（18戸）	24日（18戸）
2026-10-07	19戸	1戸	0戸	7,000〜27,800 中央値 15,880（19戸）	839.2〜954.6 中央値 885.9（19戸）	25日（19戸）
2026-10-08	19戸	0戸	0戸	7,000〜27,800 中央値 15,880（19戸）	839.2〜954.6 中央値 885.9（19戸）	26日（19戸）
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	18戸	0戸	1戸	7,000〜27,800 中央値 16,730（18戸）	850.3〜963.7 中央値 884.7（18戸）	25日（18戸）
2026-10-12	18戸	0戸	0戸	7,000〜27,800 中央値 16,730（18戸）	841.5〜963.7 中央値 884.7（18戸）	26日（18戸）
2026-10-13	18戸	0戸	0戸	7,000〜27,800 中央値 16,730（18戸）	841.5〜963.7 中央値 884.7（18戸）	27日（18戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	17戸	0戸	2戸	7,000〜27,800 中央値 16,980（17戸）	832.7〜972.8 中央値 872.9（17戸）	29日（17戸）
2026-10-16	17戸	0戸	0戸	7,000〜27,800 中央値 16,980（17戸）	832.7〜972.8 中央値 870.4（17戸）	30日（17戸）
2026-10-17	18戸	1戸	0戸	7,000〜28,500 中央値 17,080（18戸）	833〜987.4 中央値 871.7（18戸）	30日（18戸）
2026-10-18	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-19	17戸	0戸	1戸	7,000〜28,500 中央値 16,980（17戸）	832.7〜992.2 中央値 870.4（17戸）	32日（17戸）
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	17戸	0戸	1戸	7,990〜28,500 中央値 17,180（17戸）	827.3〜1,013.1 中央値 872.9（17戸）	22日（17戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 6戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 253,000〜435,000円/月
掲載日数の中央値: 20日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	4戸	0戸	0戸	287,100〜374,000 中央値 301,050（4戸）	25,266.2〜27,477.7 中央値 27,477.7（4戸）	24日（4戸）
2026-10-07	4戸	0戸	0戸	287,100〜374,000 中央値 301,050（4戸）	25,266.2〜27,477.7 中央値 27,477.7（4戸）	16日（4戸）
2026-10-08	4戸	0戸	0戸	287,100〜374,000 中央値 301,050（4戸）	25,266.2〜27,477.7 中央値 27,477.7（4戸）	18日（4戸）
2026-10-09	4戸	0戸	0戸	287,100〜374,000 中央値 301,050（4戸）	25,266.2〜27,477.7 中央値 27,477.7（4戸）	18日（4戸）
2026-10-10	4戸	0戸	0戸	287,100〜374,000 中央値 301,050（4戸）	25,266.2〜27,477.7 中央値 27,477.7（4戸）	20日（4戸）
2026-10-11	4戸	0戸	0戸	287,100〜374,000 中央値 301,050（4戸）	25,266.2〜27,477.7 中央値 27,477.7（4戸）	20日（4戸）
2026-10-12	4戸	0戸	0戸	287,100〜374,000 中央値 301,050（4戸）	25,266.2〜27,477.7 中央値 27,477.7（4戸）	22日（4戸）
2026-10-13	5戸	1戸	0戸	287,100〜435,000 中央値 315,000（5戸）	19,798.4〜27,477.7 中央値 27,477.7（5戸）	14日（5戸）
2026-10-14	5戸	0戸	0戸	287,100〜435,000 中央値 315,000（5戸）	19,798.4〜27,477.7 中央値 27,477.7（5戸）	15日（5戸）
2026-10-15	5戸	0戸	0戸	287,100〜435,000 中央値 315,000（5戸）	19,798.4〜27,477.7 中央値 27,477.7（5戸）	16日（5戸）
2026-10-16	5戸	0戸	0戸	287,100〜435,000 中央値 315,000（5戸）	19,798.4〜27,477.7 中央値 27,477.7（5戸）	15日（5戸）
2026-10-17	5戸	0戸	0戸	287,100〜435,000 中央値 315,000（5戸）	19,798.4〜27,477.7 中央値 27,477.7（5戸）	16日（5戸）
2026-10-18	5戸	0戸	0戸	253,000〜435,000 中央値 315,000（5戸）	19,798.4〜24,214.9 中央値 24,214.9（5戸）	17日（5戸）
2026-10-19	5戸	0戸	0戸	253,000〜435,000 中央値 315,000（5戸）	19,798.4〜24,214.9 中央値 24,214.9（5戸）	18日（5戸）
2026-10-20	6戸	0戸	0戸	253,000〜435,000 中央値 322,500（6戸）	20,902.5〜24,238.1 中央値 24,214.9（6戸）	19日（6戸）
2026-10-21	6戸	0戸	0戸	253,000〜435,000 中央値 322,500（6戸）	20,902.5〜24,238.1 中央値 24,214.9（6戸）	20日（6戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（湊・2019年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワー銀座東周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安916.9 万円/坪277.4万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.1 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 750.4〜1,219.8 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-048商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

750.4 万円/坪227.0万円/㎡棟から 278 m

前年比 19.5%5年間の年平均 9.5%

2005-032商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,219.8 万円/坪369.0万円/㎡棟から 385 m

前年比 18.6%5年間の年平均 9.0%

3000-002住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

836.4 万円/坪253.0万円/㎡棟から 429 m

前年比 14.5%5年間の年平均 8.5%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-023商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

611.6 万円/坪185.0万円/㎡棟から 204 m

前年比 25.0%5年間の年平均 7.3%

参2000-001住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

446.3 万円/坪135.0万円/㎡棟から 492 m

前年比 14.4%5年間の年平均 7.4%

参3005-009商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,054.5 万円/坪319.0万円/㎡棟から 553 m

前年比 24.1%5年間の年平均 7.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-048）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 750.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2016	323.3
2017	347.1
2018	380.2
2019	429.8
2020	486.0
2021	476.0
2022	472.7
2023	486.0
2024	525.6
2025	628.1
2026	750.4

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 664.8 万円/坪、前年比 22.3%、5年間の年平均 7.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しやすい微地形区分: 干拓地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	0.3m以上0.5m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 荒川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

八丁堀駅（2号線日比谷線・京葉線）まで直線で383 m。 2023年の乗降客数は1日あたり161,065人。

八丁堀駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 161,065 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	159,415
2012	161,526
2013	163,810
2014	165,750
2015	168,645
2016	173,798
2017	178,268
2018	188,505
2019	189,074
2020	120,985
2021	123,779
2022	144,423
2023	161,065

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の3,182人から 2050年に3,645人（+14.6%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 3,645 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	3,182
2030	3,299
2035	3,389
2040	3,487
2045	3,583
2050	3,645

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟は湊二丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

CITY TOWER GINZAHIGASHI

別名表記

CITY TOWER 銀座東
CITY タワー銀座東
シティ TOWER 銀座東

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

シティタワー銀座東

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

眺望シミュレーター 会員限定

売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（17住戸）

賃貸（6住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

シティタワー銀座東のよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（17戸、坪単価の中央値 872.9万円/坪）

階層別

向き別

棟ごとの市況

取引事例（湊・2019年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

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