オリゾンマーレでいま募集している住戸は何戸ありますか？

2026-10-22時点で、売出中11戸・賃貸募集中2戸を掲載しています。

オリゾンマーレの最寄り駅はどこですか？

ゆりかもめ有明テニスの森駅まで徒歩約5分、ゆりかもめ有明駅まで徒歩約8分、りんかい線国際展示場駅まで徒歩約10分です（道路距離からの計算値）。

オリゾンマーレの設計・分譲・管理はどの会社ですか？

設計は前田建設工業、分譲はプロパスト（新築時売主）。、管理は大和ライフネクストです。

オリゾンマーレで利用できる共用施設には何がありますか？

ギャラクシーラウンジ、ジュピターパール、スカイテラス・屋上ガーデン（屋上）、最上階バーラウンジ（27階）、ゲストルーム2室、エアロマーズ、スカイプール・ネプチューン（27階）、プール付帯ジャグジー（27階）があります。

オリゾンマーレにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。

オリゾンマーレではゴミをいつでも出せますか？

24時間ゴミを出せます。

オリゾンマーレの駐車場は何台ですか？

駐車場は160台です。月額26,600円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

オリゾンマーレ

Q: オリゾンマーレではゴミをいつでも出せますか？

24時間ゴミを出せます。

東京23区江東区有明一丁目。地上27階、2004年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

総戸数 398戸 売出中 11戸賃貸募集中 2戸出品率 2.8% 売出中11戸 ÷ 総戸数398戸・2026-10-21時点

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建物情報の最終更新 2026-10-10

オリゾンマーレは、江東区有明一丁目に建つ地上27階・地下1階、総398戸のタワーレジデンスです。2004年10月竣工、設計は前田建設工業、分譲はプロパスト（新築時売主）。、管理は大和ライフネクスト。有明の水辺に開発された住宅である。アトリウムや美術館を意識した共用空間と最上階のプール・バーラウンジを組み合わせ、プロパストが湾岸で展開した事例である。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区有明一丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2004年10月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階27階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数398戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC一部S 建物台帳・確認 2026-09-08

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中11戸（出品率2.8%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中2戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯7,280万円〜1億1,980万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価514.3万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯278,000円/月〜300,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価14,466円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

オリゾンマーレの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

7,280万円1億1,980万円

掲載中: 11戸
専有面積: 55.76〜68.81㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

30,910〜38,330円

内訳を確認できた11戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	11 住戸
価格帯	7,280万円〜 1億1,980万円（中央値 9,480万円）
坪単価（中央値）	514.3 万円/坪
専有面積	55.76 〜 68.81 ㎡
所在階	4 〜 19 階
間取り	1LDK 4・1LDK+S(納戸) 3・2LDK 3・1SLDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

27.8万円/月30.0万円/月

掲載中: 2戸
専有面積: 65.99〜66.08㎡

管理費込みの月額合計

298,000〜298,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	2 住戸
価格帯	27.8万円/月〜 30.0万円/月（中央値 28.9万円/月）
坪単価（中央値）	14,466 円/坪・月
専有面積	65.99 〜 66.08 ㎡
所在階	10 〜 12 階
間取り	1SLDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（11住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億1,980 万円	606.7万円/坪183.5万円/㎡	65.28 ㎡	2LDK	14 階	北西	37,020 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+21.7%査定約9,848万円	42.4
1億1,480 万円	632.5万円/坪191.3万円/㎡	60.00 ㎡	1LDK+S(納戸)	8 階	南東	33,420 円	空家	87日以上確認できた最古日・2026-07-27	+30.6%査定約8,790万円	40.8
1億980 万円	527.5万円/坪159.6万円/㎡	68.81 ㎡	2LDK	16 階	北西	38,330 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	+4.6%査定約1億493万円	45.8
1億480 万円	566.4万円/坪171.3万円/㎡	61.17 ㎡	1SLDK	12 階	北西	34,080 円	空家	82日以上確認できた最古日・2026-08-01	+16.8%査定約8,969万円	43.2
1億80 万円	514.3万円/坪155.6万円/㎡	64.79 ㎡	2LDK	11 階	南東	36,090 円	空室	98日以上確認できた最古日・2026-07-16	+2.8%査定約9,810万円	46.0
9,480 万円	548.7万円/坪166万円/㎡	57.12 ㎡	1LDK	11 階	南東	30,910 円	所有者居住中	15日以上確認できた最古日・2026-10-07	+14.7%査定約8,266万円	43.3
8,990 万円	495.3万円/坪149.8万円/㎡	60.00 ㎡	1LDK+S(納戸)	19 階	南東	33,420 円	—	17日以上確認できた最古日・2026-10-05	−1.3%査定約9,105万円	46.3
8,990 万円	476.3万円/坪144.1万円/㎡	62.40 ㎡	1LDK+S(納戸)	4 階	南東	34,770 円	—	142日以上確認できた最古日・2026-06-02	+3.1%査定約8,718万円	46.6
7,980 万円	417.3万円/坪126.2万円/㎡	63.22 ㎡	1LDK	13 階	北東	35,210 円	空家	53日以上確認できた最古日・2026-08-30	−14.5%査定約9,330万円	50.4
7,480 万円	443.5万円/坪134.1万円/㎡	55.76 ㎡	1LDK	13 階	北西	31,060 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	−8.2%査定約8,149万円	48.0
7,280 万円	431.6万円/坪130.6万円/㎡	55.76 ㎡	1LDK	9 階	北西	31,060 円	所有者居住中	122日以上確認できた最古日・2026-06-22	−7.8%査定約7,900万円	48.4

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（2住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
27.8 万円/月月額合計 298,000円	13,927円/坪・月4,213円/㎡	65.99 ㎡	1SLDK	10 階	南東	20,000 円	27.8 万円	27.8 万円	'26年11月下旬	19日以上確認できた最古日・2026-10-03
30.0 万円/月月額合計未確認	15,008円/坪・月4,540円/㎡	66.08 ㎡	1SLDK	12 階	—	—	30.0 万円	30.0 万円	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 11住戸 / 直近30日掲載終了 4住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額18,693円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額20,299円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：135.9 万円/㎡
2階：137.4 万円/㎡
3階：140.5 万円/㎡
4階：141.2 万円/㎡
5階：142.5 万円/㎡
6階：144.3 万円/㎡
7階：145.7 万円/㎡
8階：147.3 万円/㎡
9階：147.6 万円/㎡
10階：148.1 万円/㎡
11階：148.7 万円/㎡
12階：148.5 万円/㎡
13階：149.5 万円/㎡
14階：150.3 万円/㎡
15階：151.0 万円/㎡
16階：152.1 万円/㎡
17階：152.9 万円/㎡
18階：153.8 万円/㎡
19階：154.0 万円/㎡
20階：153.8 万円/㎡
21階：155.2 万円/㎡
22階：156.5 万円/㎡
23階：157.7 万円/㎡
24階：158.7 万円/㎡
25階：159.5 万円/㎡
26階：163.1 万円/㎡
27階：166.7 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

5階・131.15 万円/㎡・64.05㎡・1SLDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
6階・166.4 万円/㎡・68.81㎡・2LDK・2026年10月12日掲載終了掲載履歴
16階・179.67 万円/㎡・60㎡・1SLDK・2026年10月4日掲載終了掲載履歴
24階・143.11 万円/㎡・55.76㎡・1LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
4階・144.07 万円/㎡・62.4㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
8階・191.33 万円/㎡・60㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
9階・130.56 万円/㎡・55.76㎡・1LDK 住戸ページ
11階・155.58 万円/㎡・64.79㎡・2LDK 住戸ページ
11階・165.97 万円/㎡・57.12㎡・1LDK 住戸ページ
12階・171.33 万円/㎡・61.17㎡・1SLDK 住戸ページ
13階・126.23 万円/㎡・63.22㎡・1LDK 住戸ページ
13階・134.15 万円/㎡・55.76㎡・1LDK 住戸ページ
14階・183.52 万円/㎡・65.28㎡・2LDK 住戸ページ
16階・159.57 万円/㎡・68.81㎡・2LDK 住戸ページ
19階・149.83 万円/㎡・60㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 2住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

10階・4,213 円/㎡・月・65.99㎡・1SLDK 住戸ページ
12階・4,540 円/㎡・月・66.08㎡・1SLDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	オリゾンマーレ
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	有明一丁目
住居表示	東京都江東区有明1丁目3番14号
地上階数	地上27階
地下階数	地下1階
竣工年月	2004年10月
総戸数	398戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S RC一部S、地上27階・地下1階（分譲時概要を掲載する二次資料）。
用途地域	準工業地域準工業地域（分譲時概要）。
建ぺい率	60%
容積率	300%
敷地面積	6,612.41㎡（二次の分譲時概要）。
建築面積	2,388.30㎡（二次の分譲時概要）。
延床面積	42,020.63㎡（二次の分譲時概要）。
交通	ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩3分
管理方式	委託(通勤) 全部委託・管理員日勤、時間外は警備員が対応する24時間有人管理（2026-10-04募集情報）。
管理会社	大和ライフネクスト大和ライフネクスト株式会社（2026年現行募集・棟概要）。契約更新日や過去管理会社との変更経緯は未確認。
分譲会社	株式会社プロパスト（新築時売主）。
事業主	プロパストプロパスト。有明地区初の開発マンションとして会社沿革に記載。
設計	前田建設工業前田建設工業株式会社一級建築士事務所（二次の分譲時概要）。
施工会社	前田建設工業前田建設工業株式会社。2004年度株主報告の完成工事一覧にプロパスト発注の新築工事を掲載。

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区有明1丁目3番14号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	160台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	大和ライフネクスト（棟）大和ライフネクスト株式会社（2026年現行募集・棟概要）。契約更新日や過去管理会社との変更経緯は未確認。（棟）
管理方式・体制	委託(通勤)（棟）全部委託・管理員日勤、時間外は警備員が対応する24時間有人管理（2026-10-04募集情報）。（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム2室（棟）
ラウンジ	ギャラクシーラウンジ（棟）ジュピターパール（棟）
ジム	エアロマーズ（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュサービス（棟）
宅配ボックス	宅配用ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュサービス（コンシェルジュ）クリーニング・発送取次等の紹介。一部有料、全サービス現行保証ではない。
ラウンジ・眺望	ギャラクシーラウンジ（ラウンジ）エントランスラウンジ、ウォーターコートに面する空間。ジュピターパール（ラウンジ）スカイラウンジ。昼ラウンジ・夜バー、貸切利用の説明。階は当該段落だけでは未確認。屋上スカイテラス・屋上ガーデン（屋上テラス・スカイデッキ）東急の現行棟紹介で共用施設に記載。現在の利用時間・眺望保証は未確認。 27階最上階バーラウンジ（バー）開発事業者の作品紹介に明記。現行バー営業は未検証。
来客・集い	ゲストルーム2室（ゲストルーム）分譲時概要の二次掲載。現在の室数・予約・料金は未検証。
健康・運動	エアロマーズ（ジム）フィットネススタジオ。具体階・現在の機器構成未検証。 27階スカイプール・ネプチューン（プール）最上階の室内プール。二次専用紹介は5×20mと説明。現行利用時間・料金未確認。 27階プール付帯ジャグジー（温泉・大浴場）プールに併設するジャグジーで、天然温泉ではない。
生活サービス	宅配用ボックス（宅配ボックス）メールコーナー内1か所。1基と読み替えない。 24時間ゴミ出し各階設置の裏付けではない。分譲時二次概要は1階に1か所と記す。ミニコンビニ（店舗）分譲時概要に記載。2026年の営業継続・営業時間・品揃え未確認。
セキュリティ	1階ダブルオートロック（オートロック）風除室とEVホール前の二重。共用部の防犯カメラ（防犯カメラ）専用紹介は30台。現機器更新・台数は未検証。 24時間有人管理日勤管理員と時間外警備員の分担。
建物仕様	内廊下二次の当棟共用設備欄に明記。改修・現在の空調条件は未確認。共用EV（エレベーター）乗用9人乗3台・非常17人乗1台、自転車用13人乗1台の二次分譲時掲載。用途別を保ち、現在基数は未検証。
その他	1階 1階ゴミ置場通常と粗大ゴミ置場各1か所という二次概要。全階置場への推測はしない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	160台		二次分譲時概要160台。現在の契約・来客等の区分は未確認。
駐車場 (過去募集月額)		月額26,600円	2026-06-30更新の成約済11階募集に月26,600円。現在の全区画料金帯や利用権を保証しない。
バイク置場	20台		二次分譲時概要20台。mini包含未確認。
駐輪場	800台		二次分譲時概要800台。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

オリゾンマーレのよくある質問

オリゾンマーレでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中11戸・賃貸募集中2戸を掲載しています。
オリゾンマーレの最寄り駅はどこですか？: ゆりかもめ有明テニスの森駅まで徒歩約5分、ゆりかもめ有明駅まで徒歩約8分、りんかい線国際展示場駅まで徒歩約10分です（道路距離からの計算値）。
オリゾンマーレの設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 設計は前田建設工業、分譲はプロパスト（新築時売主）。、管理は大和ライフネクストです。
オリゾンマーレで利用できる共用施設には何がありますか？: ギャラクシーラウンジ、ジュピターパール、スカイテラス・屋上ガーデン（屋上）、最上階バーラウンジ（27階）、ゲストルーム2室、エアロマーズ、スカイプール・ネプチューン（27階）、プール付帯ジャグジー（27階）があります。
オリゾンマーレにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
オリゾンマーレではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
オリゾンマーレの駐車場は何台ですか？: 駐車場は160台です。月額26,600円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（11戸、坪単価の中央値 514.3万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ±0.0%変わる（4〜19階の11戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜9階）	3戸	476.3万円/坪	−7.4%
中層（10〜18階）	7戸	527.5万円/坪	+2.6%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	5戸	514.3万円/坪	±0.0%
北西向き	5戸	527.5万円/坪	+2.6%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 11戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 7,280〜11,980万円
掲載日数の中央値: 52日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	12戸	0戸	0戸	7,480〜11,980 中央値 9,880（12戸）	484.9〜554.2 中央値 526（12戸）	48日（12戸）
2026-10-07	12戸	0戸	0戸	7,480〜11,980 中央値 9,880（12戸）	484.9〜554.2 中央値 526（12戸）	49日（12戸）
2026-10-08	12戸	0戸	0戸	7,480〜11,980 中央値 9,880（12戸）	486.6〜554.2 中央値 526（12戸）	50日（12戸）
2026-10-09	12戸	0戸	0戸	7,480〜11,980 中央値 9,880（12戸）	474.3〜554.2 中央値 526（12戸）	51日（12戸）
2026-10-10	12戸	0戸	0戸	7,480〜11,980 中央値 9,880（12戸）	474.3〜554.2 中央値 526（12戸）	52日（12戸）
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	11戸	0戸	1戸	7,480〜11,980 中央値 9,480（11戸）	472.3〜557.5 中央値 524.5（11戸）	43日（11戸）
2026-10-13	11戸	0戸	0戸	7,280〜11,980 中央値 9,480（11戸）	459.9〜557.5 中央値 524.5（11戸）	44日（11戸）
2026-10-14	11戸	0戸	0戸	7,280〜11,980 中央値 9,480（11戸）	459.9〜557.5 中央値 524.5（11戸）	45日（11戸）
2026-10-15	11戸	0戸	0戸	7,280〜11,980 中央値 9,480（11戸）	459.9〜557.5 中央値 524.5（11戸）	46日（11戸）
2026-10-16	11戸	0戸	0戸	7,280〜11,980 中央値 9,480（11戸）	459.9〜557.5 中央値 524.5（11戸）	47日（11戸）
2026-10-17	11戸	0戸	0戸	7,280〜11,980 中央値 9,480（11戸）	459.9〜557.5 中央値 514.3（11戸）	48日（11戸）
2026-10-18	11戸	0戸	0戸	7,280〜11,980 中央値 9,480（11戸）	459.9〜557.5 中央値 514.3（11戸）	49日（11戸）
2026-10-19	11戸	0戸	0戸	7,280〜11,980 中央値 9,480（11戸）	459.9〜557.5 中央値 514.3（11戸）	50日（11戸）
2026-10-20	11戸	0戸	0戸	7,280〜11,980 中央値 9,480（11戸）	459.9〜557.5 中央値 514.3（11戸）	51日（11戸）
2026-10-21	11戸	0戸	0戸	7,280〜11,980 中央値 9,480（11戸）	459.9〜557.5 中央値 514.3（11戸）	52日（11戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 278,000〜300,000円/月
掲載日数の中央値: 28日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	13日（2戸）
2026-10-07	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	14日（2戸）
2026-10-08	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	15日（2戸）
2026-10-09	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	16日（2戸）
2026-10-10	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	17日（2戸）
2026-10-11	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	18日（2戸）
2026-10-12	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	19日（2戸）
2026-10-13	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	20日（2戸）
2026-10-14	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	21日（2戸）
2026-10-15	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	22日（2戸）
2026-10-16	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	23日（2戸）
2026-10-17	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	24日（2戸）
2026-10-18	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	25日（2戸）
2026-10-19	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	26日（2戸）
2026-10-20	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	27日（2戸）
2026-10-21	2戸	0戸	0戸	278,000〜300,000 中央値 289,000（2戸）	14,198.4〜14,737.2 中央値 14,466.1（2戸）	28日（2戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
有明テニスの森	ゆりかもめ	約5分	382	247
有明	ゆりかもめ	約8分	604	526
国際展示場	りんかい線	約10分	792	518
市場前	ゆりかもめ	約14分	1134	900
東京ビッグサイト	ゆりかもめ	約16分	1311	991
新豊洲	ゆりかもめ	約18分	1448	1081
東雲	りんかい線	約19分	1549	1195
お台場海浜公園	ゆりかもめ	約20分	1564	1546

取引事例（有明・2004年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は145件、期間は2006年第2四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 467.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2006年の一覧	1	192.8万円/坪	58.3万円/㎡
2007年の一覧	4	202.2万円/坪	61.2万円/㎡
2008年の一覧	2	235.7万円/坪	71.3万円/㎡
2009年の一覧	5	212.5万円/坪	64.3万円/㎡
2010年の一覧	5	223.8万円/坪	67.7万円/㎡
2011年の一覧	5	203.9万円/坪	61.7万円/㎡
2012年の一覧	2	203.9万円/坪	61.7万円/㎡
2013年の一覧	7	192.8万円/坪	58.3万円/㎡
2014年の一覧	2	257.9万円/坪	78.0万円/㎡
2015年の一覧	6	236.9万円/坪	71.7万円/㎡
2016年の一覧	7	242.4万円/坪	73.3万円/㎡
2017年の一覧	5	242.4万円/坪	73.3万円/㎡
2018年の一覧	3	215.7万円/坪	65.3万円/㎡
2019年の一覧	3	270.0万円/坪	81.7万円/㎡
2020年の一覧	6	252.7万円/坪	76.4万円/㎡
2021年の一覧	22	285.8万円/坪	86.5万円/㎡
2022年の一覧	12	305.4万円/坪	92.4万円/㎡
2023年の一覧	17	311.7万円/坪	94.3万円/㎡
2024年の一覧	7	386.5万円/坪	116.9万円/㎡
2025年の一覧	24	467.9万円/坪	141.5万円/㎡

2007年→2025年: 153.40%（年率 5.30%、中央値 202.2→512.4 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

オリゾンマーレ周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安303.3 万円/坪91.7万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化11.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均5.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 工業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 122.6〜472.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東5-12商業地

東京都江東区有明３丁目１番１６０外

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 771 m

前年比 6.7%5年間の年平均 3.4%

2江東9-2工業地

東京都江東区東雲２丁目９番４２

231.4 万円/坪70.0万円/㎡棟から 818 m

前年比 16.7%5年間の年平均 8.1%

3江東9-1工業地

東京都江東区有明３丁目１５番１外

122.6 万円/坪37.1万円/㎡棟から 1370 m

前年比 9.8%5年間の年平均 5.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-6住宅地

東京都江東区有明一丁目１０６番３外

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 68 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.3%

参2江東9-3工業地

東京都江東区東雲二丁目９番４２

214.5 万円/坪64.9万円/㎡棟から 818 m

前年比 16.7%5年間の年平均 —

参3江東-14住宅地

東京都江東区東雲二丁目１２番３５

329.9 万円/坪99.8万円/㎡棟から 1013 m

前年比 12.1%5年間の年平均 6.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東5-12）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 472.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2007	347.1
2008	396.7
2009	383.5
2010	360.3
2011	329.9
2012	313.1
2013	306.8
2014	315.0
2015	320.7
2016	329.6
2017	340.5
2018	363.6
2019	386.8
2020	413.2
2021	400.0
2022	406.6
2023	419.8
2024	429.8
2025	443.0
2026	472.7

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 322.2 万円/坪、前年比 14.9%、5年間の年平均 8.2%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	準防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

有明テニスの森駅（東京臨海新交通臨海線）まで直線で216 m。 2023年の乗降客数は1日あたり8,148人。

有明テニスの森駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 8,148 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	2,925
2012	3,074
2013	2,964
2014	3,100
2015	3,237
2016	3,237
2017	3,942
2018	4,164
2019	5,022
2020	3,775
2021	4,833
2022	6,351
2023	8,148

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,159人から 2050年に1,447人（+24.8%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,447 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,159
2030	1,252
2035	1,325
2040	1,377
2045	1,410
2050	1,447

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

ORIZONMARE

別名表記

該当する別名表記はありません。

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。