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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ベルファース芝浦タワー

東京23区港区芝浦四丁目。 地上30階、2010年築。

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総戸数 233戸 賃貸募集中 34戸
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建物情報の最終更新

ベルファース芝浦タワーは、港区芝浦四丁目に建つ地上30階、総233戸のタワーレジデンスです。2010年8月竣工、設計・施工は竹中工務店（三井賃貸棟概要）。オリックス不動産の賃貸住宅事業一覧に掲載された芝浦の住宅棟である。三井の棟概要は総233戸をすべて賃貸戸数として示し、コンシェルジュやカーシェア等を案内している。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区芝浦四丁目 建物台帳
竣工2010年8月 建物台帳・確認 2026-09-12
地上階30階 建物台帳・確認 2026-09-12
総戸数233戸 建物台帳・確認 2026-09-12
構造RC造・地上30階地下3階（三井賃貸概要） 建物台帳・確認 2026-10-14
土地権利未確認 建物台帳
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ベルファース芝浦タワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

13.8万円/月38.0万円/月

掲載中
34戸
専有面積
25.02〜69.78㎡

管理費込みの月額合計

148,000〜392,000円

内訳を確認できた34戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 34 住戸
価格帯 13.8万円/月 〜 38.0万円/月（中央値 24.3万円/月）
坪単価（中央値） 17,934 円/坪・月
専有面積 25.02 〜 69.78 ㎡
所在階 4 〜 30 階
間取り 2LDK 13・ワンルーム 9・1LDK 6・1K 4・1DK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（34住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
13.8 万円/月月額合計 150,000円 18,235円/坪・月5,516円/㎡ 25.02 ㎡ ワンルーム・角部屋 9 階 北 12,000 円 13.8 万円 — 即 48日以上確認できた最古日・2026-09-12
14.0 万円/月月額合計 148,000円 18,499円/坪・月5,596円/㎡ 25.02 ㎡ ワンルーム 9 階 — 8,000 円 14.0 万円 — 即 6日以上確認できた最古日・2026-10-24
14.0 万円/月月額合計 148,000円 18,499円/坪・月5,596円/㎡ 25.02 ㎡ ワンルーム・角部屋 7 階 北 8,000 円 14.0 万円 — '26年12月中旬 17日以上確認できた最古日・2026-10-13
14.1 万円/月月額合計 149,000円 18,271円/坪・月5,527円/㎡ 25.51 ㎡ 1K 9 階 南 8,000 円 14.1 万円 — 即 23日以上確認できた最古日・2026-10-07
14.5 万円/月月額合計 153,000円 18,301円/坪・月5,536円/㎡ 26.19 ㎡ ワンルーム 10 階 南 8,000 円 14.5 万円 — 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
14.5 万円/月月額合計 153,000円 19,005円/坪・月5,749円/㎡ 25.22 ㎡ 1K 9 階 南 8,000 円 14.9 万円 — 即 48日以上確認できた最古日・2026-09-12
14.6 万円/月月額合計 154,000円 19,289円/坪・月5,835円/㎡ 25.02 ㎡ ワンルーム・角部屋 12 階 北 8,000 円 14.6 万円 — '26年11月上旬 48日以上確認できた最古日・2026-09-12
14.8 万円/月月額合計 156,000円 19,015円/坪・月5,752円/㎡ 25.73 ㎡ ワンルーム 13 階 北 8,000 円 14.8 万円 — 即 48日以上確認できた最古日・2026-09-12
14.8 万円/月月額合計 156,000円 19,398円/坪・月5,868円/㎡ 25.22 ㎡ 1K 13 階 南 8,000 円 15.2 万円 — 即 48日以上確認できた最古日・2026-09-12
14.8 万円/月月額合計 156,000円 19,554円/坪・月5,915円/㎡ 25.02 ㎡ ワンルーム 8 階 北 8,000 円 14.8 万円 — '26年11月上旬 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
14.8 万円/月月額合計 156,000円 17,703円/坪・月5,355円/㎡ 27.64 ㎡ ワンルーム 7 階 東 8,000 円 15.2 万円 — 即 48日以上確認できた最古日・2026-09-12
15.2 万円/月月額合計 160,000円 19,924円/坪・月6,027円/㎡ 25.22 ㎡ 1K 14 階 南 8,000 円 15.2 万円 — '26年12月上旬 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
15.7 万円/月月額合計 169,000円 18,777円/坪・月5,680円/㎡ 27.64 ㎡ ワンルーム 7 階 — 12,000 円 15.7 万円 — 即 17日以上確認できた最古日・2026-10-13
20.3 万円/月月額合計 213,000円 18,069円/坪・月5,466円/㎡ 37.14 ㎡ 1DK 7 階 南 10,000 円 20.3 万円 — '26年11月下旬 22日以上確認できた最古日・2026-10-08
20.5 万円/月月額合計 215,000円 17,385円/坪・月5,259円/㎡ 38.98 ㎡ 1LDK・角部屋 7 階 南 10,000 円 20.5 万円 — '26年12月下旬 18日以上確認できた最古日・2026-10-12
20.5 万円/月月額合計 215,000円 17,385円/坪・月5,259円/㎡ 38.98 ㎡ 1LDK・角部屋 4 階 南 10,000 円 20.5 万円 — '26年12月下旬 8日以上確認できた最古日・2026-10-22
21.8 万円/月月額合計 230,000円 19,458円/坪・月5,886円/㎡ 37.04 ㎡ 1DK 25 階 東 12,000 円 21.8 万円 — 即 19日以上確認できた最古日・2026-10-11
26.8 万円/月月額合計 280,000円 15,937円/坪・月4,821円/㎡ 55.59 ㎡ 2LDK・角部屋 15 階 南 12,000 円 26.8 万円 — 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
27.0 万円/月月額合計 282,000円 16,056円/坪・月4,857円/㎡ 55.59 ㎡ 1LDK・角部屋 17 階 南 12,000 円 27.6 万円 — 即 48日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.2 万円/月月額合計 284,000円 16,175円/坪・月4,893円/㎡ 55.59 ㎡ 1LDK・角部屋 19 階 南 12,000 円 27.8 万円 — 即 23日以上確認できた最古日・2026-10-07
27.6 万円/月月額合計 288,000円 16,413円/坪・月4,965円/㎡ 55.59 ㎡ 2LDK・角部屋 23 階 南 12,000 円 27.6 万円 — '26年11月下旬 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
27.7 万円/月月額合計 289,000円 16,473円/坪・月4,983円/㎡ 55.59 ㎡ 2LDK・角部屋 24 階 南 12,000 円 27.7 万円 — 相談 21日以上確認できた最古日・2026-10-09
27.7 万円/月月額合計 289,000円 17,022円/坪・月5,149円/㎡ 53.80 ㎡ 2LDK 15 階 北 12,000 円 27.7 万円 — '27年1月中旬 18日以上確認できた最古日・2026-10-12
28.1 万円/月月額合計 293,000円 17,266円/坪・月5,223円/㎡ 53.80 ㎡ 1LDK・角部屋 19 階 北 12,000 円 28.1 万円 — '26年12月下旬 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
28.2 万円/月月額合計 294,000円 16,770円/坪・月5,073円/㎡ 55.59 ㎡ 1LDK・角部屋 29 階 南 12,000 円 28.2 万円 — 即 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
30.2 万円/月月額合計 314,000円 17,960円/坪・月5,433円/㎡ 55.59 ㎡ 2LDK 25 階 南 12,000 円 30.2 万円 — '26年11月中旬 24日以上確認できた最古日・2026-10-06
30.3 万円/月月額合計 315,000円 17,349円/坪・月5,248円/㎡ 57.74 ㎡ 2LDK・角部屋 15 階 北 12,000 円 30.3 万円 — '26年12月下旬 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
30.8 万円/月月額合計 320,000円 17,633円/坪・月5,334円/㎡ 57.74 ㎡ 2LDK・角部屋 25 階 北 12,000 円 30.8 万円 — 即 21日以上確認できた最古日・2026-10-09
30.9 万円/月月額合計 321,000円 17,074円/坪・月5,165円/㎡ 59.82 ㎡ 2LDK・角部屋 26 階 南 12,000 円 30.9 万円 — 即 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
30.9 万円/月月額合計 321,000円 17,074円/坪・月5,165円/㎡ 59.82 ㎡ 2LDK・角部屋 22 階 南 12,000 円 31.4 万円 — 即 48日以上確認できた最古日・2026-09-12
31.2 万円/月月額合計 324,000円 17,243円/坪・月5,216円/㎡ 59.82 ㎡ 2LDK・角部屋 20 階 南 12,000 円 31.2 万円 — 即 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
34.3 万円/月月額合計 355,000円 18,959円/坪・月5,735円/㎡ 59.81 ㎡ 2LDK・角部屋 30 階 南 12,000 円 34.3 万円 — '26年11月中旬 18日以上確認できた最古日・2026-10-12
37.8 万円/月月額合計 390,000円 17,907円/坪・月5,417円/㎡ 69.78 ㎡ 2LDK・角部屋 22 階 北 12,000 円 37.8 万円 — '26年11月上旬 15日以上確認できた最古日・2026-10-15
38.0 万円/月月額合計 392,000円 18,003円/坪・月5,446円/㎡ 69.78 ㎡ 2LDK・角部屋 24 階 北 12,000 円 38.0 万円 — 相談 48日以上確認できた最古日・2026-09-12

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/坪・月

掲載中 34住戸 / 直近30日掲載終了 7住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中34住戸、直近30日掲載終了7住戸。 坪単価（円/坪・月） 15,000 16,000 17,000 18,000 19,000 20,000 0 5 10 15 20 25 30 階 7階・改定前 18,180.95 円/坪・月 → 現在 17,702.51 円/坪・月 9階・改定前 18,789.43 円/坪・月 → 現在 18,271.1 円/坪・月 9階・改定前 19,529.26 円/坪・月 → 現在 19,004.99 円/坪・月 13階・改定前 19,528.82 円/坪・月 → 現在 19,014.9 円/坪・月 13階・改定前 19,922.66 円/坪・月 → 現在 19,398.38 円/坪・月 15階・改定前 16,294.02 円/坪・月 → 現在 15,937.21 円/坪・月 17階・改定前 16,413.03 円/坪・月 → 現在 16,056.22 円/坪・月 19階・改定前 16,532.04 円/坪・月 → 現在 16,175.23 円/坪・月 20階・改定前 17,906.19 円/坪・月 → 現在 17,243 円/坪・月 22階・改定前 17,350.69 円/坪・月 → 現在 17,074.41 円/坪・月 25階・改定前 18,742.5 円/坪・月 → 現在 17,636.39 円/坪・月 25階・改定前 17,919.34 円/坪・月 → 現在 17,633.08 円/坪・月 26階・改定前 17,571.72 円/坪・月 → 現在 17,074.41 円/坪・月 15階・17,021.51 円/坪・月・53.8㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 19階・17,266.14 円/坪・月・53.8㎡・1LDK・2026年10月11日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 22階・17,907.46 円/坪・月・69.78㎡・2LDK・2026年10月8日掲載終了 25階・17,636.39 円/坪・月・53.8㎡・2LDK・2026年10月24日掲載終了 25階・17,920.69 円/坪・月・57.74㎡・2LDK・2026年10月9日掲載終了 4階・17,385.15 円/坪・月・38.98㎡・1LDK 7階・17,385.15 円/坪・月・38.98㎡・1LDK 7階・17,702.51 円/坪・月・27.64㎡・ワンルーム 7階・18,069.45 円/坪・月・37.14㎡・1DK 7階・18,499.2 円/坪・月・25.02㎡・ワンルーム 7階・18,776.89 円/坪・月・27.64㎡・ワンルーム 8階・19,553.75 円/坪・月・25.02㎡・ワンルーム 9階・18,234.74 円/坪・月・25.02㎡・ワンルーム 9階・18,271.1 円/坪・月・25.51㎡・1K 9階・18,499.2 円/坪・月・25.02㎡・ワンルーム 9階・19,004.99 円/坪・月・25.22㎡・1K 10階・18,300.85 円/坪・月・26.19㎡・ワンルーム 12階・19,289.28 円/坪・月・25.02㎡・ワンルーム 13階・19,014.9 円/坪・月・25.73㎡・ワンルーム 13階・19,398.38 円/坪・月・25.22㎡・1K 14階・19,924 円/坪・月・25.22㎡・1K 15階・15,937.21 円/坪・月・55.59㎡・2LDK 15階・17,021.51 円/坪・月・53.8㎡・2LDK 15階・17,348.79 円/坪・月・57.74㎡・2LDK 17階・16,056.22 円/坪・月・55.59㎡・1LDK 19階・16,175.23 円/坪・月・55.59㎡・1LDK 19階・17,266.14 円/坪・月・53.8㎡・1LDK 20階・17,243 円/坪・月・59.82㎡・2LDK 22階・17,074.41 円/坪・月・59.82㎡・2LDK 22階・17,907.46 円/坪・月・69.78㎡・2LDK 23階・16,413.25 円/坪・月・55.59㎡・2LDK 24階・16,472.75 円/坪・月・55.59㎡・2LDK 24階・18,003.33 円/坪・月・69.78㎡・2LDK 25階・17,633.08 円/坪・月・57.74㎡・2LDK 25階・17,960.36 円/坪・月・55.59㎡・2LDK 25階・19,457.88 円/坪・月・37.04㎡・1DK 26階・17,074.41 円/坪・月・59.82㎡・2LDK 29階・16,770.27 円/坪・月・55.59㎡・1LDK 30階・18,958.71 円/坪・月・59.81㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 ベルファース芝浦タワー
住宅種別 民間賃貸
所在地（町丁目） 芝浦四丁目
所在地（住居表示） 東京都港区芝浦4-16-14
対象範囲・住宅区画 賃貸マンションとの建物紹介を確認。全戸単一所有や土地権利の免除は未証明
地上階数 地上30階
竣工年月 2010年8月
総戸数 233戸
構造 RC RC造・地上30階地下3階（三井賃貸概要）
エレベーター数 3基（対象仲介棟設備欄。1/18階ホールは所在写真で基数とは別）
管理方式 通勤管理（三井棟概要）。別仲介は管理人巡回で時点/役割差未解消
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社 東京本部（棟仲介の建物管理欄）。個別募集の三井レジデンシャルリース名義との差は役割未解消
事業主 オリックス不動産株式会社（賃貸住宅事業の公式個別掲載。現所有/管理法人とは区別）
設計 株式会社竹中工務店（三井賃貸棟概要）
施工会社 株式会社竹中工務店（三井賃貸棟概要）
駐車場の条件 無 三井棟概要のタワー72/自転車233先着順/二輪2。契約状況・サイズ・現在料金は要確認。先着順は総空数ではない

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区芝浦4-16-14

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 72台（棟）
駐車場の条件 無（棟）三井棟概要のタワー72/自転車233先着順/二輪2。契約状況・サイズ・現在料金は要確認。先着順は総空数ではない（棟）

出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。

管理会社 グローバルコミュニティ株式会社 東京本部（棟仲介の建物管理欄）。個別募集の三井レジデンシャルリース名義との差は役割未解消（棟）
管理方式・体制 通勤管理（三井棟概要）。別仲介は管理人巡回で時点/役割差未解消（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム ジム（棟）
コンシェルジュ コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • コンシェルジュ 三井募集の18〜22時。24h職員にしない。現運用要確認
健康・運動
  • ジム 利用条件あり。エレベーターホール写真の18階をジム所在にしない
生活サービス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム 利用条件あり。原掲載旧料金/現在条件未確認
駐車・駐輪
  • 機械式駐車場 タワー式72。原台数/サイズ制限を保持
  • 駐輪場 233、先着順。方式別台数未確認
  • バイク置場 原2台。現車格/料金未確認
セキュリティ
  • オートロック
  • 防犯カメラ
建物仕様
  • 内廊下
  • エレベーター 仲介原3基。現仕様未確認
その他
  • カーシェアリング 車両数/現運営未確認。駐車区画総数へ加算しない
  • クリーニング室 利用方法/所在階未確認。住戸内洗濯機とは別
  • 敷地内ゴミ置場 各階・24時間投入は未確認
  • 1階・18階 エレベーターホール 2019/12の共用写真キャプション。全EV停止階やジム階とは別

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 72台 棟概要原72・全数タワー式。方式別の別行へ重複計上しない。現空き未確認
駐車場 月額31,500円 同じ概要表は消費税込。月額原値。現在料金/区画別適用確認要
駐車場 (タワー式・寸法掲載区分) 全長5,000mm・全幅1,850mm・全高1,550mm・重量1,900kg
仲介原寸法。全72をこの行へ再計上しない。現在制限確認要
バイク置場 2台 公式窓口概要原2。別二次3150は周期明記なしで月額欄へ採らない
駐輪場 233台 原総233。スライド/2段の台数配分未確認、先着順
駐輪場 (1住戸1台の料金) 各住戸1台無料という仲介条件。233を再計上しない。現条件未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ベルファース芝浦タワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • コンシェルジュの体制がある
  • 日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）

デメリット

  • 駐車場が無い

ベルファース芝浦タワーのよくある質問

ベルファース芝浦タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-30時点で、賃貸募集中34戸を掲載しています。
ベルファース芝浦タワーの施工・設計はどの会社ですか？
施工は竹中工務店（三井賃貸棟概要）、設計は竹中工務店（三井賃貸棟概要）です。
ベルファース芝浦タワーで利用できる共用施設には何がありますか？
ジムがあります。
ベルファース芝浦タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。
ベルファース芝浦タワーの駐車場は何台ですか？
駐車場は72台です。月額31,500円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,000mm・全幅1,850mm・全高1,550mm・重量1,900kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（34戸、坪単価の中央値 17,934円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ−0.2%変わる（4〜30階の34戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜10階）12戸18,286円/坪・月+2.0%
中層（11〜20階）11戸17,266円/坪・月−3.7%
高層（21〜30階）11戸17,633円/坪・月−1.7%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き19戸17,385円/坪・月−3.1%
北向き11戸18,003円/坪・月+0.4%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月30日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 25日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 3日 / 未確定・欠測 22日

最新の確定値：2026年10月20日

掲載中
37戸
新規 / 掲載終了
0 / 1戸
募集価格帯
138,000〜380,000円/月
掲載日数の中央値
12日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 掲載中 26戸2026-10-15 掲載中 36戸2026-10-20 掲載中 37戸 10/0610/1810/30
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-06 新規掲載 2戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 1戸/日2026-10-20 掲載終了 1戸/日 10/0610/1810/30

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-06 中央値 17,983.5円/坪・月2026-10-15 中央値 17,669.4円/坪・月2026-10-20 中央値 17,702.5円/坪・月 10/0610/1810/30

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-06 中央値 9日2026-10-15 中央値 7日2026-10-20 中央値 12日 10/0610/1810/30
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
26戸2戸0戸138,000〜380,000
中央値 282,500（26戸）		17,573.6〜18,915.7
中央値 17,983.5（26戸）		9日（26戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
36戸0戸1戸138,000〜380,000
中央値 274,000（36戸）		17,117.4〜18,568.6
中央値 17,669.4（36戸）		7日（36戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
37戸0戸1戸138,000〜380,000
中央値 276,000（37戸）		17,130.6〜18,499.2
中央値 17,702.5（37戸）		12日（37戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（芝浦・2010年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は19件、期間は2010年第2四半期〜2023年第3四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 300 350 400 450 500 2010 2017 2020 2023 年 万円/坪 2010年 341.6 万円/坪（6件） 2015年 383.5 万円/坪（3件） 2017年 421.5 万円/坪（2件） 2018年 479.3 万円/坪（1件） 2020年 383.5 万円/坪（1件） 2021年 340.0 万円/坪（3件） 2022年 438.0 万円/坪（2件） 2023年 449.6 万円/坪（1件） 449.6
終点 449.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2010年の一覧 6 341.6万円/坪 103.3万円/㎡
2015年の一覧 3 383.5万円/坪 116.0万円/㎡
2017年の一覧 2 421.5万円/坪 127.5万円/㎡
2018年の一覧 1 479.3万円/坪 145.0万円/㎡
2020年の一覧 1 383.5万円/坪 116.0万円/㎡
2021年の一覧 3 340.0万円/坪 102.9万円/㎡
2022年の一覧 2 438.0万円/坪 132.5万円/㎡
2023年の一覧 1 449.6万円/坪 136.0万円/㎡

2010年→2015年: 12.30%（年率 2.30%、中央値 341.6→383.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ベルファース芝浦タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,533.3 万円/坪463.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化19.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均10.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 747.1〜2,016.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-019住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

747.1 万円/坪226.0万円/㎡棟から 603 m

前年比 22.2%5年間の年平均 12.8%

2005-049商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,016.5 万円/坪610.0万円/㎡棟から 706 m

前年比 16.6%5年間の年平均 —

3005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,976.9 万円/坪598.0万円/㎡棟から 716 m

前年比 19.6%5年間の年平均 8.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

724.0 万円/坪219.0万円/㎡棟から 412 m

前年比 14.1%5年間の年平均 7.2%

参2005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,818.2 万円/坪550.0万円/㎡棟から 716 m

前年比 18.3%5年間の年平均 6.8%

参3005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,801.7 万円/坪545.0万円/㎡棟から 1066 m

前年比 17.5%5年間の年平均 6.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-019）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 2013 2016 2019 2022 2026 年 万円/坪 2013年 244.6 万円/坪 2014年 253.9 万円/坪 2015年 267.8 万円/坪 2016年 285.3 万円/坪 2017年 301.2 万円/坪 2018年 316.7 万円/坪 2019年 353.7 万円/坪 2020年 403.3 万円/坪 2021年 409.9 万円/坪 2022年 429.8 万円/坪 2023年 456.2 万円/坪 2024年 515.7 万円/坪 2025年 611.6 万円/坪 2026年 747.1 万円/坪 747.1
終点 747.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2013244.6
2014253.9
2015267.8
2016285.3
2017301.2
2018316.7
2019353.7
2020403.3
2021409.9
2022429.8
2023456.2
2024515.7
2025611.6
2026747.1
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,257.2 万円/坪、前年比 16.0%、5年間の年平均 6.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 0.3m以上0.5m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

高輪ゲートウェイ駅（東海道線）まで直線で685 m。 2023年の乗降客数は1日あたり22,220人。

高輪ゲートウェイ駅の1日あたり乗降客数

人/日
高輪ゲートウェイ駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 10,000 15,000 20,000 25,000 2020 2021 2022 2023 年 人/日 2020年 13,570 人/日 2021年 15,734 人/日 2022年 18,494 人/日 2023年 22,220 人/日 22,220
終点 22,220 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
202013,570
202115,734
202218,494
202322,220

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,272人から 2050年に1,660人（+30.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,200 1,300 1,400 1,500 1,600 1,700 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 1,272 人 2030年 1,338 人 2035年 1,402 人 2040年 1,495 人 2045年 1,591 人 2050年 1,660 人 1,660
終点 1,660 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20251,272
20301,338
20351,402
20401,495
20451,591
20501,660

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 芝浦四丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • BERUFASU SHIBAURA TOWER

別名表記

  • ベルファース芝浦 TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。