シティタワーズ東京ベイセントラルタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

シティタワーズ東京ベイセントラルタワーは、江東区有明二丁目に建つ地上33階・地下1階、総721戸の免震タワーレジデンスです。2019年7月竣工、設計・施工は前田建設工業、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービス。有明ガーデンの住宅部分を構成する3棟の一つである。商業施設、劇場、ホテルなどと一体で開発され、住宅3棟は免震構造を採用した。街区の温浴施設は住宅内の共用設備とは別である。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区有明二丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2019年7月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階33階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数721戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC 建物台帳・確認 2026-09-09

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中35戸（出品率4.9%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中5戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯6,980万円〜1億9,480万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価676.5万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯215,000円/月〜450,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価18,622円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

眺望シミュレーター会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う

Googleまたはメールの6桁コードでログイン。
氏名・住所・電話番号は不要です。

会員登録でできること

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

6,980万円1億9,480万円

掲載中: 35戸
専有面積: 43.08〜80.74㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

28,390〜52,090円

内訳を確認できた38戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	35 住戸
価格帯	6,980万円〜 1億9,480万円（中央値 1億1,800万円）
坪単価（中央値）	676.5 万円/坪
専有面積	43.08 〜 80.74 ㎡
所在階	2 〜 32 階
間取り	2LDK 22・3LDK 7・1LDK 3・1LDK+S(納戸) 1・2LDK+S(納戸) 1・2SLDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

21.5万円/月45.0万円/月

掲載中: 5戸
専有面積: 43.21〜79.88㎡

管理費込みの月額合計

238,000〜480,000円

内訳を確認できた4戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	5 住戸
価格帯	21.5万円/月〜 45.0万円/月（中央値 33.0万円/月）
坪単価（中央値）	18,622 円/坪・月
専有面積	43.21 〜 79.88 ㎡
所在階	8 〜 32 階
間取り	2LDK 4・1LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（38住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億4,000 万円	993.2万円/坪300.5万円/㎡	79.88 ㎡	3LDK	23 階	北西	39,340 円	賃貸中・オーナーチェンジ	57日以上確認できた最古日・2026-08-26	+40.1%査定約1億7,125万円	43.7
1億9,480 万円	797.6万円/坪241.3万円/㎡	80.74 ㎡	2LDK・角部屋	31 階	北西	52,090 円	所有者居住中	123日以上確認できた最古日・2026-06-21	+2.7%査定約1億8,975万円	48.8
1億9,480 万円	916.4万円/坪277.2万円/㎡	70.27 ㎡	3LDK	27 階	北西	45,480 円	空家	54日以上確認できた最古日・2026-08-29	+29.4%査定約1億5,059万円	44.9
1億8,500 万円	765.6万円/坪231.6万円/㎡	79.88 ㎡	3LDK	8 階	南西	51,540 円	所有者居住中	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	+17.8%査定約1億5,710万円	48.0
1億7,480 万円	717.1万円/坪216.9万円/㎡	80.58 ㎡	3LDK・角部屋	25 階	南東	52,000 円	空家	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	−4.1%査定約1億8,227万円	50.9
1億6,880 万円	698.6万円/坪211.3万円/㎡	79.88 ㎡	3LDK	7 階	東	51,540 円	所有者居住中	32日以上確認できた最古日・2026-09-20	+6.9%査定約1億5,784万円	50.1
1億6,500 万円	775.3万円/坪234.5万円/㎡	70.35 ㎡	3LDK	29 階	南東	45,540 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	+7.4%査定約1億5,368万円	49.1
1億6,500 万円	774.7万円/坪234.3万円/㎡	70.41 ㎡	2LDK	28 階	南東	45,590 円	所有者居住中	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+12.3%査定約1億4,695万円	48.7
1億6,480 万円	682万円/坪206.3万円/㎡	79.88 ㎡	3LDK・角部屋	4 階	北西	51,540 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	+1.4%査定約1億6,260万円	49.3
1億5,980 万円	660.5万円/坪199.8万円/㎡	79.98 ㎡	2LDK・角部屋	10 階	南東	51,540 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	−2.6%査定約1億6,408万円	51.1
1億4,900 万円	699.6万円/坪211.6万円/㎡	70.41 ㎡	3LDK	15 階	南東	34,820 円	空家	340日以上確認できた最古日・2025-11-16	+4.2%査定約1億4,301万円	50.4
1億4,000 万円	853.3万円/坪258.1万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	32 階	北西	35,410 円	所有者居住中	53日以上確認できた最古日・2026-08-30	+26.8%査定約1億1,038万円	45.3
1億2,998 万円	609.6万円/坪184.4万円/㎡	70.49 ㎡	2LDK	15 階	北西	45,640 円	空家	209日以上確認できた最古日・2026-03-27	−10.0%査定約1億4,447万円	53.9
1億2,800 万円	780.1万円/坪236万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	32 階	南東	35,410 円	—	25日以上確認できた最古日・2026-09-27	+16.0%査定約1億1,036万円	47.4
1億2,300 万円	749.7万円/坪226.8万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	20 階	北西	35,410 円	空家	10日以上確認できた最古日・2026-10-12	+21.2%査定約1億148万円	47.2
1億2,200 万円	743.6万円/坪224.9万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	12 階	南東	35,410 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	+19.4%査定約1億216万円	46.9
1億1,980 万円	730.2万円/坪220.9万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	8 階	南東	35,410 円	空家	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+22.2%査定約9,806万円	46.6
1億1,900 万円	725.3万円/坪219.4万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	23 階	南東	35,410 円	所有者居住中	55日以上確認できた最古日・2026-08-28	+16.8%査定約1億187万円	48.1
1億1,800 万円	719.2万円/坪217.6万円/㎡	54.24 ㎡	1LDK	26 階	南東	35,410 円	所有者居住中	86日以上確認できた最古日・2026-07-28	+12.2%査定約1億514万円	48.6
1億1,490 万円	700.3万円/坪211.8万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	31 階	南東	35,410 円	所有者居住中	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+0.3%査定約1億1,461万円	50.3
1億1,100 万円	676.5万円/坪204.6万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	28 階	南東	35,410 円	所有者居住中	54日以上確認できた最古日・2026-08-29	+3.4%査定約1億733万円	50.5
1億1,100 万円	676.5万円/坪204.6万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	12 階	北西	35,410 円	賃貸中・オーナーチェンジ	66日以上確認できた最古日・2026-08-17	+11.0%査定約9,998万円	49.0
1億780 万円	657万円/坪198.7万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	28 階	北西	35,410 円	所有者居住中	21日以上確認できた最古日・2026-10-01	+1.1%査定約1億666万円	51.2
1億680 万円	633.7万円/坪191.7万円/㎡	55.71 ㎡	2LDK	25 階	南西	36,350 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	−6.5%査定約1億1,425万円	52.3
1億600 万円	646万円/坪195.4万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	11 階	南東	35,410 円	所有者居住中	13日以上確認できた最古日・2026-10-09	+6.5%査定約9,956万円	50.1
1億280 万円	626.5万円/坪189.5万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	22 階	南東	35,410 円	所有者居住中	258日以上確認できた最古日・2026-02-06	−2.7%査定約1億561万円	52.1
1億80 万円	614.4万円/坪185.8万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK+S(納戸)	5 階	北西	35,410 円	—	14日以上確認できた最古日・2026-10-08	+3.8%査定約9,710万円	50.4
9,998 万円	609.4万円/坪184.3万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	30 階	南東	35,410 円	空家	84日以上確認できた最古日・2026-07-30	−10.2%査定約1億1,135万円	53.7
9,990 万円	608.9万円/坪184.2万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	29 階	北西	35,410 円	所有者居住中	10日以上確認できた最古日・2026-10-12	−7.9%査定約1億849万円	53.4
9,940 万円	589.8万円/坪178.4万円/㎡	55.71 ㎡	2SLDK	24 階	南西	36,350 円	所有者居住中	7日以上確認できた最古日・2026-10-15	−9.3%査定約1億953万円	53.7
9,900 万円	603.4万円/坪182.5万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	17 階	南東	35,410 円	空家	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	−3.4%査定約1億245万円	52.5
9,800 万円	597.3万円/坪180.7万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	15 階	南東	35,410 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	−2.4%査定約1億38万円	52.5
9,749 万円	594.2万円/坪179.7万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	10 階	南東	35,410 円	所有者居住中	4日以上確認できた最古日・2026-10-18	−1.7%査定約9,918万円	52.1
9,480 万円	577.8万円/坪174.8万円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	7 階	北西	35,410 円	所有者居住中	54日以上確認できた最古日・2026-08-29	−5.2%査定約9,996万円	52.5
9,000 万円	690.6万円/坪208.9万円/㎡	43.08 ㎡	1LDK	7 階	南東	28,390 円	賃貸中・オーナーチェンジ現行賃料 20.25万円/月・表面利回り 2.70%	132日以上確認できた最古日・2026-06-12	+15.8%査定約7,771万円	46.5
8,500 万円	652万円/坪197.2万円/㎡	43.10 ㎡	1LDK	8 階	北西	28,430 円	所有者居住中	17日以上確認できた最古日・2026-10-05	+10.2%査定約7,710万円	48.0
7,480 万円	572.4万円/坪173.1万円/㎡	43.20 ㎡	1LDK+S(納戸)	9 階	北西	28,460 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	−7.7%査定約8,100万円	51.9
6,980 万円	535.6万円/坪162万円/㎡	43.08 ㎡	1LDK	2 階	南東	28,390 円	空室	4日以上確認できた最古日・2026-10-18	−6.9%査定約7,497万円	51.5

掲載確認 2026-10-21

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の3戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（5住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
21.5 万円/月月額合計 238,000円	16,450円/坪・月4,976円/㎡	43.21 ㎡	1LDK	11 階	南東	23,000 円	21.5 万円	21.5 万円	即	21日以上確認できた最古日・2026-10-01
29.8 万円/月月額合計 310,000円	18,162円/坪・月5,494円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	8 階	南東	12,000 円	29.8 万円	29.8 万円	即	25日以上確認できた最古日・2026-09-27
33.0 万円/月月額合計未確認	20,112円/坪・月6,084円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	32 階	北西	—	33.0 万円	33.0 万円	即	3日以上確認できた最古日・2026-10-19
33.0 万円/月月額合計 350,000円	20,112円/坪・月6,084円/㎡	54.24 ㎡	2LDK	18 階	北西	20,000 円	33.0 万円	33.0 万円	即	6日以上確認できた最古日・2026-10-16
45.0 万円/月月額合計 480,000円	18,622円/坪・月5,633円/㎡	79.88 ㎡	2LDK・角部屋	31 階	南東	30,000 円	45.0 万円	45.0 万円	即	4日以上確認できた最古日・2026-10-18

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 35住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸35件の㎡あたり中央値から月額26,586円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸35件の㎡あたり中央値から月額19,113円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：176.8 万円/㎡
2階：178.3 万円/㎡
3階：181.0 万円/㎡
4階：182.6 万円/㎡
5階：183.1 万円/㎡
6階：184.1 万円/㎡
7階：185.3 万円/㎡
8階：185.8 万円/㎡
9階：187.3 万円/㎡
10階：188.9 万円/㎡
11階：190.1 万円/㎡
12階：191.2 万円/㎡
13階：192.2 万円/㎡
14階：193.3 万円/㎡
15階：193.9 万円/㎡
16階：195.3 万円/㎡
17階：195.6 万円/㎡
18階：197.0 万円/㎡
19階：198.3 万円/㎡
20階：199.8 万円/㎡
21階：201.2 万円/㎡
22階：202.2 万円/㎡
23階：202.7 万円/㎡
24階：202.4 万円/㎡
25階：203.8 万円/㎡
26階：206.2 万円/㎡
27階：208.8 万円/㎡
28階：210.7 万円/㎡
29階：211.9 万円/㎡
30階：213.7 万円/㎡
31階：214.8 万円/㎡
32階：223.1 万円/㎡
33階：231.0 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

18階・193.22 万円/㎡・54.24㎡・2LDK・2026年9月30日掲載終了掲載履歴
2階・162.02 万円/㎡・43.08㎡・1LDK 住戸ページ
4階・206.31 万円/㎡・79.88㎡・3LDK 住戸ページ
5階・185.84 万円/㎡・54.24㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
7階・174.78 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
7階・211.32 万円/㎡・79.88㎡・3LDK 住戸ページ
8階・197.22 万円/㎡・43.1㎡・1LDK 住戸ページ
8階・220.87 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
8階・231.6 万円/㎡・79.88㎡・3LDK 住戸ページ
9階・173.15 万円/㎡・43.2㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
10階・179.74 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
10階・199.8 万円/㎡・79.98㎡・2LDK 住戸ページ
11階・195.43 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
12階・224.93 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
15階・180.68 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
15階・184.39 万円/㎡・70.49㎡・2LDK 住戸ページ
15階・211.62 万円/㎡・70.41㎡・3LDK 住戸ページ
17階・182.52 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
20階・226.77 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
22階・189.53 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
23階・219.4 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
24階・178.42 万円/㎡・55.71㎡・2SLDK 住戸ページ
25階・191.71 万円/㎡・55.71㎡・2LDK 住戸ページ
25階・216.93 万円/㎡・80.58㎡・3LDK 住戸ページ
26階・217.55 万円/㎡・54.24㎡・1LDK 住戸ページ
27階・277.22 万円/㎡・70.27㎡・3LDK 住戸ページ
28階・198.75 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
28階・204.65 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
28階・234.34 万円/㎡・70.41㎡・2LDK 住戸ページ
29階・184.18 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
29階・234.54 万円/㎡・70.35㎡・3LDK 住戸ページ
30階・184.33 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
31階・211.84 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
31階・241.27 万円/㎡・80.74㎡・2LDK 住戸ページ
32階・235.99 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
32階・258.11 万円/㎡・54.24㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 5住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

32階・6,084 円/㎡・月・54.24㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了掲載履歴
32階・6,317 円/㎡・月・52.24㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
8階・5,494 円/㎡・月・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
11階・4,976 円/㎡・月・43.21㎡・1LDK 住戸ページ
18階・6,084 円/㎡・月・54.24㎡・2LDK 住戸ページ
31階・5,633 円/㎡・月・79.88㎡・2LDK 住戸ページ
32階・6,084 円/㎡・月・54.24㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	シティタワーズ東京ベイセントラルタワー
団地名	シティタワーズ東京ベイ（団地）
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	有明二丁目
住居表示	東京都江東区有明2丁目1番2号
地上階数	地上33階
地下階数	地下1階
竣工年月	2019年7月
総戸数	721戸 1,539戸（団地合計）
土地権利	所有権
構造	RC RC造地上33階・塔屋2階（住宅棟。共用棟・駐車場棟と区別）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	300%
敷地面積	32628.38㎡（団地、デッキ敷地2415.68㎡含む。完成発表値）（団地合計）
建築面積	11220.15㎡（団地、デッキ1130.66㎡含む。完成発表値）（団地合計）
延床面積	160823.83㎡（団地、デッキ1130.66㎡含む。完成発表値）（団地合計）
管理方式	全部委託・24時間有人管理。管理員の日勤と夜間警備は役割を区別（団地）
管理会社	住友不動産建物サービス住友不動産建物サービス株式会社（団地）
分譲会社	住友不動産株式会社（団地）
事業主	住友不動産住友不動産株式会社（有明ガーデン複合開発）（団地）
設計	前田建設工業前田建設工業株式会社（団地）
施工会社	前田建設工業前田建設工業株式会社（団地）
開発プロジェクト名	東京湾岸有明複合開発プロジェクト「有明ガーデン」（2019年11月27日発表）（団地）
地震への構造上の対策	免震構造（積層ゴム・ダンパー）。住宅3タワーが対象で共用等附属棟を除く

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区有明2丁目1番2号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震構造（積層ゴム・ダンパー）。住宅3タワーが対象で共用等附属棟を除く（棟）
駐車場台数	730台（団地）
駐車場の条件	未確認
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社（団地）
管理方式・体制	全部委託・24時間有人管理。管理員の日勤と夜間警備は役割を区別（団地）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	2層吹抜けエントランスホール（1階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュカウンター（1階）（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階クリーンステーション（棟）
内廊下	冷暖房付き内廊下（棟）

共用施設

サービス	1階コンシェルジュカウンター（コンシェルジュ）セントラル棟1階。取次・手配等。一部有償、現利用条件は規約確認
ラウンジ・眺望	1階 2層吹抜けエントランスホール（ラウンジ）各棟に設置。空調は季節・時間帯限定で常時運転ではない
来客・集い	20階パーティラウンジ（パーティールーム）セントラル棟20階。他棟共用、予約・有料等の現条件は規約確認 2階パーティルーム（パーティールーム）（団地共用）ウエスト棟2階。他棟共用、予約・有料等の現条件は規約確認
仕事・学習	20階ライブラリーラウンジ（ライブラリー）セントラル棟20階。蔵書更新サービスあり、他棟と共用イースト棟ミーティングルーム（会議室）（団地共用）イースト棟。ステップは3階、他二次資料は2階と原差あり、階は未確定。他棟利用可・有料
子育て	2階キッズルーム＆ペアレンツサロン（キッズルーム）セントラル棟2階の一体施設。他棟と共用武蔵野大学付属有明こども園（保育施設）（団地共用）敷地東側の認定こども園。住宅の共用サービスではなく、居住者の入園を保証しない
生活サービス	宅配ボックス 24時間受取、発送・クリーニング依頼に対応。発送等は別途費用各階クリーンステーション（各階24時間ゴミ出し）住戸階で24時間利用可能。粗大ごみを除く電動アシスト付レンタサイクル（レンタサイクル）（団地共用）団地共用。有料。販売資料39台は一般駐輪2846台と別枠
駐車・駐輪	電気自動車・PHV充電設備（EV充電設備）（団地共用）団地駐車場の有料設備。各棟への台数割当はしない
セキュリティ	トリプルセキュリティシステム（オートロック）共用部オートロックとエレベーター乗込制御等。住戸の施錠と区別共用部防犯カメラ（防犯カメラ）共用部を24時間録画し一定期間保存 24時間有人管理（団地共用）団地防災センターを拠点とする。24時間コンシェルジュとの意味ではない
建物仕様	冷暖房付き内廊下（内廊下）季節・時間帯等の運転条件は現規約による
その他	居住者専用シャトルバス（団地共用）セントラル棟車寄せから豊洲駅付近。管理組合の有料チケット制。現ダイヤ・運行条件は要確認非常用発電設備（団地共用） 2020年完成発表。法定2時間を含む約72時間、燃料満載・使用条件付き。一部共用設備と給水等が対象で全戸全電源ではない 1階買い物カート収納スペース有明ガーデンの買い物カートを各棟1階まで利用可能

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	730台		住宅3棟団地全体730台。ほか来客20・シェア3・管理14・店舗1は別枠。棟別専用数は不明
駐車場 (月額条件)		月額29,800円〜41,800円	団地730台の掲載条件。West紹介ページだが全体台数は一次・新築販売表と一致。空き・車格・各棟資格は現契約確認
バイク置場	110台	月額7,000円〜9,000円	団地全体110台。販売用空き35台を総数としない。現契約・空きは要確認
ミニバイク置場	46台	月額5,000円	団地全体46台。販売用空き8台を総数としない。現契約・空きは要確認
駐輪場	2846台	月額100円〜500円	団地全体2846台、別にレンタサイクル39台。販売用空き1087台を総数としない

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

シティタワーズ東京ベイセントラルタワーのよくある質問

シティタワーズ東京ベイセントラルタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中38戸・賃貸募集中5戸を掲載しています。
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの最寄り駅はどこですか？: ゆりかもめ有明駅まで徒歩約7分、ゆりかもめ有明テニスの森駅まで徒歩約9分、りんかい線国際展示場駅まで徒歩約9分です（道路距離からの計算値）。
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は前田建設工業、設計は前田建設工業、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービスです。
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: 2層吹抜けエントランスホール（1階）、パーティラウンジ（20階）、パーティルーム（2階）（東西棟共用）、ライブラリーラウンジ（20階）、イースト棟ミーティングルーム（東西棟共用）、キッズルーム＆ペアレンツサロン（2階）があります。
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが1階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーの駐車場は何台ですか？: 団地全体の駐車場は730台です。月額29,800円〜41,800円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
シティタワーズ東京ベイセントラルタワーは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（35戸、坪単価の中央値 676.5万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.6%変わる（2〜32階の35戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜11階）	12戸	649.0万円/坪	−4.1%
中層（12〜22階）	7戸	626.5万円/坪	−7.4%
高層（23〜33階）	16戸	718.1万円/坪	+6.2%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	19戸	699.6万円/坪	+3.4%
南西向き	3戸	633.7万円/坪	−6.3%
北西向き	12戸	654.5万円/坪	−3.3%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 10日 / 未確定・欠測 7日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 35戸
新規 / 掲載終了: 1 / 0戸
募集価格帯: 6,980〜19,480万円
掲載日数の中央値: 42日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-11	28戸	1戸	0戸	7,480〜19,480 中央値 11,890（28戸）	631.9〜733.5 中央値 679.3（28戸）	33日（28戸）
2026-10-12	28戸	0戸	0戸	7,480〜19,480 中央値 11,890（28戸）	631.9〜733.5 中央値 679.3（28戸）	34日（28戸）
2026-10-13	28戸	0戸	0戸	7,480〜19,480 中央値 11,890（28戸）	631.9〜733.5 中央値 679.3（28戸）	35日（28戸）
2026-10-14	30戸	1戸	0戸	7,480〜19,480 中央値 11,850（30戸）	617.4〜728.9 中央値 679.3（30戸）	35日（30戸）
2026-10-15	30戸	0戸	0戸	7,480〜19,480 中央値 11,850（30戸）	617.4〜728.9 中央値 679.3（30戸）	36日（30戸）
2026-10-16	30戸	0戸	0戸	7,480〜19,480 中央値 11,850（30戸）	617.4〜728.9 中央値 679.3（30戸）	37日（30戸）
2026-10-17	31戸	1戸	0戸	7,480〜19,480 中央値 11,800（31戸）	612〜727.7 中央値 676.5（31戸）	38日（31戸）
2026-10-18	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-19	33戸	2戸	1戸	6,980〜19,480 中央値 11,490（33戸）	609.4〜725.3 中央値 660.5（33戸）	40日（33戸）
2026-10-20	33戸	0戸	0戸	6,980〜19,480 中央値 11,490（33戸）	609.4〜725.3 中央値 660.5（33戸）	41日（33戸）
2026-10-21	35戸	1戸	0戸	6,980〜19,480 中央値 11,800（35戸）	609.5〜736.9 中央値 676.5（35戸）	42日（35戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 5戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 215,000〜450,000円/月
掲載日数の中央値: 5日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	4戸	0戸	0戸	215,000〜450,000 中央値 314,000（4戸）	17,732.3〜18,995.1 中央値 18,393.4（4戸）	7日（4戸）
2026-10-07	4戸	0戸	0戸	215,000〜450,000 中央値 314,000（4戸）	17,732.3〜18,995.1 中央値 18,393.4（4戸）	18日（4戸）
2026-10-08	4戸	0戸	0戸	215,000〜450,000 中央値 314,000（4戸）	17,732.3〜18,995.1 中央値 18,393.4（4戸）	9日（4戸）
2026-10-09	4戸	0戸	0戸	215,000〜450,000 中央値 314,000（4戸）	17,732.3〜18,995.1 中央値 18,393.4（4戸）	7日（4戸）
2026-10-10	4戸	0戸	0戸	215,000〜450,000 中央値 314,000（4戸）	17,732.3〜18,995.1 中央値 18,393.4（4戸）	11日（4戸）
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	4戸	0戸	1戸	215,000〜450,000 中央値 314,000（4戸）	17,732.3〜18,995.1 中央値 18,393.4（4戸）	14日（4戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	3戸	0戸	1戸	215,000〜330,000 中央値 298,000（3戸）	17,305.8〜19,137.2 中央値 18,162（3戸）	18日（3戸）
2026-10-16	4戸	1戸	0戸	215,000〜330,000 中央値 314,000（4戸）	17,732.3〜20,112.4 中央値 19,137.2（4戸）	17日（4戸）
2026-10-17	4戸	0戸	0戸	215,000〜330,000 中央値 314,000（4戸）	17,732.3〜20,112.4 中央値 19,137.2（4戸）	18日（4戸）
2026-10-18	4戸	0戸	0戸	215,000〜330,000 中央値 314,000（4戸）	17,732.3〜20,112.4 中央値 19,137.2（4戸）	19日（4戸）
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	5戸	0戸	1戸	215,000〜450,000 中央値 330,000（5戸）	18,162〜20,112.4 中央値 18,621.5（5戸）	5日（5戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
有明	ゆりかもめ	約7分	542	321
有明テニスの森	ゆりかもめ	約9分	672	527
国際展示場	りんかい線	約9分	732	392
東京ビッグサイト	ゆりかもめ	約15分	1245	844
東雲	りんかい線	約16分	1259	1034
市場前	ゆりかもめ	約18分	1425	1177
新豊洲	ゆりかもめ	約19分	1568	1300

取引事例（有明・2019年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例（この棟の住戸と同じ広さのものに絞っています）。 同条件の別棟はこの区内に2棟（シティタワーズ東京ベイイーストタワー・シティタワーズ東京ベイウエストタワー）あります。

取引事例は191件、期間は2020年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 661.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2020年の一覧	1	342.6万円/坪	103.6万円/㎡
2021年の一覧	17	418.7万円/坪	126.7万円/㎡
2022年の一覧	19	420.7万円/坪	127.3万円/㎡
2023年の一覧	47	450.8万円/坪	136.4万円/㎡
2024年の一覧	45	537.2万円/坪	162.5万円/㎡
2025年の一覧	57	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2026年の一覧	5	661.2万円/坪	200.0万円/㎡

2023年→2025年: 38.30%（年率 17.60%、中央値 443.9→613.9 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワーズ東京ベイセントラルタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安290.4 万円/坪87.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化11.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均5.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

工業地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 122.6〜472.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東9-2工業地

東京都江東区東雲２丁目９番４２

231.4 万円/坪70.0万円/㎡棟から 597 m

前年比 16.7%5年間の年平均 8.1%

2江東5-12商業地

東京都江東区有明３丁目１番１６０外

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 729 m

前年比 6.7%5年間の年平均 3.4%

3江東9-1工業地

東京都江東区有明３丁目１５番１外

122.6 万円/坪37.1万円/㎡棟から 1108 m

前年比 9.8%5年間の年平均 5.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-6住宅地

東京都江東区有明一丁目１０６番３外

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 323 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.3%

参2江東9-3工業地

東京都江東区東雲二丁目９番４２

214.5 万円/坪64.9万円/㎡棟から 597 m

前年比 16.7%5年間の年平均 —

参3江東-14住宅地

東京都江東区東雲二丁目１２番３５

329.9 万円/坪99.8万円/㎡棟から 887 m

前年比 12.1%5年間の年平均 6.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東9-2）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 231.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2008	133.2
2009	127.3
2010	122.3
2011	121.0
2012	119.0
2013	118.3
2014	121.0
2015	123.6
2016	127.3
2017	130.9
2018	138.5
2019	145.5
2020	152.7
2021	156.7
2022	160.3
2023	165.3
2024	170.2
2025	198.3
2026	231.4

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 297.5 万円/坪、前年比 14.9%、5年間の年平均 7.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	第１種住居地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

有明駅（東京臨海新交通臨海線）まで直線で299 m。 2023年の乗降客数は1日あたり9,242人。

有明駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 9,242 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	4,279
2012	4,953
2013	5,018
2014	5,226
2015	5,545
2016	5,545
2017	5,061
2018	5,781
2019	5,818
2020	3,786
2021	5,256
2022	7,669
2023	9,242

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の187人から 2050年に227人（+21.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 227 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	187
2030	193
2035	199
2040	208
2045	219
2050	227

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は有明二丁目にまとめている。

東京23区の高級タワーマンションランキング同じ広さの基準額と、立地・規模・築年から算出した独自スコア
東京23区の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象403棟
東京23区の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
東京23区の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順
東京23区の借地権のタワーマンション一覧土地権利が借地権・地上権の棟と、分かっている残存期間
東京23区で建設中・計画中の建物と供給の見通し完成予定の年ごとの棟数・戸数と、完成予定の早い順の一覧

英語表記・別名表記

英語表記

CITY TOWERS TOKYO BAY CENTRAL TOWER

別名表記

CITY TOWERS 東京ベイセントラルタワー
CITY タワーズ東京ベイセントラルタワー
シティ TOWERS 東京ベイセントラルタワー

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。