ガレリアグランデでいま募集している住戸は何戸ありますか？

ガレリアグランデは、江東区有明一丁目に建つ地上27階・地下1階、総413戸のタワーレジデンスです。2006年2月竣工、施工は前田建設工業、設計は前田建設工業一級建築士事務所（二次当棟概要）。、分譲はプロパスト・正友地所（2026年三井住友トラスト募集の分譲会社欄）。、管理は長谷工コミュニティ（東急・三井住友トラストの現行募集）。。有明に建つ地上27階の住宅である。プロパストは湾岸タワー事業の集大成と位置づけ、庭園やプール、バーラウンジ、スカイガーデンを組み合わせた共用空間を計画した。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区有明一丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2006年2月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階27階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数413戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造鉄筋コンクリート造 建物台帳・確認 2026-09-08

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中21戸（出品率5.1%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯9,200万円〜1億7,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価552.5万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ガレリアグランデの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

9,200万円1億7,800万円

掲載中: 21戸
専有面積: 67.23〜89.69㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

32,650〜43,030円

内訳を確認できた21戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	21 住戸
価格帯	9,200万円〜 1億7,800万円（中央値 1億1,990万円）
坪単価（中央値）	552.5 万円/坪
専有面積	67.23 〜 89.69 ㎡
所在階	4 〜 26 階
間取り	1LDK+S(納戸) 6・2LDK 5・1SLDK 4・1LDK 2・2LDK+S(納戸) 2・3LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（21住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億7,800 万円	656.1万円/坪198.5万円/㎡	89.69 ㎡	2LDK・角部屋	23 階	南	43,030 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+18.1%査定約1億5,069万円	44.9
1億4,990 万円	552.5万円/坪167.1万円/㎡	89.69 ㎡	2LDK・角部屋	10 階	北西	37,660 円	空家	256日以上確認できた最古日・2026-02-08	+9.7%査定約1億3,668万円	45.1
1億4,500 万円	598.1万円/坪180.9万円/㎡	80.14 ㎡	2LDK+S(納戸)	25 階	南西	38,620 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+7.8%査定約1億3,451万円	45.5
1億4,400 万円	594万円/坪179.7万円/㎡	80.14 ㎡	2LDK+S(納戸)	14 階	南西	38,620 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+17.0%査定約1億2,310万円	43.6
1億3,500 万円	556.9万円/坪168.5万円/㎡	80.14 ㎡	3LDK	12 階	南西	38,620 円	—	8日以上確認できた最古日・2026-10-14	+9.7%査定約1億2,310万円	45.1
1億3,480 万円	662.8万円/坪200.5万円/㎡	67.23 ㎡	2LDK	22 階	北東	32,650 円	空家	25日以上確認できた最古日・2026-09-27	+26.1%査定約1億686万円	41.1
1億2,499 万円	606.6万円/坪183.5万円/㎡	68.12 ㎡	2LDK	17 階	北東	33,060 円	空家	34日以上確認できた最古日・2026-09-18	+22.5%査定約1億203万円	42.6
1億2,480 万円	577.9万円/坪174.8万円/㎡	71.39 ㎡	2LDK	11 階	南西	34,570 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+16.3%査定約1億729万円	43.2
1億2,000 万円	566.1万円/坪171.2万円/㎡	70.08 ㎡	1SLDK	19 階	南西	33,970 円	所有者居住中	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+13.2%査定約1億599万円	45.0
1億1,990 万円	521.9万円/坪157.9万円/㎡	75.95 ㎡	1LDK+S(納戸)・角部屋	17 階	南西	36,690 円	空家	42日以上確認できた最古日・2026-09-10	+2.5%査定約1億1,698万円	47.1
1億1,990 万円	494.6万円/坪149.6万円/㎡	80.14 ㎡	1SLDK	6 階	南西	38,620 円	所有者居住中	55日以上確認できた最古日・2026-08-28	+0.8%査定約1億1,898万円	46.7
1億1,980 万円	554.7万円/坪167.8万円/㎡	71.39 ㎡	1LDK+S(納戸)	17 階	南西	34,570 円	居住中	4日以上確認できた最古日・2026-10-18	+13.3%査定約1億571万円	45.2
1億1,980 万円	494.2万円/坪149.5万円/㎡	80.14 ㎡	3LDK	8 階	南西	38,620 円	空家	182日以上確認できた最古日・2026-04-23	−1.5%査定約1億2,157万円	47.6
1億1,800 万円	572.6万円/坪173.2万円/㎡	68.12 ㎡	1LDK+S(納戸)	26 階	北東	33,060 円	—	8日以上確認できた最古日・2026-10-14	+7.9%査定約1億932万円	45.9
1億1,380 万円	495.3万円/坪149.8万円/㎡	75.95 ㎡	1SLDK	20 階	南西	36,690 円	所有者居住中	454日以上確認できた最古日・2025-07-25	—	—
1億1,300 万円	548.4万円/坪165.9万円/㎡	68.12 ㎡	1LDK	19 階	北東	33,060 円	居住中	5日以上確認できた最古日・2026-10-17	+11.5%査定約1億130万円	45.6
1億1,000 万円	478.8万円/坪144.8万円/㎡	75.95 ㎡	1LDK+S(納戸)	23 階	南西	36,690 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−11.5%査定約1億2,435万円	51.5
1億580 万円	520.2万円/坪157.4万円/㎡	67.23 ㎡	1LDK+S(納戸)	19 階	北東	32,650 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+4.9%査定約1億82万円	47.2
9,800 万円	475.6万円/坪143.9万円/㎡	68.12 ㎡	1LDK	15 階	北東	33,060 円	所有者居住中	44日以上確認できた最古日・2026-09-08	−1.5%査定約9,945万円	49.1
9,799 万円	481.8万円/坪145.8万円/㎡	67.23 ㎡	1LDK+S(納戸)	10 階	北東	32,650 円	—	8日以上確認できた最古日・2026-10-14	−1.0%査定約9,903万円	47.9
9,200 万円	452.4万円/坪136.8万円/㎡	67.23 ㎡	1SLDK	4 階	北東	32,650 円	所有者居住中	46日以上確認できた最古日・2026-09-06	+1.0%査定約9,112万円	46.9

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 21住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸21件の㎡あたり中央値から月額18,767円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸21件の㎡あたり中央値から月額15,129円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：132.8 万円/㎡
2階：134.3 万円/㎡
3階：136.7 万円/㎡
4階：137.7 万円/㎡
5階：139.0 万円/㎡
6階：140.7 万円/㎡
7階：142.3 万円/㎡
8階：144.1 万円/㎡
9階：144.9 万円/㎡
10階：145.7 万円/㎡
11階：146.3 万円/㎡
12階：146.4 万円/㎡
13階：147.5 万円/㎡
14階：148.2 万円/㎡
15階：149.1 万円/㎡
16階：150.2 万円/㎡
17階：151.2 万円/㎡
18階：152.0 万円/㎡
19階：152.2 万円/㎡
20階：152.3 万円/㎡
21階：153.7 万円/㎡
22階：155.1 万円/㎡
23階：156.1 万円/㎡
24階：157.5 万円/㎡
25階：158.0 万円/㎡
26階：161.6 万円/㎡
27階：164.5 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

5階・139.17 万円/㎡・68.12㎡・1SLDK・2026年10月20日掲載終了掲載履歴
6階・139.84 万円/㎡・70.08㎡・1LDK+S(納戸)・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
13階・167.35 万円/㎡・82.46㎡・1LDK・2026年10月4日掲載終了掲載履歴
4階・136.84 万円/㎡・67.23㎡・1SLDK 住戸ページ
6階・149.61 万円/㎡・80.14㎡・1SLDK 住戸ページ
8階・149.49 万円/㎡・80.14㎡・3LDK 住戸ページ
10階・145.75 万円/㎡・67.23㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
10階・167.13 万円/㎡・89.69㎡・2LDK 住戸ページ
11階・174.81 万円/㎡・71.39㎡・2LDK 住戸ページ
12階・168.46 万円/㎡・80.14㎡・3LDK 住戸ページ
14階・179.69 万円/㎡・80.14㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
15階・143.86 万円/㎡・68.12㎡・1LDK 住戸ページ
17階・157.87 万円/㎡・75.95㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
17階・167.81 万円/㎡・71.39㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
17階・183.48 万円/㎡・68.12㎡・2LDK 住戸ページ
19階・157.37 万円/㎡・67.23㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
19階・165.88 万円/㎡・68.12㎡・1LDK 住戸ページ
19階・171.23 万円/㎡・70.08㎡・1SLDK 住戸ページ
20階・149.84 万円/㎡・75.95㎡・1SLDK 住戸ページ
22階・200.51 万円/㎡・67.23㎡・2LDK 住戸ページ
23階・144.83 万円/㎡・75.95㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
23階・198.46 万円/㎡・89.69㎡・2LDK 住戸ページ
25階・180.93 万円/㎡・80.14㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
26階・173.22 万円/㎡・68.12㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した賃貸住戸はありません。

基本情報

項目	値
建物名	ガレリアグランデ
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	有明一丁目
住居表示	東京都江東区有明1丁目2番11号
地上階数	地上27階
地下階数	地下1階
竣工年月	2006年2月
総戸数	413戸
土地権利	所有権
構造	鉄筋コンクリート造地上27階・地下1階、RC造（東急の現行募集）。
用途地域	準工業地域準工業地域（2026年三井住友トラスト募集）。
建ぺい率	60%
容積率	300%
管理方式	管理会社へ全部委託・管理員日勤（現行募集）。別二次には24時間有人管理の表記もあり、夜間の担当内訳・現在契約は未確認。
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ（東急・三井住友トラストの現行募集）。
分譲会社	株式会社プロパスト・正友地所株式会社（2026年三井住友トラスト募集の分譲会社欄）。
事業主	プロパスト他プロパスト。有明地区2棟目の開発マンションとして会社沿革に記載。
設計	前田建設工業株式会社一級建築士事務所（二次当棟概要）。
施工会社	前田建設工業前田建設工業株式会社（現行募集で一致）。

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区有明1丁目2番11号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	269台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ（東急・三井住友トラストの現行募集）。（棟）
管理方式・体制	管理会社へ全部委託・管理員日勤（現行募集）。別二次には24時間有人管理の表記もあり、夜間の担当内訳・現在契約は未確認。（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	共用ラウンジ（3階）（棟）
ジム	トレーニングジム（3階）（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（3階）（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（3階）（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	3階コンシェルジュ受付時間・現行サービスは未確認。
ラウンジ・眺望	3階共用ラウンジ（ラウンジ） 3階共用フロアのラウンジ。屋上スカイテラス（屋上テラス・スカイデッキ）住棟屋上の眺望空間。現在の立入・利用時間は未確認。 27階バースカイラウンジ（バー）二次共用表は6〜22時無料開放と記載。開発者もバーラウンジ存在を説明、現行営業・料金未検証。
健康・運動	3階トレーニングジム（ジム）二次掲載は1回300円/1日、平日13〜22時・土日祝11〜22時。現行料金・時間は未検証。 3階共用プール（プール）開発者作品紹介で存在確認、3階配置は当棟二次共用表。利用料・時間は掲載時のもの、現在の運用は未確認。 3階プール付帯ジャグジー（温泉・大浴場）プール・ジムと同じ二次共用表。天然温泉とは確認していない。
生活サービス	3階宅配ボックス二次の階別共用表で3階に記載。現在の基数・利用条件未確認。
駐車・駐輪	1階ゲストパーキング（来客用駐車場） 1台、時間100円の二次掲載。月額料金欄には入れない。 2階駐輪場二次の階別共用表。総826台の掲載とは別に階配置を記録する。
セキュリティ	オートロック三井住友トラスト・東急現行と当棟二次概要で確認。扉数不明。防犯カメラ当棟の二次共用表。基数未確認。 24時間有人管理二次当棟の共用欄。現行募集の管理員日勤と夜間警備の内訳は未確認。
建物仕様	内廊下東急の現行棟紹介に明記。
その他	1階 1階ゴミ置場二次階別共用表に記載。各階設置の根拠とはしない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	269台		二次当棟概要269台。来客1台との包含関係は不明、加算して270台にはしない。
駐車場 (旧掲載月額)		月額16,500円〜24,000円	当棟二次共用表の月16,500〜24,000円。現行募集16,300〜36,000円と原差維持、契約適用枠未確認。
駐車場 (来客用)	1台		1台、1時間100円の掲載。時間料金を月額欄に変換しない。全体269台との包含関係未確認。
駐車場 (現行掲載月額)		月額16,300円〜36,000円	三井住友トラスト2026-10-11更新。月16,300〜36,000円、空10台は2026-02-08確認の空きで総収容台数ではない。
バイク置場	28台	月額2,000円	二次概要28台・月2,000円。車両区分・現行料金未確認。
駐輪場	826台	月額200円	二次概要826台・月200円。現行規約・空きは未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ガレリアグランデのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共用施設が6か所ある（共用ラウンジ（3階）、スカイテラス（屋上）、バースカイラウンジ（27階）、トレーニングジム（3階）、共用プール（3階）、プール付帯ジャグジー（3階））
コンシェルジュ（3階）と24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス（3階））

デメリット

最寄りのゆりかもめ有明テニスの森駅まで徒歩約10分かかる

ガレリアグランデのよくある質問

ガレリアグランデでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中21戸を掲載しています。
ガレリアグランデの最寄り駅はどこですか？: ゆりかもめ有明テニスの森駅まで徒歩約10分、ゆりかもめ新豊洲駅まで徒歩約13分、ゆりかもめ有明駅まで徒歩約14分です（道路距離からの計算値）。
ガレリアグランデの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は前田建設工業、設計は前田建設工業一級建築士事務所（二次当棟概要）。、分譲はプロパスト・正友地所（2026年三井住友トラスト募集の分譲会社欄）。、管理は長谷工コミュニティ（東急・三井住友トラストの現行募集）。です。
ガレリアグランデで利用できる共用施設には何がありますか？: 共用ラウンジ（3階）、スカイテラス（屋上）、バースカイラウンジ（27階）、トレーニングジム（3階）、共用プール（3階）、プール付帯ジャグジー（3階）があります。
ガレリアグランデにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが3階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
ガレリアグランデの駐車場は何台ですか？: 駐車場は269台です。月額16,500円〜24,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（21戸、坪単価の中央値 552.5万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.9%変わる（4〜26階の21戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜9階）	3戸	494.2万円/坪	−10.6%
中層（10〜18階）	9戸	554.7万円/坪	+0.4%
高層（19〜27階）	9戸	566.1万円/坪	+2.5%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南西向き	11戸	554.7万円/坪	+0.4%
北東向き	8戸	534.3万円/坪	−3.3%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 21戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 9,200〜17,800万円
掲載日数の中央値: 38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	16戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 12,485（16戸）	490.3〜600.2 中央値 548.1（16戸）	27日（16戸）
2026-10-07	17戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 12,480（17戸）	494.2〜598.1 中央値 543.6（17戸）	27日（17戸）
2026-10-08	17戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 12,480（17戸）	494.2〜598.1 中央値 543.6（17戸）	28日（17戸）
2026-10-09	17戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 12,480（17戸）	494.2〜598.1 中央値 543.6（17戸）	29日（17戸）
2026-10-10	17戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 12,000（17戸）	494.2〜598.1 中央値 539.9（17戸）	30日（17戸）
2026-10-11	17戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（17戸）	494.2〜598.1 中央値 539.9（17戸）	31日（17戸）
2026-10-12	17戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（17戸）	494.2〜598.1 中央値 539.9（17戸）	32日（17戸）
2026-10-13	17戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（17戸）	494.2〜598.1 中央値 539.9（17戸）	33日（17戸）
2026-10-14	19戸	2戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（19戸）	494.4〜586 中央値 552.5（19戸）	31日（19戸）
2026-10-15	20戸	1戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（20戸）	491.1〜581.9 中央値 546.2（20戸）	32日（20戸）
2026-10-16	20戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（20戸）	491.1〜581.9 中央値 546.2（20戸）	33日（20戸）
2026-10-17	21戸	1戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（21戸）	494.2〜577.9 中央値 548.4（21戸）	34日（21戸）
2026-10-18	21戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（21戸）	494.2〜577.9 中央値 548.4（21戸）	35日（21戸）
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	21戸	0戸	1戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（21戸）	494.6〜577.9 中央値 552.5（21戸）	37日（21戸）
2026-10-21	21戸	0戸	0戸	9,200〜17,800 中央値 11,990（21戸）	494.6〜577.9 中央値 552.5（21戸）	38日（21戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: —〜—円/月
掲載日数の中央値: —日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

この指標を算出できる観測値がありません。

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

この指標を算出できる観測値がありません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-07	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-11	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-12	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-14	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-15	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-21	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
有明テニスの森	ゆりかもめ	約10分	752	594
新豊洲	ゆりかもめ	約13分	1051	899
有明	ゆりかもめ	約14分	1116	814
東雲	りんかい線	約16分	1248	847
国際展示場	りんかい線	約16分	1307	876
市場前	ゆりかもめ	約18分	1436	957

取引事例（有明・2006年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は148件、期間は2008年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 495.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2008年の一覧	1	198.3万円/坪	60.0万円/㎡
2009年の一覧	3	181.8万円/坪	55.0万円/㎡
2010年の一覧	10	193.3万円/坪	58.5万円/㎡
2011年の一覧	5	203.4万円/坪	61.5万円/㎡
2012年の一覧	9	188.2万円/坪	56.9万円/㎡
2013年の一覧	1	179.5万円/坪	54.3万円/㎡
2014年の一覧	7	223.1万円/坪	67.5万円/㎡
2015年の一覧	6	238.0万円/坪	72.0万円/㎡
2016年の一覧	8	225.2万円/坪	68.1万円/㎡
2017年の一覧	4	238.9万円/坪	72.3万円/㎡
2018年の一覧	4	231.4万円/坪	70.0万円/㎡
2019年の一覧	5	244.1万円/坪	73.8万円/㎡
2020年の一覧	11	254.3万円/坪	76.9万円/㎡
2021年の一覧	13	272.7万円/坪	82.5万円/㎡
2022年の一覧	14	298.6万円/坪	90.3万円/㎡
2023年の一覧	8	307.5万円/坪	93.0万円/㎡
2024年の一覧	17	351.2万円/坪	106.2万円/㎡
2025年の一覧	18	420.3万円/坪	127.1万円/㎡
2026年の一覧	4	495.9万円/坪	150.0万円/㎡

2009年→2025年: 146.20%（年率 5.80%、中央値 181.8→447.6 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ガレリアグランデ周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安330.1 万円/坪99.9万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

工業地 · 商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 231.4〜472.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東9-2工業地

東京都江東区東雲２丁目９番４２

231.4 万円/坪70.0万円/㎡棟から 623 m

前年比 16.7%5年間の年平均 8.1%

2江東5-12商業地

東京都江東区有明３丁目１番１６０外

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 1187 m

前年比 6.7%5年間の年平均 3.4%

3江東-20住宅地

東京都江東区豊洲４丁目３番１１

383.5 万円/坪116.0万円/㎡棟から 1391 m

前年比 16.0%5年間の年平均 9.7%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-6住宅地

東京都江東区有明一丁目１０６番３外

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 513 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.3%

参2江東9-3工業地

東京都江東区東雲二丁目９番４２

214.5 万円/坪64.9万円/㎡棟から 623 m

前年比 16.7%5年間の年平均 —

参3江東-14住宅地

東京都江東区東雲二丁目１２番３５

329.9 万円/坪99.8万円/㎡棟から 635 m

前年比 12.1%5年間の年平均 6.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東9-2）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 231.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2008	133.2
2009	127.3
2010	122.3
2011	121.0
2012	119.0
2013	118.3
2014	121.0
2015	123.6
2016	127.3
2017	130.9
2018	138.5
2019	145.5
2020	152.7
2021	156.7
2022	160.3
2023	165.3
2024	170.2
2025	198.3
2026	231.4

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 294.1 万円/坪、前年比 14.6%、5年間の年平均 7.5%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	準防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

有明テニスの森駅（東京臨海新交通臨海線）まで直線で584 m。 2023年の乗降客数は1日あたり8,148人。

有明テニスの森駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 8,148 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	2,925
2012	3,074
2013	2,964
2014	3,100
2015	3,237
2016	3,237
2017	3,942
2018	4,164
2019	5,022
2020	3,775
2021	4,833
2022	6,351
2023	8,148

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,583人から 2050年に1,980人（+25.1%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,980 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,583
2030	1,652
2035	1,749
2040	1,852
2045	1,935
2050	1,980

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

GARERIA GRANDE

別名表記

該当する別名表記はありません。

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

ガレリアグランデ

レビュー・口コミ・掲示板

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メリット

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階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（21戸、坪単価の中央値 552.5万円/坪）

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災害想定と周辺環境（公的データ）

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